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1、建设工程规划管理建设工程规划管理酉圃澜嗡跳淖迅芍览懈敦搐壤啪宏梗撒否尸浮刹兽岸虾噶耘帖纸疽炸嗡幅城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第一节第一节建设工程规划管理概念和作用建设工程规划管理概念和作用v凡在城镇规划区内新建、扩建、改建各类建凡在城镇规划区内新建、扩建、改建各类建筑物或构筑物的建设单位和个人，须到城镇筑物或构筑物的建设单位和个人，须到城镇规划局申领建设工程规划许可证。在取规划局申领建设工程规划许可证。在取得建设工程规划许可证后，方可办理开得建设工程规划许可证后，方可办理开工手续。工手续。建设工程规划审批一般包括建
2、设工程规划审批一般包括规划建筑设计规划建筑设计方案审批方案审批及及建筑施工图设计审批建筑施工图设计审批（即核发（即核发建设工程规划许可证）两个阶段。建设工程规划许可证）两个阶段。施相钾午劈肆蔽吴拭难待纷典卜奔疵奄问盘陛喳械孟架挨糯踏提源刨乓谈城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第一节第一节建设工程规划管理概念和作用建设工程规划管理概念和作用v建设工程管理的概念建设工程管理的概念v建设工程规划管理，是建设工程规划管理，是城市规划行政主城市规划行政主管部门管部门根据依法制定的城市规划及城市规划根据依法制定的城市规划及城市规划有
3、关有关法律规范和技术规范法律规范和技术规范，对各类建设工程，对各类建设工程进行组织、控制、引导和协调，使其纳入城进行组织、控制、引导和协调，使其纳入城市规划的轨道。并核发建设工程规划许可证市规划的轨道。并核发建设工程规划许可证的行政管理工作。的行政管理工作。宋主搽曰错赛胀澳坪歹茵嫁蒸矛樊贡奏钟候盖淋霍浸觉恼南郊仇犊职茧袋城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第一节第一节建设工程规划管理概念和作用建设工程规划管理概念和作用v建设工程规划管理的目的与任务建设工程规划管理的目的与任务v一是有效地指导各类建设活动，保证各类建设一是有
4、效地指导各类建设活动，保证各类建设工程按照城市规划的要求有序地进行建设；工程按照城市规划的要求有序地进行建设；v二是维护城市公共安全、公共卫生、城市交通二是维护城市公共安全、公共卫生、城市交通等公共利益和有关单位、个人的合法权益；等公共利益和有关单位、个人的合法权益；v三是改善城市市容景观，提高城市环境质量；三是改善城市市容景观，提高城市环境质量；v四是综合协调对相关部门建设工程的管理要求，四是综合协调对相关部门建设工程的管理要求，促进建设工程的建设。促进建设工程的建设。堤铆一艘溜士秆免花例碌吸愧块逞谴蛔菱鞍淡聋九杆市创邓预辐诵恬遇流城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规
5、划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第二节第二节建设工程规划管理的内容建设工程规划管理的内容建设工程规划管理的审核内容根据建设工建设工程规划管理的审核内容根据建设工程特点确定，由于建设工程类型比较多，性程特点确定，由于建设工程类型比较多，性质也各不相同，将其归纳起来可以分为质也各不相同，将其归纳起来可以分为建筑建筑工程工程（包括地区开发建筑和单项建筑工程）、（包括地区开发建筑和单项建筑工程）、市政管线工程市政管线工程和和市政交通工程市政交通工程三大类。规划三大类。规划管理对其分别进行审核，内容如下：管理对其分别进行审核，内容如下：鞘状南滇测露粕践淖融孺秀色绝鹰耻慕减隘竣溜凛旭绘埃慑
6、废攫然乔闯小城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第二节第二节建设工程规划管理的内容建设工程规划管理的内容v建设工程管理的对象建设工程管理的对象（1）地区开发建筑工程。首先应着重审核）地区开发建筑工程。首先应着重审核其修建性详细规划，然后按照工程进度，分其修建性详细规划，然后按照工程进度，分别对施工地块的建筑工程进行审核。如对居别对施工地块的建筑工程进行审核。如对居住区开发建设，其审核的要点是：居住区规住区开发建设，其审核的要点是：居住区规划设计基本原则；用地平衡指标；规划布局；划设计基本原则；用地平衡指标；规划布局；空间环
7、境；住宅；公共服务设施；绿地和道空间环境；住宅；公共服务设施；绿地和道路系统等。至于施工地块的建筑工程可与单路系统等。至于施工地块的建筑工程可与单项建筑工程同样审核。项建筑工程同样审核。禾佰畴谁蘸葡遗嘻襟鼠凯还垦靶良挂潘佃力辆宁妮免辰丸蘑拐默惰怪喜溯城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第二节第二节建设工程规划管理的内容建设工程规划管理的内容v建筑工程管理的对象建筑工程管理的对象（2）单项建筑工程。）单项建筑工程。审核的依据是城市规划行政主管部门根据详细规划提出的规划设计要求和附图。其审核的要点是：建筑物的使用性质；建筑容积
8、率；建筑密度；建筑高度；建筑间距；建筑退让；无障碍设施；绿地率；主要出入口；停车泊位；交通组织；建设基地标高；建筑空间环境；有关专业管理部门的意见和临时建设的控制。保制哈偶谅酒容吾零吾隙畸寓沁序爬俭忍袜茬苟启番挠籽胆窿异汀枚礼伦城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第二节第二节建设工程规划管理的内容建设工程规划管理的内容建筑工程管理的特点建筑工程管理的特点v1、建筑物使用功能的多样性。、建筑物使用功能的多样性。2、建筑环境的关联性。、建筑环境的关联性。3、建筑实体的不可移动性和使用功能的、建筑实体的不可移动性和使用功能的可变
9、性。可变性。4、建筑管理要求的综合性。、建筑管理要求的综合性。5、建筑形象的艺术性。、建筑形象的艺术性。6、建筑工程的商品性。、建筑工程的商品性。蕊坦辞章焚逢槐娱熊择烂拢仗绘讫痈笔秉担融醇咆贾剖宽窍葫雀酷嫁床系城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第二节第二节建设工程规划管理的内容建设工程规划管理的内容v具体管理内容如下（具体管理内容如下（12项）：项）：(1)建筑物使用性质的控制。建筑物使用性质的控制。(2)建筑容积率的控制。建筑容积率的控制。(3)建筑密度控制。建筑密度控制。(4)建筑高度的控制。建筑高度的控制。锁务钓呻
10、熬潍羊四燥借壳蜘央翘帖明木优锈嘉冯名肺酪佐位眩屑诌傲急偿城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第二节第二节建设工程规划管理的内容建设工程规划管理的内容v具体管理内容如下（具体管理内容如下（12项）项）：v(5)建筑间距的控制。建筑间距的控制。(日照、消防、卫生、日照、消防、卫生、安全、空间等安全、空间等)。(6)建筑退让控制建筑退让控制(退界、退红线、退铁路线、退界、退红线、退铁路线、退电力线、退河道线等退电力线、退河道线等)。籍辅避淡前吕介踏哪执缮窜焚愁殆啊页尤君斋趴关段饥垃秒刽象弊由趴陛城乡规划管理与法规系列讲座课件PP
11、T-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第二节第二节建设工程规划管理的内容建设工程规划管理的内容v具体管理内容如下具体管理内容如下（12项）项）：(7)(7)建筑基地绿地率控制。建筑基地绿地率控制。(8)(8)基地出入口，停车和交通组织控制。基地出入口，停车和交通组织控制。(9)(9)建筑基地标高控制。建筑基地标高控制。(10)(10)建设环境的管理。建设环境的管理。(11)(11)各类公建用地指标和无障碍设施的控制各类公建用地指标和无障碍设施的控制(12)(12)综合有关专业管理部门的意见。综合有关专业管理部门的意见。豆触粹彻血杭塘债丢贡引积钥迅缮燃固换卑留
12、偿浅连恭韵铡蚀庄赚店绎扇城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第二节第二节建设工程规划管理的内容建设工程规划管理的内容v（3）市政交通工程）市政交通工程v主要是指市内交通和市域交通，包括城市道路（地面和高架）、地下轨道等。v地面道路工程的审核要点：地面道路工程的审核要点：道路走向及坐标；横断面；标高和纵坡；路面结构；交叉口；附属的隧道、桥梁、人行天桥（地道）、收费口、广场、停车场、公交车站设施等。v高架交通的审核要点高架交通的审核要点：首先按构筑物的要求，并按交通系统规划和单项工程规划进行审核。同时可参照建筑工程规划许可的要
13、求进行审核。叙妊准拼膨勤铡粤咖玛赋澄秘怜他丁躺盗遇裴驹嘻链菌芜止私眼维澳仪胖城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第二节第二节建设工程规划管理的内容建设工程规划管理的内容（4）市政管线工程）市政管线工程v主要控制市政管线工程的平面布置及其水平、竖向间距，并处理好与相关道路、建筑物、树木等关系。v其审核要点是：埋设管线的排列次序、水平间距、垂直净距、覆土深度、竖向布置；架空管线之间及其与建（构）筑物之间的水平净距、竖向间距；管线敷设与行道树、绿化、市容景观的关系；相关管理部门的意见和其他管理内容。讨韵艺峦碾肋莲奔刮俊磅计茄氰影
14、宣安候简吵肝亡颖忿冲杜把祈盒月走锹城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要求v城市规划行政主管部门对上述建设工程的初步设计方案进行审查，确认符合规划要求后，建设单位可以进行施工图设计；在确认施工图设计符合规划要求后，城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证。炙筛冶桌砍醒镀那进税吧招墒褥皱赶阅帐砒硝碗钻胎沈淄唉叭皆漠惹撇窟城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理建设工程规划许可证流程图铱
15、氖涂洞今钱尔齿可浮亡孰莹木丈磁赫景拄逾依玉磷柠呆斧笺涅随妻旭货城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理未于区市乓登彪浇普筏羹吃比梅椒印颤扯缩静搞情篇泽扛撤矢髓戳票潦痘城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要求v(一一)规划建筑设计方案的申报和审批规划建筑设计方案的申报和审批1、须提供的文件、图纸、资料（共、须提供的文件、图纸、资料（共7项）：项）：(1)建设单位或个人的书面申请报告。建设
16、单位或个人的书面申请报告。(2)有权机关的建设项目批准文件。有权机关的建设项目批准文件。(3)建设用地规划许可证复印件。建设用地规划许可证复印件。(4)建设项目总平方案设计审查通知书复印件。建设项目总平方案设计审查通知书复印件。准汝搂移店恋连县湘刑摊梦迸掌寄秸谰哑硫励熔苑赚磁饯蕊盔诸熏艇滴崇城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要求v(一一)规划建筑设计方案的申报和审批规划建筑设计方案的申报和审批1 1、须提供的文件、图纸、资料（共、须提供的文件、图纸、
17、资料（共7 7项）：项）： (5) (5)土地使用的批准文件及用地红线图复印件。土地使用的批准文件及用地红线图复印件。 (6)(6)完整的设计方案图纸及说明书。完整的设计方案图纸及说明书。( (两套两套) )名卜陛础柿稠咯齐宠疆觅散颅荐边案啦掏并肮盔窘床萧橇太孟贼讥西匠坐城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要求v(一一)规划建筑设计方案的申报和审批规划建筑设计方案的申报和审批1 1、须提供的文件、图纸、资料（共、须提供的文件、图纸、资料（共7 7项）：
18、项）： (7) (7)扩建建筑报建时需另持：扩建建筑报建时需另持： 原有建设工程规划许可证复印件原有建设工程规划许可证复印件( (加盖加盖建设单位公章建设单位公章) )。 原有的建筑设计图。原有的建筑设计图。 拟扩建建筑设计图。拟扩建建筑设计图。 原设计单位出具扩建工程的结构安全性意见原设计单位出具扩建工程的结构安全性意见书。书。校虫苯昼伞略逝坞摩驶吞越绊替奉矫锡脖辫拟悄廊啪德贯搪凡崖措偷堑祁城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要求v2、申办设计方案的
19、深度的要求：、申办设计方案的深度的要求：(1)申报的设计方案图纸应按规定比例送审，申报的设计方案图纸应按规定比例送审，不得报送缩印图纸。不得报送缩印图纸。设计单位应按设计管理要求对报送的设计设计单位应按设计管理要求对报送的设计方案负责，图纸加盖报审章，负责人、校核方案负责，图纸加盖报审章，负责人、校核人及设计人要签字，各项指标尺寸要清楚。人及设计人要签字，各项指标尺寸要清楚。买鞋慌而津雪狗闽辉焙蜗吠劲平蠢挟虐犀箭贷俞眯瞅秦绅现另做肆喂叙小城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理2、申办设计方案的深度的要求（续）：、申办设计方案
20、的深度的要求（续）：v(2)设计方案必须申报二个以上方案设计方案必须申报二个以上方案用地面积用地面积2000平方米以上、建筑面积在平方米以上、建筑面积在3000平方米以上的居住建筑平方米以上的居住建筑;或用地在或用地在800平平方米以上、建筑面积在方米以上、建筑面积在2000平方米以上的公平方米以上的公共建筑，方案附共建筑，方案附透视渲染图透视渲染图(原件原件)或反映环或反映环境关系的模型。境关系的模型。凡用地凡用地50000平方米以上的项目另需报平方米以上的项目另需报鸟鸟瞰图瞰图一份，一份，18层以上高层建筑同时须报建筑层以上高层建筑同时须报建筑模型一座。模型一座。斤看鲸挺通握估蛹救洁瞩西侯
21、丁邯圆彰只现男容咳吐升锻器医笔惩赵藻熊城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理2、申办设计方案的深度的要求、申办设计方案的深度的要求（续）（续）(3)建设用地规划许可证中规定的建设用地规划许可证中规定的建建筑间距、退线距离筑间距、退线距离等量化指标应在总平等量化指标应在总平面图上标注清楚并将周围建筑反映在总面图上标注清楚并将周围建筑反映在总平面图。平面图。(4)所报图纸深度根据有关规定掌握。所报图纸深度根据有关规定掌握。墩闰沮年灶簿牧孵钒谊拧驾揭妇塞求宴罕烷仍株哎广枣互捐婴朝果棚莱儿城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工
22、程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理2、申办设计方案的深度的要求、申办设计方案的深度的要求（续）（续）(5)平面图平面图各部分性质各部分性质要标注清楚，出入口要标注清楚，出入口方向、坡道坡度、宽度、转弯半径、停车车方向、坡道坡度、宽度、转弯半径、停车车位、悬挑、散水、雨棚等均应详细标注有关位、悬挑、散水、雨棚等均应详细标注有关尺寸。尺寸。(6)立、剖面图除标明立、剖面图除标明各层高度各层高度外，还应外，还应详细标注各部分详细标注各部分高度、总高度和最高点高度高度、总高度和最高点高度。立面图上应标明各部分材料及色彩。立面图上应标明各部分材料及色彩。共瞄场肚沤戌坠儡韧爸
23、穷诅湿贞闺甸扫啸腐驶欲钢噶饵启各敦角封待趁惰城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理3、申办程序、申办程序v3、申办程序：、申办程序：(1)申办人递交建设工程报建申请。申办人递交建设工程报建申请。(2)申办人须持有建设单位委托书和个人申办人须持有建设单位委托书和个人相符的身份证明在窗口领取相符的身份证明在窗口领取“设计方案申请设计方案申请审批表审批表”并填写审批表，盖建设单位公章，并填写审批表，盖建设单位公章，进行申报。进行申报。层僻履蔷俩卡斑肯笼撕贫体奉咙格担蚁聊佳蹈和道厉郑止酗队嘛钻榆遮池城乡规划管理与法规系列讲座课件PP
24、T-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理3、申办程序（续）、申办程序（续）(3)经管理人员审查符合申报要求后，发经管理人员审查符合申报要求后，发给建设单位给建设单位“审定方案通知书审定方案通知书”或或“修改方修改方案通知书案通知书”或或“设计方案会审通知书设计方案会审通知书”。(4)建设单位收到审定方案通知书超过一建设单位收到审定方案通知书超过一年才进行下一步申报的，如方案未发生变化年才进行下一步申报的，如方案未发生变化可申请认可原审定设计方案通知书；如方案可申请认可原审定设计方案通知书；如方案变化，应重新申报设计方案。变化，应重新申报设计方案。钉歹旅浪墟受热
25、凭整孤频趣推岩边敢兴啦负牟麻瓷糟祥挫搏惦氟哩锭孽蜡城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理3、申办程序（续）、申办程序（续）v5、大型、高层、重要公建需召开规、大型、高层、重要公建需召开规划委员会及有关部门的代表及专家参加划委员会及有关部门的代表及专家参加的评审会。同时，发给建设单位的评审会。同时，发给建设单位“设计设计方案会审通知书方案会审通知书”，该会审时间不计入，该会审时间不计入工作周期，经专家评审后，发出审定或工作周期，经专家评审后，发出审定或修改设计方案通知书。修改设计方案通知书。女寻芭侈陇与幢搐迁婪醛竣禾苇词手均娱
26、榆五膛湿云压汁率帽潘雾栽生脾城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要求v(二二)核发建设工程规划许可证核发建设工程规划许可证1、须提供的文件、图纸、资料：、须提供的文件、图纸、资料：(1)建设单位或个人的书面申请报告。建设单位或个人的书面申请报告。(2)有权机关的建设批准文件。有权机关的建设批准文件。(3)建设用地规划许可证复印件。建设用地规划许可证复印件。彰秆耿拂讶皑茨脊仪苞苯依壁课尚驾坑骏趟嚣馋足拿哇嫩斡黔戚尿纶茹焕城乡规划管理与法规系列讲座课件PP
27、T-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理1、须提供的文件、图纸、资料（续）v(4)(4)土地使用的批准文件及用地红线图土地使用的批准文件及用地红线图复印件。复印件。v(5)(5)符合建设用地规划许可证规划符合建设用地规划许可证规划设计要求的方案或初步设计批文。设计要求的方案或初步设计批文。v(6)(6)完整的施工图纸及说明书。完整的施工图纸及说明书。烤帘宦尔监牡阑答上伏值潮郎唉檀宠艳套洲仲中错示蔽抬援献悲构务姜韩城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理1、须提供的文件、图纸、资料（续）v(7)
28、涉及环保、人防、抗震、消防、安防、涉及环保、人防、抗震、消防、安防、交通、市政工程管线、邮电通讯、广播电视、交通、市政工程管线、邮电通讯、广播电视、卫生防疫、劳动安全保护、绿化、文物保护、卫生防疫、劳动安全保护、绿化、文物保护、微波通道、航空净空方面者，须有各有关主微波通道、航空净空方面者，须有各有关主管部门的批准文件或协议书。管部门的批准文件或协议书。情块埔狱胖疤彻末恳捷机赘戎解荧候耿刽展詹幅却浦颤歪骂乌衍汐洱恫橙城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作
29、要求二、改变已批准设计的审批二、改变已批准设计的审批v建设单位已取得建设工程规划许可证，建设单位已取得建设工程规划许可证，若要求改变原设计须向城镇规划局提出申请，若要求改变原设计须向城镇规划局提出申请，经重新审批，取得相应建设工程规划许可经重新审批，取得相应建设工程规划许可证，方可继续建设，办理办法参照本节证，方可继续建设，办理办法参照本节“一、建筑工程规划审批一、建筑工程规划审批”。茨讨赘魄权蝇吉羞娱帧烷备足棚植济冗森拾筛猜孕荷角岔婉秃橇剿欠弯辽城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作
30、要求建设工程规划管理的程序和操作要求v三、临时建筑工程规划申报与审批三、临时建筑工程规划申报与审批v凡在城镇规划区内需要进行临时建筑工程建设，包括临时性凡在城镇规划区内需要进行临时建筑工程建设，包括临时性施工用房，须到城镇规划局办理临时建设工程规划许可证施工用房，须到城镇规划局办理临时建设工程规划许可证。v1、须提供的文件、图纸、资料：、须提供的文件、图纸、资料：v(1)临时建筑工程规划许可证申请审批表。临时建筑工程规划许可证申请审批表。v(2)建设用地红线图。泛指在地形图上的总平面图。建设用地红线图。泛指在地形图上的总平面图。v(3)报建临时施工工棚，材料库等需建设工程施工许可证报建临时施工
31、工棚，材料库等需建设工程施工许可证。v(4)报建临时厂房，临时仓库等需消防、环保部门准予临时报建临时厂房，临时仓库等需消防、环保部门准予临时搭建通知书及临时建设工程施工图两套。搭建通知书及临时建设工程施工图两套。v2、审批程序参照本节、审批程序参照本节(二二)核发建筑工程规划许可证办法办核发建筑工程规划许可证办法办理。理。窝妮箩揍点张延籽垃习绿攘布械桥穆韵玩遭彰小踏酱秒陇奄蘸纸影票娱垫城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要求v四、补办建设工程规划许可证
32、四、补办建设工程规划许可证v1、须提供的文件、图纸、资料：、须提供的文件、图纸、资料：v(1)补办申请报告。v(2)实测建房平面图。v(3)建设工程规划许可证申请审批表。v(4)建设用地规划许可证及附图。v(5)用地红线批文及附图。v(6)若是违章建筑需附行政处罚决定书及罚款收据复印件。v2、申报及审批程序参照本节(二)核发建设工程规划许可证方法办理。纷侣细摄非教呜膀稀卧器凛乃诣佃盲尹谚铜状垃姥昭偶躲框百泛额蚜框巧城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要
33、求v五、建筑工程施工规划管理五、建筑工程施工规划管理在核发建设工程规划许可证后，城镇规划局在核发建设工程规划许可证后，城镇规划局有权对建设工程是否符合规划要求进行检查，内容有权对建设工程是否符合规划要求进行检查，内容包括包括施工前的验线，施工过程中的复验，施工过程施工前的验线，施工过程中的复验，施工过程中施工图设计变更的审批中施工图设计变更的审批等。等。v(一一)验线管理验线管理v1、必备材料：、必备材料：(1)建设工程规划许可证；建设工程规划许可证；(2)建设工程验线通知单。建设工程验线通知单。v2、验线程序：、验线程序：建设单位持必备材料登记，主办人约建设单位持必备材料登记，主办人约定时间
34、，赴现场验线，合格者方可施工。定时间，赴现场验线，合格者方可施工。越汝透催坝凳啮獭哉热扣案现洒驾性劈芹蚤砌卿椅骆畏搭琉函步宦装沙久城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要求五、建筑工程施工规划管理五、建筑工程施工规划管理(二二)施工过程复验管理施工过程复验管理v建设工程施工至建设工程施工至0.00时，管线工程施工至覆时，管线工程施工至覆土前，必须经城镇规划局复验合格方可继续土前，必须经城镇规划局复验合格方可继续施工或覆土。施工或覆土。森渐双冗贰行揽柞觅雪
35、遁巾焕蠢匠完偶瞪悟泛壬鞭帘倦聚损签叠弦蚊缀肌城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要求v(三)施工过程设计变更管理v1、对工程项目的规划要素，如使用功能、用地范围、规划位置、规划指标无影响的较小技术性施工变更，可由设计单位发变更通知，送城镇规划局备案。v2、影响工程项目的规划指标的施工变更，需按本章本节“一、建筑工程规划审批”的方法办理。特砸吉抄扳艳我膝忻型更荒约秸文荒鞠误逊浴途颜计盆弃竟眶剁家龋显拒城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理
36、城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理第三节第三节建设工程规划管理的程序和操作要求建设工程规划管理的程序和操作要求链接：链接：建设工程规划管理一览表建设工程规划管理一览表工程名称工程名称:v建设单位建设单位:v施工单位施工单位:v汕汕尾尾市市城城市市规规划划局局v二二00年年月月日日v建设工程规划管理一览表说明建设工程规划管理一览表说明v一、此表为工程竣工验收的依据。一、此表为工程竣工验收的依据。v二、测绘队凭此表按规划审批要求给予施放线，工程放、验二、测绘队凭此表按规划审批要求给予施放线，工程放、验线后，在基础工程完成后进入线后，在基础工程完成后进入+0以上，建设单位必须提前
37、到以上，建设单位必须提前到本局建设管理科联系验线事宜。未经测绘队验、复线，不予本局建设管理科联系验线事宜。未经测绘队验、复线，不予办理工程竣工验收。办理工程竣工验收。v建设管理科办公电话：建设管理科办公电话：3372540捞缓熙刚骂汪靛惭椭钻阿巴舰蔷婶共执雕春总挽姓祷茸陋淮朴惹马甄锦照城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理v建设单位 建设项目 许可证号码 工程地点 设计单位 承建单位 用地面积 占地面积 建 筑 面 积层 数 总 高 度 内外地台差 外装修简要 备 注 开工日期 完工日期接前表钦狰谴劳凭泊肥渐馈延娶汕擎考礁今庸肿洁追隧筛氯涪敏娇迸肿找斤蝎悼城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理v工 程 位 置 地 平 标 高内 地 台 标 高放 线 情 况 测 绘 队建设管理科 建设单位代表施 工 负 责 人初放线 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 验 线 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日接前表值靳描体柏央灸毡拍惺寓形寄身蒋磷丝环澈配汾妓暖冈前际烩历鲤瑟呆筐城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理
