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1、电梯维护保养与检查目录123电梯维修保养与检查电梯/扶梯安全使用管理常识电梯常见故障第1章电梯维修保养电梯维修保养 做好做好维护保养直接影响保养直接影响电梯的完好率、使用梯的完好率、使用率、故障率及生命周期。率、故障率及生命周期。维修保养一般可按每日、周、修保养一般可按每日、周、（月）、季、年周期（月）、季、年周期进行。行。 特种特种设备安全条例安全条例规定定: :电梯梯应当至少每日当至少每日进行行一次清一次清洁、润滑、滑、调整和整和检查保养保养。 应执行年行年检、月、月检、日、日检等常等常规检查制度，制度，经检查发现有异常情况有异常情况时，必，必须及及时处理，理，检查应当做好当做好详细记录并
2、存档。并存档。每日检查内容1.工作前工作前试机机检查，机房内巡，机房内巡查设备是否正常工作。是否正常工作。2.听有无异常声音。听有无异常声音。3.闻有无异常气味。有无异常气味。4.操操纵箱的按箱的按钮、开关、开关门工作、工作、层楼及方向指示是否正常。楼及方向指示是否正常。5.做好做好轿厢、厅门、轿门地坎地坎卫生。生。 每周检查内容1.1.对主要的安全装置，主机油位及主要的安全装置，主机油位及电梯运梯运转的正确性的正确性进行行检查，并修正。，并修正。2.2.对各部位各部位润滑情况滑情况检查并并补油。油。3.3.清清扫各活各活动机件。机件。4.4.检查制制动器器间隙是否正常。隙是否正常。5.5.检
3、查电梯的平梯的平层装置，并装置，并进行适当的行适当的调整。整。6.6.检查曳引机、限速装置、曳引机、限速装置、导向向轮、反、反绳轮等等处钢丝绳的工作和的工作和连接情况。接情况。保养检查曳曳引引机机检查曳曳引引钢丝绳检查层门检查限限速速装装置置检查导轨检查缓冲冲器器检查对重重部部分分检查电器器设备检查7曳引机保养曳引机保养检查减速器1.1.各部位不应有大量漏油现象。蜗杆轴伸出端渗各部位不应有大量漏油现象。蜗杆轴伸出端渗漏油面积每分钟不超过漏油面积每分钟不超过2.5cm2.5cm2 2，油温不超过，油温不超过8585。 2.2.运转不应有异常声音。运转不应有异常声音。3.3.减速器内的润滑油每年更
4、换一次。对新装的电减速器内的润滑油每年更换一次。对新装的电梯，半年内应经常检查减速器内的润滑油，发梯，半年内应经常检查减速器内的润滑油，发现油中有杂质时，应更换新油。现油中有杂质时，应更换新油。制动器1.制制动器器动作作应灵活可靠，灵活可靠，张紧力力应足足够，但不能，但不能太大。太大。 2.开开闸时，制，制动片不磨擦制片不磨擦制动轮，制制动闸瓦与制瓦与制动轮间隙四角平均隙四角平均应不大于不大于0.7mm。3.制制动闸瓦磨瓦磨损量超量超过1/4厚度厚度时，应及及时更更换。曳引曳引轮检查当曳引轮绳槽磨损严重，下陷不均匀或改变槽形时，应修理或更换新轮。 曳引曳引钢丝绳检查1、钢丝绳外表不须加黄油润滑
5、，因为会使表面摩擦力降低。没有钢丝绳专用油时,可用粘度中等的机油30或40号油，但不能太多。2、每根钢丝绳的张力与平均值偏差不大于5%，应保持均匀。3 3、表面太多油污、砂粒时，应及时、表面太多油污、砂粒时，应及时用煤油擦干净。用煤油擦干净。4 4、绳端部件应不缺少、固定应可靠。、绳端部件应不缺少、固定应可靠。5 5、磨损、断丝量达到报废标准时，、磨损、断丝量达到报废标准时，必须立即更换。必须立即更换。12层门的检查层门的检查 电梯梯的的故故障障及及事事故故80%以以上上都都发生生在在门系系统上上，平平时日日常常保保养养应重重点点检查和和调整整，电梯梯轿门、层门电气气联锁的的好好坏坏直直接接影
6、影响响电梯梯的的正常安全运行。正常安全运行。1、门锁电气接点气接点应有效及良好，有效及良好，门锁锁钩、锁臂及臂及动接点接点动作作应灵活可靠。灵活可靠。2、在安全装置、在安全装置电气开关气开关动作之前，作之前，锁紧元件最小元件最小啮合合长度度为7mm。3、门间隙隙应符号符号标准（客梯准（客梯16mm,货梯梯mm）。）。4、层门紧急开急开锁装置装置应灵活可靠，开灵活可靠，开锁后后应能自能自动复复位。位。5、检查、调整整门刀与刀与层门间隙（隙（5-10mm）距离，）距离，门刀与刀与门锁滚轮啮合深度合深度（5-10mm）。）。13限速装置的检查限速装置的检查1.动作应灵活可靠（平时加油润滑、清理积尘、
7、检查封记完好）。2.限速器钢丝绳伸长后，要及时调整位置适当。3.发现故障时，应送回制造厂家进行检修，维修人员不得随意调整。14安全钳检查1.1.动作作时应可靠地使可靠地使轿厢制停。制停。2.2.制停后制停后轿厢地板的水平地板的水平误差不超差不超过5%5%。3.3.安全安全钳电气气联锁开关开关应动作可靠。作可靠。4.4.至少每年至少每年应做一次限速装置的做一次限速装置的联动试验。15导轨的的检查1.使用滑使用滑动导靴的靴的导轨工作工作面，必面，必须保持有油保持有油润滑。滑。2.导轨工作面由于工作面由于损伤不平不平整整时，应及及时修光。修光。3.检查连接固定螺接固定螺丝是否是否紧固固。4.导靴油杯
8、油量靴油杯油量为总容量的容量的1/3-2/3。16缓冲器的冲器的检查1.缓冲器固定冲器固定应可靠。可靠。2.油油压缓冲器的油位冲器的油位应正确。正确。3.缓冲器开关冲器开关动作作应可靠。可靠。4.缓冲器冲器应有防有防尘罩保罩保护。5.缓冲距离冲距离应符合要求。符合要求。17对重和重和补偿装置的装置的检查1.检查对重架上的导轮轴润滑情况。2.对重装置的导靴应固定可靠。3.对重块应固定可靠.4.补偿链（钢丝绳）过长时要进行调整。5.补偿链（钢丝绳）运行应畅通，绳头应固定可靠。6.检查补偿链导向装置是否正常工作，电梯运行过程中补偿链是否有过大晃动或异响。7.在运行中有较大声音时，应检查其消音绳是否有
9、折断。8.有对重安全钳的还应检查其是否能正常工作。18电器器设备的的检查1.安全装置保护开关动作应灵活可靠 （限速器、安全钳、缓冲器端站保护、超速保护、断错相保护、上下极限、门电气联锁）。2.经常清洁接触器，继电器的触点。3.检查电动机、变压器是否有过热现象，电压是否正常，绝缘（电器及线路）应良好。4.各种显示（层外、轿内楼层、方向等）是否正确有效。19本章回顾第2章电梯/扶梯安全使用管理常识搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项l保持镇定l按轿厢内警铃按钮或拨打轿厢内的张贴的电梯公司热线
10、电话与管理处电话l静待救援搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项搭乘扶梯注意事项搭乘扶梯注意事项装修期间电梯使用注意事项装修期间电梯使用注意事项电梯机房管理注意事项电梯井道管理注意事项本章回顾第3章电梯常见故障机械系统常见故障的原因：机械系统常见故障的原因：润润滑滑问题问题出出现现的故障的故障自然磨自然磨损损引起的故障引起的故障 连连接件松脱引起的故障接件松脱引起的故障润滑问题出现的故障润滑问题出现的故障由于润滑油太少、质量差，从而引起机械部分的过热、烧伤、磨损或轴承损坏等。自然磨自然磨损引起的故障，引起的故障，机械部分因运转过程中，自然磨损是正常的，只要及时保养、调整，就能大大减少故障，否则，就会
11、加速机件的磨损，造成机械故障。连接件松脱引起的故障接件松脱引起的故障, ,电梯在运行过程中，由于振动等原因而造成紧固件松动，造成磨损、碰坏电梯机件，造成故障。41主要故障原因分类： 机械 润滑不良 自然磨损、自然发生故障 连接件松脱 触点短路或断裂、接触不良 电气 电器元件损坏 元件老化、绝缘不良 线路故障 违章操作章操作、人、人为故障故障 人人为碰撞碰撞短接短接错误 雷雷电、自然灾害引起故障、自然灾害引起故障 水浸水浸 火灾火灾 地震地震 42寻找电梯故障的思路：寻找电梯故障的思路：一般是由大而小，最后定位一般是由大而小，最后定位。电梯的故障在两大系统之中： 机械系统的故障占10%-15%
12、电气系统的故障占85%-90%。首先判断出故障发生在机械系统、还是电气系统然后再确定哪个部件或哪个控制电路，最后才能判断故障出在那个元件（或触点）上。机械系统一旦有故障，需要较长的停梯修理时间，所以要做好日常的维护保养，尽可能减少机械系统的故障。43电气系气系统故障故障类型型A. 自动开关门电路及门联锁电路的故障B. 继电器等电器元件触点短路或断路引起的故障C. 电气元件绝缘引起的故障D. 电器元件损坏引起的故障 E. 电路线路、元器件老化引起的故障44电梯常见故障电梯常见故障电梯常见故障电梯常见故障电梯常见故障电梯常见故障本章回顾课堂讨论2.电梯安全乘坐问题3.电梯故障问题讨论1.电梯维修保养问题讨论演讲完毕，谢谢观看！
