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1、4 建设工程费用组成测算建设工程费用组成测算建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成4.1.1清单项目综合单价的费用构成清单项目综合单价的费用构成清单项目综合单价的费用构成清单项目综合单价的费用构成人工费人工费施工机械使用费施工机械使用费材料费材料费管理费管理费利润利润风险费用风险费用建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成4.1.2建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成直直接接费费人工费人工费 材料费材料费 施施工工机机械械使用费使用费 直接工直接工程费程费措施费措施费 二次搬运二次搬运环境保护环境保护 文明施工文明施工 安全施工
2、安全施工 临时设施临时设施夜间施工夜间施工大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架脚手架 已完工程及设备保护已完工程及设备保护 施工排水、降水施工排水、降水建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成（1）直接工程费）直接工程费直接工程费人工费材料费施工机械使用费直接工程费人工费材料费施工机械使用费 人工费（工日消耗量人工费（工日消耗量日工资单价）日工资单价）材料费（材料消耗量材料费（材料消耗量材料基价）材料基价）+检验试验费检验试验费 施工机械使用费（施工机械台班消耗量施工机械使用费（施工机械台班
3、消耗量机械台班单价）机械台班单价） 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成（2）措施费）措施费环境保护费直接工程费环境保护费直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（%）环境保护费费率（环境保护费费率（%） 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成文明施工费直接工程费文明施工费直接工程费文明施工费费率（文明施工费费率（%）文明施工费费率（文明施工费费率（%） 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成安全施工费直接工程费安全施工费直接工程费安全施工费费率（安全施工费费率（%）安全施工费费率（安全施工费费率（%） 建设
4、工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成临临时时设设施施费费（周周转转使使用用临临建建费费+一一次次性性使使用用临临建建费费）（1+其他临时设施所占比例（其他临时设施所占比例（%） 周转使用临建费周转使用临建费=工期（天）工期（天）一次性拆除费一次性拆除费建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成一次性使用临建费一次性使用临建费=临临建建面面积积每每平平方方米米造造价价1残残值值率率（%） 一次性拆除费一次性拆除费 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成夜夜间施工增加施工增加费=（1）每工日夜每工日夜间施工施工费开支开支
5、 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成二次搬运费二次搬运费=直接工程费直接工程费二次搬运费费率（二次搬运费费率（%）二次搬运费费率（二次搬运费费率（%）= 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成大型机械大型机械进出出场及安拆及安拆费= 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 模模板板支支架架费费=模模板板摊摊销销量量模模板板价价格格+支支拆拆、运输费运输费 摊摊销销量量=一一次次使使用用量量（1+施施工工损损耗耗）+1+（周周转转次次数数1）补补损损
6、率率/周周转转次次数数（1补补损损率率）50%/周转次数周转次数 租租赁赁费费=模模板板使使用用量量使使用用日日期期租租赁赁价价格格+支支、拆、运输费拆、运输费 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成脚脚手手架架搭搭拆拆费费=脚脚手手架架摊摊销销量量脚脚手手架架价价格格+搭搭、拆拆、运运输费输费 脚手架脚手架摊销量量= 租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成已已完完工工程程及及设设备备保保护护费费=成成品品保保护护所所需需机机械费械费+材料费材料费+人工费人工费 建设工程费用组成与测算课件4
7、.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成施施工工排排水水、降降水水费费=排排水水降降水水机机械械台台班班费费排排水水降降水水周周期期+排排水水降降水水使使用用材材料料费费、人人工费工费 建设工程费用组成与测算课件12.其他11.税金10.财务费9.财产保险费8.职工教育经费7.工会经费6.劳动保险费5.工具用具使用费4.固定资产使用费3.差旅交通费2.办公费1.管理人员工资4.住房公积金（3）医疗保险费（2）失业保险费（1）养老保险费3.社会保障费2.工程定额测定费1.工程排污费间接费规 费企业管理费5.危险作业意外伤害保险建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成以直接
8、费作为计算基础以直接费作为计算基础间接费间接费=直接费合计直接费合计间接费费率（间接费费率（%）以人工费和机械费合计作为计算基础以人工费和机械费合计作为计算基础间接费间接费=人工费和机械费合计人工费和机械费合计间接费费率（间接费费率（%）以人工费作为计算基础以人工费作为计算基础间接费间接费=直接费中的人工费合计直接费中的人工费合计间接费费率间接费费率（%） 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成间间接接费费费费率率（%）=规规费费费费率率（%）+企企业业管管理理费费费率（费率（%） 以直接费作为计算基础以直接费作为计算基础规费费率（规费费率（%）=人工人工费占直接占
9、直接费的比例（的比例（%） 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成以人工费和机械费合计作为计算基础以人工费和机械费合计作为计算基础100% 以人工费作为计算基础100% 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成企业管理费费率的计算详企业管理费费率的计算详4.3建设工程费用组成与测算课件例例4.1.1 某工程项目的直接工程费为某工程项目的直接工程费为70万元，措万元，措施费为直接工程费的施费为直接工程费的3.4%，间接费为直接费的，间接费为直接费的5%；试计算该工程的间接费（按直接费取费）。；试计算该工程的间接费（按直接费取费）。解：根据已知
10、条件，可按公式计算直接费和间解：根据已知条件，可按公式计算直接费和间接费，将有关数据代入公式得：接费，将有关数据代入公式得：措施费措施费=直接工程费直接工程费措施费率（措施费率（%） =703.4%=2.38（万元）（万元）直接费直接费=直接工程费措施费直接工程费措施费 =702.38=72.38（万元）（万元）间接费间接费=直接费合计直接费合计间接费费率（间接费费率（%）=72.385%=3.619（万元）（万元）建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成3利润利润1）以直接费与间接费之和作为计算基础）以直接费与间接费之和作为计算基础 利润利润=（直接费间接费）（直接
11、费间接费）利润率利润率2）以人工费和机械费之和作为计算基础）以人工费和机械费之和作为计算基础利润利润=（人工费机械费）（人工费机械费）利润率利润率3）以人工费作为计算基础）以人工费作为计算基础利润利润=直接费中的人工费直接费中的人工费利润率利润率 建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成4.税金税金税金税金=不含税的工程造价不含税的工程造价税率（税率（%）税税率率按按照照工工程程所所在在地地分分别别是是市市区区县县城城、镇镇 不在市区、县城、镇不在市区、县城、镇 三种情况三种情况:建设工程费用组成与测算课件4.1 建筑工程费用构成建筑工程费用构成1=3.41%1=3.
12、35% 1=3.22%建设工程费用组成与测算课件4.2 建设工程费用测算建设工程费用测算建设工程费用组成与测算课件4.2.1管理费测算管理费测算管管理理费费测测算算，主主要要体体现现在在费费率率计计算算确确定定，一般可按下面三种情况处理：一般可按下面三种情况处理：以直接费作为计算基础以直接费作为计算基础管理费费率（管理费费率（%）=人工人工费占直接占直接费比例比例 100% 建设工程费用组成与测算课件4.2.1管理费测算管理费测算以人工费和机械费合计作为计算基础以人工费和机械费合计作为计算基础管理费费率（管理费费率（%）=100% 建设工程费用组成与测算课件4.2.1管理费测算管理费测算以人工
13、费作为计算基础以人工费作为计算基础管理管理费费率（率（%）=100% 建设工程费用组成与测算课件4.2.2利润预测利润预测建设工程费用组成与测算课件4.2.3风险费用测算风险费用测算建设工程费用组成与测算课件4.3 建设工程费用定额建设工程费用定额2008重庆市重庆市建设工程费用组成与测算课件4.3.1建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成建设工程费用组成与测算课件建筑安装工程费由建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成直接费、间接费、利润和税金组成 建设工程费用组成与测算课件直接费直接直接费直接工程直接工程费人工人工费材料材料费施工机械使用施工机械使用费措施措施费技技术措施措
14、施费大型机械大型机械设备进出出场及安拆及安拆费混凝土、混凝土、钢筋混凝土模板及支架筋混凝土模板及支架费脚手架脚手架费施工排水及降水施工排水及降水费专业工程工程专用措施用措施费组织措施措施费环境保境保护费临时设施施费夜夜间施工施工费冬雨季施工增加冬雨季施工增加费二次搬运二次搬运费包干包干费已完工程及已完工程及设备保保护费工程定位复工程定位复测、点交及、点交及场地清理地清理费材料材料检验试验费建设工程费用组成与测算课件间接费间接接费企企业管理管理费管理人管理人员工工资办公公费差施交通差施交通费固定固定资产使用使用费工具用具使用工具用具使用费劳动保保险费工会工会经费职工教育工教育经费财产保保险费财务
15、费税金税金其他其他规费社会保障社会保障费职工养老保工养老保险职工失工失业保保险职工医工医疗保保险住房公住房公积金金危危险和和业意外意外伤害保害保险工程排工程排污费建设工程费用组成与测算课件利润和税金利利润安全文明施工安全文明施工专项费工程定工程定额测定定费税金税金营业税税城市建城市建设维护税税教育教育费附加附加建设工程费用组成与测算课件说明说明1、技术措施费是指能够套有用重庆市建设、技术措施费是指能够套有用重庆市建设工程计价定额计算的措施项目费；组织措施工程计价定额计算的措施项目费；组织措施费是指以费率形式计算的措施项目费。费是指以费率形式计算的措施项目费。2、本表措施费项目只列出各专业工程通
16、用、本表措施费项目只列出各专业工程通用措施项目，各专业工程专用措施项目应根据措施项目，各专业工程专用措施项目应根据各专业工程实际情况确定各专业工程实际情况确定. 建设工程费用组成与测算课件专业工程专用措施费专业工程专用措施费 序号序号项目名称目名称建筑工程建筑工程1垂直运垂直运输机械机械装装饰工程工程1垂直运垂直运输机械机械2室内空气室内空气污染染测试建设工程费用组成与测算课件建筑安装工程费用内容建筑安装工程费用内容 略建设工程费用组成与测算课件4.3.2建筑安装工程类别划分标准建筑安装工程类别划分标准 建设工程费用组成与测算课件1.建筑工程类别划分标准建筑工程类别划分标准 项目目一一类二二类
17、三三类四四类工工业建建筑筑单层厂厂房房跨跨度度m24181212面面积m29000600030003000多多层厂厂房房层数数层10744面面积m28000500030003000建设工程费用组成与测算课件民民用用建建筑筑住宅住宅层数数层251688面面积m215000 10000 40004000别墅墅-独立独立别墅墅联排排别墅墅花园洋花园洋房房-公共公共建筑建筑层数数层211577面面积m212000 800035003500特殊建筑特殊建筑I级II级III级IV级建设工程费用组成与测算课件构筑物构筑物烟囱烟囱高度高度m110703535水塔水塔高度高度m50352525筒筒仓高度高度m4
18、0302020贮池池容量容量m325001500600600生化池生化池 容量容量m3-1000500500建设工程费用组成与测算课件2. 装饰工程类别划分标准装饰工程类别划分标准 工程分工程分类类别特征特征一一类1、直接、直接费1000元元/m2的装的装饰工程；工程；2、装、装饰建筑面建筑面积10000m2的工程；的工程；3、外装、外装饰高度高度70m的工程；的工程；4、玻璃幕、玻璃幕墙高度高度50m的工程；的工程；5、三星、三星级以上以上宾馆大堂的装大堂的装饰工程。工程。二二类1、直接、直接费600元元/m2的装的装饰工程；工程；2、装、装饰建筑面建筑面积5000m2的工程；的工程；3、外
19、装、外装饰高度高度50m的工程；的工程；4、玻璃幕、玻璃幕墙高度高度30m的工程；的工程；5、三星、三星级以下以下宾馆大堂的装大堂的装饰工程。工程。三三类1、直接、直接费600元元/m2的装的装饰工程；工程；2、装、装饰建筑面建筑面积5000m2的工程；的工程；3、外装、外装饰高度高度50m的工程；的工程；4、玻璃幕、玻璃幕墙高度高度30m的工程。的工程。建设工程费用组成与测算课件3. 工程类别划分标准说明工程类别划分标准说明 1.工程类别按单位工程划分。工程类别按单位工程划分。2.一个单位工程满足表中的一个条件即可执一个单位工程满足表中的一个条件即可执行相应类别标准。行相应类别标准。3.建筑
20、工程具有不同使用功能时，应按其主建筑工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定工要使用功能（以建筑面积大小区分）确定工程类别。程类别。4.单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。公室等均随该单层厂房的标准执行。建设工程费用组成与测算课件5.室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，挡墙按市政工程标准执行。挡墙按市政工程标准执行。6.特殊工程类别按设计等级标准划分。特殊工程类别按设计等级标准划分。建
21、设工程费用组成与测算课件4.3.3建筑工程定额计价费用标准建筑工程定额计价费用标准与计算程序与计算程序 建设工程费用组成与测算课件1.建筑工程费用标准建筑工程费用标准 费用名称用名称 工程分工程分类一一类二二类三三类四四类组织措措施施费（%）环境保境保护费0.450.400.350.30临时设施施费2.202.101.951.70夜夜间施工施工费1.460.980.770.67冬雨季施工增加冬雨季施工增加费1.150.750.600.52二次搬运二次搬运费0.80包干包干费1.20已完工程及已完工程及设备保保护费0.400.300.200.15工程定位复工程定位复测、点交及、点交及场地清理地清
22、理费0.300.250.180.13材料材料检验试验费0.200.180.160.14组织措施措施费合合计8.166.966.215.61间接接费（%）企企业管理管理费16.0314.9512.479.30规费4.87利利润（%）8.736.944.002.80建设工程费用组成与测算课件2.装饰工程费用标准装饰工程费用标准 费用名称用名称 工程分工程分类一一类二二类三三类组织措施措施费（%）环境保境保护费1.801.300.80临时设施施费9.408.808.20夜夜间施工施工费8.467.917.39冬雨季施工增加冬雨季施工增加费6.646.215.80二次搬运二次搬运费包干包干费3.003
23、.00已完工程及已完工程及设备保保护费4.003.002.00工程定位复工程定位复测、点交及、点交及场地地清理清理费2.502.001.50材料材料检验试验费1.501.000.80组织措施措施费合合计37.3033.2229.49间接接费（%）企企业管理管理费39.8037.6533.89规费25.20利利润（%）27.5025.5021.00建设工程费用组成与测算课件3. 建筑工程费用计算程序建筑工程费用计算程序 建设工程费用组成与测算课件序号序号费用用组成成计算式算式说明明一一直接直接费1+2+31直接工程直接工程费1.1+1.2+1.31.1人工人工费含按含按计价定价定额基价基价计算的
24、算的实体体项目和技目和技术措施措施项目目费1.2材料材料费1.3机械机械费2组织措施措施费（1）组织措施措施费费率率2.1其中：其中：临时设施施费（1）临时设施施费费率率3允允许按按实计算算费用及价差用及价差3.1+3.2+3.3+3.43.1人工人工费价差价差3.2材料材料费价差价差3.3按按实计算算费用用3.4其他其他建设工程费用组成与测算课件二二间接接费4+54企企业管理管理费（1）企企业管理管理费费率率5规费（1）规费费率率三三利利润（1）利利润费率率四四安全文明施工安全文明施工专项费按文件按文件规定定计算算五五工程定工程定额测定定费（一（一+二二+三三+四）四）规定定费率率六六税金税
25、金（一（一+二二+三三+四四+五）五）规定定税率税率七七工程造价工程造价一一+二二+三三+四四+五五+六六建设工程费用组成与测算课件4.装饰工程费用计算程序装饰工程费用计算程序 建设工程费用组成与测算课件序号序号费用用组成成计算式算式说明明一一直接直接费1+2+31直接工程直接工程费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工人工费含按含按计价定价定额基价基价计算的算的实体体项目和技目和技术措施措施项目目费1.2材料材料费1.3机械机械费1.4未未计价材料价材料费2组织措施措施费（1）组织措施措施费费率率2.1其中：其中：临时设施施费（1）临时设施施费费率率建设工程费用组成与测算课件3允允许按按实
26、计算算费用及价差用及价差3.1+3.2+3.3+3.43.1人工人工费价差价差3.2材料材料费价差价差3.3按按实计算算费用用3.4其他其他二二间接接费4+54企企业管理管理费（1）企企业管理管理费费率率5规费（1）规费费率率三三利利润（1）利利润费率率四四安全文明施工安全文明施工专项费按文件按文件规定定计算算五五工程定工程定额测定定费（一（一+二二+三三+四）四）规定定费率率六六税金税金（一（一+二二+三三+四四+五）五）规定定税率税率七七工程造价工程造价一一+二二+三三+四四+五五+六六建设工程费用组成与测算课件5.工程费用计算说明工程费用计算说明 1.执行执行2008年重庆市建筑、装饰、
27、安装、市年重庆市建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。定的工程定额取费标准统一计费。建设工程费用组成与测算课件5.工程费用计算说明工程费用计算说明 2.工程费用标准表中工程费用标准表中“规费规费”费用标准未含费用标准未含工程排污费，工程排污费另按实计算。工程排污费，工程排污费另按实计
28、算。3.安全文明施工专项费计取标准及计算方法，安全文明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会关于印发按重庆市建设委员会关于印发的通知（渝建发的通知（渝建发2006177号）文号）文件执行。件执行。建设工程费用组成与测算课件5.工程费用计算说明工程费用计算说明 4.工程定额测定费根据渝府发工程定额测定费根据渝府发2001106号评号评论年，按建安工作量的论年，按建安工作量的1.4计取，缴费办法计取，缴费办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。按市建设工程造价管理总站有关文件执行。5.税金根据重庆市建设委员会关于调整建税金根据重庆市建设委员会关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知（渝建
29、发筑安装工程税金计取费率的通知（渝建发2005205号）文件规定。号）文件规定。建设工程费用组成与测算课件建筑安装工程税金标准建筑安装工程税金标准 工程地点工程地点税率（税率（%）市、区市、区3.41县城、城、镇3.35不在市区、不在市区、县城城镇3.22建设工程费用组成与测算课件5.工程费用计算说明工程费用计算说明6.总承包服务费总承包服务费发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企业，总包方应向发包方收发包给另一施工企业，总包方应向发包方收取总承包服务费。总包方服务职责为：同期取总承包服务费。总包方服务职责为：同期施工时，配合发包方进行现场
30、协调、管理；施工时，配合发包方进行现场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。提供必要的简易架料及垂直吊运等。总承包服务费应以分包工程（不含总包方自总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按计算，装饰、安装工程按人工费的人工费的15%计算，进入按实计算项目内。计算，进入按实计算项目内。建设工程费用组成与测算课件7.二次搬运费二次搬运费1)建筑工程材料、成品、半成品的场内二次建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、或多次搬运费，主城区（
31、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。2)建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。据工程情况按实计算。3)除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。应根据工程情况按实计算。4)建筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝建
32、筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝土使用量达到其上升工程现浇混凝土总用量土使用量达到其上升工程现浇混凝土总用量的的40%以上时，二次搬运费按上述标准的以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。计取。建设工程费用组成与测算课件8.材料、设备采购及仓管费率标准材料、设备采购及仓管费率标准1)由承包方采购材料、设备的采购及仓管费由承包方采购材料、设备的采购及仓管费率：钢材、木材、水泥为率：钢材、木材、水泥为2.5%，其他材料及，其他材料及半成品为半成品为3%，设备为，设备为1%。材料采购及保管费材料采购及保管费=（材料原价（材料原价+运杂费）运杂费）（1+运输损耗率）运输损耗率）采购及保管费率。采购
33、及保管费率。2)由发包方提供材料到承包方指定地点，发由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购及仓管费的包方收取采购及仓管费的1/3，承包方收取采，承包方收取采购及仓管费的购及仓管费的2/3。3)由发包方指定承包方在市外采购的材料、由发包方指定承包方在市外采购的材料、设备，采购及仓管费率：材料为设备，采购及仓管费率：材料为5%，设备，设备为为2%。建设工程费用组成与测算课件9.临时设施费每万元材料摊销指标临时设施费每万元材料摊销指标钢材钢材0.91t、原木、原木182m3、水泥、水泥3.25t、标准砖、标准砖16.68千匹，本摊销量并入工程材料用量内，千匹，本摊销量并入工程材料用量内，进
34、行材料价差调整。进行材料价差调整。建设工程费用组成与测算课件10.签证记工、零星借工签证记工、零星借工1)计费基价：建筑、市政、房屋修缮、机械计费基价：建筑、市政、房屋修缮、机械土石方工程为土石方工程为25元元/工日；装饰、安装、仿工日；装饰、安装、仿古建筑及园林工程为古建筑及园林工程为28元元/工日；人工土石工日；人工土石方工程为方工程为22元元/工日。工日。2)各专业工程综合费用均按各专业工程综合费用均按35%计算，不再计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。费和税金。3)人工费市场价差单调。人工费市场价差单调。建设工程费用组成与测算
35、课件11.签证机械签证机械1)台班单价按台班单价按2008年重庆市施工机械台班定年重庆市施工机械台班定额相应的机械台班单价执行。额相应的机械台班单价执行。2)各项费用综合按各项费用综合按10%计算，不再计取其他计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。3)机上人工费及燃料动力费市场价差单调。机上人工费及燃料动力费市场价差单调。建设工程费用组成与测算课件12.停、窝工费用停、窝工费用1)承包方进入现场后，如因设计变更或由于承包方进入现场后，如因设计变更或由于发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承包方提出
36、资料，经发包方、监理方确认后由包方提出资料，经发包方、监理方确认后由发包方承担。施工现场如有调剂工程，经发、发包方承担。施工现场如有调剂工程，经发、承包方协商可以安排时，停、窝工费用应根承包方协商可以安排时，停、窝工费用应根据实际情况不收或少收。据实际情况不收或少收。2)现场机械停置台班数量按停置期日历天数现场机械停置台班数量按停置期日历天数计算，台班费及管理费按机械台班费的计算，台班费及管理费按机械台班费的60%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。程定额测定费和税金。建设工程费用组成与测算课件12.停、窝工费用停、窝工费用3)生产工
37、人停工、窝工工资基价不分专业统生产工人停工、窝工工资基价不分专业统一按一按25元元/工日计算；各项费用综合按工日计算；各项费用综合按30%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金；人工费市场价差单调。程定额测定费和税金；人工费市场价差单调。4)周转材料停置费按实计算。周转材料停置费按实计算。建设工程费用组成与测算课件13.发包方提供材料、成品、半成品实物时，发包方提供材料、成品、半成品实物时，承包方均应按定额基价计取相应费用。承包方均应按定额基价计取相应费用。14.现场生产和生活用水、电价差调整现场生产和生活用水、电价差调整1)现场生产和生
38、活用水、电应调整价差。现场生产和生活用水、电应调整价差。2)由发包方提供现场生产和生活用水、电，由发包方提供现场生产和生活用水、电，安装水、电表交承包方保管使用时：安装水、电表交承包方保管使用时：建设工程费用组成与测算课件（1）由发包方交款，承包方按表计量，合）由发包方交款，承包方按表计量，合同中未考虑水、电价差的，按定额基价计算同中未考虑水、电价差的，按定额基价计算退还发包方；合同中已考虑水、电价差的，退还发包方；合同中已考虑水、电价差的，按合同约定水、电单价（含价差）退还发包按合同约定水、电单价（含价差）退还发包方。方。（2）由承包方交款，则承包方按表计量，）由承包方交款，则承包方按表计量
39、，按实际单价减去定额基价调整水、电差价。按实际单价减去定额基价调整水、电差价。建设工程费用组成与测算课件3)未安装水、电表并由发包方交款时，凡按未安装水、电表并由发包方交款时，凡按定额基价直接工程费用计费的工程，水费按定额基价直接工程费用计费的工程，水费按定额基价直接工程费的定额基价直接工程费的0.70%，电费按定额，电费按定额基价直接工程费的基价直接工程费的0.80%退还建设单位；凡退还建设单位；凡按定额基价人工费计费的工程，水费按定额按定额基价人工费计费的工程，水费按定额基价人工费的基价人工费的3.00%，电费按定额基价人工，电费按定额基价人工费的费的5.00%退还建设单位。退还建设单位。
40、建设工程费用组成与测算课件15.按实计算费用按实计算费用允许按实计算的费用包括：建筑垃圾场外运允许按实计算的费用包括：建筑垃圾场外运输费；土石方运输、构件运输及特大型机械输费；土石方运输、构件运输及特大型机械进出场等实际发生的过路费、过桥费、弃渣进出场等实际发生的过路费、过桥费、弃渣费、土石方外运密闭费；机械台班中允许按费、土石方外运密闭费；机械台班中允许按实计算的养路费、车船使用税；总承包服务实计算的养路费、车船使用税；总承包服务费；高温补贴等。费；高温补贴等。16.特殊检验试验费。发生时根据签证按实计特殊检验试验费。发生时根据签证按实计算，进入算，进入“按实计算费用按实计算费用”内。内。建
41、设工程费用组成与测算课件4.3.4建筑工程工程量清单计价建筑工程工程量清单计价费用计算程序费用计算程序 建设工程费用组成与测算课件1.工程量清单综合单价计算程序工程量清单综合单价计算程序 建筑、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑建筑、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑砌筑工程以定额基价人工费、材料费、机械砌筑工程以定额基价人工费、材料费、机械费之和为计算基础。费之和为计算基础。建设工程费用组成与测算课件序号序号费用名称用名称计算式算式1分分项直接工程直接工程费1.1+1.2+1.31.1人工人工费定定额基价人工基价人工费1.2材料材料费定定额基价材料基价材料费1.3机械机械费定定额基价机械基价机械
42、费2企企业管理管理费11费率率3利利润1费率率4人材机价差人材机价差4.1+4.2+4.34.1人工人工费价差价差4.2材料材料费价差价差4.3机械机械费价差价差5风险因素因素一般一般风险费用用6综合合单价价1+2+3+4+5建设工程费用组成与测算课件1.工程量清单综合单价计算程序工程量清单综合单价计算程序 装饰、安装、市政安装、人工土石方、园林、装饰、安装、市政安装、人工土石方、园林、绿化工程以定额人工费为计算基础。绿化工程以定额人工费为计算基础。建设工程费用组成与测算课件序号序号费用名称用名称计算式算式1分分项直接工程直接工程费1.1+1.2+1.31.1人工人工费定定额基价人工基价人工费
43、1.2材料材料费定定额基价材料基价材料费1.3机械机械费定定额基价机械基价机械费2企企业管理管理费11费率率3利利润1费率率4人材机价差人材机价差4.1+4.2+4.34.1人工人工费价差价差4.2材料材料费价差价差4.3机械机械费价差价差5风险因素因素一般一般风险费用用6综合合单价价1+2+3+4+5建设工程费用组成与测算课件2.单位工程造价计算程序单位工程造价计算程序 建设工程费用组成与测算课件序号序号项目名称目名称计算式算式金金额（元）（元）1分部分分部分项工程量清工程量清单合价合价2措施措施项目清目清单合价合价2.1+2.22.1技技术措施措施费2.2组织措施措施费3其他其他项目清目清单合价合价4规费（1+2.1）中的定）中的定额基价直接工基价直接工程程费费率或（率或（1+2.1）中的）中的定定额基价人工基价人工费费率率5安全文明施工安全文明施工专项费按文件按文件规定定计算算6工程定工程定额测定定费(1+2+3+4+5)费率率7税金税金(1+2+3+4+5+5)税率税率8合价合价1+2+3+4+5+6+7建设工程费用组成与测算课件
