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1、第 1 页 共 6 页房屋租赁合同甲方出租方身份证号码：乙方承租方身份证号码：现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：12 幢 2 单元 401 室，总面积 129.66 平方，三室两厅两卫一厨，精装全配房；外加一地下车位。二、租赁期限： 壹年，自 2015 年 08 月 30 日至 2016 年 08 月 29日止。三、租赁期间的其他约定事项：1、 甲乙双方应提供真实有效的身份证等证件。2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。入住前，乙方对附件一中的设施、设备的使用和功能进行验
2、收、签字；租期满后，须待甲方对附件一中的设施、 设备的使用和功能验收、 签字，假设有损坏，乙方必须负责修复。 否则甲方有权不予退还第四条中所述押金，损失超过押金时，须另行追加赔偿设备本身老化损坏，非人为原因损坏的除外 。3、 水、电、煤气、网络由乙方按时向有关部门交纳，入住日抄见：水度，电度，所有费用乙方应按时付清，并由乙方承担延期付款的违约责任；租赁期间的有线电视费、物业管理费按照实际交纳的费用，在乙方支付第一次房屋租金时一次性支付给甲方，精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 6 页第 2 页 共 6 页由甲方负责向相关部门
3、交纳。4、 房屋只限乙方使用乙方限住三人，分别是：，身份证号；： ，身份证号；：， ，乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途， 否则甲方有权解除协议， 并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。5、在租房期间，乙方应遵纪守法，并及时去当地派出所申报临时户口，如有违法行为，自行承担一切责任。6、在租期到期后， 甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30 天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前15 日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。7、其他约定事项：如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见，甲方有权终止协议；对因此给乙方造成的经济损失，甲方不予补偿。四、租金、押金、其它费用及
4、交纳时间1 每月租金为人民币2500.00 元整， 年租金为人民币30000.00 元整，乙方应 三个月付一次房屋租金，先付后住。另付一个月押金2500.00 元整，租期到期后由甲方归还乙方不计利息。第一次乙方应于2015 年 07 月 29 日前，将租房+数字电视 +物业管理 费用 7815.837元人民币存入甲方张奎工行帐号：6 上一年度的押金2500 元人民币自动转为这一年度的押金 ；第二次乙方应于2015 年 10月 29 日前，将租房 费用租房+数字电视 +物业管理 费用 7815.837元人民币存入上述帐号； 第三次乙方应于 2016 年 1 月 29 日前，将租房 费用租房+数字
5、电视 +物业管理 费用 7815.837 元人民币存入上精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 6 页第 3 页 共 6 页述帐号；第四次乙方应于 2016 年 4 月 29 日前，将 租房 费用租房+数字电视 +物业管理 费用 7815.837元人民币存入上述帐号， 超过该日期甲方原则上缴费前2 天提醒一下，乙方按每超过一天50 元向甲方支付滞拿金，否则甲方有权终止协议，并从押金中扣除该费用。2在本合同规定的期限内，假设由于国家或者相关职能部门政策的原因出现的其它一切费用， 均由乙方交纳。否则甲方有权解除合同，并且不予退还第四
6、条中所述押金，金额超过押金时， 乙方须另行追加费用，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。五、 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋及其附着设施维修工作和费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失， 如果由此造成了邻居的损失， 乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、 保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。六、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改
7、变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 6 页第 4 页 共 6 页七、提前终止合同：1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书， 在终止合同书签订前， 本合同仍有效。2、如因国家建设、不可抗力因素等情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿多余房租应退回，住几个月算几个月 。3
8、、 承租期满后， 乙方应按时搬出自己的物件，期满后两天内如有余物，将视为乙方自动放弃， 甲方有权处理。如承租期满或协议解除后，逾期不搬，所造成的损失应由乙方负担和赔偿，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。4、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完成缴费时限为止，视为双方租约到期，按照租期到期的条款执行，双方均不承担违约责任。5、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时，必须提前三十天通知甲方，并赔偿甲方一个月损失费。甲方在除第2、5 条外的情况下，如想提前收回房屋，解除租房协议，必须提前三十天通知乙方，并赔偿乙方一个月损失费。6、 退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方押金中
9、扣除相应费用雇人清扫。八、甲乙双方应严格遵守本协议，合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。 双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 6 页第 5 页 共 6 页九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：乙方： 签字 ：联系： ；联系：办签约日期： 2014 年 8 月 01 日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 6 页第 6 页 共 6 页附件一：家具家电清单序号名称数量使用功能乙方确认签名备注1 沙发1 套2 茶几1 3 机顶盒1 4 电视柜1 5 餐桌1 6 餐椅3 7 冰箱1 8 油烟机1 9 厨柜1 套10 热水器1 11 浴霸1 12 坐便器2 13 洗衣机1 14 柱盆2 15 床3 16 衣柜3 17 门、窗及纱窗18 窗帘3 19 电脑桌1 20 电脑椅1 21 窗帘3 22 玻璃移门2 23 空调3 甲方：乙方：日期：年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 6 页
