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1、山东国信纽约房产购房介绍说明Stillwatersrundeep.流静水深流静水深,人静心深人静心深Wherethereislife,thereishope。有生命必有希望。有生命必有希望2一城市与乡村：中国城乡差别大，美国城乡无明显差别。在中国，城市就是城市，乡村就是乡村。在美国，每一个区域都有自己自成体系一套系统，商店、饭馆、医院、学校，为居住在该区域的人提供了很大方便。二房地产相关制度：美国制度健全，中国还需完善。第三方机构（专门的估价公司，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等）的协助，使房地产行业能够公平、透明，健康、蓬勃的发展。三产权性质：中国住宅产权有使用期限
2、，美国产权是永久产权。美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地。而且美国的产权是永久性的，没有限制期限。四房产税：美国持有环节税费征收严格中国交易环节税费高。在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3%。使得美国房屋的空置率降低。在中国，有30%以上的空置房屋，因为人们把买房当成是投机，空置等待房地产市场短期内爆涨。五房源系统：美国有官方的房源共享系统中国房产信息尚不透明。在中国，没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己卖的房子，局限性很大。在美国，有一个房源共享系统MLS，每一个纪纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。中国和美国
3、购买房产的十大差异：3六支付佣金方式不同：美国由卖家支付，中国多由买家支付。美国的房地产的法律规定非常严格，佣金一律由卖方负担，屋主在委托经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在2%-6%之间。七房子概念不同：中国买房多为公寓房，美国买房多为独立房。在中国，所谓买房，指的是买公寓房。在美国，买房一般是指二手房，独立房。还有一种房子叫康斗condo，或城市屋，这是一种由两户以上连着墙的房屋也可叫连排房屋townhouse。这类连排屋的价值比独立屋低得多，因为它占有的土地面积比独立屋小得多。八房贷政策不同：美国可选固定利率，中国多为浮动利率。在美国不论你用什么方式贷款，都可以在贷款没有到期之前，
4、重新贷款或全部还清。九美国买房利息可抵个税。在美国购买房子后，你支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除。十计算房屋面积的尺度不同。在美国用平方英尺来计算房屋的面积，而中国是用公制平方米，1平方米等於10.764平方英尺。中国和美国购买房产的十大差异：4投资纽约房产的理由：理由一国际大都市魅力巨大，房产有升值空间。1.人称“大苹果”的纽约是世界领先的商业、金融和文化中心，在美国政治、教育、娱乐、媒体、时尚和艺术的影响力使之成为全球最知名的城市之一。2.纽约市拥有超过20万家企业，仅纽约大都会区就驻扎了53家财富500强公司的总部，远远超过美国其他大城市。3.更重要的是，纽约虽然是世界级的中心城市，
5、房产价格水平与其它著名大城市相比，堪称价廉物美。1摩纳哥6560060002伦敦5630052365巴黎4050037678东京2830026329香港27300253910新加坡27100252014日内瓦23700220416莫斯科22800212017纽约22600210222罗马18200169323上海17700164627北京16000148834悉尼11500107036马德里10500977排名城市每平米价格（美元）每英尺价格（美元）5投资纽约房产的理由：理由二学区排名高，名校集中。6投资纽约房产的理由：理由三精致优雅的生活品质，干净清新的环境质量。1.世界闻名的纽约百老汇歌剧
6、和舞台剧。2.每年的NEWYORKTASTE（纽约品尝）活动汇集了40多家世界顶级的名厨和米其林星级餐厅。3.第五大道上的时尚大牌。4.漫天遍野的枫叶染红了熊山和七星湖公园。71)考察房产。2)交易磋商。3)达成购房意向。4)审慎步骤。5)申请抵押贷款。6)签订购房合同及预付订金。7)向业主委员会提交申请。8)交房。在纽约购买房产的步骤：8纽约房源推荐案例：【项目名称】：纽约东河湾投资型河景公寓【地理位置】：美国，纽约，纽约,西邻华尔街,与曼哈顿隔河相望【项目特色】：品牌地产,低总价,投资地产【房产价格】：最低价:￥452.18万元|$74万美元【物业类型】：公寓，联排别墅【产权说明】：永久产权【主力户型】：1室、2室、3室【装修状况】：精装修提问时间THANKS
