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1、叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成1酒店项目前期管理4052酒店项目定位报告3753酒店市场调查报告1214调研+提交报告905酒店项目投资分析匡算16审批通过307酒店项目经营定位报告审批通过1658招标确定咨询公司19调研+提交报告3010审批通过1411酒店功能配置及产品+项目投资分析报告16512确定酒店功能配置表113确定酒店产品配置表114确定酒店设计标准115酒店经营测算分析完成3016酒店项目投资测算分析完成117审批通过14酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点1 - 361 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016
2、/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点18酒店管理公司37519酒店品牌谈判120酒店管理公司确定3021意向书签订9022技术/品牌/营销/管理合同签订12023酒店功能配置与管理公司确认3024项目启动3025建设用地批准3026建设用地规划许可证获取（含变更）3027国有土地使用证获取3028办理房地产建设预备项目计划备案1529项目团队组建1530项目开发手续3031消防报建3032设计管理76533设计任务书3034酒店各设计顾问选择 Design Consultants1202 - 362 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜20
3、16/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点35建筑顾问12036项目管理12037本地设计院12038机电顾问12039结构工程顾问12040电梯顾问12041消防/生命安全顾问12042室内设计顾问12043景观设计师12044照明顾问12045声学顾问12046厨房顾问12047餐饮顾问12048洗衣房顾问12049音像顾问12050图案及标识顾问12051SPA水疗顾问1203 - 363 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点52艺术品顾问1
4、2053项目系统+通讯顾问12054固定资产采购代理12055概念设计7356控制性规划批复(无)2057规划及建筑概念设计7358规划及建筑概念设计评审通过059园林景观概念设计3060装修概念设计3061项目成本测算编制完成1062方案设计6063规划及建筑、结构、机电、方案设计4064规划及建筑方案设计评审通过065方案报审批复1566地质勘察3267 园林景观方案设计3068装修方案设计604 - 364 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点69项目成本匡算编制1570人防、消防、环保、卫
5、生防疫、基坑支护等专项设计3071人防、消防、环保等专项报批572目标成本编制完成073初步设计3074建筑、结构、机电、初步设计3075园林景观初步设计3076初步设计报建审查通过1577初设目标成本审批通过1078施工图设计6079园林景观施工图设计6080园建园林施工图及材料清单6081园林灯具设计图及材料清单6082园林雕塑、小品设计图及材料清单6083装修施工图设计14484客房及公建装修施工图设计14485样板房图纸完成595 - 365 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点86客房部
6、分平面图确认3087公建部分平面图确认3088系统机电设计图3089客房装修施工图及物料清单5490客房机电及灯光设计3191公建部分装修施工图及物料清单5492公建部分机电及灯光设计3193地下室装修施工图及物料清单5494地下室机电及灯光设计3195厨房室内设计3096厨房机电及供应商深化设计3097室内水景设计3098家具深化设计3099装饰灯具深化设计30100标识方案设计30101标识方案设计酒店公司确认10102标识深化设计206 - 366 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点103
7、艺术品设计30104组织客房及公建装修施工图设计评审并完成修改30105建筑工程规划许可证获取0106施工图纸完成0107建筑及结构施工图完成0108装修施工图完成0109机电施工图完成0110园林景观施工图完成0111样板间施工图完成0112材料设备选型定板30113建筑外墙材料定板30114阳台栏杆、室外栏杆定板30115园林景观材料定板30116园林灯具定板30117园林雕塑定板30118客房装修材料定板30119甲供材料定板307 - 367 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点120龙头
8、定板30121龙头设计板定板15122龙头施工板定板15123洁具定板15124洁具设计板定板15125洁具施工板定板15126电器定板（冰箱、电视、风扇、化妆镜等）15127地毯定板15128活动家具定板15129装饰灯具定板15130装饰灯具设计板定板15131装饰灯具施工板定板15132木地板定板15133入户门锁（带IC卡）15134窗帘定板15135窗帘设计板定板15136窗帘施工定板158 - 368 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点137防火门定板15138艺术品定板15139甲
9、指乙供材料定板及其他15140固定材料定板（石材、瓷砖、马赛克、玻璃、油漆、金属、木饰面、壁15141室内工程灯具定板15142外墙工程灯具定板15143扪布及皮料15144浴室五金件15145开关插座及面板定板15146固定家具定板15147木门定板15148五金件（家具五金、门锁、合页、门顶等）15149其他装修辅料15150天花造型线定板15151风口及检修口定板15152烟感、喷淋、消防喇叭（连背景音乐）定板15153公建装修材料定板159 - 369 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点
10、154甲供材料定板15155龙头定板15156龙头设计板定板15157龙头施工板定板15158洁具定板15159洁具设计板定板15160洁具施工板定板15161电器定板（冰箱、电视、风扇、化妆镜等）15162地毯定板15163活动家具定板15164装饰灯具定板15165装饰灯具设计板定板15166装饰灯具施工板定板15167木地板定板15168入户门锁（带IC卡）15169窗帘定板15170窗帘设计板定板1510 - 3610 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点171窗帘施工定板15172防火门
11、定板15173艺术品定板15174甲指乙供材料定板及其他15175固定材料定板（石材、瓷砖、马赛克、玻璃、油漆、金属、木饰面、壁15176室内工程灯具定板15177外墙工程灯具定板15178扪布及皮料15179浴室五金件15180开关插座及面板定板15181固定家具定板15182木门定板15183五金件（家具五金、门锁、合页、门顶等）15184其他装修辅料15185天花造型线定板15186风口及检修口定板15187烟感、喷淋、消防喇叭（连背景音乐）定板1511 - 3611 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项
12、目计划事项节点188机电设备选型30189空调、冷却塔、空调水泵、水处理设备技术标书30190消防水泵、生活水泵、循环水泵技术标书30191消防报警系统技术标书30192安防系统技术标书30193楼宇自控技术标书30194网络通讯系统技术标书30195有线电视安装技术标书30196卫星电视安装技术标书30197电信安装技术标书30198宽带网络技术标书30199电梯技术标书30200发电机技术标书30201发电机房环保综合治理技术标书30202变配电设备技术标书30203游泳池设备技术标书30204桑拿设备技术标书3012 - 3612 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18
13、序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点205锅炉设备技术标书30206洗衣房设备技术标书30207厨房设备技术标书30208环保技术标书30209空气处理机组技术标书30210板式热交换器、容积式热交换器技术标书30211电热水器技术标书30212外墙灯技术标书30213SPA设备技术标书30214招标采购合同管理150215装修装饰工程招标采购（前提：配套图纸齐全、样板确认和批价完成150216客房部分装修工程暂定价确定31217客房部分装修工程合同15218公建部分装修工程暂定价确定31219公建部分装修工程合同15220地下室部分装修工程暂定价确定
14、31221地下室部分装修工程合同1513 - 3613 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点222机电工程深化设计及施工暂定价确定31223机电工程施工合同15224标识工程招标30225标识工程合同15226艺术品定价90227艺术品采购30228艺术品合同30229设备招标采购60230生活水池内衬不锈钢板的招标30231生活水池内衬不锈钢板的合同30232发电机组招标30233发电机组合同30234空调水泵招标30235空调水泵合同30236冷却塔招标30237冷却塔合同30238生活及消防
15、水泵招标3014 - 3614 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点239生活及消防水泵合同30240隔油处理设备招标30241隔油处理设备合同30242程控交换机招标30243程控交换机合同30244无线对讲招标30245无线对讲招合同30246智能化系统工程招标30247智能化系统工程合同30248锅炉招标30249锅炉合同30250泳池工程招标30251泳池工程合同30252洗衣房招标30253洗衣房合同30254厨房设备招标30255厨房设备合同3015 - 3615 - 36叶予舜201
16、6/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点256厨房机电工程招标30257厨房机电工程合同30258网络设备招标30259网络设备合同30260厨房冷库冷却塔招标30261厨房冷库冷却塔合同30262AV工程招标30263AV工程合同30264灯光控制工程招标30265灯光控制工程合同30266卫星电视招标30267卫星电视合同30268SPA设备招标30269SPA设备合同30270桑拿设备招标30271桑拿设备合同30272标识工程招标3016 - 3616 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号
17、项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点273标识工程合同30274装修甲供材料确定81275客房龙头批价15276公建龙头批价31277龙头合同30278客房洁具批价15279公建洁具批价31280洁具合同30281客房电器批价15282公建电器批价31283电器合同30284客房地毯批价15285公建地毯批价31286地毯合同30287客房活动家具批价30288公建活动家具批价51289公建活动家具合同3017 - 3617 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节
18、点290客房装饰灯具批价30291公建装饰灯具批价51292装饰灯具合同30293客房木地板批价15294公建木地板批价31295木地板合同30296入户门锁（带IC卡）批价31297入户门锁（带IC卡）合同30298客房窗帘批价15299公建窗帘批价31300窗帘合同30301防火门批价31302防火门合同30303客房淋浴门批价15304公建淋浴门批价31305淋浴门合同30306装修甲指乙供材料确定3018 - 3618 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点307石材批价30308瓷砖批价3
19、0309马赛克批价30310玻璃批价30311油漆批价30312金属批价30313木饰面批价30314壁纸批价30315特殊材料批价30316室内工程灯具批价30317外墙工程灯具批价30318园林灯具批价30319扪布及皮料批价30320浴室五金件批价30321开关插座及面板批价30322木门批价30323五金件（家具五金、门锁、合页、门顶等）批价3019 - 3619 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点324其他装修辅料批价30325天花造型线批价30326风口及检修口批价30327园林雕塑
20、批价30328园建绿化景观工程施工单位招标确定60329客房、泳池园林区域不锈钢栏杆60330园林区雕塑招标30331园林区雕塑合同30332工程管理423333工程前期准备15334三通一平/五通一平/七通一平15335完成政府要求的招投标手续5336办理建设工程安全监督申报10337建筑工程施工许可证获取0338工程开工0339基础及土方施工90340正负零完工3020 - 3620 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点341主体工程105342主体结构工程105343砌筑工程105344外墙
21、砌筑工程90345客房部分间墙砌筑工程91346公建部分间墙砌筑工程105347外墙工程90348裙楼外墙装修90349外立面完工0350装修工程137351室内装修工程137352样板房91353样板房施工完毕91354样板房使用材料及工艺的确定0355样板间完工并最终确认0356大堂及裙楼装修137357室内机电工程开工021 - 3621 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点358室内大货装修开工0359装修施工完成120360粗清洁5361活动家私安装完成5362装饰灯安装完成7363标识
22、安装完成7364艺术安装完成7365精细清洁完成5366塔楼客房装修120367装修施工完成120368粗清洁5369活动家私安装完成5370装饰灯安装完成7371标识安装完成7372艺术安装完成7373精细清洁完成5374地下室、管理用房装修12022 - 3622 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点375装修施工完成120376地面地平漆施工完成15377车库划线、安装减速带等配套工程10378标识安装完成10379室内装修工程17380客房装修工程完工0381大堂公建装修工程完工0382地
23、下室装修工程完工0383室内机电安装工程183384室内给排水系统施工及调试91385生活水池内衬不锈钢板30386生活消防泵房设备安装30387生活消防泵房设备调试20388客房给排水系统管道安装60389客房给排水管道试压、冲洗20390公建给排水安装61391公建给排水管道试压、冲洗3023 - 3623 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点392隔油池设备安装30393隔油池设备调试30394室内强电系统（含低压配电中间验收）120395外墙灯光30396配电房设备安装31397配电房设备
24、调试15398停车场电气安装60399客房电气干线安装90400公建走廊主线安装120401公建电器安装90402室内通风与空调施工及调试91403空调主机安装15404空调主机调试14405冷冻（却）水泵安装22406冷冻（却）水泵调试15407水处理设备安装15408水处理设备调试1524 - 3624 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点409客房空调系统安装60410客房空调主机调试31411公建走廊空调主管安装60412公建空调支管安装60413公建空调系统调试30414室内消防系统施工
25、及调试120415公建消防报警90416防排烟60417公建消防主管安装30418公建消防支管安装45419客房消防管道及报警安装45420消防中心设备安装30421消防系统调试30422室内弱电、智能化系统施工及调试90423弱电智能化主线槽施工30424弱电智能化末端设备安装90425弱电智能化机房设备3125 - 3625 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点426无线对讲20427程控交换机30428网络交换机30429AV工程30430智能灯光控制45431卫星电视设备安装30432大型
26、设备（电梯、厨房设备、备用电源等）的采购、安装及调试183433发电机安装45434发电机安装30435发电机调试15436锅炉房设备安装60437锅炉房设备调试20438洗衣房设备安装90439洗衣房设备调试20440厨房设备安装183441厨房机电设计30442厨房机电招标及合同3026 - 3626 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点443厨房机电安装30444厨房装修配合91445厨房煤气安装30446厨房设备安装60447厨房设备调试33448电梯井道修整60449电梯安装61450电
27、梯调试20451冷却塔安装60452冷却塔安装30453冷却塔调试30454冷却塔环保验收30455泳池循环设备安装60456泳池循环设备调试15457泳池安全设施安装10458室内机电工程完工并调试完成0459室外市政配套工程9027 - 3627 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点460室外管网工程60461道路系统90462酒店主周边道路工程30463道路饰面90464办理小区道路的命名47465信报箱30466牌号、标识牌15467园建绿化景观工程60468园建工程60469园建结构及饰
28、面工程60470水景设备安装及调试60471绿化工程60472绿化回填土与堆坡30473乔木种植30474灌木与地被种植、小品雕塑安装完成30475园建绿化工程完工0476工程验收备案18328 - 3628 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点477测绘管理30478房地产现场实测30479规划验收62480电梯安装验收30481节能验收150482消防验收20483消防开业前检查10484隔油池设备环保验收30485发电机验收20486发电机质监验收20487发电机环保验收20488锅炉房环保
29、验收20489厨房环保验收20490其他专项验收（包括永水、永电、燃气等市政工程及环保检测验收）30491防雷验收30492室内空气检测15493环保验收3029 - 3629 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点494市政验收15495质监、安监验收30496竣前验收45497竣工验收30498竣工备案13499酒店运营用品采购240500酒店管理人员到位（已到位）30501酒店营运用品预算确定60502酒店用汽车150503移动音响设备（除音响工程以外，用于会议，培训，健身房.)150504宴
30、会家具，设备150505客房毛巾类150506一次性用品150507客房布草类150508床(不含床头板）150509医务室150510自助餐炉设备15030 - 3630 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点511ADD 餐具 150512中 餐厅 餐具150513总套餐具150514大堂吧餐具150515送餐服务餐具150516泳池酒吧器具150517通讯机站(PABX)除外的设备(包括对讲机.BB机,内网无线手机)150518自助餐装饰器皿,设备150519餐饮用品150520工程设备,工具
31、.150521楼层清洁设备;楼层清洁工具150522旗150523客房各类配置用品(包括各类电器,保险柜,电话机.)150524员工更衣柜.150525厨房用具(Chinese)150526厨房用具(Western)150527洗衣房操作工具15031 - 3631 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点528餐饮菜单,彩色印刷品.150529办公设备150530后台区办公室家具(不包括客区公共区域家具)150531纸品( F&B )150532办公用纸品印刷150533前台,客用保险柜设备1505
32、34员工餐厅用具和宿舍用品未包含宿舍楼餐厅用品150535管家部车辆,设备.150536前厅部车辆,设备.150537员工制服150538餐饮设备,车辆.150539健身设备150540卡门系统150541SPA150542茶坊150543SPA大型设备150544IT软件及设备15032 - 3632 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点545酒店用品到货150546酒店证照办理120547酒店开业前消防验收合格证0548安防证30549食品卫生许可证（餐厅）30550公共场所卫生许可证3055
33、1特业许可证30552企业法人执照30553企业代码30554地税、国税征管30555经营协议备案审批30556酒店管理公司营业执照30557酒店管理公司组织机构代码证30558锅炉使用证书30559送电通知单30560供气许可证30561供水卫生许可证3033 - 3633 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点562供水证明30563环境许可证30564排放污染申报注册证30565电梯安全使用证30566无线电台执照30567境外电视收视许可证30568避雷防护设施许可证30569监控系统许可证
34、30570外汇帐户使用证30571酒类专卖证30572发票领购薄30573停车场经营许可证30574停车场收费许可证30575文化娱乐经营许可证 30576计量用具合格证30577投递接收许可30578经营烟草许可证3034 - 3634 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点579电讯业务代办许可证30580进口食品经营单位卫生注册证30581供水卫生许可证30582名称核准30583注册登记30584组织机构代码证30585营业执照变更经营范围30586移交管理107587内部模拟验收7588与
35、酒店管理公司共同验收30589验收后质量执整14590移交酒店管理公司14591精开荒清洁14592营运用品摆设14593模拟营运14594酒店的营销策划1628595完成酒店介绍资料（ppt、文本等宣传材料）6035 - 3635 - 36叶予舜2016/1/18叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建 酒店集团项目筹建酒店项目计划事项节点596完成酒店网站上线工作60597完成酒店开业活动策划方案审批1598完成酒店开业活动策划公司招标确定及签约1599审核管理公司提出的酒店总体开业开办费的预算编制30600签订酒店开业广告业务发布合同60601审核管理公司提出的酒店营业部门的服务范围及营业时间表30602完成酒店开业后广告投放方案并通过集团审批30603测试并完成酒店预定系统的正式运行60604完成酒店开业前的广告投放、产品宣传、策划工作60605完成酒店VI设计所有项目并投入使用60606完成酒店档案管理制度的编写30607完成酒店运营工作程序手册30608组织完成酒店各项目收费定价审批30609酒店开业30610完成对开业后酒店经营情况分析报告上报公司领导30611审核管理公司提出的季度、半年、年度财务报表30612酒店开业活动庆典136 - 3636 - 36
