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1、中阳县国土资源管理实用手册1 发布时间：2012-3-6 10:47:00 浏览次数：24 次 来源：本站原创作者：佚名【字体： 大 中 小】土地管理篇一、 我国为什么要实行最严格的土地管理制度？答：这是我国人多地少的基本国情决定的。二、当前土地管理的主要任务有哪些？答： 1、严格保护耕地2、推进土地资源节约集约利用。3、编制实施国土规划4、加强和改善土地调控5、推进国土综合整治6、深化国土资源管理制度改革三、土地所有权是指什么？答：土地所有权是指所有权人对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权。四、什么是土地登记？答：土地登记
2、是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。五、建设用地使用权如何取得？名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 答：建设用地是建造建筑物、构筑物的土地。按其利用方式，可分为商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地等。按权属分为国有建设用地和农村集体建设用地。土地管理法第
3、43 条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。六、国有建设用地使用权的取得方式有哪些？答：国有建设用地使用权可采取出让、转让、租凭或者划拨等方式取得。七、建设用地审批应具备哪些条件？答：建设用地审批是依照法定程序，依据土地利用总体规划和土地利用年度计划，将农用地和未利用地转为建设用地的审批过程。具体审批条件如下： 1、按规定办理用地预审，并取得建设项目用地预审意见2、符合土地利用总体规划3、符合土地利用年度计划确定的控制指标。4、占用耕地的，应落实先补后占义务。5、被征收土地界址、 地类、面积清楚， 权属无争议。6、对被征收土地界址、地类、面积清楚，权属无争议
4、。7、对被征地农民的补偿符合法律法规规定。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 8、被征收土地上需要安置人员的安置途径切实可行。9、用地项目符合国家产业政策和土地供应政策。10、申请用地面积符合建设用地标准和集约用地标准。11、涉及矿产开发、地质环境、林地等问题的应符合有关规定。八、什么是临时用地？如何使用？答：临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用，在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地
5、，但不包括因临时使用建筑或其他设施而使用的土地。根据土地管理法第57 条规定，临时用地必须经县级以上人民政府土地行政主管部门批准方可使用。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时土地使用合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时用地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时用地使用结束后，建设单位应当负责恢复土地的原用途，并及时名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - -
6、- - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 交还土地所有者或者原土地使用者使用。临时使用土地的期限不得超过两年。九、土地出让收入如何征缴？答：国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，由四部分收入组成：一是招标、拍卖、挂牌和协议出让土地使用权取得的土地出让收入；二是改变原有土地用途补缴的土地出让收入；三是划拨土地取得的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等补偿性收入；四是以出租土地等方式取得的土地收入。十、农村宅基地管理主要有哪些规定？农村宅基地是仅限本集体经
7、济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准占有和使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。土地管理法第62 条对农村宅基地有如下规定：农村村民一户中能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村居民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - -
8、- - - - - - - 农村居民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知进一步规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。矿产资源篇1、矿产资源补偿费是怎样征收的？如何使用？答：矿产资源补偿费是国家作为矿产资源所有者，依法向开采矿产资源的单位和个人收取的费用。矿产资源法规定，开采矿产资源补偿费，目的是维护国家对矿产资源的所有者权益，促进矿产资源的勘查、合理开发和保护。矿产资源补偿费按矿产品销售收入的一定比例计征，主要用于矿产资源勘查支出、矿产资源保护支出及矿产资源补偿费征收部门经
9、费补助。任何单位不得截留、挤占和挪用。一经发现，要按有关法律法规的规定处理。2、常见的地质灾害有哪几种？地质灾害分级标准是什么？地质灾害是指由于地质作用引起的危害人民生命财产安全的灾害。常见的地质灾害主要有滑坡、崩塌、泥石流、地裂缝、地面沉降、地面塌陷等。地质灾害可分为自名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 然地质灾害和人为地质灾害，按灾害伤亡人数或经济损失程序分为小型、中型、大型和特大型4 个等级。3、地质灾害防治的
10、主要手段和内容是什么？地质灾害防治坚持“属地管理、分级负责；预防为主、防治结合；专群结合、群测群防；谁引发、谁治理；统筹规划、综合治理”的原则。地质灾害防治手段大致可以分为四类；事前预防、监测预警、搬迁避让和工程治理。国土监察类一、国土资源行政主管部门在履行执法监察职责时主要有哪些权力？答：国土资源执法监察是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门为履行国土资源管理职责，按照法定的程序和方式，对辖区内国土资源管理相对人遵守国土资源管理法律、法规的情况进行监督和检查，并对违法依法实施制裁的行政执法活动。国土资源行政主管部门在履行执法监察职责时，主要有检查权、调查权、制止权、处罚权及处分建议权等权力
11、。二、国土资源执法监管共同责任机制的主要内容是什么？构建国土资源执法监管共同责任机制，是规范国土资源管理秩序，保护红线、保障发展的有力措施。国土资源执法监管共同责任机制具体包括以下五个方面：1、联席会议制度名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 2、信息通报制度3、联系配合机制4、协作配合制度5、案件移送制度三、土地矿产卫片执法检查的内容是什么？卫片是卫星遥感图片的简称，是利用卫星遥感等技术手段制作的叠加监测信息及有关要
12、素后所形成的专题影像图片。通过卫星遥感等技术手段可以将一个地区的土地利用情况形成卫片，将该地区同一地域前后两个不同时间的卫片进行叠加对比，反映该地域土地利用的变化情况。土地卫片执法检查的内容主要包括利用卫星遥感监测发现一个区域内土地利用变化情况，并通过对土地利用变化情况的逐一检查，开展土地执法检查，了解该地区土地利用总体规划实施、土地利用年度计划执行、建设用地扩张及耕地占用等情况，及时发现、纠正、制止、查处违法违规用地行为，规范土地管理秩序。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -
