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1、第二章城市的空间结构与城市化第二章城市的空间结构与城市化功能区功能区形形态特征特征位置及原因位置及原因商商业区区呈点状呈点状或条状或条状占地面占地面积小,小,人人员流量大,流量大,地价高,土地地价高,土地利用集利用集约市中心、交通干市中心、交通干线两两侧、街角路口。街角路口。原因:原因:流流动人口多;人口多;交通便捷,便于商品流交通便捷,便于商品流通通工工业区区集聚性集聚性强强,呈,呈片状分片状分布布专业化程度高,化程度高,协作性作性强强,工,工业生生产过程中有大程中有大量运量运输需求,需求,导致集聚致集聚市区外市区外缘,交通,交通干干线两两侧原因:原因:减减轻对市区的市区的污染;染;交通便利
2、,降低交通便利,降低运运输成本成本住住宅宅区区呈片状、呈片状、团状、点状、点状分布状分布占占 地地 面面积大,建筑大,建筑质量上中、高量上中、高级住宅区与住宅区与低低级住宅区住宅区分化,位置分化,位置上背向上背向发展展中、高中、高级住宅住宅区区城市的外城市的外缘与高坡,与高坡,与文化区与文化区联系系原因:原因:环境境优美;美;文化氛文化氛围浓低低级住住宅区宅区内城、工内城、工业区附近,区附近,与工与工业区区联系系原因:原因:便于工人上便于工人上下班;下班;收入低收入低经济因素因素地理位置地理位置(距市距市)中心中心远近近功能功能区区商商业区区(A)住宅区住宅区(B)工工业区区(C)成因成因距市
3、中心越距市中心越近,市近,市场越越大,地租越大,地租越高,商高,商业的的付租能力越付租能力越强强距市中心距市中心稍稍远,地,地租租较低,低,住宅用地住宅用地可达到付可达到付租要求,租要求,且方便居且方便居民上下班民上下班和和购物物距市中心距市中心远,地租,地租低,工低,工业用地面用地面积大,大,远离离市中心可市中心可大大降低大大降低成本成本经济因因素素交通交通通达通达度度图示示原因原因城市内不同地段的交通通达度不同,城市内不同地段的交通通达度不同,导致致地租存在差异:市中心是交通干地租存在差异:市中心是交通干线的交会的交会处,通达度最高,形成地租最高峰;城市,通达度最高,形成地租最高峰;城市外
4、外缘干干线与与环线会合会合处,通达度次之,形,通达度次之,形成地租次高峰成地租次高峰历史因素史因素原有土地利用状况决定了城市功能分区原有土地利用状况决定了城市功能分区的的现状;城市功能分区并非一成不状;城市功能分区并非一成不变社会因素社会因素各种社会集各种社会集团的社会地位、生活方式、的社会地位、生活方式、宗教信仰影响住宅区的分化宗教信仰影响住宅区的分化行政因素行政因素政府通政府通过制定政策和城市制定政策和城市规划,合理引划,合理引导或明确划定不同或明确划定不同职能区,有可能促能区,有可能促进城市地域城市地域结构的分化构的分化城市等城市等级小城市小城市(如我国的如我国的县城城)大城市大城市(如
5、省会城市如省会城市)特大城市特大城市(如北京、上如北京、上海海)服服务种种类少少多多更多更多级别低低高高更高更高服服务范范围较小小(本本县)较大大(各各县乃乃至全省至全省)可可扩展至全国展至全国城市城市距离距离小小较大大大大服服务设施施百百货公司、公司、县医院、高医院、高级中中学、汽学、汽车站站除了有除了有县城的一般城的一般职能之外,能之外,还有大型有大型专业商店、商品批商店、商品批发中心、中心、专业医院和大医院和大专院校等院校等影响因素影响因素影响影响表表现地理位置地理位置地理位置地理位置优越,越,腹地广腹地广阔,服,服务范范围大,大,发展条展条件件优越,潜力大越,潜力大优越的地理位置能越的
6、地理位置能极大地提高城市等极大地提高城市等级,扩大服大服务范范围资源条件源条件能能够获得支撑城得支撑城市市进一步一步发展的展的资源条件源条件为城市城市发展提供丰展提供丰富的物富的物质、劳动力力和城市用地等和城市用地等交通交通条件条件便利的交通使其服便利的交通使其服务范范围扩大大铁路枢路枢纽城市、公城市、公路枢路枢纽城市、港口城市、港口城市等城市等人口人口条件条件城市城市为服服务区的居区的居民提供民提供货物和服物和服务位于人口稠密地区位于人口稠密地区的城市服的城市服务范范围相相对较小;位于人口小;位于人口稀少地区的城市服稀少地区的城市服务范范围相相对较大大政策政策因素因素可以可以带动城市基城市基础设施建施建设、经济发展及展及规划城市划城市发展展的的规模模一个地区的行政中一个地区的行政中心,或享有心,或享有优惠惠发展政策的城市,其展政策的城市,其发展速度快,城市展速度快,城市规模大模大