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1、城乡规划的主要原则和基本方法城乡规划的主要原则和基本方法 选修选修 城乡规划城乡规划之城乡规划的主要原则和基本方法城乡规划的主要原则和基本方法 一、城乡规划中的土地利用二、城乡规划中的功能分区三、城乡规划中的项目选址城乡土地利用的含义、实质、类型。城乡土地利用的含义、实质、类型。 （1）城乡土地利用的含义）城乡土地利用的含义：城市在发展过程中，依据：城市在发展过程中，依据土地的自然属性和经济属性对其进行改造、利用和保护的土地的自然属性和经济属性对其进行改造、利用和保护的全过程。全过程。“利用利用”不仅仅指利用过程，而且还包括改造过不仅仅指利用过程，而且还包括改造过程和保护过程，是土地利用方式、
2、土地利用程度和土地利程和保护过程，是土地利用方式、土地利用程度和土地利用效果的总和。用效果的总和。 （2）土地利用的实质）土地利用的实质：将土地自然生态系统转变为人：将土地自然生态系统转变为人工生态系统的过程，是自然、经济、社会诸要素综合作用工生态系统的过程，是自然、经济、社会诸要素综合作用的过程。的过程。 （3）城乡土地利用的类型）城乡土地利用的类型 按地域分类 城市土地乡村土地利用城乡结合部土地利用按城市功能分类 居住用地 工作用地 游憩用地 交通用地等 阅读课本材料阅读课本材料“北京城市用地的扩北京城市用地的扩展展”和图和图3-9，分析，分析思考：思考： 随着城市的不随着城市的不断发展，
3、城乡的土断发展，城乡的土地利用发生了怎样地利用发生了怎样的变化，这种变化的变化，这种变化有无规律可寻？有无规律可寻？ B市某区距市中心区市某区距市中心区201千米。近十多年来，该千米。近十多年来，该区社会经济得到迅速发展，城区规模也逐步扩大。图区社会经济得到迅速发展，城区规模也逐步扩大。图3-10分别反映了分别反映了l988年、年、l995年和年和2001年三个不同时期年三个不同时期该区土地利用的变化情况。据图分析该区土地利用变化该区土地利用的变化情况。据图分析该区土地利用变化的特点。说一说，为什么会发生这样的变化的特点。说一说，为什么会发生这样的变化?从三幅图的变化可以看出：从1988年、l
4、995年到2001年，该区的城市建成区面积不断扩大，林地和农田面积不断缩小。其特点是：城市土地利用向城乡结合部和乡村蔓延。城市内部用地方式在不断更新，土地利用结构不断变化。造成这一变化的原因是该区社会经济迅速发展，城市化进程加快，人口规模和用地规模不断扩大。城乡规划的主要原则和基本方法城乡规划的主要原则和基本方法 一、城乡规划中的土地利用二、城乡规划中的功能分区三、城乡规划中的项目选址 阅读教材5960页内容，思考： (1)什么叫城市功能分区， (2)城市功能分区主要分几类？ (3)从土地利用角度划分，城市用地可分哪些类型？ (4)城市土地利用、城市功能分区和城市的发展之间有什么关系？ （1）
5、 城市功能分区：城市社会经济活动的发展，城市功能分区：城市社会经济活动的发展，促使同类活动在城市空间上的集聚，表现为连片促使同类活动在城市空间上的集聚，表现为连片分布的以某一功能为主导的地域，这样的一个地分布的以某一功能为主导的地域，这样的一个地域就是一个城市功能区，也叫城市功能分区。域就是一个城市功能区，也叫城市功能分区。（2）城市功能分区的类型：主要有住宅区、商业）城市功能分区的类型：主要有住宅区、商业区、工业区、文教区、行政区等。其中，住宅区、区、工业区、文教区、行政区等。其中，住宅区、商业区、工业区是城市地域的基本组成部分，而商业区、工业区是城市地域的基本组成部分，而文教区、行政区等在
6、中小城市中则不明显。文教区、行政区等在中小城市中则不明显。（3）城市土地利用类型：商业用地、居住用地、）城市土地利用类型：商业用地、居住用地、工业用地、交通运输用地、市政用地、绿地等。工业用地、交通运输用地、市政用地、绿地等。（4）城市土地利用、城市功能分区和城市的发）城市土地利用、城市功能分区和城市的发展之间的关系：展之间的关系： 商业用地、居住用地、工业用地、交通运商业用地、居住用地、工业用地、交通运输用地、市政用地、绿地等各种城市用地在使用输用地、市政用地、绿地等各种城市用地在使用功能上产生明显的地域差异，并表现出相同使用功能上产生明显的地域差异，并表现出相同使用功能的用地在空间上相对集
7、聚的状况，促使城市功能的用地在空间上相对集聚的状况，促使城市用地产生地域功能分化，结果导致了城市功能分用地产生地域功能分化，结果导致了城市功能分区。所以城市土地利用的地域差异和相对聚集是区。所以城市土地利用的地域差异和相对聚集是城市功能分区形成的原因，城市土地利用是城市城市功能分区形成的原因，城市土地利用是城市功能分区的基础。借助于基础设施、公共服务设功能分区的基础。借助于基础设施、公共服务设施、环境、信息、文化等因素的密切联系，各个施、环境、信息、文化等因素的密切联系，各个功能区组合成城市并促进城市的发展。功能区组合成城市并促进城市的发展。根据下图，指出桂林市的功能区有哪些，其布局根据下图，
8、指出桂林市的功能区有哪些，其布局结构如何结构如何?桂林市的功能区主要有商务商业区、工业区、住宅区、桂林市的功能区主要有商务商业区、工业区、住宅区、文化旅游区、自然风景旅游区、文教区、行政区等。文化旅游区、自然风景旅游区、文教区、行政区等。其布局结构表现为：其布局结构表现为： 以新中心城区为中心，形成同心地带结构。以新中心城区为中心，形成同心地带结构。新中心城区以商业、行政、居住、文教用地混杂而构新中心城区以商业、行政、居住、文教用地混杂而构成，由新中心城区向外依次是商务商业中心、高新技成，由新中心城区向外依次是商务商业中心、高新技术产业区、工业区、历史文化和自然风景旅游区等。术产业区、工业区、
9、历史文化和自然风景旅游区等。 四大绿化功能区环绕城市，由外向内楔入中四大绿化功能区环绕城市，由外向内楔入中心城区附近。心城区附近。 高新技术产业区和科研基地位于远离城市中高新技术产业区和科研基地位于远离城市中心的环境优美的绿化功能区附近，工业区布置在远离心的环境优美的绿化功能区附近，工业区布置在远离城市中心的郊区。城市中心的郊区。 城市发展重点西移。城市发展重点西移。进行城市功能分区应遵循哪些原则？有什进行城市功能分区应遵循哪些原则？有什么理论依据？么理论依据？ 进行功能分区应遵循的基本原则：进行功能分区应遵循的基本原则： 城市功能分区应使各类用地有合理的规模配置城市功能分区应使各类用地有合理
10、的规模配置 各功能区的配套设施应分级设置，充分考虑人们使用各功能区的配套设施应分级设置，充分考虑人们使用的便利性、资源利用的有效性来均衡布局的便利性、资源利用的有效性来均衡布局 各功能区之间既要保持便利联系，又要避免相互干扰各功能区之间既要保持便利联系，又要避免相互干扰 功能区的空间组合还应考虑城市景观与形象的需要功能区的空间组合还应考虑城市景观与形象的需要 找一幅学校所在城镇或学校附近城镇的地找一幅学校所在城镇或学校附近城镇的地图，分析评价该城镇的功能分区。图，分析评价该城镇的功能分区。城乡规划的主要原则和基本方法城乡规划的主要原则和基本方法 一、城乡规划中的土地利用二、城乡规划中的功能分区
11、三、城乡规划中的项目选址 读下图，该市冬季吹东北风，夏季吹东南风，请从城读下图，该市冬季吹东北风，夏季吹东南风，请从城市建设的合理角度考虑，自来水厂、化工厂、疗养院、城市建设的合理角度考虑，自来水厂、化工厂、疗养院、城市商业中心等应布局在哪里？其理由是什么？市商业中心等应布局在哪里？其理由是什么？ (1)城市规划中某一项目的选址需要考虑哪些因素城市规划中某一项目的选址需要考虑哪些因素?(2)从微观的角度看，自然因素是怎样影响项目选址的从微观的角度看，自然因素是怎样影响项目选址的? 主要有自然、社会、经济、文化、环境等方面的因素。主要有自然、社会、经济、文化、环境等方面的因素。土地的面积和形状直
12、接影响开发项目的规模和空间布局；土地的面积和形状直接影响开发项目的规模和空间布局；地势起伏过大、坡度过大的开发基地，其开发成本会明显提高；地势起伏过大、坡度过大的开发基地，其开发成本会明显提高；开发基地的岩层性质、地质构造类型、地基承载力大小等，直接影响开发基地的岩层性质、地质构造类型、地基承载力大小等，直接影响项目施工难易程度及建设成本；项目施工难易程度及建设成本；水文、气象等条件直接或间接影响项目的规划设计，影响项目的开发水文、气象等条件直接或间接影响项目的规划设计，影响项目的开发建设成本；建设成本；项目周围的特殊自然环境也会对开发项目产生影响。项目周围的特殊自然环境也会对开发项目产生影响
13、。 (3)城市规划中项目选址应遵循哪些原则城市规划中项目选址应遵循哪些原则?综合考虑自然、社会、经济、文化、环境等多方面综合考虑自然、社会、经济、文化、环境等多方面的因素；的因素；深入考虑项目的社会经济环境；深入考虑项目的社会经济环境；从项目的特点出发，根据具体的要求因地制宜地选从项目的特点出发，根据具体的要求因地制宜地选址。址。一、城乡规划中的土地利用 1城乡用地分类 2城乡土地利用 (1)城乡土地利用的含义 (2)城乡土地利用的分类 (3)城乡土地利用结构的变化 城乡规划的主要原则和基本方法城乡规划的主要原则和基本方法二、城乡规划中的功能分区 1功能分区的概念和类型 2功能分区与土地利用的关系 3城乡规划中功能分区的原则三、城乡规划中的项目选址 1城乡规划中项目选址的含义 2城乡规划中项目选址的原则
