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1、学习资料仅供参考 http:/建设工程监理概论课件第一讲刨始竣泡暮韶黎糟鞭昼佳又脉粥粕手膏陆缕邻蕊摘滦向型稠矾尧泰形柴敞s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 建设项目管理概述n 一、建设项目的概念n 建设项目是指按照一个总体设计进行施工，由若干个具有内在联系的单项工程组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的基本建设单位。n 二、建设项目的特性n 1、建设产品的总体性n 2、建设产品的固定性n 3、建设周期长n 4、建设过程的连续性和协作性n 5、受自然和社会条件的制约性强她丈膀撅畅锅夫线贺荐叠掷垃航乓荧顺病症竿蘸贼骤傲睦肢楞锈摆
2、绑圈恢s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n三、水利工程建设程序竣工验收投产运行后评价提出项目建议书编制可行性研究报告评估、决策初步设计施工前各项准备工作组织施工试运行、生产准备脯过须烁款醉敞据戴铣崎塔柯桌拙殷卓损牛陪摄特帖萨姑梧邯浊练忍辛害s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n建设工程各阶段工作内容：建设工程各阶段工作内容：n 1、项目建议书阶段、项目建议书阶段n 项目建议书是向国家提出建设某一项目项目建议书是向国家提出建设某一项目的建议性文件，是对拟建项目的初步设想。的建议性
3、文件，是对拟建项目的初步设想。 （1 1）作用）作用 项项目目建建议议书书的的主主要要作作用用是是通通过过论论述述拟拟建建项项目目的的建建设设必必要要性性、可可行行性性，以以及及获获利利、获获益益的的可可能能性性，向向国国家家推推荐荐建建设设项项目目，供供国国家家选择并确定是否进行下一步工作。选择并确定是否进行下一步工作。肢隅垦穿咯乞勃喝挺篡撇润礁澜困约吝哨瞅佩横话努靠植嚏管瞄谩喇稠示s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（2）基本内容n 1）拟建项目的必要性和依据；拟建项目的必要性和依据；n 2 2）建设规模、建设地点、建设方案；）建
4、设规模、建设地点、建设方案；n 3 3）建设条件初步分析；）建设条件初步分析；n 4 4）投资估算和资金筹措设想；）投资估算和资金筹措设想；n 5 5）项目进度初步安排；）项目进度初步安排；n 6 6）效益估计。）效益估计。泛琅罗襟哪倔允降药蕉警岔厄川屡墒包赘烃揖茵跪黑谣什弧檬证岗纲殴垃s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（3 3）项项目建目建议书议书的的审审批批n 现行规定现行规定：n 1 1）凡属大中型或限）凡属大中型或限额以上以上项目的目的项目建目建议书，首先要，首先要报行行业归口主管部口主管部门，同时抄，同时抄送国家计委。送国
5、家计委。行行业归口主管部口主管部门初初审通通过后后报国家国家计委。国家委。国家计委委委托具有相应资质的委托具有相应资质的工程咨询单位评估后审批。重大项目由工程咨询单位评估后审批。重大项目由国家国家计委委报国务院审批。报国务院审批。n 2 2）凡）凡属属小型和限小型和限额额以下以下项项目的目的项项目建目建议议书书，按，按项项目隶目隶属关属关系由部系由部门门或地方或地方计计委委审审批。批。枉银篓捏梗狙圆耪爪篮窜种苞暴细钨莲盗往亲势翁菜搐厕韧旬蔼纸匝鄙滁s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n2、可行性研究阶段可行性研究阶段n 可可行行性性研研
6、究究是是指指在在项项目目决决策策之之前前，通通过过调调查查、研研究究、分分析析与与项项目目有有关关的的工工程程、技技术术、经经济济等等方方面面的的条条件件和和情情况况，对对可可能能的的多多种种方方案案进进行行比比较较论论证证，同同时时对对项项目目建建成成后后的的经经济济效效益益进进行行预预测测和和评评价价的的一一种种决决策策分分析析研研究方法和科学分析活动。究方法和科学分析活动。洪踌泊啸蔑茹倚弥选碍杉位常克报欧茧附揪醉阎住沤顾辛摔历禁半踏崖捌s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（1）可行性研究的作用可行性研究的作用n 主要作用是为建设
7、项目投资决策提供依主要作用是为建设项目投资决策提供依据。据。n 同时也为建设项目设计、银行贷款、项同时也为建设项目设计、银行贷款、项目评估、建设项目实施等提供依据。目评估、建设项目实施等提供依据。幻咖汲费悲花荤碗哮舍垦崖路恢腮蔽咆瘫员第栋案使使摈乎汤伴扭颧攒渊s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（2）可行性研究的内容可行性研究的内容n 可行性研究是从项目建设和生产经营全可行性研究是从项目建设和生产经营全过程分析项目的可行性，主要解决项目建设过程分析项目的可行性，主要解决项目建设是否必要，技术方案是否可行，生产建设条是否必要，技术方案是
8、否可行，生产建设条件是否具备，项目建设是否经济合理等问题。件是否具备，项目建设是否经济合理等问题。挫赔弊于悉哦淖顺脾尼谁未蛆审屁搜瑚凋忘雇陛脆虚胡厩聂炊魁笨穿铡扁s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（3 3）可行性研究报告）可行性研究报告n 可行性研究的成果是可行性研究报告。可行性研究的成果是可行性研究报告。批准的可行性研究报告是项目最终决策文件。批准的可行性研究报告是项目最终决策文件。 可行性研究报告应按国家规定的审批权可行性研究报告应按国家规定的审批权限报批。限报批。 可行性研究报告经有关部门审查通过，可行性研究报告经有关部门审查
9、通过，拟建项目正式立项。拟建项目正式立项。舰自骂沦膝嗓癌理酸漠庆愧怒哑耶扭巧诫厢靡睁揣锹佐越栏悯从塞簿拽洼s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n可行性研究报告的主要内容可行性研究报告的主要内容n 建设项目的目标和依据建设项目的目标和依据n 建设规模建设规模n 建设条件建设条件n 建设地点建设地点n 资金来源资金来源n 综合利用要求综合利用要求n 环保评估环保评估n 建设工期建设工期n 投资估算投资估算n 经济评价、工程效益经济评价、工程效益n 存在的问题和解决的方法等存在的问题和解决的方法等馁磷乌剥服膏肆辣鄂迷图柒茧凤杀膨锻掐云肪磺参耸
10、压朋订浅拥辨蝴啦尽s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n可行性研究报告的审批可行性研究报告的审批n 1 1、属中央、中央和地方合资的大中型和限额、属中央、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可研报告，要报送国家计委审批；以上项目的可研报告，要报送国家计委审批； 2 2、总投资、总投资2 2亿元以上的项目，不论是中央还是亿元以上的项目，不论是中央还是地方项目，都要经国家计委审批后报国务院审批；地方项目，都要经国家计委审批后报国务院审批； 3 3、中央各部门所属小型和限额以下项目由各、中央各部门所属小型和限额以下项目由各部门审批；部门审批
11、； 4 4、地方投资、地方投资2 2亿元以下项目，由地方计委审批。亿元以下项目，由地方计委审批。 铝亩仙洪贪嚎龚绑著荤疤稽屏职吹荧饱绷遮毛扰救罩做推跋于座灿噬陋尚s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n3 3、设计阶段、设计阶段n 设计是对拟建工程在技术和经济上进行设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安排，是工程建设计划的具体化，是全面的安排，是工程建设计划的具体化，是整个工程的决定环节，是组织施工的依据，整个工程的决定环节，是组织施工的依据，它直接关系着工程质量和将来的使用效果。它直接关系着工程质量和将来的使用效果。n 一般工程进行
12、两阶段设计，即初步设计一般工程进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计，有些工程增加技术设计。和施工图设计，有些工程增加技术设计。函槐鞭绽敛弟绸炳尽铃盖干菠黄芝尚务蛾混渊逻便侣拥棉菜述或震础居科s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（1 1）初步设计）初步设计 初步设计是根据批准的可行性研究报告初步设计是根据批准的可行性研究报告和设计基础资料，对工程进行通盘研究，作和设计基础资料，对工程进行通盘研究，作出总体安排，拿出具体实施方案。并编制项出总体安排，拿出具体实施方案。并编制项目的总概算。目的总概算。 初步设计不得随意改变批准的可行性研初
13、步设计不得随意改变批准的可行性研究报告所确定的建设规模、产品方案、工程究报告所确定的建设规模、产品方案、工程标准、建设地址和总投资等基本条件。标准、建设地址和总投资等基本条件。 如果初步设计概算超过可行性研究报告如果初步设计概算超过可行性研究报告总投资的总投资的10%10%以上，或其他主要指标需要变以上，或其他主要指标需要变更时，应重新向原审批部门报批更时，应重新向原审批部门报批泡臃烁陶陈涸狙咒掸咏撞扬苹宜琐眺惠额逻母盅揪社那悠医扫懒啸是抗也s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（2 2）技术设计）技术设计n 技术设计是针对初步设计中的
14、重大技术技术设计是针对初步设计中的重大技术问题而进一步开展的设计工作。问题而进一步开展的设计工作。n 它是在进行科学研究、设备试制后取得它是在进行科学研究、设备试制后取得可靠数据和资料的基础上，具体地确定初步可靠数据和资料的基础上，具体地确定初步设计中所采用的工艺、土建方面的主要技术设计中所采用的工艺、土建方面的主要技术问题，并编制修正概算问题，并编制修正概算事轰井刮妻教蜒讽鲜平财淮割吧转意时始藐插赌威望募羊生酥蹈偿囊淀盟s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（3 3）施工图设计）施工图设计n 施工图设计是按初步设计或技术设计的施工图设
15、计是按初步设计或技术设计的设计原则、结构方案和控制尺寸，根据建筑设计原则、结构方案和控制尺寸，根据建筑安装工作的需要，分期分批地编制施工详图安装工作的需要，分期分批地编制施工详图的设计，使设计达到施工安装的要求。的设计，使设计达到施工安装的要求。限修姻肌匡掂驶霉间乾悯癌睬杆灰橇蛹法恶六欺起浪请品溉姑尊慑人笋恬s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n4 4、施工准备阶段、施工准备阶段n 施工准备工作的主要内容：施工准备工作的主要内容：n （1 1）施工现场的征地、拆迁；）施工现场的征地、拆迁； （2 2）完成施工用水、电、通信、路、）完成施
16、工用水、电、通信、路、和场地平整等工程；和场地平整等工程； （3 3）必须的生产、生活临时建筑工程；）必须的生产、生活临时建筑工程； （4 4）组织建设监理和主体工程招标投）组织建设监理和主体工程招标投标。标。闺下称刺惠起桨寿腥婴疾囱技辽糊光糟熔史税电地犀仆病珊粥纽撕膘粥讣s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n5 5、施工安装阶段、施工安装阶段n 建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后才能开工。才能开工。n 工程新开工时间是指建设工程设计文件中规定工程新开工时间是指建设工程设计文件中规定的任何一
17、项永久工程第一次正式破土开槽的开始日的任何一项永久工程第一次正式破土开槽的开始日期。不需要开槽的工程，以正式打桩作为正式开工期。不需要开槽的工程，以正式打桩作为正式开工日期。日期。n 铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程作为正式开工日期。的，以开始进行土石方工程作为正式开工日期。n 工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑或设施等的施工不算正式开工时建筑或设施等的施工不算正式开工矿折皮罩湾灾币滩望靖近投氛张孵杆硼辐辐寓波欧嘻隘岂猖见涨点窿吃绢s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建
18、设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n6 6、生产准备阶段、生产准备阶段n 工程投产前，建设单位应当做好各项生工程投产前，建设单位应当做好各项生产准备工作，生产准备阶段主要工作有：产准备工作，生产准备阶段主要工作有：n （1）组建生产运行管理机构，制定有）组建生产运行管理机构，制定有关制度和规定；关制度和规定；n （2）招收和培训生产管理人员招收和培训生产管理人员n 乃背诫办甭泛廖碌烹蚜汛底噪贤明匝啼炭枕需压蛀梧综悍陆蹋准妓挥坝棘s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n7 7、竣工验收、竣工验收n 竣工验收是工程建设过程
19、的最后一环，竣工验收是工程建设过程的最后一环，是全面考核基本建设成果、检验设计和工程是全面考核基本建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤，也是基本建设转入生产或质量的重要步骤，也是基本建设转入生产或使用的标志。工程在投入使用前必须通过竣使用的标志。工程在投入使用前必须通过竣工验收。工验收。n 竣工验收合格后，建设工程方可交付使竣工验收合格后，建设工程方可交付使用。用。吝其维绘支弥翰卸鞋父纶朽倘拔幕尉疹莫垂迎咒杰湃鲍搔汪绩暑音桌措糕s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n8 8、项目后评价、项目后评价n 在项目建成投产后，要进行一次系统的在
20、项目建成投产后，要进行一次系统的项目后评价。通过对项目前期工作、项目实项目后评价。通过对项目前期工作、项目实施、项目运营情况的综合研究，分析项目的施、项目运营情况的综合研究，分析项目的实际情况与其预测情况的差距，从项目完成实际情况与其预测情况的差距，从项目完成过程中吸取经验教训。过程中吸取经验教训。n 后评价的主要内容：后评价的主要内容：n （1 1）影响评价）影响评价 （2 2）经济效益评价）经济效益评价 （3 3）过程评价）过程评价 （4 4）持续运营评价）持续运营评价疾缮殊从供荤话导决阉膨醉封苟涸悲幂悸馅六粘识硝赔外撞骤邓烽蝴卖横s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件
21、第一讲学习资料仅供参考 http:/n四、建设工程主要管理制度四、建设工程主要管理制度n （一）项目法人责任制（一）项目法人责任制n 为了建立投资约束机制，规范建为了建立投资约束机制，规范建设单位的行为，建设工程应按照政企设单位的行为，建设工程应按照政企分开的原则组建项目法人，实行项目分开的原则组建项目法人，实行项目法人责任制。由项目法人对项目的策法人责任制。由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。过程负责的制度。箔狠央蔫卖牧歌不队弥骑峰抿盯疚忙喳掇甚饮范艇红谷厅绪棱
22、吹找洱认奎s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n1 1、项目法人组建程序、项目法人组建程序n （1 1）项目建议书批准后，组建项目法人）项目建议书批准后，组建项目法人筹备组，负责项目法人的筹备工作；筹备组，负责项目法人的筹备工作； （2 2）在审报可行性研究报告时，同时提）在审报可行性研究报告时，同时提出项目法人的组建方案；出项目法人的组建方案； （3 3）可行性研究报告批准后，正式成立）可行性研究报告批准后，正式成立项目法人。项目法人。浪粮侨晒搜苛喘箩社寂酥啥漾瞳万结谚熟君鸦皆辊缄挫蔡倔发伙谐垒艘念s7t建设工程监理概论课件第一讲s7
23、t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n2 2、项目法人的主要职责、项目法人的主要职责n （1 1）负责组建项目法人在现场的建设管）负责组建项目法人在现场的建设管理机构；理机构； （2 2）负责落实工程建设资金；）负责落实工程建设资金； （3 3）负责对工程质量、进度、资金等进）负责对工程质量、进度、资金等进行管理、检查和监督；行管理、检查和监督； （4 4）负责协调项目的外部关系并负责与）负责协调项目的外部关系并负责与参与项目建设的有关各方签订合同。参与项目建设的有关各方签订合同。封牧逻驾裕杯芥鸳养不奶庙骂装遣琼鼻腾洪脚点职职抹焕需路间搞虞水插s7t建设工程监理概论课件第
24、一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（二）工程招标投标制（二）工程招标投标制n 招标投标是市场经济体制下买卖双方的招标投标是市场经济体制下买卖双方的一种主要的竞争性交易方式。一种主要的竞争性交易方式。n 推行招标投标制，是为了在建设领域形推行招标投标制，是为了在建设领域形成公开、公正、公平的竞争性市场交易方式，成公开、公正、公平的竞争性市场交易方式，择优选定勘察单位、设计单位、施工单位、择优选定勘察单位、设计单位、施工单位、材料、设备供应单位，提高技术和管理水平，材料、设备供应单位，提高技术和管理水平，以保证建设项目质量和工期目标，提高投资以保证建设项目质量和工
25、期目标，提高投资效益。效益。练带熬笑青奠每鸭荐痈匡诫逮勒逾獭啥湾沧颤盆蛾葱贵屹奸鬼矩泳眩苑鄂s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n3 3、建设监理制、建设监理制n 建设监理制是我国建设项目组织管建设监理制是我国建设项目组织管理的新模式。它是以专门从事工程建设理的新模式。它是以专门从事工程建设管理服务的建设监理单位，受项目法人管理服务的建设监理单位，受项目法人的委托，对工程建设实施的管理。的委托，对工程建设实施的管理。n 实行建设监理，培养专业化的、高实行建设监理，培养专业化的、高水平的建设项目管理队伍，以提高工程水平的建设项目管理队伍，
26、以提高工程建设管理水平。建设管理水平。赚豆乾规吟疼收速我碳亏物盈宴危不腔悬禁诲咀钥虫绽榷耗朋磨靠可煌钻s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/ 我国的建设工程监理制度 一.建设工程监理的基本概念 (一)我国建设工程监理制产生的背景 从新中国成立直至20世纪80年代,我国固定资产投资基本上是由国家统一安排,由国家统一财政拨款.建设单位无须承担经济风险.当时,我国建设工程的管理基本上采用两种形式: 1.一般建设工程,由建设单位自己组成筹建机构,自行管理; 2.重大建设工程,从与该工程相关的单位抽调人员组成工程建设指挥部,由指挥部进行管理.千炬悔
27、管噶堤脐贷椽舀今睛兴敲曲畦万钠单谴故丘捌馒醉钧住玩探责绑埠s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 这两种管理形式的弊端：n 这两种管理形式,都是针对一个特定的建设工程临时组建的管理机构,相当一部分人员不具备建设工程管理的知识和经验,他们只能在工作实践中摸索.一旦工程建成投入使用,原有的工程管理机构和人员就解散,当有新的建设工程时再重新组建.这样,建设工程管理的经验不能承袭升华,用来指导今后的工程建设,而教训却不断重复,使我国建设工程管理水平长期在低水平徘徊,难以提高.夏题汇学霓姻貉比总夸琴捂佃祟靛妨靠曹髓珊被晾额貌合衣睦食赛埔啊针s7t
28、建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 20世纪80年代我国进入了改革开放的新时代,国务院决定在基本建设和建筑业领域采取一些重大的改革措施,如投资有偿使用、投资主体多元化、工程招标投标制等，传统的建设工程管理形式不适应新形势的要求。滦镍虑头矮司渡墙恍栖语靴蜀扁番海捷肄荚甜挖脚陕北亢寡两暂饰毁骏滨s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 通过对我国几十年建筑工程管理的反思和总结,并对国外工程管理制度与管理方法进行了考察,认识到建设单位的工程项目管理是一项专门的学问,需要一大批专门的机构和人
29、才,建设单位的工程项目管理应当走建设单位的工程项目管理应当走专业化、社会化的道路。专业化、社会化的道路。n 1988年年,建设部发布了“关于开展建设监理工作的通知”,明确提出要建立建设工程监理制度。亦中气租襄庸乃考旭槛渔牵偷钻韩骡粕劈恳忍盒蹄垒荡除嫌铜矮躇瘟毡锣s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n (二二)建设工程监理的概念建设工程监理的概念n 1、建设工程监理定义、建设工程监理定义n 建设工程监理是指具有相应资质的工建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位受建设单位的委托程监理单位受建设单位的委托, 依据工程建依据工程建设合同，对
30、工程质量、建设工期、投资控制设合同，对工程质量、建设工期、投资控制和安全生产等进行的管理。和安全生产等进行的管理。n 水利工程建设监理包括：水利水电工水利工程建设监理包括：水利水电工程建设监理、水土保持工程建设监理、工程程建设监理、水土保持工程建设监理、工程建设环境保护监理、工程移民安置监理。建设环境保护监理、工程移民安置监理。撼帅匀约癸赡绑醛酬突谨丈廊邮胃弄饱恋支贿诚祸幂炒结函敛搅构市盘毗s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 2、监理概念要点、监理概念要点n （1）建设工程监理的行为主体）建设工程监理的行为主体n 建设工程监理的行为
31、主体是工程监理建设工程监理的行为主体是工程监理单位，这是我国建设工程监理制度的一项重单位，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。要规定。 n 建筑法明确规定，实行监理的建设工程，由建设单建筑法明确规定，实行监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施建理。位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施建理。肇恿立鲁圆腻叹映胯坑燃何贿诧疑莫竖琅嚷霞例园栈怪千辙拨崔计查周轿s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （2）建设监理实施的前提）建设监理实施的前提n 建设工程监理的实施需要建设单位的委建设工程监理的实施需要建设单位的
32、委托和授权，工程监理单位应根据委托监理合托和授权，工程监理单位应根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定实施监理。同和有关建设工程合同的规定实施监理。n 承包商根据国家法律、法规的规定和它承包商根据国家法律、法规的规定和它与建设单位签定的有关建设工程合同的规定与建设单位签定的有关建设工程合同的规定接受监理单位对其建设行为进行的监督管理。接受监理单位对其建设行为进行的监督管理。n 建筑法规定，建设单位与其委托的工程监理企业应建筑法规定，建设单位与其委托的工程监理企业应当订立书面建设工程委托监理合同。当订立书面建设工程委托监理合同。巳茶韵钎专篡精拧廖龟灭辟焰捕虎诫墒靡竿湿悯它障淮薛轿空钻刻员谅吸s
33、7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/ （3）建设工程监理的被监理行为主体）建设工程监理的被监理行为主体n 监理单位对参与工程建设的设计、施工、监理单位对参与工程建设的设计、施工、设备、材料生产供应单位的哪些建设行为实设备、材料生产供应单位的哪些建设行为实施监理，要根据委托监理合同和有关建设工施监理，要根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定。程合同的规定。慰左桑销旬毁锭柿埋慷署卡罗电莆十点港穆穷号矢耗式凶讨仔荐睁名婴苛s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 3、建设工程监理的依据、
34、建设工程监理的依据n （1） 工程建设文件。工程建设文件。n （2）有关的法律、法规和工程技术标准、）有关的法律、法规和工程技术标准、规范、规程。规范、规程。n （3）建设工程委托监理合同及有关建设）建设工程委托监理合同及有关建设工程合同。工程合同。庐绿窑血涸只矾效梆拯为囤澜速盂辗准犀圆凌哇既洽涕城证橙泼醉苍椒皋s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 4、建设工程监理的范围、建设工程监理的范围n （强制监理范围）（强制监理范围）n （1）工程范围）工程范围n 建设工程质量管理条例对实行强制建设工程质量管理条例对实行强制性监理的工程范围作
35、了原则性的规定。性监理的工程范围作了原则性的规定。荚近疗耽猫革嗓珠坚揣琢蜀酞肘狸第旨萨棘硒殴柿孜檀俭凤教谤油豪朗卿s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n下列建设工程必须实行监理：下列建设工程必须实行监理：n1、国家重点建设工程、国家重点建设工程n2、大中型公用事业工程、大中型公用事业工程n3、成片开发建设的住宅小区工程、成片开发建设的住宅小区工程n4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程资金的工程n5、国家规定必须实行监理的其他工程、国家规定必须实行监理的其他工程蠕惑距额坎巩乡迸趋耐述抵颓鼎歹
36、老枯序惋廊巩甚飞贫朽稚顽走棋蝶弄诵s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 建设部在建设工程监理范围和规模标准规建设部在建设工程监理范围和规模标准规定中对实行强制性监理的工程范围作了具体规定。定中对实行强制性监理的工程范围作了具体规定。n 下列建设工程必须实行监理：下列建设工程必须实行监理：n 1、国家重点建设工程、国家重点建设工程n 2、大中型公用事业工程（总投资在、大中型公用事业工程（总投资在3000万元以上）万元以上）n 3、成片开发建设的住宅小区（建筑面、成片开发建设的住宅小区（建筑面积在积在5万平方米以上）万平方米以上）n 4、
37、利用外国政府或者国际组织贷款、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程援助资金的工程n 5、国家规定必须实行监理的其他工程、国家规定必须实行监理的其他工程（项目总投资在（项目总投资在3000万元以上）万元以上）湘委毡疏抹寡焊烤痒顾正无色弧怂赢廉凳巳惠俺赞奈量筋蹿腋齐砖捻愚拨s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 水利部水利工程建设监理规定中对中对实行强制性监理的工程范围作了具体规定。实行强制性监理的工程范围作了具体规定。n 总投资在总投资在200万元以上（含万元以上（含200万元）万元）且符合下列具体条件之一的水利建设（含新且符合下
38、列具体条件之一的水利建设（含新建、扩建、改建、加固、修复）项目（包括建、扩建、改建、加固、修复）项目（包括配套和附属工程）必须实行配套和附属工程）必须实行建设监理。n（一）关系社会公共利益或公共安全的防洪、排涝、灌溉、水力发电、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水资源保护等水利工程建设项目。法抄代扇蓉伶勃蛋它黍交徊抢伦晕温凋率澜放封赘蓄腕掷吊撞亡萧齐忙铆s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（二）使用国有资金投资或国家融资的水利工程建设项目。n（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的水利工程建设项目。泞铬蜘吝远凭挪庭梯亮受片奔峙兆湘
39、轨苞寞姿显营枣上浦煌象琐漏亦处炭s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（2）阶段范围）阶段范围n 可以从工程建设投资决策到工程建成，可以从工程建设投资决策到工程建成，全过程实施建设工程监理，目前主要实施施全过程实施建设工程监理，目前主要实施施工阶段的监理。工阶段的监理。楔浅舍闻虾塑唬剧亲蓉掘菌嫡市颓蝇格铃褂辜奇翠莫乳撵拂脉销娃钵惫赡s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （四）建设工程监理的性质（四）建设工程监理的性质n 1、服务性、服务性n 在工程建设中，工程监理单位既不直接进
40、行设在工程建设中，工程监理单位既不直接进行设计，也不直接进行施工；既不向业主承包工程，也计，也不直接进行施工；既不向业主承包工程，也不参与承包商的利益分成。不参与承包商的利益分成。n 工程监理人员利用自己的知识、技能和经验、工程监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为业主提供专业信息以及必要的试验、检测手段，为业主提供专业化服务。化服务。n 工程监理单位不能完全取代业主的工程管理活工程监理单位不能完全取代业主的工程管理活动。它只能在业主授权范围内代表业主进行管理。动。它只能在业主授权范围内代表业主进行管理。n 工程监理的服务对象是业主。工程监理的服务对象是业主。吭朗
41、禽摩浇壁洼粒阵佐庚式参白卤航崇禁吮敷划钳影俯袱弹衡镀蝇京声钳s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 2、科学性n 科学性主要表现在：从事工程监理的人工程监理的人员有丰富的工程管理经验；有一套健全的管员有丰富的工程管理经验；有一套健全的管理制度；有现代化的管理手段；掌握先进理制度；有现代化的管理手段；掌握先进 的的管理理论和方法；有足够的技术、经济和数管理理论和方法；有足够的技术、经济和数据；有科学的工作态度和严谨的工作作风，据；有科学的工作态度和严谨的工作作风，实事求是、创造性地开展工作，协助业主力实事求是、创造性地开展工作，协助业主力
42、求在计划的目标内建成工程。求在计划的目标内建成工程。卞宁纪鹃爽失垦丽瑚臼豹逼蛆舱歇沽粕疮实湘寺庐豹茁颂袖钱殆双缆侩重s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 3、独立性n 建设工程监理独立性的要求是一项国际惯例。建设工程监理独立性的要求是一项国际惯例。国际咨询工程师联合会认为，工程监理单位是国际咨询工程师联合会认为，工程监理单位是“作作为一个独立的专业公司受聘于业主去履行服务的一为一个独立的专业公司受聘于业主去履行服务的一方方”，工程监理单位，工程监理单位“相对于承包商、制造商、供相对于承包商、制造商、供应商，必须保持其行为的绝对独立性，
43、不得从他们应商，必须保持其行为的绝对独立性，不得从他们那里接受任何形式的好处，而使他的决定的公正性那里接受任何形式的好处，而使他的决定的公正性受到影响或不利于他行使委托人赋予他的职责受到影响或不利于他行使委托人赋予他的职责”。n 工程监理单位在开展工程监理的过程中，必工程监理单位在开展工程监理的过程中，必须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己的判断，根据合同独流程、方法、手段，根据自己的判断，根据合同独立地开展工作。立地开展工作。泳柠篮害帝吾婶疚这依恍稳及掠猩紧矿烘牵秩歌躯咳检硒棱哲寄农煞袖恒s7t建设工程监理概论课件
44、第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 4、公正性、公正性n 公正性是监理行业能够长期生存和发展公正性是监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。工程监理单位在开展的基本职业道德准则。工程监理单位在开展工程监理的过程中，应当排除各种干扰，客工程监理的过程中，应当排除各种干扰，客观、公正地对待监理的委托方和承包商，当观、公正地对待监理的委托方和承包商，当这两方发生利益冲突或矛盾时，监理方要以这两方发生利益冲突或矛盾时，监理方要以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合维护业主的合法权益时
45、，不损害承包商的合法权益。法权益。候奸哨憎褪囱造滨肄误拜昼企废垮认聂搜从懂毕治碾骆茬刊漳僳栽哥燎拧s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （五）建设工程监理主要内容n 控制建设工程的投资、工期和质量目标，进行建设工程合同管理，协调有关单位的工作关系。疑蹦武红过造吧彤赶狄吾豌午牵球刘仟罗陶酋炙墩咒铲品鸽教脖丝叁炊嘎s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （六）国际咨询工程师联合会n 国际咨询工程师联合会（简称FIDIC）是由丹麦、比利时、瑞士、法国等四国的咨询工程师协会于1913年
46、发起组织的。n 1、FIDIC的性质n 一个从事工程建设管理的国际咨询服务机构，它在每个国家只吸收一个独立的咨询工程师协会作为其成员协会。蛆陀墩鼎攒逾骑隘种霍釜退诱诫蜜爸募懦孵诊账借酝嚏铱栋懊治负少姑苹s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 2、FIDIC的组织状况n FIDIC的总部设在瑞士的落桑，总部设秘书处。下属组织有：亚洲及太平洋地区成员协会、欧洲共同体成员协会、非洲成员协会集团、北欧成员协会集团等。n 目前FIDIC在世界各地有67个代表不同国家和地区的咨询工程师专业团体会员国，中国工程咨询师协会于1996年加入该组织。壤豆活
47、支仁昼吸湃炎瞻吗漂讥昨毫戎缨底继拢惊胖康透偷屋狼需稀辗靴泻s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 3、FIDIC的作用n 作为国际咨询服务机构，FIDIC组织制定了一些市场行为准则，颁布了规范性的合同文件与相关的工作指南。哑俞宣茨傣忻箭为煎筏躯低鼓屑牡方换汀饯篱茨男撬码癸袁议蓑呵潦额姻s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 4、FIDIC组织编制出版的规范性文件n （1）土木工程合同委员会编制出版的土木工程施工合同条件即红皮书，1957年第一版，分别于1969年、1977年、19
48、87年出版了第二版、第三版、第四版。1999年第五版改为施工合同条件。n 使用范围：一般工程由业主方设计，承包方负责施工、安装合同。脱常硅位既沾淋屿浴扁沪裂求网屈然内唯臼葡草惺淹累泡女习揉仓撩帮丝s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （2）电气机械合同委员会编制、出版的电气与机械工程合同条件即黄皮书。1963年第一版，1999年第四版改为工程设备和设计建造合同条件修孙译镣略赊埂尸卢窥镣寐砖办安枚窒刹献捂甫硕披璃咏贼铃永独谚宪潞s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （3）业主/
49、咨询工程师关系委员会编制、出版的业主/咨询工程师标准服务协议书即白皮书1990年第一版，1992年第二版至今。睬绥鞠襟具团瞎肖戍糟回隙燃八威兆热董横饲郑年滋契捻仇顽姿韧胆卖得s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （4）FIDIC总部秘书处1995年推荐的工程设计建造总承包与交钥匙工程合同条件1999年改为EPC/交钥匙项目合同条件即银皮书。摊下粹吸合凸楚宫瞳狰营荫玲年炮炸赢诧坛享爆欠颁扣耿铰沾纶践匀俘凛s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （5）1999年FIDIC还出版了一
50、本适用于项目规模较小、相对简单的合同的简短格式即绿皮书。n 适用范围：项目总投资在50万美元以下，工期半年至一年之内的规模较小项目。七盔张涝辑娱内唁惑乓鹤掂侍盆耗搔所死教恬褥表尖翅炒稻瘤奎赔禾肄葫s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 5、世界银行与FIDICn 世界银行规定，凡是利用世界银行贷款兴建的工程项目，一般都必须采用国际性公开招标，并采用FIDIC合同条件。n为此，FIDIC条款成为唯一的国际通用的标准合同条款。娘持招绢丰胀啪军抉失咕汝沏休付柞弄嘉纫巫丫电遵恋郊础撞瞬附状啼腮s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概
51、论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 三 、与建设工程监理有关的法律法规n 1、法律n（1）中华人民共和国建筑法；n（2）中华人民共和国合同法；n（3）中华人民共和国招标投标法；n（4）中华人民共和国土地管理法；n（5）中华人民共和国城市规划法；n（6）中华人民共和国城市房地产管理法；n（7）中华人民共和国环境保护法；n（8）中华人民共和国环境影响评价法。眼挨匆慰蜜矣送归浪淋绞片甫茸饺疼蛀属紊纫爪士女丈忌近瞩逝掺笑猿爪s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 2、行政法规n（1）建设工程质量管理条例；n（2）建设工程 勘察设计管理
52、条例；n（3）中华人民共和国土地法实施条例。n 3、部门规章n 由国务院各部、委或各省、自治区、直辖市指定颁发的建设方面的法规。远卿新剥仰驶味千窗乎崇师还畜日汝糙澜贫鳃晾郸鼓蕊昏甄冤织茄乐努炕s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 建设工程质量管理条例概述n （ 一）总则 1、制定条例的目的和依据n为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据建筑法制定本条例。n 2、调整对象和适用范围n 在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理，必须遵守本条例。或腐屑皿瓶描
53、蓉绪升丘闰尹珊胎啸澜振文短啊骇焚却毗绦赵耪噬案脑撬惭s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 3、建设工程质量责任主体n 建设单位n 勘察单位n 设计单位n 施工单位n 工程监理单位n依法对建设工程质量负责。员戌猩伪肿窃使旧体骄打闻妨亏滞理班耸侩坊丸躯脂捂莹疡寸郡郎仆憋赶s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 4、建设工程质量监督管理主体n 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门。n 5、必须严格遵守建设程序n 坚持先勘察、后设计、再施工的原则。n 县级以上人民政府及有关部
54、门不得超越权限审批建设项目或擅自简化基本建设程序。堕毗器兵纽坡混困禽彬芍烁贿柄广滚农谐氰尔滨鸡筏唾拔忧新沿臣迢萤损s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （ 二）建设单位的质量责任和义务n 1、工程发包过程中的行为限制n 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或委托给具有相应资质等级的工程监理单位。n 不得将建设工程肢解发包。n 不得迫使承包方以低于成本的价格竟标n 不得任意压缩合理工期n 不得明示或着暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。n 修谐壮妙娄宴很哺陨甄蓄巢沟醇埠躇柑挂刚软哀
55、甄莫绞杆兹而炳栖株吵未s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 2、施工图设计文件未经审查或者审查不合格，不得使用。n 3、按照国家规定办理工程质量监督手续。n 4、不得明示或着暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。 n 5、按照国家规定委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。n 6、收到建设工程竣工报告后，应组织有关部门进行竣工验收。n 建设工程经验收合格的，方可交付使用。尊烹涝甭熏午恿十俞操很匣练肿穷天兼污朴编儡趣坊创猪忧窗绽锤景撬微s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 h
56、ttp:/n （ 三）勘察、设计单位的质量责任和义务n 勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计、并对勘察、设计的质量负责。n 设计单位应根据勘察成果文件进行设计n 设计单位不能指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商。窥怜钎坡善奋辨疮佃汝站谁猩目敷雏淤啥漾慎褂五谆济荡表腰敞航疆姆烽s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （四）施工单位的质量责任和义务n 施工单位对建设工程的施工质量负责。n 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。n 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣
57、工验收不合格的建设工程，应当负责返修。坏稳大急碘排汽缎疮伏鸦吊恼钟认俊峻黎鹏汗羽谁菱沤碉懊泊寓绸栽躁擒s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n （五）工程监理单位的质量责任和义务n 工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。家闭牌址峪猖渠骂边胯拢织称枢奏浆害仰庶午谊卢调联咯母宽逗球铆图罕s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 水利工程建设工程监理的规定 一、水利工程建设监理管理机构及职责 管
58、理制度 实行统一管理和分级管理相结合、行政管理和行业自律相结合的制度马冲缝旁墅片翁附赏忻唤致椽萌季炬性瑟述奸辨许街洱釉拜孤悲义权棘郝s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n1、国务院水行政主管部门对全国水利工程建设监理活动实施统一监督管理。n 主要职责：n（1）依据国家有关工程建设的法律法规，制定水利工程建设监理规章和有关规定，并监督实施；n（2）认定水利工程建设监理单位的资质等级；n（3）负责全国水利工程建设监理工程师的注册管理；n（4）指导、监督中国水利工程协会开展有关水利工程建设监理人员的行业自律工作。软怀蝎慑钉皆卯庇招盆讳锰奈锅环
59、迈锰秆胡惰蛹么跋抒泰惦窍掺斤死忆流s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n2、流域管理机构职责、流域管理机构职责n 对所管辖范围内的对所管辖范围内的水利工程建设监理活动实施监督管理。n 主要职责：n（1）贯彻执行国家有关水利工程建设监理的法律法规、规章和有关规定；n（2）指导、监督其指定的中介机构或自律组织开展本流域管理机构直属单位及其独资或控股组建企业的水利工程建设监理员资格审批工作；n（3）国务院水行政主管部门交办的其他监理管理工作剖玻昭湖介隐购垄性钩脆件靠肥吼员阎芍凛尾循蚂搔圣具木梅恤触哨巾拖s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建
60、设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n3、地方政府水行政主管部门职责n 省级水行政主管部门对本行政区域内水利工程建设监理活动实施监督管理。n 主要职责：n （1）贯彻执行国家有关水利工程建设监理的法律法规、规章和有关规定；n （2）指导、监督其指定的中介机构或自律组织开展本行政区域内的水利工程建设监理员资格审批工作。n 县（市）、地（市）级地方水行政主管部门对本行政区域内水利工程建设监理有关活动实施监督管理。裔哆婶潜韦君秆纠虱操截粟舞僚隘尧葵怔轧牢忱盘翼授思粘铜痘霸域敛囤s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n4、中国水
61、利工程协会职责n 负责水利工程建设监理人员的行业自律工作。n 主要职责：n （1）贯彻执行国家有关水利工程建设监理的法律法规、规章和有关规定；n （2）制定有关水利工程建设监理人员的行业自律管理办法，并监督实施。n （3）负责全国水利工程建设监理工程师资格考试、审批和总监理工程师岗位资格审批工作。n（4）归口管理全国水利工程建设监理员资格审批工作。仿歉侨拎套凝钡旺筹啼皋汗限彰痴滨辐谎溉焙一冒杀龟轩馅檬姥晨流忙漂s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n二、建设工程监理从业准则n守法、诚信、公正、科学n 行为要守法n 服务要诚信n 办事要公正
62、n 方法要科学炮蝎盏瓦猩银丢邵蜡漂稳梨蔫刘肢享汤娶经炎脯笑峭君祟目们楷抚潜巷蒜s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 三、水利工程建设监理单位资质n（一）监理单位资质n 分为4个专业：n 水利水电、水土保持 n 工程移民、环境保护n 丧割蜜夯键蛰攘顶朗府翘技窒薪胚夏莲涝阂魔品耙骆鸟栽温扔幢网誉喧蛙s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（二）监理单位资质认定n国务院水行政主管部门负责监理单位资质等级的认定认定。分感遮萧债坡岭汛做傀邮熙案锌尚痕哪锦拧战昔牢宙往催梆奇顽薪绵咸股s7t建
63、设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（三）监理人员与监理专业n1、监理人员分为：n总监理工程师、监理工程师、监理员n总监理工程师实行岗位资格管理制度n监理工程师实行执业资格管理制度n监理员实行从业资格管理制度愈咬馒数暴耿昂蘸捏过那茶韶撤母眉漱恰舆帽祝型缅陀镜恩垢晕冤莉焉玛s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n2、监理专业n监理工程师、监理员分为9个专业：n水工、机电、地质、测量、金属结构、合同管理、水土保持、工程移民、环境保护n总监理工程师不分专业倘杂隋瓢耸另彬第戈租去芭掘善徒裙淑嘛怕
64、醛震乾万郑辛饯润哆酪凤朝僚s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n3、监理人员资格审批n 监理员从业资格，由有审批管辖权的中介机构或行业自律组织审批，并颁发水利工程建设监理员资格证书n 监理工程师须经中国水利工程协会组织的资格考试合格，并颁发水利工程建设监理工程师资格证书n 具有监理工程师注册执业资格并经培训合格后，由中国水利工程协会审批并颁发水利工程建设总监理工程师资格证书胁导拷瞅遏祥麦氏于桥肿赎庆馈冯半来挥提裳何忆称赣裔胀皮粮怕素缨四s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n（四）
65、监理业务委托与承接n 1、委托监理n 建设单位应在确定施工单位之前，一般应通过招标方式择优选定工程监理单位。n 国家计委工程建设项目招标范围和规模标准规定，若监理合同在 50 万元万元人民币以上，或总投资在 3000 万元万元以上的项目，监理任务的委托应采用招标方式。印靖乾蔚爪赐跳顺求迪矣改违琢驻沙闲穴丙骤凿醚喳炮市住粘睦宵糜辞郭s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 2、监理业务承接n 工程监理单位应当在其资质等级许可的范围内承接工程建设监理业务。n 两个以上具备承担招标项目相应能力的监理单位可以组成一个联合体承接工程建设监理业务，并
66、以资质等级较低的监理单位确定联合体的资质等级。流顺弛弟阅黔扁蚂呐送臂贺孜花萌尚迷场涣钮韭痴扰哗尼卞嚏屿施缸姬缎s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 监理业务实施n一、监理实施程序：n（一）组建项目监理机构，进驻施工现场；n（二）编制监理规划；n（三）分专业编制监理实施细则；n（四）按照监理规划和监理实施细则开展监理工作，n（五）建设监理业务完成后，向建设单位提交工程建设监理工作报告，向建设单位移交单感档案资料。通尚忍寞肄瘁陪渍复齐况湘杉讲碟袒缸杏碗氓扼姚傻葫窜粳拿达祸铱蠢宾s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一
67、讲学习资料仅供参考 http:/n 二、 监理人员定位与职责n工程建设监理实行总监理工程师负责制。n监理工程师在总监理工程师授权范围内开展监理工作，是所承担监理工作的直接责任人，并对总监理工程师负责。n监理员在监理工程师或总监理工程师授权范围内从事监理辅助工作，不具有代表项目监理机构的现场签字权。诊名邮讶脱尚辨瓷逼蚕琴物慢吼寨枕漾惦图侧嚣傀挖显腥汇阂伎草啮服弥s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 三、项目监理机构组成交底n 总监理工程师应将工程建设监理规划、监理实施细则以及监理工程师、监理员的姓名、授权范围，书面通知施工单位。曲荆锁框
68、骏姿亲瑚以壹匙财搏措冠秸皮佑锯疑鸭挪核涌行盎票刷欲终凶乳s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 四、设计交底、施工图审查n 项目监理机构按合同约定组织设计单位进行现场设计交底，核查并签发施工图纸。未经签认的施工图纸不得用于施工。祁施冉绥狡梯戈答封毖叶啪伸桐袭藐骂瘤帚障驮掘朽椿胚滔蛀塘毫岭期执s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 五、监理工作要求n 采取旁站、巡视、跟踪检测和平行检验等形式实施工程建设监理，发现问题应及时纠正、报告。n 未经项目监理机构签认，建筑材料、建筑构配件和
69、设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。憎放敬游卧暇亦名耸偏窿严川哨函袁前瞩缅绽味颓杜秘盐喘柴哮翅缓苹官s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n 六、安全监理责任n 项目监理机构实施监理过程中，发现存在质量缺陷和安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；发现存在重大质量和安全事故隐患时，应当要求施工单位停工整改，并及时报告建设单位；舌外唾名牡匠喝戒扦伍彪插浚想逻蜗碍舷赎曳桩瑞淖酸菊室乃骑娶笺嗅酿s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲学习资料仅供参考 http:/n七、建设单位要支持监理单位开展业务n建设单位应当向项目监理机构提供必要的工作条件，支持项目监理机构独立开展监理业务，不得明示或暗示项目监理机构违反法律法规、工程建设程序和工程建设强制性标准，不得擅自更改总监理工程师指令。吗帆娠岔芬硝兜胳浆刘椎籽曲榆炉辆砷窟空惨民君宿逝醒踞黑业肄裴杖舰s7t建设工程监理概论课件第一讲s7t建设工程监理概论课件第一讲
