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1、-样板工程验收管理制度样板工程验收管理制度第一节第一节 样板工程验收目的、适用围样板工程验收目的、适用围1.11.1目的目的规公司在建工程的分局部项工程、关键节点、防渗漏部位处理规公司在建工程的分局部项工程、关键节点、防渗漏部位处理样板确实认方法和过程，样板确实认方法和过程， 强调质量筹划与过程控制。强调质量筹划与过程控制。 以加强过程控制，以加强过程控制，提高工程质量，推开工程工程质量管理水平的提高。提高工程质量，推开工程工程质量管理水平的提高。分局部项工程施工实行样板引路制，包括各分局部项工程、关分局部项工程施工实行样板引路制，包括各分局部项工程、关键的节点、键的节点、 新工艺新材料的应用
2、及关于渗漏部位的处理措施必须实行新工艺新材料的应用及关于渗漏部位的处理措施必须实行样板引路制度。样板引路制度。通过实施样板引路的管理方法，对工程质量作到事前控制、统通过实施样板引路的管理方法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为批量施工提供质量验收标准及到达提高工程质量的目的。一标准，为批量施工提供质量验收标准及到达提高工程质量的目的。实现公司对工程工程质量管理的动态一体化管控。实现公司对工程工程质量管理的动态一体化管控。1.21.2 适用围适用围适用于公司所有在建工程的根底工程、主体工程、屋面工程、适用于公司所有在建工程的根底工程、主体工程、屋面工程、装饰工程、以及关键节点、装饰工程、以及关
3、键节点、 防渗漏重点部位等重要工程样板确认，主防渗漏重点部位等重要工程样板确认，主要为施工工序质量、质量验收标准样板确实认。要为施工工序质量、质量验收标准样板确实认。样板引路制度作为信筑置业工程部主要的工程质量管理方法，样板引路制度作为信筑置业工程部主要的工程质量管理方法，各施工单位执行的好坏直接与合格供给商考核挂勾，各施工单位执行的好坏直接与合格供给商考核挂勾， 为公司后续工程为公司后续工程合格总包单位的依据、合格总包单位的依据、实现质量预控而重点推行的工作。实现质量预控而重点推行的工作。 相关单位必相关单位必须严格实施并彻底推行。须严格实施并彻底推行。第二节第二节 分局部项工程样板验收制度
4、指导原则分局部项工程样板验收制度指导原则.z.-为了认真贯彻执行为了认真贯彻执行 建立工程质量管理条例建立工程质量管理条例 以及、建立部公布以及、建立部公布的强制性质量标准和质量规。的强制性质量标准和质量规。 催促工程严格按催促工程严格按*信筑置业信筑置业*施工工艺施工工艺标准暂定明标准暂定明 实施。以到达工程质量管理的标准化、制度化、程实施。以到达工程质量管理的标准化、制度化、程序化为目的。切实提高工程质量，特制定本管理制度。序化为目的。切实提高工程质量，特制定本管理制度。样板验收制度指导原则：技术交底在先，样板开路在前，检查样板验收制度指导原则：技术交底在先，样板开路在前，检查控制在过程中
5、，控制在过程中，结果检验评定及思考在后。结果检验评定及思考在后。 即强调工程质量的前期筹即强调工程质量的前期筹划及过程检查控制手段，实现工程质量的动态过程管理。划及过程检查控制手段，实现工程质量的动态过程管理。第三节第三节 样板验收管理规定样板验收管理规定1 1、在确保工程到达和部颁施工技术标准及规的前提下，提高部、在确保工程到达和部颁施工技术标准及规的前提下，提高部验收标准，强化对施工工序的全过程全方位的质量控制。验收标准，强化对施工工序的全过程全方位的质量控制。2 2、制定高标准的各项管理制度和工作目标以及施工质量标准，、制定高标准的各项管理制度和工作目标以及施工质量标准，坚持每一道主要工
6、序树立优秀的质量标杆样板，坚持每一道主要工序树立优秀的质量标杆样板， 严格按照严格按照 信筑置业信筑置业施工工艺标准，暂定名施工工艺标准，暂定名 要求检查通过后，各工程工程严格按照样板要求检查通过后，各工程工程严格按照样板的工艺做法，按照样板的合格标准来施工。的工艺做法，按照样板的合格标准来施工。3 3、有条件的工程应在现场设立标准统一、规严谨的样板展示、有条件的工程应在现场设立标准统一、规严谨的样板展示区。也可采用在现场施工部位进展样板工程的施做。区。也可采用在现场施工部位进展样板工程的施做。4 4 、 样板展示区既是建筑工人的培训基地，样板展示区既是建筑工人的培训基地， 也是检查验收的标准
7、。也是检查验收的标准。对于一线建筑工人通过“样板引路的展示，对于施工工艺、技术等对于一线建筑工人通过“样板引路的展示，对于施工工艺、技术等细致分解，细致分解， 准确掌握，准确掌握， 确保一线工人在建筑过程中严格按照要求作业，确保一线工人在建筑过程中严格按照要求作业，保证产品质量。保证产品质量。将各工序的检查形成标准化程序，将各工序的检查形成标准化程序， 实现全过程标准化实现全过程标准化管理。管理。5 5、制定严格的质量检查验收体系，在分局部项检查过程中，按、制定严格的质量检查验收体系，在分局部项检查过程中，按.z.-照本管理制度的要求严格实施，照本管理制度的要求严格实施， 对每个检查流程中的各
8、节点进展质量对每个检查流程中的各节点进展质量监控，逐步实现事前、事中控制，减少事后控制，逐步完善检查工作监控，逐步实现事前、事中控制，减少事后控制，逐步完善检查工作的制度化、流程化、标准化。的制度化、流程化、标准化。5 5、在各分局部项工程过程中，工程管理人员必须认真实施、建、在各分局部项工程过程中，工程管理人员必须认真实施、建立部公布的强制性质量标准和质量规以及工程部的技术交底的要求，立部公布的强制性质量标准和质量规以及工程部的技术交底的要求，进展技术指导，加强质量检查。进展技术指导，加强质量检查。6 6、在各分局部项工程过程中，各单位、施工班组必须认真实施、在各分局部项工程过程中，各单位、
9、施工班组必须认真实施、建立部公布的强制性质量标准和质量规以及工程部的技术交底的要建立部公布的强制性质量标准和质量规以及工程部的技术交底的要求，把提高工程质量落实到实处。求，把提高工程质量落实到实处。7 7、施工单位工程部在每个分局部项工程、及重要节点、防渗漏、施工单位工程部在每个分局部项工程、及重要节点、防渗漏部位等批量施工前部位等批量施工前 1010 天完成样板区施工，并书面或通知监理和甲方天完成样板区施工，并书面或通知监理和甲方工程部进展现场样板验收确认。工程部进展现场样板验收确认。8 8 、经甲方工程部和监理验收确认后，经甲方工程部和监理验收确认后，按照验收确认提出的意见按照验收确认提出
10、的意见进一步整改完毕经复核后，组织实施批量施工。进一步整改完毕经复核后，组织实施批量施工。第五节第五节 样板验收部位样板验收部位1 1、一般每个分局部项工程、关键节点、防渗漏部位等开场施工、一般每个分局部项工程、关键节点、防渗漏部位等开场施工前都要先进展样板施工的，前都要先进展样板施工的， 具体为从根底施工的钢筋工程、具体为从根底施工的钢筋工程、 模板工程、模板工程、混凝土工程，混凝土工程，进入填充墙砌筑时的砌体工程。进入填充墙砌筑时的砌体工程。 进入装修阶段应先进展进入装修阶段应先进展样板间施工，样板间施工，样板间必须按竣工验收标准做。样板间必须按竣工验收标准做。 样板间施工中的抹灰工样板间
11、施工中的抹灰工程、程、地面工程、腻子涂料、地面工程、腻子涂料、 门窗安装包括水电设备安装等都需先样板门窗安装包括水电设备安装等都需先样板施工。施工。.z.-2 2、必须实行样板引路的分项工程与主要控制节点包括但不仅限、必须实行样板引路的分项工程与主要控制节点包括但不仅限于：于：地下室砖胎膜及垫层施工；地下室砖胎膜及垫层施工；地下室防水；地下室防水；地下室墙柱插筋及墙柱、梁板模板；地下室墙柱插筋及墙柱、梁板模板； 第一层第一层 标准层模板加固体系及梁板钢筋工程标准层模板加固体系及梁板钢筋工程 混凝土浇筑前混凝土浇筑前 ；第一层标准层模板撤除后混凝土浇筑后第一层标准层模板撤除后混凝土浇筑后 ；屋面
12、构造混凝土浇筑；屋面构造混凝土浇筑；砌筑工程；砌筑工程；抹灰工程：配合比、二遍成活、钢丝网、垂直平整、阴阳角抹灰工程：配合比、二遍成活、钢丝网、垂直平整、阴阳角地面工程：配合比、厚度、平整度；地面工程：配合比、厚度、平整度；外墙保温体系外墙保温体系门窗安装及塞缝：型材、安装结实、位置准确、塞缝填充、成门窗安装及塞缝：型材、安装结实、位置准确、塞缝填充、成品保护、外打胶品保护、外打胶 用胶品种、打胶观感用胶品种、打胶观感 ；厨卫防水：找平层、防水层厚度、管根及烟道节点措施；厨卫防水：找平层、防水层厚度、管根及烟道节点措施；屋面工程：屋面保温、找平层、防水工程、面层及细部；屋面工程：屋面保温、找平
13、层、防水工程、面层及细部；外墙挑板外墙挑板 空调板、阳台板等细部空调板、阳台板等细部 ：厚度、坡度、滴水檐与：厚度、坡度、滴水檐与鹰嘴、饰面鹰嘴、饰面精装修工程精装修工程 信筑置业防渗漏施工管理制度信筑置业防渗漏施工管理制度 中易渗漏部位处理等；中易渗漏部位处理等；其他特殊构造及重点施工容。其他特殊构造及重点施工容。第六节第六节 奖罚规定奖罚规定.z.-工程部将按本管理制度相关条款全面推行并实施严厉的奖罚制度。工程部将按本管理制度相关条款全面推行并实施严厉的奖罚制度。对各单位未按照本制度组织样板验收并通知甲方工程部、对各单位未按照本制度组织样板验收并通知甲方工程部、 监理进监理进展样板确认的分
14、局部项工程、关键节点、防渗漏部位等给予展样板确认的分局部项工程、关键节点、防渗漏部位等给予500500 元元/ /次的罚款。次的罚款。对验收不合格而未组织整改即推行批量施工的，给予对验收不合格而未组织整改即推行批量施工的，给予 10001000 元元/ /次的罚款。以保证该制度能够深入贯彻实施。次的罚款。以保证该制度能够深入贯彻实施。第六节第六节 样板验收确认表格样板验收确认表格样板验收确认表样板验收确认表工程名称施工单位分包单位验收部位分项工程工程经理工程负责人验收日期依据：施工图纸、有关规、规程。说明：主要材料规格/型号位置等样板施工情况详细说明补充意见.z.-验收结论同意按此样板施工同意
15、按此样板施工，但应按“补充意见进展完善不同意按此“样板施工。分包单位：参加验收人员签字总包单位：监理单位：建立单位：说明：说明：样板工程质量验收标准样板工程质量验收标准为更好地保证在建工程的施工质量，工程部本着以 “高标准、高起点、高品质为目的，推行“样板先行制度，将各种质量隐患和质量问题消除在产生之前或萌芽状态。每道工序开场前，由监理单位牵头，甄选关键及重点部位关键及重点部位制作施工样板。承包单位样板施工完毕，报请经监理单位和业主方验收合格后，填写样板验收确认表。 承包单位届时应及时组织工程管理人员及班组负责人进展观摩学习，以工程实物进展专项交底。样板工程制度由监理单位负责监视， 承包单位负责执行。承包单位在工程施工中须严格按制度要求， 满足监理及业主对工程质量要求。样板模块施工质量由监理工程师组织业主方和施工方进展验收， 合格后填写样板工程验收确认表。样板模块承包单位需标注铭牌，作为大面积施工的质量标准。每部位施工质量由监理负责确认，符合样板质量标准才可同意验收。假设.z.-不符合样板质量要求，必须要求承包单位返工， 由此导致延误工期由承包单位承.z.当责任。
