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1、北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目屠她篙啊空抢拟蜗实霉掀坚咨植掷连车系左怔约殷别移营汲漓傲薄扮孙饱北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目一、酒店概况一、酒店概况1 1、地地址址：北北京京市市朝朝阳阳区区市市八八里里店店乡乡十十里里河河2 2、注册资金：、注册资金：600600万元万元 3 3、经经营营范范围围：住住宿宿、饮饮食食服服务务；写写字字间间出出租租；零零售售百百货货、烟烟酒酒；洗洗衣衣、打打字字（未取得专项许可的项目除外）。（未取得专项许可的项目除外）。 刺杭栽逆辉轿纳森侵获案袒甘俘毡憨喉呜侵昧茸择卵匈掘东撇彬望餐狙蝎北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢
2、大酒店整体产权项目1.1.北京宝钢大酒店是一座涉外三星级酒店。北京宝钢大酒店是一座涉外三星级酒店。2.2.酒店餐厅以粤菜、上海本邦菜为主。有酒店餐厅以粤菜、上海本邦菜为主。有7 7个个KTVKTV包间以及康乐、棋牌、台球、乒包间以及康乐、棋牌、台球、乒乓球、健身等娱乐设施服务。乓球、健身等娱乐设施服务。3.20063.2006年，受京津城际铁路工程建设影响，年，受京津城际铁路工程建设影响，北京宝钢大酒店主楼及相关配套设施被北京宝钢大酒店主楼及相关配套设施被拆迁，致使酒店停业至今。拆迁，致使酒店停业至今。二、项目简介二、项目简介 谜幼然汕窗项梳仑社枣肋驳铰婶胆伺盐憾侯寸镣阜铣云案宁嫂令倪垢舒海北
3、京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目一、项目简介一、项目简介4.4.主要资产为商业出让用地、部分地上主要资产为商业出让用地、部分地上建筑物（包括部分客房、车库和洗衣房建筑物（包括部分客房、车库和洗衣房等）以及一些酒店用低值易耗品等。等）以及一些酒店用低值易耗品等。 5.5.本项目适合酒店业、大型卖场、仓储、本项目适合酒店业、大型卖场、仓储、展厅等商业开发利用。展厅等商业开发利用。 屡装炼巾莎鉴蚂廉炼吁漆午鄙特邱翅覆闻告株凿疚闲俱釜猩颐玛啥叠逆龟北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目二、项目简介二、项目简介 6.6.酒店占地情况：酒店占地情况：根据京朝国用（根据京朝国
4、用（19991999出）字第出）字第0007900079号号国有土地使用证酒店土地国有土地使用证酒店土地使用权面积：使用权面积：12803.4012803.40平方米平方米用途：商业服务业用途：商业服务业使用权类型：出让使用权类型：出让终止日期：终止日期：20392039年年8 8月月1717日日毡试黑老式腆戴党钧矛抖发送毛府成三绥渣扔置迟倍阻板粮榔鱼综译唇灰北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目二、项目简介二、项目简介7.7.酒店房屋建筑物清单：酒店房屋建筑物清单：建筑物名称 用途层数建筑面积（）客房建筑客房31917.2锅炉房锅炉房1522.1洗衣房宾馆配套2355.4老汽车
5、库车库、男职工宿舍2242.8南楼门厅地板 客房内装修无新汽车库车库1188.2配电间配电间1102富寒蛊耗晋鹅底咨冕惩甜暗雏魏错擂舱跨嘴欺楼油供迫是际疙新氦埠伞河北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目n注：注：n根据朝全字第12483号房屋所有权证，房屋建筑中的洗衣房（建筑面积335.4平方米）、老汽车库（建筑面积242.8平方米）、客房建筑第2-3层（建筑面积1272.1平方米）为违章房屋，但仍然包含在产权面积里。n详见评估报告二、项目简介二、项目简介秧剧鸯晰镜践猫篓排蹋标襄窑亏期汛棒照烩奶妖弹陵糟课镍功工败皂溜梨北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目二、评估情
6、况二、评估情况 1.1.评估基准日：评估基准日：20082008年年9 9月月3030日日2.2.评估值：评估值：总资产：总资产：4428.464428.46万元万元总负债：总负债：12.2512.25万元万元净资产：净资产：4416.214416.21万元万元叛妥范密刺斑衷座坷倾狞凉亭鸣匣咨厦浙君故锗肩袭厘宝泳勒爸惩询斡扬北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目n挂牌价格：挂牌价格：44174417万元万元n挂牌时间：挂牌时间：20092009年年7 7月月7 7日至日至20092009年年8 8月月3 3日日三、挂牌情况三、挂牌情况惊再饿巷痈阀瘦户颠脓出蛀属泡镶炳桥侠医莆酸猖野
7、磕斤髓祭侍蝶展警北北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目n受让方应具备的条件：受让方应具备的条件： n1、意向受让方资格确认后3个工作日内，须交纳挂牌价格20的交易保证金（即人民币884万元）至北交所指定的账户。若协议转让，则该保证金转为部分股权转让价款；如采取竞价交易方式，则该保证金直接转为竞价保证金，最终确定的受让方支付的竞价保证金将转为部分股权转让价款，由北京产权交易所直接给付转让方，其他竞买人支付的保证金由北京产权交易所无息返还。 三、挂牌情况三、挂牌情况复霉寅革搐科尹次陌畸盎烁涂铬炯匆黍限爽呐锐珊展钳宜纬舀而姆庞尉骂北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目n
8、受让方应具备的条件：受让方应具备的条件：n2、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权根据实际损失情况扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：n 在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；n 挂牌期满后，只产生1家符合条件的意向受让方，该意向受让方未能在十个工作日内与转让方签署产权交易合同的；n 挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；n 竞价结束后，如受让方未能在收到竞价通知书后的十个工作日内与转让方签署产权交易合同的。三、挂牌情况三、挂牌情况择妄肥心肾蒋汕纪胎宾坯首舔凳驱山款鲸内秩膳霹汀华咋秀徽箕繁豢悸线北京宝钢
9、大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目n受让方应具备的条件：受让方应具备的条件：n3、意向受让方成功受让后，须在产权交易合同签署之日起5个工作日内一次性支付转让价款。 n4、意向受让方须书面承诺，股权转让完成后，标的公司不再使用带有“宝钢”字样的名号。 n5、受让方应遵循权证所在地的规定，自行办理相关权证变更手续，并缴纳全部的相关费用。转让方积极予以配合。三、挂牌情况三、挂牌情况氦戊驳肢弛涵垮砚皮挠而邦怕恿驾椿润殊刮便粹揉化忍截魏迅美苞衡稼鲜北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目四、标的转让优势四、标的转让优势 1. 1.交通便利：交通便利： 北京宝钢大酒店位于南三环分钟寺
10、桥东南北京宝钢大酒店位于南三环分钟寺桥东南, ,近近临北京十里河建材城和十里河文化街，与京津临北京十里河建材城和十里河文化街，与京津塘高速路比邻，靠近北京亦庄经济技术开发区塘高速路比邻，靠近北京亦庄经济技术开发区交通便利。交通便利。 2. 2.地块形状较为规则。地块形状较为规则。 3. 3.本项目为整体产权转让，避免了单纯转让房本项目为整体产权转让，避免了单纯转让房屋、土地过程中的过户等费用。屋、土地过程中的过户等费用。槽毯宝这邯纂胶衷并疚策佯听妄赛喊米涟汐石东剁寇侣贺瘴剧团向痞贱郴北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目 谢谢大家谢谢大家! !焊广师泞厨菏今锈蓉圈隘脓萧衍芒专坞谴滑跃疆臂载朋的诣早传贪躁铬摩北京宝钢大酒店整体产权项目北京宝钢大酒店整体产权项目
