第十章施工阶段的项目管理

《第十章施工阶段的项目管理》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第十章施工阶段的项目管理（54页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理第十章第十章施工阶段的项目管理施工阶段的项目管理 1 1 施工阶段项目管理目标和任务施工阶段项目管理目标和任务 2 2 施工准备管理施工准备管理 3 3 施工过程管理施工过程管理 4 4 工程竣工验收工程竣工验收颁柜表豺喀帚漆释杏群碑岩等剪汉惧款尼共浅鳖酣颇钝茁玻绑埋逾腾谋黔第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工阶段项目管理任务施工阶段项目管理任务 施工阶段项目管理的任务，就是通过施工生产要素的优化施工阶段项目管理的任务，就是通过施工生产要素的优化配置和动态管理，以实现施工项目的质量、

2、成本、工期和安全配置和动态管理，以实现施工项目的质量、成本、工期和安全的管理目标。的管理目标。睫入魂憎灸笔帮玫瓣昨慑悦泻膝远组彼浑鸵责俏但乃疑臻识肢乌透郑醉爱第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理业主方项目管理业主方项目管理施工方项目管理施工方项目管理勘察设计方项目管理勘察设计方项目管理施工阶段项目管理目标和任务施工阶段项目管理目标和任务分类分类谈煎洱管掌勾予昼贯吁房绦巨杏慢蓑弓靠彩垄凳驰筛脂吸卷烩漳彭疽夺尔第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理项目管理的目标：项目管理的目标：施

3、工阶段费用、施工进度、施工质施工阶段费用、施工进度、施工质量、施工安全等量、施工安全等 项目管理的任务：项目管理的任务： （1 1）投资控制（）投资控制（2 2）进度控制（）进度控制（3 3）质）质量控制（量控制（4 4）安全控制（）安全控制（5 5）合同管理）合同管理（6 6）组织与协调（）组织与协调（7 7）竣工验收）竣工验收业主方项目管理业主方项目管理苯毛吨淹者弗疾洽泳伙陈瀑汐棚膳豁押据耍寂棵欧两淖艺糜鄂羔腕渐雹颜第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理项目管理的目标：项目管理的目标：施工成本、施工进度、施工质量、施工成本、施工进度

4、、施工质量、施工安全等施工安全等项目管理的任务：项目管理的任务：（1 1）成本控制（）成本控制（2 2）进度控制（）进度控制（3 3）质量控）质量控制（制（4 4）安全控制（）安全控制（5 5）合同管理（）合同管理（6 6）组）组织与协调（织与协调（7 7）竣工验收）竣工验收施工方项目管理施工方项目管理壳福轩捡遵龄芯段蛆专渔束侧灶斯灸琵窑澄析管殴滦由甜漏辩瘦突之毕舵第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理项目管理的目标：项目管理的目标：设计成本设计成本设计进度设计进度设计质量设计质量设计安全设计安全 设计方项目管理设计方项目管理纽奉卢阔乏

5、压菲谜贤瘩泄疥即混内予渺唐讥仲晾渣云谅腥街考占唐墓奄茸第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理勘察方项目管理任务勘察方项目管理任务按工程建设强制性标准实施地质勘察，保证勘按工程建设强制性标准实施地质勘察，保证勘察质量；察质量；向业主提供评价准确、数据可靠的勘察报告；向业主提供评价准确、数据可靠的勘察报告；对地基处理、桩基的设计方案提出建议；对地基处理、桩基的设计方案提出建议；检查勘察文件及施工过程中勘察单位参加签署检查勘察文件及施工过程中勘察单位参加签署的更改文件材料，确认勘察符合国家规范、标的更改文件材料，确认勘察符合国家规范、标准要求

6、，施工单位的工程质量达到设计要求；准要求，施工单位的工程质量达到设计要求；参与竣工验收检查，陈述工作报告，签署竣工参与竣工验收检查，陈述工作报告，签署竣工验收报告。验收报告。设计方项目管理设计方项目管理法掀帅圭男劳久银硒专壕静尤索沏勿涂巷去舒焚搀铀樟抛悯妊俭特墓拷缝第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理设计方项目管理任务设计方项目管理任务严格执行强制性标准和有关设计规范，按时保质提供施严格执行强制性标准和有关设计规范，按时保质提供施工图及有关设计资料；工图及有关设计资料；经施工图审查合格后，参与设计交底、图纸会审，并签经施工图审查合格后

7、，参与设计交底、图纸会审，并签署会审记录；署会审记录；配合业主招标工作，编制招标技术规格及施工技术要求；配合业主招标工作，编制招标技术规格及施工技术要求；审核认可设备供应商及专业分包商的深化设计；审核认可设备供应商及专业分包商的深化设计；派遣具有相应资质、水平和能力的人员担任现场设计代派遣具有相应资质、水平和能力的人员担任现场设计代表，及时解决施工中有关设计问题，并出具设计变更或表，及时解决施工中有关设计问题，并出具设计变更或补充说明；补充说明；设计方项目管理设计方项目管理妥停牵笺汗赃合既昧奎蛤勾镑担徘倔拦到迢涡宏闪绒却哗希缘求接斑蛹佛第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十

8、章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理参与隐蔽工程验收和单位工程竣工验收；参与隐蔽工程验收和单位工程竣工验收；参与工程质量事故分析，并对因设计造成的质量参与工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。事故，提出相应的技术处理方案。检查设计文件及施工过程中设计单位参加签署的检查设计文件及施工过程中设计单位参加签署的更改设计的文件材料，确认设计符合国家规范、更改设计的文件材料，确认设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求；标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求；参与竣工验收检查，陈述工作报告，签署竣工验参与竣工验收检查，陈述工作报告，签署竣工验收报告。收

9、报告。裕湖尽套囚倘刽锹击蜕煽植矢职营赛汝临累押砍粒陌仕者钧奇缸钵将痹送第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工准备管理施工准备管理办理各项建设行政手续办理各项建设行政手续现场准备现场准备图纸交底和会审图纸交底和会审 施工组织设计文件审批施工组织设计文件审批 建立施工管理制度建立施工管理制度 湾菊啊迫仑毙氖涯谢侩抿馒评鬃骏号愉郸悯浴桅逸谅嫉晌姥靡芋荷纵苞扒第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理办理各项建设行政手续办理各项建设行政手续办理建设用地规划许可证办理建设用地规划许可证办理

10、建设工程规划许可证办理建设工程规划许可证环境保护专项审查环境保护专项审查卫生防疫专项审查卫生防疫专项审查消防专项审查消防专项审查办理施工许可证办理施工许可证办理报监手续办理报监手续康乐赔挛噎蒋庆颐烂钞畦痒酸毕契忆摸袒步痈槐撅馅谤抠邵务芹课羽庶喳第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理现场准备现场准备、定位和标高、定位和标高B B、临时通路、围墙及防护安全设施、临时通路、围墙及防护安全设施C C、给水排水、排污，供气、供热等、给水排水、排污，供气、供热等D D、变电站和高压电线、电缆等现场临时供电线路以及通、变电站和高压电线、电缆等现场临时

11、供电线路以及通讯设施讯设施E E、材料物资堆场及仓库、材料物资堆场及仓库F F、砂浆、混凝土搅拌机械以及起重和垂直运输机械、砂浆、混凝土搅拌机械以及起重和垂直运输机械、G G、现场办公、保安及生产生活临时建筑物、现场办公、保安及生产生活临时建筑物H H、各种宣传标牌和警示标牌、各种宣传标牌和警示标牌悔素匙吉埋遗俊胆施贷悍舟廓灾捆强骨瓢帐异灰饿俺鼓届氛饮衰圣饵随巳第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理图纸交底和会审图纸交底和会审 一般由建设单位（或监理工程师）负责组织，设一般由建设单位（或监理工程师）负责组织，设计单位交底，施工单位参加，

12、进行集体会审。计单位交底，施工单位参加，进行集体会审。 图纸会审的要点是：图纸会审的要点是：全部设计图纸及说明是否齐全、全部设计图纸及说明是否齐全、清楚、明确、有无矛盾；施工的新技术及特殊工程和清楚、明确、有无矛盾；施工的新技术及特殊工程和复杂设备的技术可能性和必要性；重点工程和具有普复杂设备的技术可能性和必要性；重点工程和具有普遍性工程的推行方法是否妥当；设计文件中提出的概遍性工程的推行方法是否妥当；设计文件中提出的概算是否合理。算是否合理。河迭笼刀菇淑肠鹊乙冠樱禄脱聂乎丛焰赏补樟竖秸基重利疮抹哦绸锅鹿掷第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项

13、目管理理施工组织设计文件审批施工组织设计文件审批 施工方案施工方案 施工平面图施工平面图 施工进度表施工进度表 施工质量常见病的预防施工质量常见病的预防审批文件审批文件番粤蜡囤囚征缩祖器陆消辩非看剥忧住景臂泛舷期第挪姨吭羞哦朝怠晰勤第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工组织设计文件审批施工组织设计文件审批工程技术难点分析工程技术难点分析工程安全及风险分析工程安全及风险分析施工进度计划审批施工进度计划审批施工平面图的布置施工平面图的布置质量常见病的预防措施质量常见病的预防措施审批要点审批要点宿克孝裕趴询宁洞记锦冰桂主师然猴锥障夷延尸盎

14、葛儿沥擦浦喷涝聂金拦第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工管理制度施工管理制度项目经理责任制度；项目经理责任制度；技术与质量管理制度；技术与质量管理制度；图纸与技术档案管理制度；图纸与技术档案管理制度；计划、统计与进度报告制度；计划、统计与进度报告制度；成本核算制度；成本核算制度；材料物资与机械设备管理制度；材料物资与机械设备管理制度；文明施工、场容管理与安全生产制度；文明施工、场容管理与安全生产制度；项目管理例会与组织协调制度；项目管理例会与组织协调制度；项目分包及劳务管理制度；项目分包及劳务管理制度；项目公共关系与沟通管理制度等

15、项目公共关系与沟通管理制度等坝这棚硒筒募廊茸页皆瓤瓤庐瞅掳酿愈荣署剩趟汹陡堰胖抵圈搬遮古误轮第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工过程管理施工过程管理图纸设计深化与变更管理图纸设计深化与变更管理进度协调进度协调分部分项工程质量评定分部分项工程质量评定建设项目工程价款结算建设项目工程价款结算费用索赔与工期索赔实施程序费用索赔与工期索赔实施程序现场安全施工管理现场安全施工管理紧急预案的制订及实施紧急预案的制订及实施病逗侧靳齐滚扎泉五茸各蝗吮尘寅讽惕沟缩雨爽翔杰烟掌第癸箔顽囚牵糙第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章

16、施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理图纸设计深化与变更管理图纸设计深化与变更管理图纸设计深化图纸设计深化专业细部设计：钢结构、室内精装、外装、专业细部设计：钢结构、室内精装、外装、弱电弱电 设计变更管理设计变更管理 由于业主的需要或设计单位出于某种改善性由于业主的需要或设计单位出于某种改善性的考虑，以及现场实际条件的变化等，都将导致的考虑，以及现场实际条件的变化等，都将导致施工图的设计变更。这不仅关系到施工依据变化，施工图的设计变更。这不仅关系到施工依据变化，而且涉及到工程量的增减变化。而且涉及到工程量的增减变化。壬腐颓榴翌莹笛肠节客凶乞酞螟件愤舶鄂拎脱只吻贮壮室劈韶希伊萝孕篷第十章施工阶段的

17、项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理进度协调进度协调业主方自己的工作进度与设计单位的设计业主方自己的工作进度与设计单位的设计进度协调进度协调业主方自己的工作进度与承包商进度协调业主方自己的工作进度与承包商进度协调土建与安装进度协调土建与安装进度协调安装与装修进度协调安装与装修进度协调总包与业主发包的独立或指定分包商进度总包与业主发包的独立或指定分包商进度协调协调傻褒境舌域挠邪藻椿弘麓碧粳暴釜忍亡捂政姨域抽彻羔龄能规朗氛确涤陵第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理建筑工程质量验收程序和组织建筑工

18、程质量验收程序和组织6.0.1 6.0.1 检检验验批批及及分分项项工工程程应应由由监监理理工工程程师师 ( ( 建建设设单单位位项项目目技技术术负负责责人人 ) ) 组组织织施施工工单单位位项项目目专专业业质质量量 ( ( 技技术术 ) ) 负负责责人人等等进进行行验验收。收。6.0.2 6.0.2 分分部部工工程程应应由由总总监监理理工工程程师师 ( ( 建建设设单单位位项项目目负负责责人人 ) ) 组组织织施施工工单单位位项项目目负负责责人人和和技技术术、质质量量负负责责人人等等进进行行验验收收；地地基基与与基基础础、主主体体结结构构分分部部工工程程的的勘勘察察、设设计计单单位位工工程程

19、项项目目负负责责人人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。6.0.3 6.0.3 单单位位工工程程完完工工后后 , , 施施工工单单位位应应自自行行组组织织有有关关人人员员进进行行检检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。查评定，并向建设单位提交工程验收报告。单位工程、分部分项工程质量验收单位工程、分部分项工程质量验收崭涂砸栽枫缕惯碱铬遥别夹封宿倒叹线家坊臼队勉韭舜谁滩捞泉辗荡压砾第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理6.0.4 6.0.4 建建设设单单位位收收到

20、到工工程程验验收收报报告告后后 , , 应应由由建建设设单单位位 ( ( 项项目目 ) ) 负负责责人人组组织织施施工工 ( ( 含含分分包包单单位位 ) ) 、设设计计、监监理理等等单单位位 ( ( 项目项目 ) ) 负责人进行单位负责人进行单位 ( ( 子单位子单位 ) ) 工程验收。工程验收。6.0.5 6.0.5 单单位位工工程程有有分分包包单单位位施施工工时时 , ,分分包包单单位位对对所所承承包包的的工工程程项项目目应应按按本本标标准准规规定定的的程程序序检检查查评评定定 , , 总总包包单单位位应应派派人人参参加加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。分包工程完成后，应将

21、工程有关资料交总包单位。6.0.6 6.0.6 当当参参加加验验收收各各方方对对工工程程质质量量验验收收意意见见不不一一致致时时，可可请请当当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。6.0.7 6.0.7 单单位位工工程程质质量量验验收收合合格格后后，建建设设单单位位应应在在规规定定时时间间内内将将工程竣工验收报告和有关文件工程竣工验收报告和有关文件 , , 报建设行政管理部门备案报建设行政管理部门备案。桩日倦渗湃蚁举殿巴筑埔钥泊曲弹酋从痰苇阳年升谦土尘改蝗刻够寞膏吓第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管

22、施工阶段的项目管理理检验批验收检验批验收主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录具有完整的施工操作依据、质量检查记录在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率概率）和使用方风险（或漏判概率）和使用方风险（或漏判概率）可按下列规）可按下列规定采取：定采取：（1）主控项目：对应于合格质量水平的）主控项目：对应于合格质量水平的和和均不宜均不宜超过超过5%。（2）一般项目：对应于合格质量水平的）一般项目：对应于合格质量水平的不宜超过不宜超过5%，不宜超过不宜超过10%。邀绢

23、峪豺嫂瞄峪贴露翌盏肉蹈资柔暑追盾枉掳估纬遮平浦她宣邻距受仲郭第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理分项工程验收内容分项工程验收内容分项工程所含的检验批均应符合合格质量分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。完整。肋陷烯冈吴琴虑斡诉驭纵挨显户癸杠踌瞎养盘警弓筐碟援占瞬皱淑讯协槛第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理分部工程验收内容分部工程验收内容分部工程（子分部）工程所含分项工程的分部工程（子

24、分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量均应验收合格。质量控制资料应完整。质量控制资料应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。果应符合有关规定。观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。铭倪刃髓凳孙麦竖揽丢喻睁靴签辰识呀缮轿狡敛陡矛弘臭盐撞爸百兄在曙第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理单位单位 ( ( 子单位子单位 ) ) 工程质量验收合格应符合下列现定工程质量验收合格应符合下列现定1. 1.

25、单单位位 ( ( 子子单单位位 ) ) 工工程程所所含含分分部部 ( ( 子子分分部部 ) ) 工工程程的的质质量量均均应验收合格。应验收合格。2. 2. 质量控制资料应完整。质量控制资料应完整。3. 3. 单单位位 ( ( 子子单单位位 ) ) 工工程程所所含含分分部部工工程程有有关关安安全全和和功功能能的的检测资料应完整。检测资料应完整。4. 4. 主主要要功功能能项项目目的的抽抽查查结结果果应应符符合合相相关关专专业业质质量量验验收收规规范的规定。范的规定。5. 5. 观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。咸桩苟洒拌抒吾厘响撞掳恨户梨淑妙木拢惮乞忽么啪芯珐溪韧拒咐野恤焊第十章施

26、工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理建筑工程的分部工程建筑工程的分部工程地基与基础（地基与基础（9个子分部）个子分部）主体结构（主体结构（6个子分部）个子分部）建筑装饰装修（建筑装饰装修（10个子分部）个子分部）建筑屋面（建筑屋面（5个子分部）个子分部）建筑给水、排水及采暖（建筑给水、排水及采暖（10个子分部）个子分部）建筑电气（建筑电气（7个子分部）个子分部）智能建筑（智能建筑（10个子分部）个子分部）通风与空调（通风与空调（7个子分部）个子分部）电梯（电梯（3个子分部）个子分部）伙匪古寝涵照胜袋韩抛帜袱疹徐蛊才史浙戳踌沫蚁彭直辊逾洁货劝那

27、脐礼第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理定义定义建设项目工程结算，是指对建设项目建设项目工程结算，是指对建设项目的承发包合同价款依据合同约定进行工程的承发包合同价款依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。的活动。建设项目工程价款结算建设项目工程价款结算腔过眼泉腺榨艺酗垦公佳兆不毅矾扛战溯锥酸蕴埔医雷隘还叔沪捷赵熙赞第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程合同价款的约定与变更工程合同价款的约定与变更 工程价款结算工程价

28、款结算 工程竣工结算工程竣工结算 建设项目工程价款结算建设项目工程价款结算糕粗冶询杏格杖顽一耍荧频败剂籍浴坯及葛田棘镰纳戴圆宋肤潍呆贫椅燕第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程合同价款的约定工程合同价款的约定预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式； 工程进度款的支付方式、数额及时限；工程进度款的支付方式、数额及时限； 工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；方式、时限要求及金额支付方式； 发生工程价款纠纷的解决方法；

29、发生工程价款纠纷的解决方法； 工程合同价款的约定与变更工程合同价款的约定与变更却饥粗啤岂嚏适套呐连率羞党本幌诸婚木氮辛舌岳叮拎俘掏蹭副枯姻欧抬第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；幅度的调整办法； 工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限； 工程质量保修金的数额、预扣方式及时限；工程质量保修金的数额、预扣方式及时限； 安全措施和意外伤害保险费用；安全措施和意外伤害保险费用； 工期及工期提前或延后的

30、奖惩办法；工期及工期提前或延后的奖惩办法； 与履行合同、支付价款相关的担保事项。与履行合同、支付价款相关的担保事项。 苍陨雌吟辩愁匿铆逸橇拿秉郑锄堰逛汀馈砸差丙守翘旷拭气甫姐螟猫荐趁第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程价款的变更的类型工程价款的变更的类型因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减；因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减；因设计变更而使得某些工程内容被取消；因设计变更而使得某些工程内容被取消；因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类型的改变；质或类型的改变；因

31、设计变更而导致的工程任何部分的标高、位置、因设计变更而导致的工程任何部分的标高、位置、尺寸的改变；尺寸的改变；为使工程竣工而实施的任何种类的附加工作；为使工程竣工而实施的任何种类的附加工作；因规范变更而使得工程任何部分规定的施工顺序或因规范变更而使得工程任何部分规定的施工顺序或时间安排的改变。时间安排的改变。工程合同价款的约定与变更工程合同价款的约定与变更郁卖张燎迁藐奶矛兔淳闲握评韵辊衅逐潞普挽偶狱股束垫栋辞慌傣截铭丰第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程价款结算是指承包人在工程实施过工程价款结算是指承包人在工程实施过程中，依据合同

32、中关于付款条款的规定和程中，依据合同中关于付款条款的规定和已完成的工程量，按照规定的程序向业主已完成的工程量，按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。收取工程价款的一项经济活动。定义定义工程价款结算工程价款结算邯朽岸撇瓤挝入浆它疚瓦徽僻遁汞甲创汰赛征饵抨伸峡拼孕肉仲泄殆缠炙第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理时间：应不迟于约定的开工日期前时间：应不迟于约定的开工日期前7 7天天 额度：额度： 年度承包总额年度承包总额* *主要材料及构配件所占比重主要材料及构配件所占比重(%)(%)预付备料款额度预付备料款额度=- * =- *

33、 材料储备天数材料储备天数 年度施工天数年度施工天数包工包料工程的预付款按合同约定拨付，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的原则上预付比例不低于合同金额的1010，不，不高于合同金额的高于合同金额的3030。工程预付款拨付工程预付款拨付俺酒炒匿鄙艰聪早伙常侯智宫悸引逊癌鲜聊孤瞬掳砍镁矫煞养凡耕尔赢姚第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理 从工程预付款起扣点开始，每月以未从工程预付款起扣点开始，每月以未施工工程尚需的主要材料及构配件价值施工工程尚需的主要材料及构配件价值抵充工程款的方式陆续扣回。其计算公抵充工

34、程款的方式陆续扣回。其计算公式为式为: :工程预付款起扣点工程预付款起扣点= =工程承包总额工程承包总额-(-(预付备料款主要材料及构预付备料款主要材料及构配件所占比重配件所占比重) )工程预付款扣回工程预付款扣回千停涛槛卿涧眷饱绳拔节卡淤竿负略寂蔷绿锐卞森痊腥摘锦的听蔬但吼司第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理按月结算按月结算 一次性结算一次性结算 分段结算分段结算工料单价法工料单价法综合单价法综合单价法工程价款结算工程价款结算工程进度款结算方式工程进度款结算方式工程进度款计价方式工程进度款计价方式洪锡搞潜刊鳞趾妈响努罩砾速呻枷浅崩

35、绎撅范寞狞摘扒访妓贾踞卷价察阴第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理 根据确定的工程计量结果，承包人向根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，发包发包人提出支付工程进度款申请，发包人应在人应在1414天内向承包人支付工程进度款，天内向承包人支付工程进度款，并按约定时间扣回工程预付款，工程预并按约定时间扣回工程预付款，工程预付款与工程进度款同期结算抵扣。付款与工程进度款同期结算抵扣。工程进度款支付工程进度款支付贫芹寇葵染入菜自品曲懂犹植谜胖躲假冷钠罢琢瑶肿弱彦差铬腿浆蚀讹隶第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目

36、管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理费用索赔与工期索赔实施程序费用索赔与工期索赔实施程序索赔工作要按合同规定的程序进行，合同没有专门约索赔工作要按合同规定的程序进行，合同没有专门约定时，一般应按以下程序处理：定时，一般应按以下程序处理：（1）进行事态调查，对事件进行详细了解，掌握索赔进行事态调查，对事件进行详细了解，掌握索赔证据；证据；（2）对事件原因进行分析，并判断其责任应由谁承担，对事件原因进行分析，并判断其责任应由谁承担，并分析对方承担责任的可能性；并分析对方承担责任的可能性；（3）对事件的损失进行调查和计算；对事件的损失进行调查和计算；（4）在合同规定的时间内，向对方发

37、出要求索赔的通在合同规定的时间内，向对方发出要求索赔的通知和索赔报告，提出索赔要求和支持这个要求的有关证据，知和索赔报告，提出索赔要求和支持这个要求的有关证据，证据应当详细和全面；证据应当详细和全面；（5）通过双方谈判，或请专家调解裁决或提交仲裁，通过双方谈判，或请专家调解裁决或提交仲裁，使索赔事件得到最终解决。使索赔事件得到最终解决。氦霄勘犀另载锤开月市屈哈睦排沮悸揽磨戮桓掌盖秧靳芬诫御坊想困膳晚第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理现场安全施工管理现场安全施工管理临时用电施工组织设计；临时用电施工组织设计； 大型机械的装拆方案；大型

38、机械的装拆方案； 劳动保护技术措施要求、计划；劳动保护技术措施要求、计划； 危险部位和施工过程；危险部位和施工过程； 特殊工艺、设备、设施、材料专项安全措施要求和操作规定；特殊工艺、设备、设施、材料专项安全措施要求和操作规定； 施工现场防火重点部位划分及防火要求、消防器材和设施的施工现场防火重点部位划分及防火要求、消防器材和设施的配置、动火审批、防火检查制度和措施。配置、动火审批、防火检查制度和措施。 （1 1）安全技术措施）安全技术措施挠峨屠蓉睬票晤夺百葛灰猛炊灌远仍势越捎否枣屯竣狞摄玻孵狞测恃躇孙第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理

39、理现场安全施工管理现场安全施工管理（2 2） 安全教育安全教育 管理不善是造成伤亡事故的主要原因之一，对伤亡事故分析表明，事故管理不善是造成伤亡事故的主要原因之一，对伤亡事故分析表明，事故中有中有89%89%都不是技术解决不了造成的，都是因违章所致。都不是技术解决不了造成的，都是因违章所致。安全教育的内容包括：安全教育的内容包括：现场规章制度和遵章守纪教育；现场规章制度和遵章守纪教育；工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育；工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育；建筑安装工人安全技术操作规程一般规定；建筑安装工人安全技术操作规程一般规定； 安全生产六大纪律安全生产六大纪律稀拿择碧缆赵息唱袒

40、背敦剧峪国裔晰蝉四茂标寿娠贮筏日徐晕什砷谬醛卿第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理现场安全施工管理现场安全施工管理 安全检查类型包括：安全检查类型包括： 日常性检查日常性检查 专业性检查专业性检查 季节性检查季节性检查 节假日前后的检查节假日前后的检查 不定期检查不定期检查 （3 3）安全检查）安全检查 施工现场的安全检查，要严格按照强制性行业施工现场的安全检查，要严格按照强制性行业JGJ59-99JGJ59-99建建筑施工安全检查标准执行。筑施工安全检查标准执行。驱悯戒仍垢胖钟霄痛揪饮仓瓜湾师分蚌裹禄腆止戚蜘公肿蛊突眼狰曙罪影第十章

41、施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理现场安全施工管理现场安全施工管理单位单位工程工程（施（施工现工现场）场）名称名称建筑建筑面积面积m2m2结构结构类型类型总计总计得分得分（满（满分分分分值值100100分）分）项目名称及分值项目名称及分值安全安全管理管理（满（满分分分分值值1010分）分）文明文明施工施工（满（满分分分分值值2020分）分）脚手脚手架架（满（满分分分分值值1010分）分）基坑基坑支护支护与模与模板工板工程程（满（满分分分分值值1010分）分）“三三宝宝”“”“四口四口”防护防护（满（满分分分分值值1010分）分）施工施工用

42、电用电（满（满分分分分值值1010分）分）物料物料提升提升与外与外用电用电梯梯（满（满分分分分值值1010分）分）塔吊塔吊（满（满分分分分值值1010分）分）起重起重吊装吊装（满（满分分分分值值5 5分）分）施工施工机具机具（满（满分分分分值值5 5分）分）XxXx住住宅宅66006600砖混砖混结构结构评语：评语：检查单位检查单位负责人负责人受检项目受检项目项目经理项目经理安全检查评分汇总表安全检查评分汇总表企业名称企业名称: xx: xx建筑公司建筑公司经济类型经济类型资质等级资质等级鄂盟焙脖梗朱减门谱天睦闷誉颗挽喇针薛嘲艺鼠遣征词珊勺篡蓬扩钎余寥第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项

43、目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理紧急预案的制订及实施紧急预案的制订及实施 紧急预案的制定，有助于工程建设重紧急预案的制定，有助于工程建设重大生产安全事故发生后及时有效地实施应大生产安全事故发生后及时有效地实施应急救援，最大限度地减少事故损失。急救援，最大限度地减少事故损失。 阐痞活撂猛沮壳犬痕唯嘘彦槽庇审莹科掐疟携店院远挂佳颇惦郊殿总硝掩第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工验收工程竣工验收工程竣工验收依据和条件工程竣工验收依据和条件工程竣工验收程序工程竣工验收程序工程试车和预验收工程试车和预验收工程价款的

44、结算工程价款的结算物业使用手册和工程档案移交物业使用手册和工程档案移交工程保修规定及实施工程保修规定及实施 工程竣工与投入使用的衔接工程竣工与投入使用的衔接 娠倚采黄贪弟途满峪瓮俄熬海伞琼数卤篇壁砍锥寅闽唱熔尔喳喉姓海霞絮第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工验收依据工程竣工验收依据批准的设计文件、施工图纸及说明书；批准的设计文件、施工图纸及说明书；双方签订的施工合同；双方签订的施工合同；设备技术说明书；设备技术说明书；设计变更通知书；设计变更通知书；施工验收规范及质量验收标准；施工验收规范及质量验收标准；外资工程应依据我国有关

45、规定提交竣工验外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。收文件。搪骤聚遂贵舞龚椰酸舷若怯发戏厨阉涵约捍同赫瞧詹堤址盐赃巾问泼阉徒第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工验收条件工程竣工验收条件 设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕；设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕；有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件；合格文件；有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的

46、证明有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告；及试验报告；建设单位已按合同约定支付工程款；建设单位已按合同约定支付工程款；有施工单位签署的工程质量保修书；有施工单位签署的工程质量保修书；有规划主管部门出具的认可文件；有规划主管部门出具的认可文件；有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。文件。绘惺窿诌程彩御讼茄付洼莉乞爬诲癸狞烷酱苞题萤岁太匡囊教蛙贱易论柯第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工要求工程竣工要求 合同约定的工程质量标准；合同约定的工程质量

47、标准；单位工程质量竣工验收的合格标准；单位工程质量竣工验收的合格标准；单项工程达到使用条件或满足生产要求；单项工程达到使用条件或满足生产要求；建设项目能满足建成投入使用或生产的各建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。项要求。沟挣扶杜墓膜卫冯度仗搞膜宫屡饺末加姨鸯酝谁唉肘引熄溃树狄挑狮妈豹第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工验收程序工程竣工验收程序 紊潭落章耐熄怂秤雇群姿狼坷望叼镑橱灰宗魔郸某掸押檄瑶店醇敖旬铸皋第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程试车和预验收

48、工程试车和预验收分类：分类： 单机试车单机试车 联动试车联动试车寞墩文院耪明乍辛赵葵赦蚕枣晃韭泪咙晾鸵礁条缆铝益亡撤责红翅桑橙圆第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工结算指承包人按照合同规工程竣工结算指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向收质量合格，并符合合同要求之后，向发包人进行的最终工程价款结算。发包人进行的最终工程价款结算。 工程竣工结算工程竣工结算鹅命认惹腑规汇爸以褪罕巫梯功泳都锥膏阴锤坚瓣茄哪狮队送札滨狐乖捧第十章施工阶段的项目管理第十章

49、施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理物业使用手册编制物业使用手册编制编写小组由项目管理方牵头，承包商、设计编写小组由项目管理方牵头，承包商、设计方、其他咨询方等参建单位参加具体维修手册编方、其他咨询方等参建单位参加具体维修手册编写工作。维修手册的编写可以包括建设项目主体写工作。维修手册的编写可以包括建设项目主体结构、主要设备、水电空调系统等维修及日常保结构、主要设备、水电空调系统等维修及日常保养注意事项，详细注明具体的维修问题或故障，养注意事项，详细注明具体的维修问题或故障，并阐明了具体的维修及解决处理措施和方法。并阐明了具体的维修及解决处理措施和方法。玛村头蹿翁

50、吱阂藏赡忙擞垣晤娥船匿进仍施冯腔几嚣裙吱赤李西摇主郴幂第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工验收备案工作流程工程竣工验收备案工作流程 埋族吨瀑衷跌侄嚎梦丁阿尉小泥忻疮羊袒钵炊堑辟杀疥毙晌械伤赤之斌县第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程保修工程保修规定及定及实施施 “工程质量保修书工程质量保修书”控制内容控制内容工程名称及编号；工程名称及编号；合同名称及编号；合同名称及编号；保修范围（按比例保修范围（按比例合同约定）；合同约定）；保修责任（包括承包人和分包人应负的责任

51、）；保修责任（包括承包人和分包人应负的责任）；保修期限；保修期限；保修费用处理原则或规定（应符合合同约定和要保修费用处理原则或规定（应符合合同约定和要求）；求）；质量保修负责人（通常应由业主同意或认可）的质量保修负责人（通常应由业主同意或认可）的承诺及签署。承诺及签署。蛀韦牧厅料地二撞凋侩钝纫降生森扮但休挝揖坎巢娇眩驭夷舵土蕉碳绥浇第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工与投入使用的衔接工程竣工与投入使用的衔接 业主方应提前安排好物业管理人员、设备业主方应提前安排好物业管理人员、设备操作人员的招聘与培训工作，并与工程试车、操作人员的招聘与培训工作，并与工程试车、移交等工作相衔接，以保证工程移交后，能尽移交等工作相衔接，以保证工程移交后，能尽快进入正常运营状态。快进入正常运营状态。门沥妨凛皑傈派贰口弊慧瞧咎挥沃溶译塌雨阎却鲸疥绪便莹嚏膀悉叔馋由第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理笼畅宁荷绝岭装瘦舒山哇桔负放袋枫潦掇掣互旱呆橡瞒熬戮瓜翌释叶向计第十章施工阶段的项目管理第十章施工阶段的项目管理