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1、蒙古建材贸易 ” 超市 ”1.项目理念2.现阶段公司概况从 2014 年伊始，晟爵公司开始从事出口蒙古的建筑材料贸易，开辟了一个新的贸易领域。纵观一年以来在蒙古的业务来看，蒙古在高速发展城市建设之中。它既是蒙古草原上一座古老的城市， 又是一座新兴的年轻城市。市内高楼大厦鳞次栉比，一幢幢楼房拔地而起。从以往的新兴城市的建设来看，我们多年从事的领域将会有巨大的市场需求。多年以来我们在从业过程中，积累了良好的口碑及战略合作伙伴，现希望借此契机，打造一个中蒙的房地产-建筑 -装修 -家居的平台，携手我们的伙伴实现双赢。3.我们的优势1.丰富的房地产、建筑、装修行业经验2.专业团队强势支撑3.整合多种业
2、务模式4.科学现代化的管理模式5 各种软硬资源整合6.良好的业界口碑4.蒙古概况蒙古国将成为下一个迪拜！蒙古国，自 1990 年的经济自由化后，曾经作为游牧民族的蒙古国开始走入资本市场，由于经济的快速增长和采矿业的暴利，不少人甚至预言， 蒙古国会成为下一个迪拜 它将复制迪拜的经济模式。蒙古国融入东北亚经济圈 直接贸易及东北亚转口贸易活跃精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 10 页蒙古国位于东亚，是一个内陆国，北与俄罗斯接壤，东、西、南皆与中国交界。蒙古国的矿产极为丰富， 现蒙古国人口近300 万。东北亚经济圈融合市场容量倍增
3、，蒙古国经济快速发展， 自 2010年以来蒙古国GDP 连年以两位数增长， 2012年高达 17.5%。建筑业发展更快， 年增长在 30%以上，重点投入在基础设施和住宅产业，对建材的需求也不断增加，今后几十年将成为全球发展最快的国家。中蒙两国经贸往来突飞猛进、 势不可挡 2020年实现双边贸易额100 亿美元！5.利好因素支撑点一、中国和蒙古国全面战略合作伙伴关系促使双边经贸合作进入快车道12014 年 8 月两国政府提升为全面战略合作伙伴关系，中蒙双方将继续本着矿产资源开发、基础设施建设、金融合作“ 三位一体，统筹推进 ” 原则开展全方位互利合作。2共同签署了涵盖经贸、矿产、电力、交通、基础
4、设施建设、金融等多个领域的 26 条合作协议，全面推进中蒙基础设施建设等合作项目，两国贸易额逐年扩大，中蒙铁路、公路、口岸、铁矿、铜矿、铅锌矿、铀矿、煤炭、石油、电力、化工、 汽车制造、轻工和房地产等基础设施和矿能资源大项目产业投资合作，2020年实现双边贸易额100 亿美元的目标。3国家发改委制定东北振兴“ 十二五 ” 规划蒙古国融入东北亚经济圈：中蒙俄国际大通道列为铁路重点项目。“ 两山铁路 ” 可以缩短蒙古矿产资源抵达出海港口的距离，这条铁路通往的几个港口都是东北亚地区的主要港口。年 7 月 3 日，中国驻蒙古扎门乌德总领事馆开馆,加强中蒙经贸通关速度。扎门乌德是中蒙间最大的铁路和公路口
5、岸，2013年该口岸出入境旅客达202.8 万人次，占对蒙客流总量的70%以上，进出口货物1000 万吨以上，占对蒙进出口货物的 80%以上。5蒙方参与中国建设“ 丝绸之路经济带 ” 建议下合作，扩大两国间经贸往来北京 APEC 期间，蒙古国以创始成员国身份参与“ 亚洲基础设施投资银行” 建设，为蒙古国经济的快速发展进入快车道的金融保障。二、中蒙两国间经贸往来日益深入、喜讯频传：1十多年来，中国一直是蒙古国第一大贸易伙伴和第一大投资国l 年，中蒙双边贸易额仅有亿美元；l 到了年，两国贸易额已升至亿美元，占蒙古国对外贸易总额的一半以上。2地缘优势、互补性强是中蒙经贸合作两大有利因素精选学习资料
6、- - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 10 页l 中蒙有个边境口岸进出口货物，货物运输距离近，费用少，成本低；l 中国需要来自蒙古国的煤炭、石油、矿产、畜产品等初级产品; l 蒙古国需要中国的机电产品、农产品、建筑材料、纺织品等。三、中国在蒙古国建筑业投资与合作项目频繁落地，建筑市场繁荣：l 2013 年中国在蒙古国投资建设年产100 万吨水泥生产线；l 2014 年中国在蒙古国投资混凝土砌块生产线；l 2014 年蒙古国与内蒙古签订改善住宅等施工合同；四、蒙古国的建筑业兴起，2018 年贸易额将达亿美元几乎全部建材需依赖进口, 80%源自
7、中国，其次为俄罗斯、日本、韩国等国家。随着蒙古国城市化进程的建设，公路和铁路、桥梁、空运、汽运、电力、通信和工业园区基础设施等，居民住宅、写字楼、新兴城区、经济开发区建设也出现了新一轮的热潮。当今基础设施建设如公路、铁路、城市道路、机场等以不能适应当前发展需求 ,基建建筑市场全面兴起政府发起的工程-“ 十万住宅工程 ” 和“ 新发展路况工程 ” 。“ 十万住宅工程 ” 总投资620 万美元， “ 新发展路况工程 ” 总投资 480 万美金。2013年，修复街道工程集中于修理，扩宽老街，路面和建筑，高速公路都已经在新发展工程中启动实施了。预计2013-2018 年每年投资额增长率到达13%，建筑
8、材料进口需求 2013年为亿美元、2014年为亿美元、2015年为亿美元，2016 年为亿美元，2017年为亿美元， 2018 年为亿美元。蒙古国经济发展及当前与未来蒙古国建筑建材发展规划，主要包括市政建设、地铁项目及蒙古包搬迁工程等建筑市场规划给建筑建材市场带来发展机遇。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 10 页例: 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 10 页6.中蒙两国间的政策发展2014年恰逢中蒙两国建交65 周年和中蒙友好合作条约签署20 周年
9、。 2014 年 8 月，国家主席习近平对蒙古国进行了国事访问，中蒙两国关系提升为全面战略伙伴关系，掀开了两国关系发展史上新的一页。双方共同签署了涵盖矿产、电力、交通、基础设施建设、 金融等多个领域的26 个合作协议， 全面推进中蒙基础设施建设等项目合作。随着蒙古国城市建设进程的加速，交通、电力、通信和基础设施不断完善，居民住宅、写字楼、城市新区和经济开发区的建设也出现了新一轮的热潮。受益于中国政府“一带一路”的战略，蒙古国建筑行业也进入了一个飞速发展的新阶段。2013 年，中国在蒙古国投资建设了年产100 万吨的水泥生产线， 2014 年投建了混凝土砌块生产线，并签订了多个住宅改善项目。据蒙
10、古国相关人员介绍，蒙古国建筑业年增长率在30%以上，重点投入在基础设施和住宅产业，对建材的需求也不断增加，每年进口的建筑材料中，有80%都来源于中国。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 10 页近几年，随着两国贸易范围逐年扩大，中蒙在道路交通、矿产资源、房地产等基础设施和资源项目的合作不断加深，预计 2020年将实现双边贸易额突破100 亿美元的目标。首都平房区亟待改造蒙古国现有 300 万人口，其中44%都居住在首都乌兰巴托。而乌兰巴托市总人口中只有 40%居住在楼房区，另外60%近 20万户居民还居住在条件较差的平房区中
11、。蒙古国建筑和城市建设部副部长白格勒玛表示：“未来五年，我们将在乌兰巴托市建立能容纳 20 万户居民的新住宅区。”据了解，蒙古国在2013 年修订了乌兰巴托市第五总规划2013-2020年，并通过了乌兰巴托市都市发展总规划2013-2030年。而且，乌兰巴托市2013年至 2016 年的发展规划中已涵盖对于平房区的改造，并已开始执行。平房区改造项目将覆盖乌兰巴托市的八大区三十七小区的万人口, 总面积为万公顷。去年，浙江杭萧钢构签约了总额达26 亿元人民币的乌兰巴托市钢结构住宅工程项目，进一步将国内投资者的视线吸引到了蒙古国。另据市场调研，乌兰巴托市有58%的住户有购房需求，对于逐渐趋缓的该国建
12、筑市场，可谓一块不小的蛋糕。政策倾斜吸引外资数据显示， 2002年中蒙双边贸易额仅有亿美元，而到了2013 年，两国贸易额已升至 60 亿美元，占蒙古国对外贸易总额的一半以上，这与蒙古国的政策倾斜息息相关。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 10 页白格勒玛介绍， 2014 年蒙古国的 GDP中，建筑业产值占10%。为了支持蒙古国建筑业的发展，蒙古国会继续向建筑领域提供长期的低息贷款支持。为了吸引外国投资并保障投资者的权益，蒙古国还修改了该国法律，今后外国投资者在蒙古国创立企业不需要政府特别许可，收购蒙古国企业也无需政府特别
13、许可。白格勒玛说：“蒙古国的建材有60%是从国外进口的，因此蒙古国积极鼓励企业在我国生产建材，乌兰巴托正在计划建立一个建材工业园，鼓励外国企业家到此建立材料工厂，并将对进口的材料和设备给予减免收关税优惠。”同时，蒙古国还将继续积极加强同中国的行业交流。中蒙建博会将于2015 年 5 月在蒙古国首都乌兰巴托举行，其中涵盖蒙古国国际工程机械、建筑及装饰装修材料和全生态、低碳环保集成房屋展览。7.我们的运营模式十几年来，我们始终以装修,建筑为主导产业，迄今已发展项目覆盖北京、天津、河北。在政策和我们的优势下希望在蒙古市场打造一家专业大型仓储式连锁批发超市。销售范围涉及到标准件、五金机电、电工电料、低
14、压电器、水暖管件、化工油漆、装饰建材、劳保日杂、 小型机械、 手开工具 、电开工具、 气开工具 、钢材铸铁等， 能充分满足建筑、安装、工矿、物业、装饰装修 等多方面的消费需求。建立健全流通业务的采购仓储、销售、 配送等业务体系，充分发挥 团队凝聚力 ,团结社会各界朋友 ,乘中蒙经济高速发展之东风,努力建设成为以五金建材-装饰材料 -家居 -家电“超市”流通为主导产业,和房地产开发为辅助产业的跨境经营企业。在乌兰巴托建立 & 二连浩特一个实体的展示平台包括 a.产品展示精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 10 页b.装修样板间
15、展示c.装修设计咨询服务优势：1.专业的人员团队2.点到点配送3.特色加工服务铝合金等型材4.专业的施工团队及维修5.实体、及网络销售6.特殊规格材料定制7.售后及无障碍退货通过我们从业多年的建筑、建材方面的各自优势，为中蒙两国的建筑采购商与工程方量身定制互通平台，为新建住宅、酒店餐厅、商场等物业提供一站式采购平台。还将从建筑技术、工程材料、装饰装修材料方面，为蒙古国用户提供一体化解决方案。”线上做一个类似的网站平台进行展示推广精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 10 页
