《工程造价的构成》PPT课件

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1、工程估价课件工程估价课件工程造价构成工程造价构成主要内容主要内容2.1 2.1 工程造价的基本构成工程造价的基本构成2.2 2.2 设备及工器具购置费设备及工器具购置费2.3 2.3 建筑安装工程费建筑安装工程费2.4 2.4 工程建设其他费工程建设其他费2.5 2.5 预备费预备费2.6 2.6 建设期贷款利息建设期贷款利息一、建设工程项目总投资的概念 生产性建设工程项目总投资包括建设投资、建设期贷款利息和铺底流动资金；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资和建设期贷款利息。 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费 (包括基本预备费和涨价预备费) 、建设期利息

2、和固定资产投资方向调节税 (目前暂不征) 组成。 铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，一般按流动资金的 30% 计算。 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息 和固定资产投资方向调节税。典型例题典型例题v1.下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）。A.基本预备费 vB.建设期间新增税费C.涨价预备费 vD.建设期利息典型例题典型例题v1.下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）。A.基本预备费 vB.建设期间新增税费C.涨价预备费 vD.建设

3、期利息v答案：A.基本预备费 v问题解析：静态投资由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。典型例题典型例题v2.不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。A直接费 vB. 土地使用费 C铺底流动资金 vD. 涨价预备费典型例题典型例题v2.不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。A直接费 建筑安装工程费 vB. 土地使用费 工程建设其他费C C铺底流动资金 流动资产投资 vD. 涨价预备费 预备费v答案：C C铺底流动资金铺底流动资金v问题解析：建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费 (包括基本预备费和涨价预备费) 、建设期利息

4、和固定资产投资方向调节税 (目前暂不征) 组成。v 2.2 2.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成v掌握要点：掌握要点：v（1 1）设备购置费概念。）设备购置费概念。v（2 2）设备购置费、运杂费）设备购置费、运杂费公式、计算公式、计算v（3 3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。价计算。v（4 4）国产非标准设备原价的计算方法：哪）国产非标准设备原价的计算方法：哪4 4种种v（5 5）了解进口设备的交货方式）了解进口设备的交货方式内陆交货、目内陆交货、目的地交货、装运港交货。的地交货、装运港交货。设备工器具购置费的组成设备工器

5、具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算 设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。即 : 设备购置费 = 设备原价或进口设备抵岸价十设备运杂费 式中, 设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的（如：地铁盾构机），成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。( 一 ) 国产标准设备原价： 一般按带有备件的出厂价计算。（在修理设备时用来更换磨损和老化零件的零件叫做配件；为了缩短设备修理停歇时间，在备件库内经常保存一定数量的配

6、件，叫做备件。）( 二 ) 国产非标准设备原价：计算方法有： 成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。2.2 2.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成( 三 ) 进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 1. 进口设备的交货方式（内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类）v装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价 (FOB)，习惯称为离岸价； 运费在内价 (CFR)；运费、保险费在内价 (ClF)，习惯称为到岸价。

7、v采用装运港船上交货价 (FOB) 时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内 , 将货物装上买方指定的船只 , 并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。v买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费 , 并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。2.2 2.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成2. 进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价 (FOB) , 其抵

8、岸价构成为 : 进口设备抵岸价 = 货价国外运费十国外运输保险费十银行财务费外贸手续费十进口关税十增值税十消费税十海关监管手续费（+车辆购置附加费）(1) 进口设备的货价：货价 = 离岸价 (FOB 价)人民币外汇牌价(2) 国外运费 :国外运费 = 离岸价运费率 或：国外运费 = 运量单位运价(3) 国外运输保险费 =( 离岸价十国外运费 )国外运输保险费率(4) 银行财务费 = 离岸价人民币外汇牌价银行财务费率(5) 外贸手续费 = 进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸于续费率式中, 进口设备到岸价（ClF) = 离岸价 (FOB) 十 国外运费十国外运输保险费2.2 2.2 设备工器具购置费

9、的组成设备工器具购置费的组成v(6) (6) 进口关税进口关税 = = 到岸价到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价进口关税率进口关税率 v(7) (7) 消费税消费税v(8) (8) 增值税增值税 = = 组成计税价格组成计税价格增值税率增值税率v组成计税价格组成计税价格= =到岸价到岸价人民币外汇牌价十进口关税十消费人民币外汇牌价十进口关税十消费税税v增值税基本税率为增值税基本税率为 17%17%v(9) (9) 海关监管手续费海关监管手续费 = = 到岸价到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价海关监海关监管手续费率管手续费率v 全额收取关税的设备全额收取关税的设备 , , 不收取海关监管手续费。

10、不收取海关监管手续费。2.2 2.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成( 四 ) 设备运杂费1. 设备运杂费的构成 (1) 国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库 ( 或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点 ) 止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库 ( 或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点 ) 止所发生的运费和装卸费。(2) 在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费(3) 供销部门的手续费(4) 建设单位 ( 或工程承包公司 ) 的采购与仓库保管费。2. 设备运杂费的计算 设备运杂费设备运杂费 = = 设备原价设备原价设

11、备运杂费率（设备运杂费率（设备运杂费率按各部门及省、市的规定计取）2.2 2.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 = = 设备购置费设备购置费定额定额费率费率典型例题典型例题v1某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。则该设备的到岸价为（ ）万元人民

12、币。vA.1090 vB.1100 vC.1150 典型例题典型例题v1某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。则该设备的到岸价为（B）万元人民币。vA.1090 v解析：解析：v进口设备到岸价（ClF) = 离岸价 (FOB) 十 国外运费十国外运输保险费v货价 = 离岸价 (FOB )人民币外汇牌价v到岸价=1000+90+10=1100典型例题典型例题v2.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147

13、万元。增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（ ）万元。 A2551.99 B. 2644.00 C2651.99 典型例题典型例题v2.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（D ）万元。A2551.99 B. 2644.00 C2651.99 v 解析：进口设备抵岸价 = （货价国外运费十国外运输保险费）十银行财务费外贸手续费十进口关税十增值税十消费税十海关监管手续费（+车辆购置附加费）v增值税 =

14、 组成计税价格增值税率v组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价十进口关税十消费税v2100+10+30+147+2100+10+30+147+（2100+1472100+147）* *典型例题典型例题v3.估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括（ ）。A.交货地点至工地仓库的运费和装卸费B.设备出厂价格中未包含的包装材料费C.供销部门手续费D.采购与仓库保管费E.设备进场费典型例题典型例题v3.估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括（ABCD）。A.交货地点至工地仓库的运费和装卸费B.设备出厂价格中未包含的包装材料费C.供销部门手续费D.采购与仓库保管费E.设备进场费2

15、.3 2.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成v掌握要点：掌握要点：v（1 1）建筑安装工程费用项目组成：）建筑安装工程费用项目组成：v建筑安装工程费由建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金直接费、间接费、利润和税金组组成。成。v直接费由直接费由直接工程费和措施费组成直接工程费和措施费组成, , 间接费由间接费由规费规费和企业管理费和企业管理费组成。组成。2.3.1 2.3.1 直接费直接费v掌握要点：掌握要点：v（1 1）直接工程费包括的内容）直接工程费包括的内容v（2 2）人工费的组成内容；）人工费的组成内容；-注意：工资性补贴、生产工注意：工资性补贴、生产工人辅助工资、劳

16、动保护费的内容。人辅助工资、劳动保护费的内容。v（3 3）材料费包括的内容，重点注意）材料费包括的内容，重点注意“检验试验费检验试验费”v（4 4）施工机械使用费的内容。注意中小型机械与大型机械）施工机械使用费的内容。注意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费的区别。安拆费和场外运费的区别。v（5 5）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修理费的计算。）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修理费的计算。v（6 6）重点措施费包括的）重点措施费包括的1111个项目名称了解其基本含义个项目名称了解其基本含义v（7 7）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二

17、次搬运费的计算基础是？的计算基础是？1 1、直接工程费的组成、直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容。 1. 基本工资2. 工资性补贴3. 生产工人辅助工资: 包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资, 因气候影响的停工工资, 女工哺乳时间的工资 , 病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4. 职工福利费5. 生产主人劳动保护费1 1、直接工程费的组成、直接工程费的组成二、材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程

18、实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 , 包括：1. 材料原价(或供应价格 ) 。2. 材料运杂费 3. 运输损耗费 4. 采购及保管费5. 检验试验费: 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用 , 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料 的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。1 1、直接工程费的组成、直接工程费的组成三、施工机械使用费1. 折旧费2. 大修理费 3. 经常修理费4. 安拆费及场外运费5. 人工费: 指机上司机 ( 司炉 ) 和其他操作人员的工

19、作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6. 燃料动力费7. 养路费及车船使用税2 2、措施费的组成、措施费的组成v掌握要点：掌握要点：v（1 1）重点措施费包括的）重点措施费包括的1111个项目名称了解其个项目名称了解其基本含义基本含义v（2 2）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？次搬运费的计算基础是？2 2、措施费的组成、措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工, 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一、环境保护费 = 直接工程费环境保护费费率二、文明施工费 = 直接工程费文明施工费费率三

20、、安全施工费 = 直接工程费安全施工费费率四、临时设施费五、夜间施工增加费六、二次搬运费 = 直接工程费二次搬运费费率七、大型机械设备进出场及安拆费八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费九、脚手架费十、已完工程及设备保护费十一、施工排水降水费2.3.2 2.3.2 间接费的组成间接费的组成v掌握要点：掌握要点：v（1 1）规费包括的内容：五项）规费包括的内容：五项v（2 2）规费费率的计算基础有哪三种。）规费费率的计算基础有哪三种。v（3 3）企业管理费的内容：重点要求。）企业管理费的内容：重点要求。v（4 4）注意问题：企业管理费中的税金与建筑安装）注意问题：企业管理费中的税金与建筑安装工程费中

21、税金的区别。工程费中税金的区别。v（5 5）企业管理费费率计算基础有哪三种。）企业管理费费率计算基础有哪三种。间接费的组成间接费的组成一、规费( 一 ) 规费的内容规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 ( 简称规费 ) , 包括：1. 工程排污费2. 工程定额测定费（已取消）3. 社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）4. 住房公积金5. 危险作业意外伤害保险 ( 二 ) 规费的计算 规费 = 计算基数规费费率 规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计” 或 “人工费”为计算基数间接费的组成间接费的组成二、企业管理费( 一 ) 企业管理费的内容 企业管理费是指建

22、筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用, 包括：1. 管理人员工资2. 办公费 3. 差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费 , 工伤人员就医路费 , 工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4. 固定资产使用费 5. 工具用具使用费 6. 劳动保险费：劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。lZ103024 lZ103024 间接费的组成间接费的组成7. 工

23、会经费8. 职工教育经费9. 财产保险费10. 财务费11. 税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税）12. 其他（包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。）( 二 ) 企业管理费的计算 企业管理费的计算主要有两种方法: 公式计算法和费用分析法。1. 公式计算法 企业管理费 = 计算基数企业管理费费率 计算基数可采用以“直接费”、“ 人工费和机械费合计” 或 “人工费”三种2. 费用分析法2.3.2间接费的组成间接费的组成利润和税金的组成v掌握要点：掌握要点：v（1 1）利润的计算基数三种）利润的计算基数三种v（2 2）计入建筑安装工

24、程造价内的税金包括内容。）计入建筑安装工程造价内的税金包括内容。v（3 3）营业税的税率；城市维护建设税、教育费附）营业税的税率；城市维护建设税、教育费附件的计算基数和税率。件的计算基数和税率。v（4 4）税金的计算）税金的计算2.3.3 利润和税金的组成一、利润一、利润 利润利润 = = 计算基数计算基数利润率利润率 计算基数可采用计算基数可采用:1. :1. 以直接费和间接费合计为计算基数以直接费和间接费合计为计算基数;2. ;2. 以人工费以人工费和机械费合计为计算基数和机械费合计为计算基数;3. ;3. 以人工费为计算基数。以人工费为计算基数。 二、税金二、税金 是指国家税法规定的应计

25、入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。设税及教育费附加。( ( 一一 ) ) 营业税营业税 营业税营业税= =营业额营业额3%3% 其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款价款, , 当安装设备的价值作为安装工程产值时当安装设备的价值作为安装工程产值时 , , 亦包括所安装设备的价款。亦包括所安装设备的价款。

26、但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的, , 其营业额中不包括付给其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。分包或转包人的价款。2.3.3 利润和税金的组成( ( 二二 ) ) 城市维护建设税城市维护建设税应纳税额应纳税额 = = 应纳营业税额应纳营业税额适用税率适用税率v城市维护建设税的纳税人所在地为市区的城市维护建设税的纳税人所在地为市区的, , 按营业税的按营业税的 7% 7% 征收征收; ;v所在地为县镇的所在地为县镇的 , ,按营业税的按营业税的 5% 5% 征收征收 ; ;v所在地为农村的所在地为农村的 , , 按营业税的按营业税的 1%

27、 1% 征收。征收。( ( 三三 ) ) 教育费附加教育费附加 应纳税额应纳税额 = = 应纳营业税额应纳营业税额3%3% 税金税金 = (= (直接费直接费+ +间接费间接费+ +利润利润)税率税率v如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为3.41%3.41%v如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.35%3.35%v如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为3.22%3.22%典型例题典型例题v1.施工企业为职工缴纳危险作业意外伤害保险发生的费用应计入（ ）。A.措施费

28、 vB.规费C.企业管理费 vD.人工费典型例题典型例题v1.施工企业为职工缴纳危险作业意外伤害保险发生的费用应计入（B）。A.措施费 vB.规费C.企业管理费 vD.人工费2.4 2.4 工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成v熟悉要点：熟悉要点：v（1 1）工程建设其他费的内容）工程建设其他费的内容三类三类。v（2 2）与项目建设有关的其他费用包括的内容。）与项目建设有关的其他费用包括的内容。v（3 3）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。内容。重点：联合试运转费、生产准备费的内重点：联合试运转费、生产准备费的内容。容。工程建设其他费的组成

29、工程建设其他费的组成第一类为土地使用费； 第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。一、土地使用费 ( 一 ) 农用土地征用费 农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1. 征用耕地的土地补偿费, 为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍。2. 征用耕地的安置补助费, 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的46倍，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。( 二 ) 取得国有土地使用费 取得国有土地使用费

30、包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成二、与项目建设有关的其他费用( 一 ) 建设管理费 指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括 :1. 建设单位管理费 建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率 工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。2. 工程监理费3. 工程质量监督费 ( 二 ) 可行性研究费( 三 ) 研究试验费 是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。研究试验费不包括以下

31、项目 :1. 应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费 )开支的项目。2. 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成三、与未来企业生产经营有关的其他费用( 一 ) 联合试运转费 是指新建项目或新增加生产能力的项目, 在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求, 进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出 ( 试运转支出大于收入的差额部分费用 ) 。 联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用, 以及在试

32、运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。不发生试运转或试运转收入大于 ( 或等于 ) 费用支出的工程，不列此项费用。( 二 ) 生产准备费(1) 生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。(2) 生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。( 三) 办公和生活家具购置费 工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成( 四 ) 勘察设计费( 五 ) 环境影响评价费 ( 六 ) 劳动安全卫生评价费( 七 ) 场地准备及临时设

33、施费 ( 八 ) 引进技术和进口设备其他费（包括：1. 出国人员费用；2. 国外工程技术人员来华费用；3. 技术引进费；4. 分期或延期付款利息；5. 担保费；6. 进口设备检验鉴定费用）( 九 ) 工程保险费 ( 十 ) 特殊设备安全监督检验费( 十一 ) 市政公用设施建设及绿化补偿费典型例题典型例题v1.建设项目投资组成中，建设管理费包括（ ）。A.工程勘察费 vB.工程监理费C.工程设计费 vD.施工管理费E.建设单位管理费典型例题典型例题v1.建设项目投资组成中，建设管理费包括（ BE ）。A.工程勘察费 vB.工程监理费C.工程设计费 vD.施工管理费E.建设单位管理费典型例题典型例

34、题v2、业主为验证桥梁的安全性，要求承包商对模拟桥梁进行破损性试验发生的费用属于（ ）。 A.A.业主方的研究试验费 vB.业主方的建设单位管理费 C.业主方的勘察设计费 vD.承包方的检验试验费 典型例题典型例题v2、业主为验证桥梁的安全性，要求承包商对模拟桥梁进行破损性试验发生的费用属于（A）。 A.A.业主方的研究试验费业主方的研究试验费 vB.业主方的建设单位管理费 C.业主方的勘察设计费 vD.承包方的检验试验费 典型例题典型例题v3、建设工程项目总投资组成中，工程建设其他费包括（ ） A失业保险费vB.工程监理费 C研究试验费vD.生活家具购置费vE生产家具购置费 典型例题典型例题

35、v3、建设工程项目总投资组成中，工程建设其他费包括（BCD） A失业保险费vB.B.工程监理费工程监理费 C C研究试验费研究试验费vD. D. 生活家具购置费生活家具购置费vE生产家具购置费 2.5 2.5 预备费的组成预备费的组成v掌握要点：掌握要点：v（1 1）基本预备费的概念、计算基数、计算）基本预备费的概念、计算基数、计算v（3 3）涨价预备费的计算。）涨价预备费的计算。预备费的组成预备费的组成预备费包括基本预备费和涨价预备费。一、基本预备费 又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费 =( 设备及工器具购置费十建筑安装工程费十工程建设其他费 )基本预

36、备费率二、涨价预备费 涨价预备费(价差预备费）指为建设项目在建设期内由于政策、价格等因素变化引起工程造价变化而预备的费用。（价格变化引起的投资增加） 以当年的静态投资额为计算基数。v建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。v动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息 和固定资产投资方向调节税。例题例题例题例题典型例题典型例题v1.某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为( )万元。（200

37、9年） 典型例题典型例题v1.某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为(D )万元。（2009年） 解析：= （600+1200+100）10% = 190典型例题典型例题2.某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为（ ）万元。2007年真题A1000 B. 1300 C. 1600 D. 1900典型例题典型例题2.某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费

38、为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为（ ）万元。2007年真题A1000 B. 1300 C. 1600 D. 1900解析：基本预备费=（建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）*基本预备费率静态投资=（建筑安装工程费+设备及工器具购置费）+工程建设其他费+基本预备费所以，计算基数静态投资为2090万元，没有答案。2.6 2.6 建设期利息的计算建设期利息的计算v掌握要点：掌握要点：v 计算题计算建设期应计利息。计算题计算建设期应计利息。v注意：假定借款均在每年的年中支用。注意：假定借款均在每年的年中支用。v最多要求计算三年。最多要求计算三年。

39、v 建设期利息是指项目建设期内发生的支付银行建设期利息是指项目建设期内发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。v 为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余年份按全年计息。其余年份按全年计息。v计算公式为计算公式为 : : 各年应计利息各年应计利息 =( =( 年初借款本息累计本年借款年初借款本息累计本年借款额额/2)/2)年利率年利率例题例题典型例题典型例题1 1、 在在编制编制投资估算时投资估算时，某

40、建设工程项目第某建设工程项目第 2 2 年初年初款本息累计为款本息累计为50005000万元万元，第第 2 2 年当年借款额为年当年借款额为600600万元万元，借款利率为借款利率为 6%6%。则该年应计的建设期利息则该年应计的建设期利息为为 ( ( ) ) 万元。万元。20052005年真题年真题 C.318 C.318 典型例题典型例题1 1、 在在编制编制投资估算时投资估算时，某建设工程项目第某建设工程项目第 2 2 年初年初款本息累计为款本息累计为50005000万元万元，第第 2 2 年当年借款额为年当年借款额为600600万元万元，借款利率为借款利率为 6%6%。则该年应计的建设期

41、利息则该年应计的建设期利息为为 ( ( C C ) ) 万元。万元。20052005年真题年真题 解析：解析：= = （5000 + 600/25000 + 600/2）6% = 3186% = 318典型例题典型例题v2.计入建筑安装工程造价的教育费附加的计算基础是（ ）。A.应纳营业税额和城市维护建设税之和 B.建筑安装工程直接工程费C.建造合同收入 D.应纳营业税额典型例题典型例题v2.计入建筑安装工程造价的教育费附加的计算基础是（ D ）。A.应纳营业税额和城市维护建设税之和 B.建筑安装工程直接工程费C.建造合同收入 D.应纳营业税额典型例题典型例题v3.项目竣工验收前，施工企业对已

42、完工程进行保护发生的费用应计入（ ）。A.措施费 vB.规费C.直接工程费 vD.企业管理费典型例题典型例题v3.项目竣工验收前，施工企业对已完工程进行保护发生的费用应计入（ A）。A.措施费 vB.规费C.直接工程费 vD.企业管理费典型例题典型例题v4.建筑安装工程材料费包括（ ）。A.材料原价 vB.材料运杂费C.采购与保管费 vD.新材料试验费E.运输损耗费典型例题典型例题v4.建筑安装工程材料费包括（ ABCE ）。A.材料原价 vB.材料运杂费C.采购与保管费 vD.新材料试验费E.运输损耗费典型例题典型例题v5某工程的施工总承包商甲承揽了2000的建筑施工合同。经业主同意，甲将其

43、中200万元的工程分包给承包商乙，营业税率为3%，则甲应缴纳的营业税为（ ）万元。vA66 vB.60 vC54 典型例题典型例题v5某工程的施工总承包商甲承揽了2000的建筑施工合同。经业主同意，甲将其中200万元的工程分包给承包商乙，营业税率为3%，则甲应缴纳的营业税为（ C ）万元。vA66 vB.60 vC C54 54 v（2000-2002000-200）3%=543%=54典型例题典型例题v6根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号文）规定，下列费用中，属于建筑安装工程措施费的有（ ）。vA材料二次搬运费 vB.新材料试验费 vC.材料试验检验费 vD.夜间施工增加

44、费 vE.安全施工费典型例题典型例题v6根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号文）规定，下列费用中，属于建筑安装工程措施费的有（ ADE ）。vA.A.材料二次搬运费材料二次搬运费 vB.新材料试验费 vC.材料试验检验费 vD.D.夜间施工增加费夜间施工增加费 vE.E.安全施工费安全施工费典型例题典型例题v7建筑安装工程税金是指按国家规定应计入建筑安装工程造价的（ ）。A土地使用税 vB营业税 vC房产税 vD城市维护建设税 vE教育附加费典型例题典型例题v7建筑安装工程税金是指按国家规定应计入建筑安装工程造价的（ BDE ）。A土地使用税 vB营业税 vC房产税 vD城市

45、维护建设税 vE教育附加费典型例题典型例题v8、某建筑安装工程营业税的税额为营业额的3%，城市维护建设税为营业税的5%，教育费附加为营业税的3%，则该工程的税率（综合计税系数）为（ ）。 A.3.22% vB.3.24% vC.3.35% vD.3.41%典型例题典型例题v8、某建筑安装工程营业税的税额为营业额的3%，城市维护建设税为营业税的5%，教育费附加为营业税的3%，则该工程的税率（综合计税系数）为（C）。 A.3.22% vB.3.24% vC.3.35% vD.3.41%v练习题：练习题：v1.从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会

46、城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费费率为3，银行财务费费率5 ，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%，消费税税率为10%，设备运杂费率为10%，银行外汇牌价为1美元元人民币。计算该设备的设备购置费。v2.2.某新建项目，建设期为3年，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，计算该项目的建设期贷款利息。v3.3.某建设项目在建设期初的建安工程费为15000万元，设备及工期具购置费为20000万元。按项目实施进度计划，建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，预计建设期内年平均

47、价格上涨率为5%，工程建设其他费10000万元，建设期贷款年利率为10%，基本预备费率为5%。计算该项目的建设投资。补充内容：工程估价原理补充内容：工程估价原理v1.影响建筑工程估价的基本因素v 在工程造价的组合性计算过程中，有两个基本因素影响着工程估价的结果，即进行估价的工程项目的实物工程量和相应项目的单位价格，也即通常所说的“量”和“价”。v 如果在估价之前能够确定工程所包含的各子项目的实物工程量和相应子项目的单位价格，则两者相乘并进行累加就可以获得工程造价。v 子项目数量、子项目工程量大小和子项目单价价格的高低决定了该项目的工程造价。v子项目：工程项目中所包含的子项目与工程项目的性质有关

48、，也与编制造价的类型有关。v子项目的工程量：随着估价的阶段，根据项目定义及项目策划的结果、设计图纸以及相关工程量计算规则来进行计算。其计量单位随子项目类型的不同而不同，可大可小，反映了工程项目需要完成的各子项目的工程数量。v子项目单位价格：由完成单位子项目产品所需的各种资源的价格累加形成。只包含人工、材料和机械台班价格，实质是直接工程费单价；如果包含其他各类费用，构成的则是综合单价。v2.工程估价的依据v工程技术文件v工程量计算规则v工程定额v市场价格信息v工程环境条件与建造方案v其它依据v3.工程估价的计价模式：定额计价、工程量清单计价1Z103026 建筑安装工程费用计算程序v掌握要点：掌

49、握要点：v（1 1）发包与承包价的计算方法分为）发包与承包价的计算方法分为工料单价工料单价法和法和综合单价综合单价法。法。v（2 2）了解有三种计价程序）了解有三种计价程序v（3 3）掌握掌握“以直接费为计算基础的工料单价法计以直接费为计算基础的工料单价法计价程序价程序”的计算。的计算。v（4 4）了解综合单价法计价程序）了解综合单价法计价程序（与清单不符可以（与清单不符可以不看）。不看）。v（5 5）当）当CC0CC0、CC0CC0、直接工程费仅为人工费时，、直接工程费仅为人工费时，如何选择计价程序。如何选择计价程序。典型例题典型例题v1.某单位工程采用工料单价法计算工程造价，以直接费为计算

50、基础。已知该工程直接工程费为100万，措施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为（ d ）万元。A122.36 vB. 125.13 vC126.26 工程估价课件工程估价课件1Z1030301Z103030建设工程定额建设工程定额lZl03031 掌握建设工程定额的分类掌握建设工程定额的分类 lZl03032 熟悉人工定额熟悉人工定额 lZl03033 熟悉材料消耗定额熟悉材料消耗定额 lZl03034 熟悉施工机械台班使用定额熟悉施工机械台班使用定额 lZl03035 熟悉施工定额与企业定额熟悉施工定额与企业定额lZl03036 熟悉预

51、算定额与单位估价表熟悉预算定额与单位估价表 lZl03037 熟悉概算定额与概算指标熟悉概算定额与概算指标 第三章第三章 工程定额基本理论工程定额基本理论概述概述v一、定额的概念v 在社会生产中，为了生产某一合格产品都要消耗一定数量的人工材料、机具、机械台班和资金。v在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。v二、定额水平v 定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。是一定时期社会生产力水平的反映。是平均先进的原则。v 在相同的生产条件下，大多数人员经过努力可以达到。而且可以超过的水平。v 从实际出发，根据生产条件，质量标准和工人现有的

52、技术水平，经过测算、统计、分析而制定。 概述概述v三、定额的生产和发展v美国人费.温.泰乐(18561915)v被资产阶级尊称为“科学管理之父”v四、我国建筑工程定额的发展过程v 我国建筑施工定额工作从无到有，从不健全到逐步健全。经历了一个分散集中分散集中统一领导与分级管理相结合的发展过程。v 大致可分为五个阶段：v(一)国民经济恢复时期(1949-1952)v(二)第一个五年计划时期（19531957）v 大规模社会主义经济建设的开始。1955年由劳动部和建设工程部联合主持编制了全国统一劳动定额，编有项目4964概述概述v(三)从“大跃进”到“文化大革命”前的时期（19581966）v 这一

53、时期的前两年否定商品生产，否定按劳分配，批判资产阶级法权，批判记件工作。停止实行记件工资和奖励制度。否定了劳动定额。57年将劳动定额的编制和管理工做下放到省。v两方面：1.适应地方特点上起了一定作用。v 2.定额项目过粗。工作内容口径不一，定额水平不平衡。地区之间，企业之间失去了同一衡量的尺度。v 1959年国务院有关部委联合会做出决定，将定额管理的权限收回中央。1962年正式修订颁发了全国建筑按工程统一劳动定额。概述概述v(四)“文化大革命”时期（19671976年）v 全盘否定了按劳分配原则，用平均主义代替了按劳分配。v(五)党的十一届三中全会以来：v 1978年全面恢复。v 建国三十年，

54、建筑是定额工作的发展过程，经历了三起两落五个阶段。3.1 3.1 建设工程定额的分类建设工程定额的分类v熟悉要点：熟悉要点：v（1 1）建设工程定额的分类四种。）建设工程定额的分类四种。v（2 2）按编制程序和用途分类）按编制程序和用途分类每种定额的编制每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。对象、各定额之间的关系等。3.1 3.1 建设工程定额的分类建设工程定额的分类一、接生产要素内容分类( 一 ) 人工定额也称劳动定额 ( 二 ) 材料消耗定额( 三 ) 施工机械台班使用定额 二、接编制程序和用途分类( 一 ) 施工定额v施工定额是以同一性质的施工过程一一工序作为研究对象,是企业内部使用的

55、一种定额, 属于企业定额的性质。v施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额, 也是建设工程定额中的基础性定额。v施工定额由人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。v施工定额是编制预算定额的基础。3.1 3.1 建设工程定额的分类建设工程定额的分类( 二 ) 预算定额 v预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。v预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的, 同时也是编制概算定额的基础。v预算定额是编制施工图预算的主要依据, 是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。v预算定额是社会性的。 ( 三 ) 概算定额v概算定额是以扩大的分

56、部分项工程为对象编制的。v概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。v一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。3.1 3.1 建设工程定额的分类建设工程定额的分类( ( 四四 ) ) 概算指标概算指标v概算指标是概算定额的扩大与合并概算指标是概算定额的扩大与合并, , 它是以整个建筑物和构筑物为对象它是以整个建筑物和构筑物为对象, , 以更为扩大的计量单位来编制的。以更为扩大的计量单位来编制的。v一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据算或建设单位编制年度投资计

57、划的依据, , 也可作为编制估算指标的基础。也可作为编制估算指标的基础。( ( 五五 ) ) 投资估算指标投资估算指标v投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，v是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标用的一种指标, , 是合理确定建设工程项目投资的基础。是合理确定建设工程项目投资的基础。3.1 3.1 建设工程定额的分类建设工程定额的分类三、按编制单位和适用范围分类( 一 )国家定额( 二 ) 行业定额( 三 ) 地区定额

58、( 四 ) 企业定额 四、按投资的费用性质分类( 一 ) 建筑工程定额（建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称）( 二 ) 设备安装工程定额( 三 ) 建筑安装工程费用定额（措施费定额和间接费定额）( 四 ) 工具、器具定额( 五 ) 工程建设其他费用定额典型例题典型例题v1、施工定额研究的对象是（ ）。A.工序 vB.整个建筑物C.扩大的分部分项工程 vD.分部分项工程典型例题典型例题v1、施工定额研究的对象是（ A ）。A.工序 vB.整个建筑物C.扩大的分部分项工程 vD.分部分项工程典型例题典型例题v2.在我国，投资估算是指在（ ）阶段对项目投资所作的预估算。A.施工图

59、设计 vB.施工准备C.项目决策 vD.初步设计典型例题典型例题v2.在我国，投资估算是指在（ C ）阶段对项目投资所作的预估算。A.施工图设计 vB.施工准备C.项目决策 vD.初步设计典型例题典型例题v3预算定额是以（ ）为对象编制的。A同一性质的施工过程-工序 vB. 建筑物或构筑物各个分部分项工程C扩大的部分分项工程 vD. 独立的单项程或完整的工程项目典型例题典型例题v3预算定额是以（ B ）为对象编制的。A同一性质的施工过程-工序 vB. B. 建筑物或构筑物各个分部分项工程建筑物或构筑物各个分部分项工程C扩大的部分分项工程 vD. 独立的单项程或完整的工程项目典型例题典型例题v4

60、.建设工程定额和指标中分项最细、定额和指标子目最多的是（ ）。A. 预算定额 vB. 施工定额 vC. 概算定额 vD. 概算指标典型例题典型例题v4.建设工程定额和指标中分项最细、定额和指标子目最多的是（ B ）。A. 预算定额 vB. B. 施工定额施工定额 vC. 概算定额 vD. 概算指标3.2 人工定额人工定额v熟悉要点：熟悉要点：v（1 1）编制人工定额主要包括的两项工作。）编制人工定额主要包括的两项工作。v（2 2）工人工作时间分类图重点：哪些时间应）工人工作时间分类图重点：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。在定额中考虑，哪些不予考虑。v（3 3）拟定施工的正常条件包括）拟定

61、施工的正常条件包括4 4项。项。v（4 4）施工作业的定额时间是在基础上编制的。）施工作业的定额时间是在基础上编制的。v（5 5）人工定额的形式两种分类。）人工定额的形式两种分类。v（6 6）人工定额的制定方法、每种方法的适用情况。）人工定额的制定方法、每种方法的适用情况。3.2 人工定额人工定额一、人工定额的编制 编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作 。( 一 ) 工人工作时间消耗的分类 按其消耗的性质分为两大类: 必需消耗的时间和损失时间。1. 必需消耗的工作时间(1)有效工作时间，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。(2)不可避免的中断时间(3)

62、休息时间2. 损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。 停工时间接其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。3.2 人工定额人工定额( 二 ) 拟定正常的施工作业条件：包括拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。( 三 ) 拟定施工作业的定额时间 施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间以及休息时间的基础上编制的。 计时测定的方法有许多种, 如测时法、写实记录法、工作日写实法。二、人工定额的形式( 一 ) 按表现形式的不同：时间定额和产量定额两种

63、形式。 时间定额与产量定额互为倒数, 即:时间定额产量定额 = 1( 二 ) 按定额的标定对象不同：单项工序定额和综合定额两种。三、人工定额的制定方法 常用的方法有四种：技术测定法；统计分析法；比较类推法；经验估计法。典型例题典型例题v1.编制人工定额时，工人工作必须消耗的时间包括（ ）。A.由于材料供应不及时引起的停工时间B.工人擅自离开工作岗位造成的时间损失C.准备工作时间D.由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间E.工人下班前清洗整理工具的时间典型例题典型例题v1.编制人工定额时，工人工作必须消耗的时间包括（ CD ）。A.由于材料供应不及时引起的停工时间B.工人擅自离开工作岗位造成

64、的时间损失C.准备工作时间D.由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间E.工人下班前清洗整理工具的时间典型例题典型例题v2编制人工定额时，工人在工作班内消耗的工作时间属于损失时间的是（ ）。A停工时间 vB. 休息时间 vC准备与结束工作时间vD. 不可避免中断时间典型例题典型例题v2编制人工定额时，工人在工作班内消耗的工作时间属于损失时间的是（ A ）。A A停工时间停工时间 vB. 休息时间 vC准备与结束工作时间vD. 不可避免中断时间典型例题典型例题v3下列方法中，属于人工定额制定方法的是（ ）。vA理论计算法 vB统计分析法 vC指标估算法 vD工种分类法典型例题典型例题v3下列方

65、法中，属于人工定额制定方法的是（ B）。vA理论计算法 vB B统计分析法统计分析法 vC指标估算法 vD工种分类法3.3 3.3 材料消耗定额材料消耗定额 v熟悉要点：熟悉要点：v（1 1）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小的分类。用途和用量大小的分类。v（2 2）材料消耗定额包括的内容。）材料消耗定额包括的内容。v（3 3）材料净用量的确定方法（名称）。）材料净用量的确定方法（名称）。v（4 4）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。v（4 4）周转性材料消耗定额一般与哪四个因素有关。）周转性材料

66、消耗定额一般与哪四个因素有关。3.3 3.3 材料消耗定额材料消耗定额一、材料消耗定额的编制 编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。( 一 ) 材料净用量的确定 材料净用量的确定, 一般有以下几种方法：1. 理论计算法；2. 测定法；3. 图纸计算法；4. 经验法( 二 ) 材料损耗量的确定 材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。 损耗率损耗量/净用量 总消耗量 = 净用量十损耗量 = 净用量（1十损耗率 )二、周转性材料消耗定额的编制 如钢筋混凝土工程用的模板，搭设脚手架用的杆子、跳板，

67、挖土方工程用的挡土板等。周转材料消耗量指标的表示 , 应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。典型例题典型例题v1.施工企业成本核算或投标报价时，周转性材料消耗量指标应根据（ ）来确定。A.第二次使用时需要的补充量 vB.摊销量C.最终回收量 vD.一次使用量典型例题典型例题v1.施工企业成本核算或投标报价时，周转性材料消耗量指标应根据（ BD ）来确定。A.第二次使用时需要的补充量 vB.摊销量C.最终回收量 vD.一次使用量典型例题典型例题v2测定材料消耗定额时，定额中的耗损量是指操作过程中不可避免的废料和损耗以及不可避免的（ ）。vA施工现场内运输耗损和场外运输耗损 vB.采购过程中的计量

68、误差vC.保管过程中的损耗 vD.施工现场内运输耗损典型例题典型例题v2测定材料消耗定额时，定额中的耗损量是指操作过程中不可避免的废料和损耗以及不可避免的（ D ）。vA施工现场内运输耗损和场外运输耗损 vB.采购过程中的计量误差vC.保管过程中的损耗 vD.D.施工现场内运输耗损施工现场内运输耗损典型例题典型例题v3、材料消耗定额中不可避免的消耗一般以损耗率表示，（ ） A.损耗率=损耗量/材料消耗定额*100%vB.损耗率=损耗量/净用量*100% C.损耗率=损耗量/（净用量+损耗量）*100%vD.损耗率=损耗量/（净用量-损耗量）*100% 典型例题典型例题v3、材料消耗定额中不可避

69、免的消耗一般以损耗率表示，（ B ） A.损耗率=损耗量/材料消耗定额*100%vB.B.损耗率损耗率= =损耗量损耗量/ /净用量净用量* *100%100% C.损耗率=损耗量/（净用量+损耗量）*100%vD.损耗率=损耗量/（净用量-损耗量）*100% 典型例题典型例题v4.建筑安装工程材料损耗率一般采用（ ）计算确定。A. 技术测定法 vB. 比较类推法 vC. 观察法 vD. 经验估计典型例题典型例题v4.建筑安装工程材料损耗率一般采用（D）计算确定。A. 技术测定法 vB. 比较类推法 vC. 观察法 vD. 经验估计v例：某砌筑工程，砌筑工程量为500m2，每天有10名工人负责

70、施工，产量定额为2/工日，试计算完成该分项工程的施工天数。3.4 3.4 施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额 v熟悉要点：熟悉要点：v （1 1）施工机械时间定额包括的内容）施工机械时间定额包括的内容v （2 2）机械台班定额的形式、定额复式表示方式）机械台班定额的形式、定额复式表示方式v （3 3）机械工作时间）机械工作时间( (分类图分类图) )哪个时间不能作哪个时间不能作为计算时间定额的基础。为计算时间定额的基础。v （4 4）机械台班使用定额的编制内容）机械台班使用定额的编制内容v 机械净工作生产率，机械利用系数，产量定额，机械净工作生产率，机械利用系数，产量定额，工人小组定额时

71、间。工人小组定额时间。3.4 3.4 施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额一、施工机械台班使用定额的形式( 一 ) 施工机械时间定额机械时间定额，指在正常的施工条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量。机械台班消耗定额以台班为单位，每一台班按8小时计算。 包括有效工作时间(正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间)、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。 ( 二 ) 机械产量定额 机械产量定额，指某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下，单位时间内完成合格产品的数量。 机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系二、机械台班使用定额的编制 机械工作时间也分为必需消耗的时间

72、和损失时间两大类。1. 在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。2. 损失的工作时间, 包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。二、机械台班定额的编制方法 编制机械定额的程序和方法如下：（1）拟定机械工作的正常施工条件，包括确定正常的工作地点和合理的人员编制。（2）确定机械纯工作1小时的正常生产效率，包括循环动作机械和连续动作机械的两项内容。（3）确定机械的正常利用系数。 机械台班产量=机械纯工作产量 X 正常利用系数（4）计算机械台班消耗定额。

73、v例：某沟槽采用挖斗容量为3的反铲挖掘机挖土，已知该挖掘机铲斗充盈系数为，每循环一次时间为2min，机械利用系数为。试计算该挖掘机的台班产量定额。v1 在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必需的机械工作时间包括（ ）vA.正常负荷下的时间工作 vB.不可避免的中断时间 vC.施工过程中操作工人违反劳动纪律的停工时间vD.有根据的降低负荷下的工作时间 vE.不可避免的无负荷工作时间v1 在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必需的机械工作时间包括（ ABDE ）vA.A.正常负荷下的时间工作正常负荷下的时间工作 vB.B.不可避免的中断时间不可避免的中断

74、时间 vC.施工过程中操作工人违反劳动纪律的停工时间vD.D.有根据的降低负荷下的工作时间有根据的降低负荷下的工作时间 vE.E.不可避免的无负荷工作时间不可避免的无负荷工作时间v2.轮胎式起重机吊装大型屋面板，机械纯工作1小时的正常生产率为块，工作班8小时的实际工作时间为小时，求机械台班的产量定额和人工时间定额。（工人小组由13人组成）练习题练习题v1.已知人工挖基坑（二类工）的时间定额为工日/m3，且一类工与二类工的时间定额比例为 1：，则挖地槽（一类工）的产量定额为多少？练习题练习题v2.采用技术测定法编制劳动定额：某砌筑工程砌筑1m3砌体需消耗基本工作时间200min，辅助工作时间为1

75、0min，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间分别按基本工作时间的3%，10%，2%计取，损失时间30min，试计算其时间定额和产量定额。练习题练习题v3.某砌体1m3需要普通黏土砖净用量为522块，砂浆的消耗率为2%，试求砌筑该种砌体25m3需要砂浆的消耗量。（黏土砖尺寸同标准砖）练习题练习题v4.某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别是1min、3min、1min、1min，机械正常利用系数为，试计算机械的台班定额。练习题练习题5.某住宅工程，构造柱为素混凝土C20，施工采用机拌、机捣，塔吊直接入模现场浇筑而成。柱身横截面1

76、000mmX1000mm，已知构造柱工程量为15m3，计算完成该工程构造柱所需的工料数量。（周转材料不予计算，材料损耗率见教材 表3-2）练习题练习题加：某住宅工程，构造柱为素混凝土C20，施工时混凝土在现场集中搅拌、机捣，然后用塔吊吊斗输送入模浇筑而成。柱身横截面500mmX500mm，已知构造柱工程量为8m3，计算完成该工程构造柱所需的工料数量。（周转材料不予计算，材料损耗率见教材 表3-2）3.5 3.5 施工定额和企业定额的编制施工定额和企业定额的编制 v熟悉要点：熟悉要点：v（1 1）施工定额的作用）施工定额的作用v（2 2）施工定额的编制原则）施工定额的编制原则-平均先进水平平均先

77、进水平v（3 3）施工定额包括劳动定额、材料消耗定额、）施工定额包括劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。施工机械台班使用定额。v（4 4）企业定额的编制方法）企业定额的编制方法3.5 3.5 施工定额和企业定额的编制施工定额和企业定额的编制一、施工定额编制（一）施工定额的作用1. 施工定额是企业计划管理的依据2. 施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。3. 施工定额是计算工人劳动报酬的依据。 4. 施工定额有利于推广先进技术。5. 施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。（二）施工定额的编制原则（1）施工定额水平必须遵循平均先进的原则。（2） 定额的结构形式简明适

78、用的原则。（三）施工定额的编制 施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额3.5 3.5 施工定额和企业定额的编制施工定额和企业定额的编制二、企业定额的编制 企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系 , 是施工企业生产力水平的体现。企业定额是施工企业进行施工管理和技标报价的基础和依据，也是企业核心竞争力的具体表现。（一）企业定额的作用1. 企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据2. 企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。 3. 企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。（二）企业定额的编制原则 施工企业在编制企业定额时应依据本企业的技

79、术能力和管理水平，以基础定额为参照和指导 （三）企业定额的编制方法：所取水平为社会平均水平，是在施工定额的水平上考虑更多可变因素，保留合理的幅度差。三、施工定额和企业定额的区别 施工定额项目划分是以工序为基础进行适当综合，应该使施工活动中的一切活动都能从定额中查到其消耗标准，项目划分要做到粗而精、细而不繁。为了使施工定额具有一定综合性，通常以劳动定额项目划分为基础，适当考虑材料消耗定额和机械台班定额在项目划分上的需要，在确定工作过程时间定额的基础上，确定定额的综合度。 而企业定额以分项工程为对象进行编制。在项目设置及划分、项目特征和工作内容上要与工程量清单计价规范和企业工程实际一致，满足施工企

80、业参与投标报价的实用性和可操作性。 总体而言，施工企业的定额应该有两个层次的：一是用于施工生产管理的施工定额，一是用于投标报价及工程结算的企业定额。加强定额的编制与管理对施工企业管理水平和整体素质的提高、增强企业市场竞争力、创造最佳的经济效益和社会效益有着十分重要的意义。3.6 预算定额与单位估价表的编制预算定额与单位估价表的编制一、预算定额 预算定额是由国家编制的、在正常合理的施工条件下，完成一定计量单位分项工程或结构构件所必需的人工、材料、机械台班的消耗数量标准。 预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。 预算定额中的人工、材料和施工机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额

81、子目的综合程度大于施工定额，从而可以简化施工图预算的编制工作。预算定额是编制施工图预算的主要依据。除了规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需的人工、材料、机械台班数量外，还必须规定完成的工作内容和相应的质量标准及安全要求等内容。预算定额属于计价定额。在工程委托承包的情况下，预算定额是确定工程造价的主要依据；在招标承包的情况下，预算定额是计算标底和确定报价的主要依据。二、预算定额的分类 （1）按专业性质划分：建筑工程定额、安装工程定额（还可按适用对象继续划分）（2）按管理权限和执行范围划分：全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额（发布的组织部门不同）（3）按构成要素划分：劳动定额、材料定

82、额和机械定额（是组成部分，各自不具有独立性）三、预算定额的作用（1）是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础；（2）是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据；（3）是编制招标标底、投标报价的依据；（4）是施工企业进行经济核算和考核成本的参考依据；（5）是编制概算定额和概算指标的基础。四、预算定额的编制1 1）预算定额的编制依据）预算定额的编制依据（1）现行的全国统一劳动定额、机械台班使用定额、国家和各地区以往颁发或现行的预算定额及其他编织的基础资料。（2）现行的设计规范、国家工程建设强制性标准、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规范等。（3）通用的标准设计图纸和图集，以及有代表性

83、的典型设计图纸和图集（4）有关科学实验、技术测定、统计分析和经验数据等资料，成熟推广的新技术、新结构、新材料和现金管理经验的资料。（5）现行的工资标准、材料市场价格与预算价格、施工机械台班预算价格。2 2）人工消耗量指标的确定）人工消耗量指标的确定 预算定额中规定的人工消耗量指标是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差）组成，以工日为单位。（1）基本用工。指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工，按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。 基本用工消耗量=（

84、各工序的工程量X相应的劳动定额）（2）超运距用工 超运距=预算定额取定的运距-劳动定额已包括的运距 超运距用工消耗量=（超运距材料数量X相应的劳动定额）（3）辅助用工。指在施工过程中对材料进行加工整理所需的用工量。 辅助用工=（材料加工数量X相应的劳动定额）（4）人工幅度差用工。（P38） 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）X人工幅度差系数 人工幅度差系数一般为10%-15%。（5）预算定额的人工消耗量指标 预算定额的人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差3 3）材料消耗量指标的确定）材料消耗量指标的确定 预算定额的材料可按用途分为主要材料、辅助材料和其他材料，主要

85、计算方法见P39。3 3）机械台班消耗量指标的确定）机械台班消耗量指标的确定v预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班X（1+机械幅度差系数）v大型机械幅度差系数：土方机械25%。，打桩机械33%，吊装机械30%。五、预算定额的组成及应用1）预算定额的组成：包括目录、文字说明、定额项目表和附录等内容。具体如下：（1）总说明：对定额的用途、编制依据和原则、适用范围、使用方法及全册共同性问题所做的综合说明和统一规定。（2）建筑工程分册说明：对本册定额的用途、适用范围、使用方法及分册共同性问题所做的综合说明和统一规定。（3）建筑面积计算规则：按国家统一规定编制，规定了计算建筑面积的内容范围和计算规

86、则，是计算工业与民用建筑建筑面积的依据。（4）分部工程定额：是预算定额的主体部分，每一分部工程均包含分部说明、工程量计算规则、定额项目表3个部分。（5）附录：一般包括砂浆、混凝与配合比表等，用于定额换算与调整。2）预算定额的应用：（1）直接套用定额（2）套用换算后定额项目（3）套用补充定额项目v1.预算定额的人工工日消耗量包括（ ）。vA.基本用工、其他用工vB.基本用工、辅助用工vC.基本用工、人工幅度差vD.基本用工、其他用工、人工幅度差vv1.预算定额的人工工日消耗量包括（ A ）。vA. .基本用工、其他用工基本用工、其他用工vB.基本用工、辅助用工vC.基本用工、人工幅度差vD.基本

87、用工、其他用工、人工幅度差vv例：某住宅工程，其内墙工程量为40m3，试计算完成内墙砌筑的工料数量、直接工程费、人工费、材料费以及机械台班费。五、单位估价表 单位估价表又叫工程预算单价表，是以预算定额为基础，汇总各单项工程所需人工费、材料费、机械费及其合价（定额基价）的费用文件。由分部分项工程单价构成，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。( 一 ) 工料单价单位估价表v工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和机械使用费的费用标准 , 即直接工程费单价，也称为定额基价。v单位估价表应是动态变化的, 应随着市场价格的变化。v通常，单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编

88、制，在该地区范围内适用。v定额基价=人工费+材料费+机械费v其中：人工费=人工消耗量指标X人工单价v 材料费= （材料消耗量指标X材料预算价格）v 机械费= （机械台班消耗量指标X机械台班预算价格）人工单价指建筑工人完成每工日的施工生产平均应获得的基本工资及其各项附加费之和，包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费。材料单价指工程材料由其来源地运抵工地仓库后的出库价格，包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。加权平均法（P41）机械台班单价指某类型机械每工作一个台班所必需消耗的人工、材料和应分摊费用，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆

89、费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费。（二）综合单价单位估价表（三）企业单位估价表v例：计算用M10水泥砂浆砌筑1m3砖基础的定额基价。（从定额附录中查得，M10水泥砂浆单价为元/m3）v1.已知某地区的人工工资单价为元/工日，M5水泥砂浆元/m3，普通黏土砖217元/千块；其他人工费元/m3 ，其他材料费为元/m3 ，机械费为元/m3 。根据预算定额4-6的定额消耗量，确定该分项工程的定额基价。v2.某工程计划用热轧圆钢100吨，由3个厂家供应。其中，第一个厂家供应50吨，单价为4600元/吨；第二个厂家供应30吨，单价为4300元/吨；第三个厂家供应20吨，单价为4800元

90、/吨。试计算热轧圆钢的加权平均原价。v3.某工程采购某种钢材1000吨，出厂价为3000元/吨，运输费用为50元/吨，运输损耗率为0.5%，采购及保管费率为5%，运输包装费为60元/吨，包装品回收值共为3万元，使计算该种钢材的材料单价（基价）。v4.（接上题）某工程实际消耗该类钢材950吨，材料进场取样试验花费3000元，试计算该类钢材的材料费。v5.某机械预算价格为20万元，耐用总台班为4000台班，大修理间隔台班为800台班，一次大修理费为4000元，试计算其台班的大修理费。v6.某种施工机械预算价格为80万元，耐用总台班为5000台班，折旧年限为6年，残值率为10%，贷款年利率为8%，试

91、计算其台班折旧费。3.7 概算定额与概算指标的编制v熟悉要点：熟悉要点：v（1 1）概算定额的概念、作用）概算定额的概念、作用v（2 2）概算定额手册的内容包括三个部分）概算定额手册的内容包括三个部分v（3 3）概算指标的概念、作用）概算指标的概念、作用3.7 概算定额与概算指标的编制一、概算定额 也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准，由总说明、分部工程说明和概算定额表三部分组成。( 一 ) 概算定额的作用 概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据, 是确定建设工程项目投资额的依据，概算定额也

92、是编制概算指标的基础。( 二 ) 编制概算定额的一般要求1. 概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。2.它必须反映在正常条件下, 大多数企业的设计、生产、施工管理水平。二、概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并, 它是以整个房屋或构筑物为对象, 以更为扩大的计量单位来编制的 ，由文字说明和列表形式两部分组成。工程估价课件工程估价课件1Z103040 建设工程项目设计概算1Z103041 设计概算的内容和作用设计概算的内容和作用1Z103042 设计概算的编制依据、程序和步骤设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043 设计概算的编制方法设计概算的编制方法1Z103044 设计概算的审查内

93、容设计概算的审查内容1Z103041 1Z103041 设计概算的内容和作用设计概算的内容和作用v掌握要点：掌握要点：v（1 1）设计概算三级）设计概算三级v（2 2）设计概算的作用）设计概算的作用1Z103041 1Z103041 设计概算的内容和作用设计概算的内容和作用一、设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。( 一 ) 单位工程概算v对于一般工业与民用建筑工程而言, 单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。v建筑工程概算包括土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算、特殊构

94、筑物工程概算v设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算以及工器具及生产家具购置费概算。v单位工程概算由直接费、间接费、利润和税金组成 。( 二 ) 单项工程综合概算 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件 , 是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的 , 是建设工程项目总概算的组成部分。( 三 ) 建设工程项目总概算 由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期利息概算等汇总编制而成1Z103041 1Z103041 设计概算的内容和作用设计概算的内容和作用二、设计概算的作用1.设计概算

95、是国家制定和控制建设投资的依据。 对于使用政府资金的投资建设项目按照规定报请有关部门或单位批准初步设计及总概算，一经上级批准 , 总概算就是总造价的最高限额 , 不得有任意突破 , 如有突破须报原审批部门批准。2.设计概算是编制建设计划的依据。3.设计概算是进行贷款的依据。4.设计概算是签订工程总承包合同的依据。5.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。6.设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。1Z103042 1Z103042 设计概算的编制依据、程序和步骤（了解）设计概算的编制依据、程序和步骤（了解）一、设计概算的编依据1. 国家及主管部门的

96、有关法律和规章，批准的建设工程项目可行性研究报告。2. 设计单位提供的初步设计或扩大初步设计图纸文件、说明及主要设备材料表。3. 国家现行的建筑工程和专业安装工程概算定额、概算指标及各省、市、地区经地 方政府或其授权单位颁发的地区单位估价表和地区材料、构件、配件价格、费用定额及建 设工程项目设计概算编制办法。4. 现行的有关人工和材料价格、设备原价及运杂费率等。5. 现行的其他费用定额、指标和价格。6. 建设场地自然条件和施工条件，有关合同、协议等。二、设计概算编制的程序和步骤1收集原始资料2确定有关数据3单位工程概算书编制4单项工程综合概算书的编制5建设项目总概算的编制1Z103043 1Z

97、103043 设计概算的编制方法设计概算的编制方法v掌握要点：掌握要点：v（1 1）单位建筑工程概算的编制方法（三种）单位建筑工程概算的编制方法（三种）每种方法每种方法的适用条件的适用条件v（2 2）设备及安装工程概算的编制方法（三种）设备及安装工程概算的编制方法（三种）适用条适用条件件v（3 3）单项工程综合概算的编制基础）单项工程综合概算的编制基础v（4 4）单项工程综合概算文件一般包括（）部分）单项工程综合概算文件一般包括（）部分v（5 5）建设项目总概算的概念，组成内容（它由各单项工程）建设项目总概算的概念，组成内容（它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经综合

98、概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目的铺底流动资金组成），并按主管部门规定的统营性项目的铺底流动资金组成），并按主管部门规定的统一表格编制而成。一表格编制而成。1Z103043 1Z103043 设计概算的编制方法设计概算的编制方法一、单位工程概算编制方法( 一 )单位建筑工程概算编制方法 1、 概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。2、 概算指标法 当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。 概算指标法计算

99、精度较低，但由于其编制速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。3、 类似工程预算法 该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。1Z103043 1Z103043 设计概算的编制方法设计概算的编制方法( 二 )设备及安装工程概算编制方法1、设备购置费概算2、 设备安装工程概算的编制方法（1） 预算单价法。（2） 扩大单价法。（3）概算指标法。1Z103043 1Z103043 设计概算的编制方法设计概算的编制方法v二、单项工程综

100、合概算的编制方法v单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制的。v当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算(实为总概算)还应包括工程建设其他费用概算(含建设期利息、预备费和固定资产投资方向调节税 )。v三、建设工程项目总概算的编制方法建设工程项目总概算的编制方法 它由各单项工程综合概算及其他工程和费用概算综合汇编而成 lZl03044 lZl03044 设计概算的审查内容设计概算的审查内容v掌握要点：掌握要点：v（1 1）审查设计概算的编制依据（内容三个方面）审查设计概算的编制依据（内容三个方面）v（2 2）建筑工程概算审查（内容四个方面）建筑工

101、程概算审查（内容四个方面）v（3 3）设备及安装工程概算审查（内容五个方面）设备及安装工程概算审查（内容五个方面）v（4 4）设计概算审查方法对比分析法、查询核）设计概算审查方法对比分析法、查询核实法、联合会审法实法、联合会审法lZl03044 lZl03044 设计概算的审查内容设计概算的审查内容一、设计概算审查的意义二、设计概算审查的内容( 一 ) 审查设计概算的编制依据：1. 合法性审查。2. 时效性审查。3. 适用范围审查。( 二 ) 单位工程设计概算构成的审查1. 建筑工程概算的审查：(1) 工程量审查。(2) 采用的定额或指标的审查。(3) 材料预算价格的审查。(4) 各项费用的审

102、查。2. 设备及安装工程概算的审查 设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。 (1) 标准设备原价(2)非标准设备原价(3)设备运杂费审查(4)进口设备费用审查(5) 设备安装工程概算审查( 三 ) 综合概算和总概算的审查( 四 ) 财政部对设计概算评审的要求三、设计概算审查的方法 ( 一) 对比分析法；( 二 ) 查询核实法；( 三 ) 联合会审法典型例题典型例题v1. 某建设项目投资规模较大，土建部分工程量较小，从国外引进的可对该项目概算进行审查最适合的方法是（ ）。A.联合会审法 B.查询核实法C.分组计算审查法 D.对比分析法典型例题典型例题v1. 某建设项目投资规模较

103、大，土建部分工程量较小，从国外引进的可对该项目概算进行审查最适合的方法是（ B ）。A.联合会审法 B.查询核实法C.分组计算审查法 D.对比分析法典型例题典型例题v2.单位建筑工程概算的常用编制方法有（ ）。A.概算定额法 vB.预算定额法C.概算指标法 vD.类似工程预算法E.生产能力指标法典型例题典型例题v2.单位建筑工程概算的常用编制方法有（ ACD ）。A.概算定额法 vB.预算定额法C.概算指标法 vD.类似工程预算法E.生产能力指标法典型例题典型例题v2编制建设工程项目设计概算时，在收集原始资料后应进行的工作有：确定有关数据；单位工程概算书编制；各项费用计算；单项工程综合概算书编

104、制。v其正确顺序是（ ）。vA. B. C. D. 典型例题典型例题v2编制建设工程项目设计概算时，在收集原始资料后应进行的工作有：确定有关数据；单位工程概算书编制；各项费用计算；单项工程综合概算书编制。v其正确顺序是（ B ）。vA. B. B. C. D. 典型例题典型例题v3在对某建设项目设计概算审查时，找到了与其关键技术基本相同、规模相近的同类项目的设计概算和施工图预算资料，则该建设项目的设计概算最适宜的审查方法是（ ）。vA.标准审查法 vB.分组计算审查法 vC.对比分析法 vD.查询核实法典型例题典型例题v3在对某建设项目设计概算审查时，找到了与其关键技术基本相同、规模相近的同类

105、项目的设计概算和施工图预算资料，则该建设项目的设计概算最适宜的审查方法是（ C ）。vA.标准审查法 vB.分组计算审查法 vC.C.对比分析法对比分析法 vD.查询核实法典型例题典型例题v4.某建设项目只有一个单项工程不编制建设项目总概算,则该单项工程的综合概算除了单位建筑工程概算,设备及安装工程概算外,还应包括( )概算A.工器具及生产家具购置费用 vB.工程建设其他费用 vC.给排水采暖工程 vD.特殊构筑物工程典型例题典型例题v4.某建设项目只有一个单项工程不编制建设项目总概算,则该单项工程的综合概算除了单位建筑工程概算,设备及安装工程概算外,还应包括( B )概算A.工器具及生产家具

106、购置费用 vB.工程建设其他费用 vC.给排水采暖工程 vD.特殊构筑物工程典型例题典型例题v5.某单位建筑工程初步设计已达到一定深度，建筑结构明确，能够计算出概算工程量，则编制该单位建筑工程概算最适合的方法是（ ）。A.类似工程预算法 vB.概算预算法C.概算定额法 vD.生产能力指数法典型例题典型例题v5.某单位建筑工程初步设计已达到一定深度，建筑结构明确，能够计算出概算工程量，则编制该单位建筑工程概算最适合的方法是（ C ）。A.类似工程预算法 vB.概算预算法C.概算定额法 vD.生产能力指数法工程估价课件工程估价课件第七章第七章 施工图预算施工图预算7.1 施工图预算编制的模式施工图

107、预算编制的模式7.2 施工图预算的作用施工图预算的作用7.3 施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据7.4 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法7.5 施工图预算的审查内容施工图预算的审查内容7.1 7.1 施工图预算编制的模式施工图预算编制的模式v掌握要点：掌握要点：（1 1）按照预算造价的计算方法和管理方式的不同，）按照预算造价的计算方法和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式施工图预算可以划分为两种计价模式传统计价模式；工程量清单计价模式传统计价模式；工程量清单计价模式7.1 7.1 施工图预算编制的模式施工图预算编制的模式 按照预算造价的计算方式和管理方式的不同 , 施

108、工图预算可以划分为两种计价模式, 即传统计价模式和工程量清单计价模式。一、传统计价模式：通常称为定额计价模式。 传统的定额计价模式下，由国家或地方政府颁布工程预算定额，而且还规定了相关取费标准，发布有关资源价格信息。建设单位与施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算直接工程费，在按照规定的费率和取费程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程造价。其中预算定额其中预算定额既包括了既包括了消耗量标准消耗量标准，又含有，又含有单位预算价格单位预算价格。尽管预算定额中，有按造价管理部门造价信息进行资源价格调整，但其公布的造价信息与市场实际的价格信息总有一定的滞后和偏离，这就决定了定额

109、计价模式的局限性，因此，传传统定额计价方法的实质是政府定价。统定额计价方法的实质是政府定价。7.1 7.1 施工图预算编制的模式施工图预算编制的模式二、工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是招标人招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人投标人依据企业自身的定额水平定额水平和市场价格市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。 工程量清单计价模式是国际通行的计价方法。我国与2003年7月1日开始实施建设工程工程量清单计价规范国家标准（GB505002003），该2003年标准目前已经废止，新标准在修订旧标准的基础上完成，2008年12月1日

110、实施，标准号为：GB505002008 (建设工程工程量清单计价规范)。7.2 7.2 施工图预算的作用施工图预算的作用 一、施工图预算对投资方投资方单位的作用1.是控制造价及自己合理使用的依据。 2.是确定工程招标“标底”的依据。 3.是拨付工程款及办理工程结算的依据。二、施工图预算对施工单位施工单位的作用1.是确定投标报价的依据。2.是施工单位进行施工准备、生产管理的依据 . 3.是控制施工成本的依据。4.是进行“两算”对比的依据7.3 施工图预算的编制依据v施工图预算的编制依据：1.经过批准和会审的全部施工图设计文件2.经过批准的施工组织文件3.建筑工程预算定额、地区单位估价表及建设工程

111、费用定额（含取费标准）4.建设场地中的自然条件和施工条件5.地区人工、材料、机械台班等资源单价6.工程合同等7.4 7.4 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法 v施工图预算的编制方法 ： 施工图预算由成本、利润和税金组成，其编制可以采用工工料单价法料单价法和综合单价法综合单价法两种计价方法。工料单价法是传统的定额计价模式采用的计价方式，综合单价法是工程量清单计价模式采用的计价方式。一、工料单价法（定额单价法） 按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预算单价法预算单价法和实物法实物法。二、工程量清单单价 全费用综合单价、部分费用综合单价 清单计价规范中采用综合单价法（人材

112、机管利）7.4 7.4 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法 v工料单价法编制施工图预算的步骤工料单价法编制施工图预算的步骤工料单价法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接工程费计算直接费、间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费7.5 7.5 施工图预算的审查内容施工图预算的审查内容v掌握要点：掌握要点：v（1 1）施工图预算审查的重点）施工图预算审查的重点v（2 2）审查的内容）审查的内容v（3 3）审查方法每种方法的适用情况）审查

113、方法每种方法的适用情况7.5 7.5 施工图预算的审查内容施工图预算的审查内容一、施工图预算审查的内容一、施工图预算审查的内容1. 审查编制依据：合法性、时效性和使用范围；2. 审查工程量：计算规则、计算单位、工程量数值；3. 审查单价（定额套用）：是否漏算、是否重复或错误套用定额；4. 审查设备、材料的预算价格：价格是否真实、原价确定方法是否正确；5.审查其他的有关费用（取费标准）：工程类别、费率和基数、价差。二、施工图预算审查的方法二、施工图预算审查的方法( 一一 ) ) 逐项审查法逐项审查法 逐项审查法又称全面审查法。优点：全面、细致，审查质量高、效果好。缺点:工作量大，时间较长。适合于

114、工程量较小、工艺较简单的工程。( ( 二二 ) ) 标准预算审查法标准预算审查法 就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程, 先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。7.5 7.5 施工图预算的审查内容施工图预算的审查内容（三（三 ) ) 分组计算审查法分组计算审查法 把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。该方法特点是审查速度快、工作量小。( ( 四四 ) ) 对比审查法对比审查法 对比审查法是当工程条件相同时 , 用已完工程的预算或未完但已经过审查修

115、正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。( ( 五五 ) )“筛选筛选” 审查法审查法 将分部分项工程的单位建筑面积指标总结归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，然后利用这些基本指标对拟建项目分部分项工程预算进行审查。优点是简单易懂, 便于掌握, 审查速度快, 便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。( ( 六六 ) ) 重点审查法重点审查法 审查的重点为造价高、工程量大、工程结构复杂的分部分项工程，详细核实其工程量与单价。优点是突出重点，审查时间短、效果好。典型例题典型例题v1.施工图预算审查时，将分部分项工程的单位建

116、筑面积指标总结归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，然后利用这些基本指标对拟建项目分部分项工程预算进行审查的方法称为（ ）。A.筛选审查法 vB.对比审查法C.分组计算审查法 vD.逐项审查法典型例题典型例题v1.施工图预算审查时，将分部分项工程的单位建筑面积指标总结归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，然后利用这些基本指标对拟建项目分部分项工程预算进行审查的方法称为（ A ）。A.筛选审查法 vB.对比审查法C.分组计算审查法 vD.逐项审查法典型例题典型例题v2.采用预算单价法编制施工图预算时，出现分项工程的主要材料品种与预算单价或地区单位估价表中规定的材料不一致时，正确的处理方式

117、是（ ）。A.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料编制补充单位估算表B.直接套用预算单价，不考虑材料品种差异的影响C.直接套用预算单价，根据实际使用材料对材料数量进行调整vD.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料价格换算分项工程预算单价 典型例题典型例题v2.采用预算单价法编制施工图预算时，出现分项工程的主要材料品种与预算单价或地区单位估价表中规定的材料不一致时，正确的处理方式是（ D）。A.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料编制补充单位估算表B.直接套用预算单价，不考虑材料品种差异的影响C.直接套用预算单价，根据实际使用材料对材料数量进行调整vD.不可以直接套用预算单价，

118、应根据实际使用材料价格换算分项工程预算单价 典型例题典型例题v3具有审查全面细致审查效果好等优点。但只适宜于规模较小工艺较简单的工程预算审查的方法是（）。vA分组计算审查法 vB对比审查法 vC逐项审查法 vD标准预算审查法典型例题典型例题v3具有审查全面细致审查效果好等优点。但只适宜于规模较小工艺较简单的工程预算审查的方法是（C ）。vA分组计算审查法 vB对比审查法 vC C逐项审查法逐项审查法 vD标准预算审查法典型例题典型例题v4.对施工单位而言，施工图预算是（ ）的依据。A确定投标报价 vB控制施工成本vC进行贷款 vD编制工程概算vE进行施工准备典型例题典型例题v4.对施工单位而言

119、，施工图预算是（ ABE ）的依据。A确定投标报价 vB控制施工成本vC进行贷款 vD编制工程概算vE进行施工准备施工预算编制过程中的工程量计算施工预算编制过程中的工程量计算v 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程和结构构件的数量。v 楼梯扶手米 墙面抹灰平方米 砼立方米v 钢筋的加工、绑扎和安装吨 v 砖砌污水斗个 v 设备安装工程以“台”、“套”、“组”、“个”、“件”一、工程量计算规则v 各省市都将工程量计算规则附在预算定额的每个分部的开头。 v二、工程量计算的注意事项v1、计算前要熟悉设计图和设计说明。v2、熟悉定额的内容、使用方法、费用标准及有关的建设经济文件。v3

120、、要了解施工现场情况，熟悉施工组织设计,包括：v（1）施工方法；v（2）施工机械的选择；v（3）工具、设备的选择；v4、在计算过程中要按照规定的工程量计算方法进行计算，写出的计算式要清楚明了、准确无误。v三、工程量计算的顺序三、工程量计算的顺序 按预算定额（基价）的分部分项顺序计算按预算定额（基价）的分部分项顺序计算按预算定额（基价）的分部分项顺序计算按预算定额（基价）的分部分项顺序计算 即按定额的即按定额的章节、子项目顺序，由前到后，逐项对照，章节、子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核对定额项目内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程只需核对定额项目内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量的

121、项目量的项目。这种方法。这种方法要求首先熟悉图纸，要有较好的工程设计要求首先熟悉图纸，要有较好的工程设计基础知识基础知识，同时还应注意工程图纸是按使用要求设计的，其建同时还应注意工程图纸是按使用要求设计的，其建筑造型、内外装修、结构形式以及室内设施千变万化，有些设筑造型、内外装修、结构形式以及室内设施千变万化，有些设计还采用了新工艺、新技术和新材料，或有些零星项目可能套计还采用了新工艺、新技术和新材料，或有些零星项目可能套不上定额项目，在计算工程量时，应单列出来，待后面编制补不上定额项目，在计算工程量时，应单列出来，待后面编制补充定额或补充单位估价表。充定额或补充单位估价表。vv分项工程工程量

122、计算顺序分项工程工程量计算顺序分项工程工程量计算顺序分项工程工程量计算顺序v不同不同的分项工程 一般按施工顺序进行计算。v同一同一分项工程，一般常采用的形式有以下四种：v1、按顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。适用于计算：适用于计算：外墙、楼外墙、楼地面、墙面、天棚等抹灰工程地面、墙面、天棚等抹灰工程v2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 在同一张图纸上，内墙砌筑（内墙基础）工程量先计算横向工在同一张图纸上，内墙砌筑（内墙基础）工程量先计算横向工程量，后计算竖向工程量。程量，后计算竖向工程量。在横向采用：在横向采用：先左后右，从上至下；先左后

123、右，从上至下；在在竖向采用：竖向采用：先上后下，从左至右。先上后下，从左至右。适用于计算：适用于计算：内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰3、按轴线编号顺序计算这种方法适用于计算计算内外墙挖地槽、基础、砌墙体、装饰等工程。 这种方法是按照各类不同的构、配件如柱基、柱、梁、板、木门这种方法是按照各类不同的构、配件如柱基、柱、梁、板、木门窗和金属构件等自身编号分别依次计算。如图所示，顺序地按柱窗和金属构件等自身编号分别依次计算。如图所示，顺序地按柱Z Z1 1、Z Z2 2、Z Z33，板，板B B1 1、B B2 2、B B33，主梁，主梁L L1 1

124、、L L2 2、L L33，等构件编号分类依，等构件编号分类依次计算。次计算。4、按图纸上的构、配件编号分类依次计算砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B4 总之，工程量的计算顺序并不完全限于以上几种，预算人员可根据自己的经验和习惯，采取各种不同的方法和形式，但要求计算式简明易懂，层次清楚，有条不紊，算式统一，准确不漏项，且易检查核算。v四、“三线一面”的计算v“三线”：外外墙外边线v 中外墙中心线v 内内墙净长线v“一面” ：S1底层的建筑面积v建筑物勒脚以上外墙外围水平面投影的面积： 37025012

125、0墙外墙内中轴线300065001450370240L内内L L中中与与 L L轴轴关系关系370250120墙墙外外墙墙内内中中轴轴线线2424墙：轴线与中心线重合墙：轴线与中心线重合轴线轴线3737墙：轴线与中心线不重合墙：轴线与中心线不重合v外=14.5+0.252+6.5+3+0.2522=50(米)v内=14.5-0.122+6.5+3-0.1222 =47.04(米)v中=外-4墙厚 =50-0.374=48.25(米)v中墙的中心线不是轴线，图纸上均标注的是轴线间尺寸vS1=（14.5+0.252）(3+6.5+0.252)=150(m2)v外墙面面积=外H- （门+窗+洞口面积

126、）v内墙面面积=内H- （门+窗+洞口面积）v外墙砌砖量=中外墙高厚度- （门+窗+洞口面积）厚度 v五、统筹法计算工程量的步骤五、统筹法计算工程量的步骤 熟悉施工图看图时应注意：熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核；了解屋面防水作法；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 计算基数（ L外、L中、L内、S底 )L外 = 建筑物平面图的外墙外围周长之和 L中 = L外 -外墙厚4 L内 = 建筑平面图中所有的内墙长度之和S底 = 建筑

127、物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积 确定分部工程计算顺序列出分项工程的名称, 计算与基数相关项目的工程量； 1）与“线”有关的项目有： L中：外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。 L外：平整场地、勒脚，外墙勾缝，外墙抹灰，散水等分项工程。 L内：内墙基挖地槽，内墙基础垫层，内墙基础砌筑，内墙基础防潮层，内墙圈梁，内墙墙身砌筑，内墙抹灰等分项工程。v2）与“面”有关的计算项目有：v 平整场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程。 v统计门窗、预制钢筋混凝土构件数量，利用手册计算工程量；v计算其他不能利用基数、手册的项目；v注意：v.实际应用

128、中，不能生搬硬套，要结合实际工程进行计算。v.计算列式的规范性与完整性。计算时最好采用统一格式的工程量计算纸，列出算式并标清计算的部位、轴线编号（例如D轴线的内墙）以便核对。例题：例题：24030006000300030001500 1500370如图 ，计算“三线一面”。解答：解答：v外=（2）2)2=38(米)v内=（2）2)2v2)= 31.8 (米)v中=外 - 4墙厚=38-40.37=36.52(米)工程估价课件工程估价课件8.18.1国际工程投标报价国际工程投标报价8.1.1 国际工程投标报价的程序国际工程投标报价的程序8.1.2 国际工程投标报价的组成国际工程投标报价的组成8.

129、1.3 单价分析和标价汇总的方法单价分析和标价汇总的方法8.1.4 国际工程投标报价的分析方法国际工程投标报价的分析方法8.1.5 国际工程投标报价的技巧国际工程投标报价的技巧8.1.6 国际工程投标报价决策的影响因素国际工程投标报价决策的影响因素国际工程投标报价的技巧国际工程投标报价的技巧 一、根据招标项目的不同特点采用不同报价二、适当运用不平衡报价法三、注意计日工的报价四、适当运用多方案报价法五、适当运用“建议方案” 报价六、适当运用突然降价法七、适当运用先亏后盈法八、注意暂定工程量的报价九、合理运用无利润算标法工程估价课件工程估价课件8.2.28.2.2工程量清单的编制工程量清单的编制8

130、.2.2.1 掌握工程量清单的作用掌握工程量清单的作用 8.2.2.2 掌握工程量清单编制的方法掌握工程量清单编制的方法8.2.2.1 8.2.2.1 工程量清单的作用工程量清单的作用工程量清单的主要作用如下：1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2.工程量清单是建设工程计价的依据。3.工程量清单是工程付款和结算的依据。4.工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。8.2.2.2 8.2.2.2 工程量清单编制的方法工程量清单编制的方法v掌握要点：掌握要点：v（1 1）工程量清单的组成内容五个清单）工程量清单的组成内容五个清单v（2 2）编制工程量清单的依据）编制工程量

131、清单的依据7 7个（了解）个（了解）v（3 3）分部分项工程量清单包括的内容五部分。）分部分项工程量清单包括的内容五部分。v（4 4）分部分项工程量清单项目编码）分部分项工程量清单项目编码v（5 5）项目特征）项目特征v项目特征是区分清单项目的依据、是确定综合项目特征是区分清单项目的依据、是确定综合单价的前提、是履行合同义务的基础。单价的前提、是履行合同义务的基础。v（6 6）其他项目清单的内容（）其他项目清单的内容（暂列金额、暂估价、暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）计日工、总承包服务费）工程估价课件工程估价课件8.3 8.3 工程量清单计价工程量清单计价8.3.1 工程量清单计价的方

132、法工程量清单计价的方法8.3.2 招标控制价的编制方法招标控制价的编制方法8.3.3 投标价的编制方法投标价的编制方法8.3.4 工程合同价款的约定方法工程合同价款的约定方法8.3.5 工程计量和价款支付的方法工程计量和价款支付的方法8.3.6 索赔与现场签证的方法索赔与现场签证的方法8.3.7 工程价款调整的方法工程价款调整的方法8.3.8 竣工结算方法竣工结算方法8.3.9 工程计价争议处理方法工程计价争议处理方法8.3.1 8.3.1 工程量清单计价的方法工程量清单计价的方法v掌握要点：掌握要点：v（1 1）工程量清单计价过程的两个阶段：工程量清单编制、）工程量清单计价过程的两个阶段：工

133、程量清单编制、工程量清单应用工程量清单应用v（2 2）按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工）按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。v（3 3）工程量清单计价的三种形式：掌握每种形式的费用构）工程量清单计价的三种形式：掌握每种形式的费用构成成v（4 4）利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核）利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：确定各分部分项工程的工程量、确定综合单价心问题：确定各分部分项工程的工程量、确定综合单价v（5 5）措施项目费的计算方法掌握每种方法的适

134、用范围）措施项目费的计算方法掌握每种方法的适用范围v1.制定工程量清单的项目设置规则是为了统一项目编码及（ ）。vA.项目名称vB.项目名称、计量单位vC.项目名称、计量单位、工程量计算规则vD.项目名称、计量单位、工程量计算规则、工程内容v2.某分部分项工程的清单编码为，则该分部分项工程的清单项目顺序编码为（ ）。v8.3. 2 8.3. 2 招标控制价的编制方法招标控制价的编制方法v掌握要点：掌握要点：v（1 1）招标控制价的概念）招标控制价的概念v（2 2）招标控制价的计价依据）招标控制价的计价依据v1根据建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008），关于招标控制价的表述符合

135、规定的是（ ）。vA招标控制价不能超过批准的概算vB投标报价与招标控制价的误差超过3时，应予拒绝vC招标控制价不应在招标文件中公布，应予保密vD工程造价咨询人不得同时编制同一工程的招标控制价和投标报价8.3. 3 8.3. 3 投标价的编制方法投标价的编制方法v掌握要点：掌握要点：v（1 1）投标价的概念）投标价的概念v（2 2）工程量清单计价下编制投标报价的原则）工程量清单计价下编制投标报价的原则v（3 3）投标价编制依据）投标价编制依据v（4 4）投标价编制内容）投标价编制内容v1其他项目清单中，无须由招标人根据拟建工程实际情况提出估算额度的费用项目是（ ）。vA暂列金额vB材料暂估价vC

136、专业工程暂估价vD计日工费用8.3. 4 8.3. 4 工程合同价款的约定方法工程合同价款的约定方法v掌握要点：掌握要点：v（1 1）对适用工程量清单计价的工程，宜采用单价）对适用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，单并不排斥总价合同。合同，单并不排斥总价合同。v（2 2）了解）了解工程合同价款的约定内容工程合同价款的约定内容8.3. 5 8.3. 5 工程计量和价款支付的方法工程计量和价款支付的方法v掌握要点：掌握要点：v（1 1）工程款的主要结算方式四种）工程款的主要结算方式四种v按月结算、分段结算、竣工后一次结算（条件）按月结算、分段结算、竣工后一次结算（条件）、约定的其他结算方式、约

137、定的其他结算方式v（2 2）工程预付款的额度、支付时间）工程预付款的额度、支付时间v（3 3）工程预付款的抵扣计算起扣点）工程预付款的抵扣计算起扣点v（4 4）发包人支付工程进度款的时间要求）发包人支付工程进度款的时间要求v（5 5）了解）了解FIDICFIDIC施工合同条件下的工程费用结算施工合同条件下的工程费用结算8.3. 6 8.3. 6 索赔与现场签证的方法索赔与现场签证的方法v掌握要点：掌握要点：v（1 1）索赔事件成立必须满足的三要素：正当的索）索赔事件成立必须满足的三要素：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限内提出。内提

138、出。v（2 2）索赔证据应满足的基本要求：真实性、全面）索赔证据应满足的基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性、有效性性、关联性、及时性、有效性v（3 3）索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用）索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法法、修正费用法v（4 4）现场签证的范围）现场签证的范围v（5 5）现场签证费用的计价方式两种）现场签证费用的计价方式两种8.3. 7 8.3. 7 工程价款调整的方法工程价款调整的方法v掌握要点：掌握要点：v（1 1）了解）了解建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）有关工程价款调整

139、的规定）有关工程价款调整的规定v（2 2）工程价款调整的计算）工程价款调整的计算v（3 3）工程价款中的价差调整方法）工程价款中的价差调整方法8.3. 8 8.3. 8 竣工结算方法竣工结算方法v掌握要点：掌握要点：v（1 1）竣工结算程序三步）竣工结算程序三步v（2 2）工程竣工结算的依据）工程竣工结算的依据v（3 3）区分合同类型，竣工结算的编制方法）区分合同类型，竣工结算的编制方法v（4 4）区分合同类型，竣工结算的审查方法）区分合同类型，竣工结算的审查方法8.3. 9 8.3. 9 工程计价争议处理方法工程计价争议处理方法v掌握要点：掌握要点：v争议的解决办法：争议的解决办法：v协商协商v调解调解v仲裁仲裁v诉讼诉讼工程估价课件工程估价课件8.4 工程量清单计价表格8.4.1 计价表格组成计价表格组成8.4.2 计价表格使用规定计价表格使用规定