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1、优秀办公范文欢迎下载城市发展中心工程样板施工管理制度编号： LJTHFZ-GC-007- （V1.0）一、目的为切实提高公司开发建设项目工程质量，提升隆基泰和发展工程品质，创造精品工程，为公司创造品牌创造良好条件，根据集团相关文件、制度要求，特制定本制度。二、适用范围本制度适用于集团隆基泰和发展开发的所有城市发展功能区项目及产业园项目。三、管理原则及职责划分（一）区域公司项目工程管理部经理为落实样板制度第一责任人，参与每项样板工程确认工作。各专业工程师在项目工程管理部经理的领导下配合完成样板工程的验收、确认工作。（二）为加强施工单位以及其他相关单位工程建设质量意识，要求各项目开工后 15 日内
2、由项目工程管理部组织监理单位、施工单位召开样板先行制度专题会 。专题会应本着“百年大计质量第一”原则，要求项目工程管理部依据设计图纸要求、施工工艺标准、相关质量验收规范等，明确项目样板工程清单、施工样板报验流程、样板施工工艺标准和质量验收评定标准。（三）样板工程施工前施工单位应针对样板工程编制施工方案，编制内容应以样板工程的各个工序为单位，每一工序应有质量保障、安全保障措施、 明确样板工程质检负责人。 样板工程施工方案应经监理单位、建设单位共同确认，未经相关部门确认，不得进行样板工程施工。（四） 施工单位应提前 24 小时上报监理单位进行样板工程验收。建设单位项目工程管理部经理应组织监理单位和
3、施工单位相关精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 11 页优秀办公范文欢迎下载负责人对样板工程进行验收、确认。有特殊使用要求或影响项目外观效果的样板工程，应组织设计院、集团规划设计部、城市发展中心共同参加确认。样板工程报验单（见附件1） 、样板工程验收记录表（见附件2）由施工单位填写， 项目工程管理部负责组织监理单位以及相关单位对样板工程进行验收、确认，验收合格后的样板工程，由建设单位填写样板封存记录（见附件3）四、样板名称及验收要点样板实施对象及验收要点(详见附件 4)，市政项目的样板实施对象中心会后续完善。 首次施工的分项
4、工程、 具有特殊施工要求或项目施工重点和难点的分项工程， 以及危险性较大的分项工程均应执行样板工程施工管理规定。五、样板验收后的管理样板完成并经确认后，应形成样板工程验收记录表或影像资料。甲方、监理单位和施工单位共同确定大面积施工的工艺流程、质量标准、装饰材料的加工要求、特殊部位的工艺要求等。同时由施工单位编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制质量监督检查标准并经项目工程管理部审核后， 施工单位才能开始大面积施工。项目工程管理部应在施工单位大面积施工阶段严格按照相关质量验收标准进行监督。六、展示区样板内容本制度要求施工单位应合理布置样板展示场地，项目需按但不限于清单内容制作样板，。展示样板清
5、单如下：1.钢筋绑扎工程2.模板安装工程 3.混凝土浇筑实体工程4.装配式结构安装工程5.二次结构砌筑工程精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 11 页优秀办公范文欢迎下载6.抹灰工程7.外保温工程8.外墙砖粘贴、涂料工程实体样板包括：1.钢筋绑扎工程2.模板安装工程3.混凝土浇筑实体工程4.二次结构砌筑工程5.抹灰工程6.外保温工程7.空调百叶安装工程8.外墙砖粘贴、涂料工程9.干挂石材工程10.幕墙安装工程11.防水工程12.楼梯栏杆及防护栏杆13.地暖工程14.给排水安装工程15.配管、箱盒预埋工程16.配电箱预埋工程1
6、7.屋面避雷带的安装工程18.电缆桥架安装工程19.消火栓箱安装工程20.接地焊接工程21.回填工程施工单位需先施工样板，实体样板在工序施工完成前不得破坏或开展下一步工序施工， 实体样板需有影像资料存档。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 11 页优秀办公范文欢迎下载七、奖罚原则城市发展中心对本制度的执行情况进行考核和奖罚，对应有样板但未施工项目，对项目工程经理处以500 元/项的经济处罚。八、附件附件： 1.样板工程报验单2.样板工程验收记录表3.样板封存记录4.隆基泰和实业有限隆基泰和发展样板名称及验收要点5.施工样板标
7、签九、解释权限和生效日期1.本制度由集团城市发展中心负责解释和培训。2.本制度自下发之日起生效。附件 1 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 11 页优秀办公范文欢迎下载样板工程报验单编号：致：监理单位（建设单位）我单位已完成工作，现报上样板工程报验申请单，请给与审查和验收。附件：质量验收记录施工单位：项目经理：日期：施工单位（章）：项目经理：日期：审查意见：监理单 位（章）：总/ 专业监理工程师：日期：审查意见：建设单位（章）：项目工程经理：日期：审查意见：建设单位（章）：规划设计部经理：日期：本表由施工单位填写，一式三份
8、，施工单位、监理单位、建设单位各执一份。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 11 页优秀办公范文欢迎下载附件 2 样板工程验收记录日期：编号：工程名称样板名称施工部位施工单位项目经理质检负责人施工单位检查评定结果：附：影像资料施工单位（章）：项目经理：日期：监理单位（章）：总监理工程师：日期：建设单位（章）：项目工程经理：日期：建设单位（章）：规划设计部经理：日期：本表由施工单位填写，一式三份；施工单位、监理单位、建设单位各执一份。附件 3 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - -
9、- -第 6 页，共 11 页优秀办公范文欢迎下载样板封存记录项目名称 : 编号: 样板名称施工单位使用部位确认单位确认人员本表由建设单位填写。附件 4 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 11 页优秀办公范文欢迎下载隆基泰和实业有限隆基泰和发展样板名称及验收要点样板序号样板名称验收要点1 试桩工程1、桩位、孔深、混凝土强度、钢筋安装质量否符合设计相关要求；2、桩径偏差、桩径垂直度、桩顶标高、接桩质量桩顶标高是否符合规范要求；2 地下防水工程1、防水材料的品牌、规格、性能是否符合设计相关要求；2、基层处理、防水材料搭接尺寸及
10、质量、施工环境、施工方法是否符合规范要求；3、重点部位的防水、止水构造措施是否按要求正确落实；3 模板安装工程1、模板加固措施是否符合相关规范要求；2、模板接缝处是否严密、高低差是否符合要求；3、预埋件及预留洞位置是否准确；4、模板轴线偏差、平整度、垂直度、模板内部截面尺寸偏差是否符合规范要求；4 混凝土工程1、现浇结构轴线偏差、垂直度、标高偏差、表面平整度是否符合规范要求；2、预埋件、预留洞口中心线位置是否符合规范要求；3、现浇结构外观质量是否符合规范要求；5 砌筑工程1、砌体工程轴线偏差、表面平整度、垂直度、砂浆饱满度、水平及竖向灰缝是否符合规范要求；2、门窗洞口尺寸偏差、水平灰缝平整度是
11、否符合规范要求；3、现场砌筑砂浆搅拌时各组分材料是否严格按照重量计量；6 抹灰工程1、不同材料基体交接处的防开裂加强措施是否满足设计或规范要求；2、室内墙面阳角做法是否符合规范要求；3、普通抹灰表面以及接槎处平整度、立面垂直度是否符合规范要求；4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层空鼓；5、现场抹灰砂浆搅拌时各组分材料是否严格按照重量计量；7 外保温工程1、保温材料相关性能指标应满足设计图纸要求及规范要求；2、基层墙体应坚实平整，墙面应清洁灰尘、杂物；3、翻包网布规格、尺寸应正确；4、保温板专用砂浆粘贴面积应符合相关要求；5、保温板固定件锚固墙体深度及固定件数量应符合相关
12、要求；6、网格布搭接长度及阴阳角处搭接长度应满足规范要求；7、窗台处保温板要略低于窗框下口并向外找坡；8 外墙砖粘贴工程1、材料尺寸、规格、颜色是否满足要求；2、瓷砖粘接剂相关产品资料是否齐全；3、表面平整度、阴阳角垂直度、灰缝宽度是否符合施工工艺要求及规范要求；4、砂浆粘接面积是否符合相关要求，相邻瓷砖高低差是否满足要求；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 11 页优秀办公范文欢迎下载9 幕墙安装工程1、幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定；2、幕墙与主体结构连接
13、的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求；10 楼梯栏杆及防护栏杆1、栏杆材料、规格、尺寸应满足相关要求；2、栏杆安装应牢固，高度及安装尺寸应满足规范要求；3、管材焊接点不应夹渣、裂纹、咬边等影响外观质量；11 门窗、空调百叶工程1、型材及玻璃的规格、颜色、开启方式是否满足相关要求；2、发泡胶、密封胶是否饱满，是否符合相关要求；3、开启是否灵活、五金件品牌及性能是否合格；4、空调百叶型材颜色、规格、制作及安装是否满足要求；12 屋面防水工程1、防水材料的品牌、规格、性能是否符合相关要求；2、天沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等节点防水
14、构造是否满足要求；3、基层处理、防水材料搭接尺寸及质量、施工环境、施工方法是否符合规范要求；13 室内防水工程1、防水材料的品牌、规格、性能是否符合相关要求；2、基层处理、防水材料搭接尺寸及质量、施工环境、施工方法是否符合规范要求；14 楼地面工程1、材料技术等级、光泽度、外观质量应符合国家相关标准；2、楼地面面层坡度是否符合设计要求，不应积水、倒坡；3、楼地面面层与基层应结合牢固，无空鼓；15 干挂石材工程1、石材性能、规格、颜色是否满足设计及相关要求；2、预埋件、连接件、紧固件是否安装牢固； 3、龙骨材料规格是否正确， 龙骨安装间距、 连接方式是否符合要求；4、金属构件应除锈处理；16 涂
15、饰工程1、选用涂料的品牌、型号和性能应符合设计要求; 2、涂饰面颜色是否均匀一致，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；3、装饰线、分界线是否顺直，满足允许偏差；17 地暖安装工程1、地暖材料的规格、性能是否符合设计要求及合同要求；2、盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合规范要求；3、盘管埋地部分不应有接头，盘管间距应符合相关要求；18 排水管安装工程1、主要材料设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求；2、管道支、吊、托架的安装，应符合设计规范及验收标准；3、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m ，高
16、层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 11 页优秀办公范文欢迎下载19 给水管安装工程1、主要材料必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求；2、管道支、吊、托架的安装，应符合设计规范及验收标准；3、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准：20 消火栓箱安装工程1、 消火栓箱体的规格、类型应符合设计要求，箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀，划伤，箱门开启灵活。箱体方正，箱内配件齐全；2、
17、栓阀无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好，有产品出厂合格证; ；3、消火栓支管要以栓阀的坐标，标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活；21 接地焊接工程1、材质选择应符合设计图纸的要求及验收规范的规定；2、搭接倍数应满足验收规范的要求；3、双面焊接，要求焊缝饱满；22 配管、箱盒预埋工程1、材质选择应符合设计图纸的要求及验收规范的规定；2、接头连接应满足验收规范的要求；3、固定应符合验收规定，标高、位置应准确，符合设计意图；23 配电箱预埋工程1、配电箱材质应符合验收规范规定；2、箱体固定应牢固；3、箱体的水平度
18、、垂直度应符合验收规范规定；24 电缆桥架安装工程1、桥架的材质及厚度应符合规范规定；2、支架及吊架的间距应符合验收规范的规定；3、螺栓的数量及安装要求符合规范要求；4、接地连接符合规范要求；25 屋面避雷带安装工程1、材料及规格符合设计及图纸要求；2、支架间距应符合规范要求；3、焊接及防腐应符合验收规范要求；4、搭接及伸缩缝节点处的安装应符合验收规范要求；26 裱糊工程1、面层材料和辅助材料的品种、级别、性能、规格、花色必须符合设计、产品技术标准与现行施工验收规范的要求，并符合建筑内装修设计、防火有关规定；2、壁纸墙布必须粘结牢固，无空鼓、翘边、皱折等缺陷；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 11 页优秀办公范文欢迎下载附件 5 施工样板标签项目名称 : 编号: 样板名称制作单位确认单位使用部位封样时间有效周期工艺做法本标签由施工单位制作。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 11 页
