地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件

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1、XX集团塑钢门窗知识讲解及成本控制要点塑钢门窗知识讲解及成本控制要点*1地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件前前言言门窗作为建筑的眼睛，唯一在建筑中肩负着室外装饰和室内装饰的双重功能，优质的门窗不仅能为建筑带来节能保温、外立面装饰的效果，更能满足人们的日常生活要求。随着住宅建筑节能标准的不断提高，如何选择性价比高的门窗显得尤为重要。2024/7/192地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件内内 容容 提提 要要门窗的发展塑钢门窗介绍塑钢门窗与铝合金门窗的成本差异塑钢门窗成本控制要点2024/7/193地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件木窗木窗-钢窗钢窗

2、-铝合金窗铝合金窗-钙塑窗钙塑窗-塑料窗塑料窗-铝合金断热窗铝合金断热窗-木窗木窗-铝木复合窗铝木复合窗-l门窗的发展门窗的发展2024/7/194地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件 木木 窗窗二十世纪70年代以前，建筑外窗基本是 窗框型材为木材的木窗保温性能较好，采光性能稍差目前生产的木窗均为高档木窗，中空玻 璃木窗的传热系数K值为2.02.52024/7/195地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件铝合金窗铝合金窗铝合金窗是70年代末引进的、80年代发展起来的窗框型材为铝合金重量轻，强度高、耐久性好，物理性能较高，装饰效果好单玻窗的传热系数K值为6.0 6.7铝

3、合金中空玻璃窗的传热系数K值为3.9 4.5铝合金断热中空玻璃窗的传热系数K值为2.83.5铝合金断热LOW-E中空玻璃窗的传热系数K值为1.9 2.9*6地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1、强度高2、通光率好3、装饰性好。铝合金型材颜色多样化，可选择的更多4、防火性能更优（所以在德国的公共建筑均使用的是铝合金窗）5、抗老化性能好6、铝合金窗的截面可以根据工程实际要求而更改，因为其更改挤出模具的费用不高.缺点如下缺点如下: :1、保温性能不如塑料窗，2、价格比较高，3、生产（型材的生产）能耗大，4、对加工设备的精度要求高。铝合金窗有如下优点铝合金窗有如下优点*7地产公司塑钢门

4、窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件PVC塑料窗PVC塑料窗时80年代末引进、90年代发展起来的窗框型材为PVC塑料内加钢衬。保温性能好是它的最大优点，单玻窗K值为5.5 5.9；中空玻璃窗K值为2.12.7； PVC塑料LOW-E中空玻璃窗的传热系数K值可低达1.4塑钢门窗是以聚氯乙烯（PVC）树脂为主要原料，加上 一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材，PVC树脂导热系数很低，仅为铝材的1/1250，为钢材的1/357，塑料型材的设计为中空的多腔式结构，保温、隔音均有很大的提高，塑料型材的生产配方加有紫外线吸收剂及耐低温冲击的改性剂，从而提高了耐候性能；长期使用于温

5、度剧变的环境中，不老化、变质；脆化、变色*8地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件塑料窗优点如下：塑料窗优点如下：1、保温性能好2、密封性能好3、价格适中（性价比要比铝合金窗好），4、生产能耗小。国家推荐在民用建筑上适用塑料窗就是因为它属于节能产品缺点如下：缺点如下：1、强度不如铝合金窗，在高风压地区的高层建筑就要慎用塑料窗2、抗老化性能相对不高,但也能够使用20年以上3、装饰性差一些。原来的塑料型材只有单一的白色，现在多了覆膜喷涂等工艺，选择多了一些，但相对于铝合金型材来讲，颜色变化就比较多。4、在遇火燃烧时虽然可以释放出氯化氢阻燃，一旦失火可以自然熄灭，但是燃烧过程中还是会释放

6、出有毒气体，不适宜在公共场所应用。*9地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件l 塑料型材简介塑料型材简介1.1型材品牌：国内优质型材品牌有：海螺（安徽芜湖）、实德（大连）北新、创佳、海尔、中标。国外型材在国内比较知名的品牌：加拿大的皇家（厂家在上海）、日本的YKK（厂家在大连）、韩国的LG（厂家在天津）、德国的迪美斯（厂家在江苏太仓）、德国的柯梅令（厂家在天津）。德国维卡（厂家在上海）国产型材和进口型材就白材比较，每吨相差2000-3000元以上。*10地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1.2 型材的腔体结构型材的腔体结构 型材腔体型材的设计为两腔、三腔或多腔结构，

7、腔体越多型材的保温、隔声的效果越好。另外内衬钢腔体比较大，可以提高了门窗的强度及稳固性能。腔体越多，使用的原料越多，价格越贵，成本增加腔体越多，使用的原料越多，价格越贵，成本增加10%-40% 两腔型材 三腔型材 四腔型材 121232134*11地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1.31.3型材壁厚型材壁厚国产型材的可视面的壁厚一般在2.5mm以下，密封效果较好。进口型材可视面的壁厚一般在2.5mm以上，锤击不易破裂，组装的门窗横平竖直不宜变形，密封效果好。型材壁厚越厚，出材率越低，加工的成品门窗面型材壁厚越厚，出材率越低，加工的成品门窗面积越小，当然成本越高积越小，当然成本

8、越高。*12地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1.41.4型材密封型材密封型材密封指：框料和扇料之间的密封。分两道密封、三道密封结构。市面上95%的型材采用的是两道密封的结构两道密封结构两道密封结构三道密封结构三道密封结构*13地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件两道密封两道密封三道密封三道密封两道密封结构的型材和三道密封结构的型材价格相差两道密封结构的型材和三道密封结构的型材价格相差5%1.41.4型材密封型材密封*14地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件白色型材 国产优质白色型材价格国产优质白色型材价格1000010000元左右元左右 进口白色型

9、材价格进口白色型材价格12000-1500012000-15000元左右元左右共挤型材：一般户外是彩色、户内为白色 双色共挤是通过添加一些特定的有机物与白色型材在型材模具上共同挤出。 PMMA是有机玻璃无定的聚合物，主要成分为聚甲基丙烯酸甲酯，在其缺少硬度、耐磨性的基础上，添加入一些增强硬度及耐磨性的原材料，将PMMA改性，通过多次的实验，已达到主要技术的参数，共挤彩色面达到0.2-0.25mm。 还有用ASA作为共挤面材料，这种材料硬度略差，色泽相对不稳定。 1.5 型材外观型材外观*15地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件双色共挤型材：品牌：进口型材有德国维卡、德国的柯梅令、

10、韩国的 LG有双色共剂；国产型材有双色共挤的优质品牌：实德、海螺双色共挤价格基双色共挤价格基本为白色型材本为白色型材1.50倍倍。白色白色彩色彩色1.51.5型材外观型材外观*16地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件型材覆膜 覆膜方法是指将彩色带木纹效果的合成膜在覆膜机组生产线上，经过涂胶、加热，利用加热和机械覆膜的方法，通过压和将膜贴在型材的表面，从而在型材表面产生不同的装饰效果。市场上质量较好的膜主要由有底膜和带有表面肌理（具有木纹效果外观的纹理）的上膜组成可内外覆膜，内外可视效果犹如木质门窗，形式多样型材表面覆膜：韩国膜、德国膜韩国膜仅能使用在室内德国膜室内外都可使用覆膜价

11、格基本为白色型材覆膜价格基本为白色型材2倍倍。1.5 型材外观型材外观*17地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1.6 型材型材-框框密封条槽（胶条）玻璃压条槽（玻璃压条或锁块）固定片燕尾槽（固定片） 联接槽（拼接材） 主腔室（钢衬）排水腔保温腔*18地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件密封条槽（胶条）玻璃压条槽（玻璃压条）阻水槽 欧洲槽（传动器）密封条槽（胶条） 主腔室 （钢衬）排水腔搭接边1.6 型材型材-扇扇*19地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1.71.7型材的保温性能型材的保温性能UPVC导热系数较低仅高于木材。木材铝材钢铁玻璃UPVC1

12、.01.25.84141428*20地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件型材根据宽度不同分为50系列、58系列、60系列、70系列1.8 型材系列型材系列50系列60系列70系列*21地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1.9门窗开启方式：固定：无开启功能推拉：2扇推拉、3扇推拉、4扇推拉.平开：内平开、外平开悬转：中悬、上悬、下悬、立转平开上悬：可平开亦可上悬推拉上悬：可推拉亦可上悬折叠：2扇折叠、3扇折叠.*22地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件 1.10 塑料型材质量的鉴别塑料型材质量的鉴别外观：颜色为均匀的瓷白色，表面光滑，无划痕，无变形外形

13、尺寸、装配尺寸、壁厚、单位质量（g/m)符合图纸要求，形位尺寸精度（径向不平度、不垂直度、轴向不直度、扭曲度）是否符合国家标准。性能：应保证：低温抗冲击性能；加热后尺寸变化率；焊角强度、加热后的状态性能，抗老化性能。与五金件的配合：功能槽口应能与标准五金件很好地配合。*23地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件2.钢衬钢衬塑料的强度只有钢材的1/84，铝材的1/28，木材的1/4因此，若想使塑料门窗能承受较强的风压和自身的重力，而不产生弯曲变形，必须在型材的主腔体中加入钢衬。另外，与五金件联接的型材（如轴承与框的联接），需要使自攻钉拧紧在钢衬上，以保证足够的强度更需要在型材的主腔体

14、中加入钢衬。*24地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件钢衬钢衬 2. 钢衬钢衬*25地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件2.钢衬的技术要求钢衬的技术要求材质：应在A3热轧带钢以上，一般选用10号冷轧薄钢 板或20号钢板.厚度：一般为1.2mm,1.5mm, 但当单樘框中挺高度大于 2000mm时，厚度并不得小于2.0mm。轴向形位公差：1.5-2mm/1000mm表面处理：双面热镀锌（12 m)。下料后，再涂防锈 漆，目前钢材市场价格为3850-4200元/吨。*26地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件通常尺寸为40*20*1.5和和30*20*1.5

15、；尺寸越小的附框越经济附框优点：利于门窗成品保护，提高施工进度，便 于门窗与墙体节点的连接处理附框缺点：出现冷桥现象，同时成本增加。根据窗型的大小增加成本在25-35元/平方米不等。二二 、钢附框、钢附框*27地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件三、玻三、玻璃璃型材和玻璃在门窗的比重中占有的是最大的，最新的65%节能标准DB2101住宅建筑节能设计标准要求北方寒冷地区成窗传热系数K2.2（W/K）根据玻璃形式：单片玻璃、中空玻璃单片玻璃、中空玻璃导热系数K越小，节能效果越好 .根据玻璃密封系统密封系统形式分：冷边密封系统冷边密封系统 暖边密封系统暖边密封系统*28地产公司塑钢门窗

16、知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.13.1中空玻璃中空玻璃中空玻璃：由两片或多片玻璃用有效的支撑均匀隔开并周边粘接密封，使玻璃间形成干燥气体空间层的制品。功能：控制通过玻璃传送的热量；提高窗户的隔热性能；减少玻璃室内侧内表面的结露；降低窗户的冷辐射；减少噪音及提高窗户的安全性能。分类：双玻中空玻璃、三玻两空玻璃双玻中空玻璃、三玻两空玻璃构成：玻璃、中间间隔气体，边部密封系统*29地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.23.2中空玻璃的构成中空玻璃的构成玻璃：玻璃：白玻，彩色玻璃，镀膜玻璃，钢化玻璃，夹层白玻，彩色玻璃，镀膜玻璃，钢化玻璃，夹层玻璃玻璃-影响辐射传热（级别影响

17、辐射传热（级别汽车级）汽车级）中间间隔气体：中间间隔气体：空气、氩气、氪气，六氟化硫空气、氩气、氪气，六氟化硫-影影响对流传热、传导传热和降低噪音响对流传热、传导传热和降低噪音边部密封系统：边部密封系统：冷边密封系统，暖边密封系统冷边密封系统，暖边密封系统-影影响传导传热和中空玻璃的寿命响传导传热和中空玻璃的寿命*30地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.33.3中空玻璃的密封系统中空玻璃的密封系统-冷边系统冷边系统铝条式中铝条式中空玻璃空玻璃单道密封单道密封双道密封双道密封聚硫胶或结构胶聚硫胶或结构胶铝条铝条插角插角分子筛（干燥剂）分子筛（干燥剂）（3A3A、4A4A、13X

18、13X、二氧化硅）、二氧化硅）铝条铝条插角插角分子筛（干燥剂）分子筛（干燥剂）聚硫胶或结构胶聚硫胶或结构胶丁基胶丁基胶（效果（效果不理想不理想）（效果（效果较理想较理想）*31地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.43.4中空玻璃的密封系统中空玻璃的密封系统-冷边系统冷边系统 铝条式中空玻璃铝条式中空玻璃*32地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.43.4中空玻璃的密封系统中空玻璃的密封系统-冷边系统冷边系统双封铝条中空玻璃MVTP=8mm4mm4mmMVTPMVTP4mm4mm聚硫胶或结构胶聚硫胶或结构胶丁基胶丁基胶铝条、铝条、分子筛分子筛铝条铝条分子筛分子筛

19、*33地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.4 中空玻璃的密封系统中空玻璃的密封系统-冷边系统冷边系统 胶条式中空玻璃胶条式中空玻璃普通胶普通胶条式条式聚硫胶或结构胶聚硫胶或结构胶铝条法冷边密封系统铝条法冷边密封系统 ： 指两层或两片以上的玻璃之间用一定尺寸的内装干燥剂（分子筛）的铝隔条隔开，周边用密封胶按一定工艺粘接起来的一种中空玻璃。槽铝式中空玻璃制作工艺复杂，设备投资大，生产成本相对略高。普通胶条普通胶条冷边密封系统冷边密封系统： 指两片玻璃之间用一种密封胶条通过热压粘接起来的一种中空玻璃品种，胶条式中空玻璃生产工艺简单，设备投资小，生产成本低。但是密封效果不佳。*34地

20、产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.53.5中空玻璃的密封系统中空玻璃的密封系统-暖边系统暖边系统SwiggleSwiggle胶条式：胶条式：美国实唯高胶条式是胶条式中空玻璃的一种，胶条是美国实唯高的品牌。Swiggle胶条内部均匀混合了具有高度干燥能力的分子筛（干燥剂），其强度为正常强度的2.5倍，保证具有更多的吸潮能力保存在中空玻璃的内部，吸潮时间更长。美国实唯高胶条的价格是国产优质胶条价格的4-5倍。成窗价格也较铝条法铝条法中空玻璃价格高15元/平方米。 *35地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.53.5中空玻璃的密封系统中空玻璃的密封系统-暖边系统暖边

21、系统双道密封暖边系统MVTP=10mm7mm7mmMVTPMVTP3mm3mm丁基胶丁基胶干燥剂和密封胶干燥剂和密封胶波浪型铝隔带波浪型铝隔带*36地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.6 中中 空空 玻玻 璃璃 的的 间间 隔隔 气气 体体在中空玻璃间隔层内充在中空玻璃间隔层内充入一定比例的氩气，可入一定比例的氩气，可以提高中空玻璃以提高中空玻璃 的隔热的隔热性能和隔音性能性能和隔音性能。普通白玻中空充入氩气，普通白玻中空充入氩气，可以提高可以提高5%的隔热性能；的隔热性能；Low-E中空可以提高中空可以提高15%-25%的隔热性能的隔热性能*37地产公司塑钢门窗知识讲解及成

22、本控制要点培训优秀课件铝条法冷边密封系统铝条法冷边密封系统Swiggle胶条法暖边密封系统胶条法暖边密封系统普通胶条普通胶条冷边密封系统冷边密封系统3.7 中空玻璃的密封形式中空玻璃的密封形式-双层玻璃双层玻璃*38地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.8 中空玻璃的密封形式中空玻璃的密封形式-三层玻璃三层玻璃铝条法冷边密封系统铝条法冷边密封系统Swiggle胶条法暖边密封系统胶条法暖边密封系统普通胶条普通胶条冷边密封系统冷边密封系统*39地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.9中空玻璃厚度中空玻璃厚度 常见中空玻璃的厚度：普通中空玻璃：4+12A+4 总厚度2

23、0-21mm 5+9A+5 总厚度19-21mm三玻两中空：5+12A+4+12A+4 5+9A+4+6A+4 4+12A+4+12A+4 4+9A+4+6A+4中空玻璃的尺寸应比型材内框单边小2-3mm*40地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.103.10中空玻璃的镀膜中空玻璃的镀膜Low-eLow-e镀膜是将薄的、无色的金属膜层以仅仅几个原子镀膜是将薄的、无色的金属膜层以仅仅几个原子的厚度直接镀在玻璃的表面，典型的应用是在双层玻璃的厚度直接镀在玻璃的表面，典型的应用是在双层玻璃中，内侧玻璃的外表面。中，内侧玻璃的外表面。Low-eLow-e镀膜可让太阳光通过门镀膜可让太阳

24、光通过门窗进入室内，而反射从室内向室外的能量。窗进入室内，而反射从室内向室外的能量。普通中空普通中空Low-e镀膜中空玻璃镀膜中空玻璃*41地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.113.11中空玻璃的颜色中空玻璃的颜色 性能性能白玻铜色/灰色中空Low-e中空k值（导热系数）2.782.781.82阳光遮蔽系数0.560.460.30玻璃的颜色可以改变对阳光的遮蔽程度，玻璃的颜色可以改变对阳光的遮蔽程度，却不能改变玻璃的传热能力却不能改变玻璃的传热能力*42地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3.12 不同玻璃的不同玻璃的k值值*43地产公司塑钢门窗知识讲解及成本

25、控制要点培训优秀课件玻璃要选择浮法玻璃，不能使用普通建筑平板玻璃；另外玻璃的价格季节性波动较大10-25元不等；中空玻璃单块面积大于1.5m2需要做成安全玻璃。单片钢化玻璃在普通浮法玻璃的价格基础上增加15元左右的费用。 新的建筑节能65标准出台后对门窗保温的性能要求提高。普通的槽铝式中空玻璃和胶条式中空玻璃已经不能满足节能标准。目前严格意义上只有三玻二空中空玻璃和目前严格意义上只有三玻二空中空玻璃和LOW-E中空玻璃能够中空玻璃能够满足门窗节能需要。满足门窗节能需要。另外，美国实唯高胶条式玻璃虽有胶条厂家提供资料表示可以使玻璃满足K2.2 W/M2.K的标准。3.13玻璃形式的选择玻璃形式的

26、选择 北方寒冷地区北方寒冷地区*44地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件 四、五金四、五金按功能分为内平开、外平开、内平开上悬、悬窗、推拉等按产地分为原装进口、进口品牌国内生产、国产。通常塑料型材上的槽口均为欧标U槽（16槽），按型材的锁芯距分为：窗用14.5-16mm、7-8mm；门用30-40mm*45地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件高档型材内平开上悬五金件一般选择原装进口。内平开五金件一般可选择原装进口，也可选择国产优质内平开五金。在内平开窗、门五金的选择，当扇槽高1001mm时，扇中间铰链一侧增加中间锁。传动器愈长价格愈高。四、五金四、五金*46地产公司

27、塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件DK-传动器下部转向角导向杆中间锁中间锁延长杆斜拉杆上轴承100kg下转轴下轴承100kg翻转锁块锁块提起块防误操作和提起器对中器上部转向角销轴上轴承130kg下轴承130kg345678910111213141521ROTONTROTONT传动器执手传动器执手中心距中心距15mm15mm12212346108b61488a75121210a91518a8b10a四、五金系统配置一览表系统配置一览表*47地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件 五、密封条五、密封条毛条（一般用于推拉窗）硅化毛条：防倒伏，防雨水，寿命长非硅化毛条胶条：氯丁胶条

28、：价格较低，性能一般 EPDM（三元乙炳改性胶条）：价格较高，性能好 硅胶条：价格高，性能好 密封胶条按用途分为固定框、开启扇胶条、玻璃压条胶条*48地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件五、密封胶条五、密封胶条密封胶条主要是起到密封效果，但不同型材、应选择不同尺寸规格的密封胶条，才能起到密封效果。玻璃胶条采用的三元乙丙（EPDM）胶条，橡胶或橡塑，颜色一般为黑色，拥有良好的伸缩性，某些品牌采用软硬共挤技术，即型材本身附带密封胶条，所以胶条是白色的，比如加拿大皇家型材。柯梅令型材自身压条部分也自带胶条，颜色黑色。由于北方地区冬季室内外温差很大，开启扇的部分一定要采用三元乙丙，不宜采

29、用橡胶或橡塑PVC。*49地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件五、密封胶条价格：五、密封胶条价格：橡胶或橡塑PVC胶条销售价格为3000元/吨12000元/吨；有些门窗组装厂为降低成本用橡胶或橡塑胶条代替三元乙丙胶条，用肉眼看不易区别，但使用寿命或耐久性差别10年以上。考虑运费，沈阳本地的胶厂价格：沈阳瑞得24000元/吨；万丰21000元/吨，沈阳富友23000元/吨三元乙丙胶条销售价格为22000元/吨32000元/吨*50地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件六、制六、制作加工常见的拼接方式作加工常见的拼接方式*51地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀

30、课件六、加工制作六、加工制作-中梃的联接中梃的联接“V”形焊接：气密性、水密性好强度稍弱“”形联结：气密性、水密性稍弱强度好、更适用于高层建筑 *52地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件塑料门窗的加工塑料门窗的加工*53地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件七、门窗与强体的安装七、门窗与强体的安装无钢副框的连接有钢副框的连接*54地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件塑钢门窗铝合金门窗成本差异程度1塑料型材铝合金型材差别最大2型材钢衬隔热条差别大3中空玻璃中空玻璃差别较小4五金件五金件差别较大5胶条胶条差别较小6其他辅材、加工费、安装费、包装运输费、管理费

31、、利润等差别较小l 塑钢门窗和铝合金门窗的成本差异塑钢门窗和铝合金门窗的成本差异*55地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1、型材价格差异塑料型材断面不能改变，而铝型材可改变，一次开模费为：2000元-3000元塑料型材的价格比较稳定。铝锭的价格通常均在2万元/吨根据不同的线密度，铝材及塑材的价格差异：部位单位丽格NS52单面喷涂/壁厚1.4，国产隔热条14.8mm维卡塑料共挤型材窗框元/m36.24 18.09 窗扇元/m34.26 21.31 中挺元/m35.67 22.46 压条元/m7.55 2.84 *56地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件2 2、塑料、

32、塑料型材钢衬型材钢衬 铝材的隔热条铝材的隔热条塑料型材每根型材仅允许使用一根增强钢衬。通常价格为30元/m2隔热条：PA66成份为尼龙66，其膨胀系数同铝材非常相似。根据宽度不同隔热效果不同，宽度越宽，隔热效果越好。目前市场上有用PVC代替尼龙66，价格便宜，但PVC膨胀系数不同铝材，故不能采用。进口的隔热条的价格为13500元/吨（泰诺风），国产隔热条的价格为9000元/吨*57地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件型型 号号规 格格线密度密度单 价（元价（元/米）米）I型型 14.8mm6米米/支或支或500米米/卷卷0.0453.40T型型 14.8mm6米米/支支0.064

33、5.20I型型 18.6mm6米米/支或支或400米米/卷卷0.0544.60T型型 18.6mm6米米/支支0.0756.102 2、铝材的隔热条泰诺风价格铝材的隔热条泰诺风价格T T型型I I型型14.8胶条胶条*58地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件3. 3.中空玻璃中空玻璃玻璃在形式上，塑料门窗和铝合金门窗玻璃每平方米的价格是相同的。但是，塑钢门窗与铝合金门窗玻璃利用率不同塑钢门窗的玻璃利用率为塑钢门窗的玻璃利用率为0.80.8铝合金门窗的玻璃利用率为铝合金门窗的玻璃利用率为0.8740.874因此铝合金门窗透光率好，但同时玻璃成本加大。玻璃利用率:玻璃的加工面积占整镗

34、窗面积的比率*59地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件4、五金、五金五金在门窗成本中一定的比重；塑料门窗和铝合金门窗采用的五金槽口有很大的差异。通常塑料型材上的槽口均为欧标U槽（16槽），铝合金型材上的槽口均为欧标C槽（20槽）。但是由于U槽五金件相对于C槽五金件的价格要便宜很多，所以衍生出在铝合金型材上也出现欧标U槽槽口，配置上了原本应用于塑料型材的价格相对较低的五金件。*60地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件4 4、五金、五金 欧洲欧洲标准准U槽（下槽（下图为塑料型材）塑料型材）*61地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件4 4、五金、五金 欧洲欧

35、洲标准准C槽（下槽（下图为铝合金隔合金隔热断断桥型材）型材） *62地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件4 4、五金、五金 举例说明五金件价格差异。窗扇尺寸：7001400内平开下悬窗内平开窗欧标U槽塑料型材353.61199.50欧标C槽铝合金型材585.23279.72欧标U槽铝合金型材384.91227.63*63地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件内平开下悬窗内平开窗欧标U槽塑料型材257.61185.26欧标C槽铝合金型材476.45235.86欧标U槽铝合金型材285.76213.394 4、五金、五金 窗扇尺寸：6001200以上价格均为德国“诺托”（

36、ROTO）五金件市场价格。其中尺寸为7001400的配置均为全套配置，尺寸为6001200的均为基本配置*64地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件4 4、五金、五金双玻中空和三玻中空在五金上的价格差异双玻中空和三玻中空在五金上的价格差异双玻中空和三玻中空窗在五金件体系上没有什么区别，不过因为玻璃重量对窗扇重量影响最大，所以双玻中空和三玻中空可能会选择不用承重级别的五金件。按7001400窗为例：塑料型材塑料型材ROTOROTO五金件五金件K式铰链窗承重100公斤，全套配置价格为353.61353.61元A式铰链窗承重130公斤，全套配置价格为385.98385.98元铝合金欧标铝

37、合金欧标C C槽型材槽型材ROTOROTO五金件五金件ALU500DK承重90公斤，全套配置价格为585.2585.23元ALU540DK承重130公斤，全套配置价格为669.54669.54元铝合金欧标铝合金欧标U U槽型材槽型材ROTOROTO五金件五金件K式轴承A式下转轴（U槽铝合金必须），承重100公斤，全套配置价格为384.91元A式全套铰链窗承重130公斤，全套配置价格为392.30元以上价格均为市场面价。*65地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件5、胶条组成及米重、胶条组成及米重品牌扇扇EPDM框框EPDM塔塔K K鹤鹤EPDM丽格56系列25-26米34-35米1

38、4-15米17-18米5-6米丽格63系列31-32米34-35米9-10米16-17米8-9米铝合金门窗品牌PVCEPDM使用部位维卡13-14米18-19米玻璃胶条12-13米15-16米压条13-14米16-17米玻璃胶条15-16米17-18米框扇密封塑料门窗*66地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件6、其他塑料窗是切割和焊接，塑料窗切割的误差可以通过焊接来弥补。铝合金窗是切割和组角机械连接。组角胶德国P86，价格48元/支。铝合金窗的切割误差却无法通过机械连接来弥补，所以对于铝合金窗，要求加工精度更高，尤其在切割过程中，这就要求有更高精度的切割锯，成本更高。*67地产公

39、司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件l塑钢门窗成本控制要点塑钢门窗成本控制要点一、设计控制一、设计控制1 1、前期设计：控制开窗率。、前期设计：控制开窗率。2 2、门窗的二次深化设计：大固定、小开启、规、门窗的二次深化设计：大固定、小开启、规则窗型设计则窗型设计二、主要材料的选择二、主要材料的选择根据不同的楼盘定位采用不同的门窗材料配置根据不同的楼盘定位采用不同的门窗材料配置*68地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1 1、前期设计、前期设计控制窗地面积比，下表为城市居住区规划设计规范有关规定，不得最低标准。注：1窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地

40、面面积Ad之比。2本表系按类光气候区单层普通玻璃钢窗计算。3离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。*69地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1 1、前期设计、前期设计针对北方地区北侧在冬季非常寒冷，故北侧的开窗率要小于南侧，也尽量避免在北侧设置落地窗。*70地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1 1、前期设计、前期设计应避免：1、建筑中200mm的尺寸太小，加工无法实现。2、对开门的成本费用很大，可建议修改单开门。*71地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件企业管理资源网企业管理资源网 企业管理资源网 企

41、业管理资源网 *72地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1 1、前期设计、前期设计取消小业主会根据自家装修风格拆除对开门建议修改为刀把门*73地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件1 1、前期设计、前期设计该飘窗宽度达5.6M，尺寸太大，转角太多，门窗的密封、加工、安装隐患大。应调整为：*74地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件2 2、门窗的二次深化设计、门窗的二次深化设计1 1）窗）窗 窗为内开，单平开、平开上悬、固定、上悬（不易窗为内开，单平开、平开上悬、固定、上悬（不易 采用推拉窗）采用推拉窗）2 2）门）门 门为外开，单平开（不易采用对开门或门为

42、外开，单平开（不易采用对开门或3737开门）开门） *75地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件2 2、门窗的二次深化设计、门窗的二次深化设计 *76地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件二、主要材料的配置选择二、主要材料的配置选择1、根据不同的楼盘定位采用不同的型材系列一般国产白材、优质国产白材、进口白材、共挤、喷涂、覆膜等2、对于公共部位公共部位可采用低于户内门窗材料配置例如楼梯可设计为推拉窗、配置单玻、普通双玻、国产系列五金3、户内玻璃的选择：普通双玻，但不能满足65%节能标准，三玻及外片low可以满足.65%节能标准，三玻价格低于了low.*77地产公司塑钢门窗

43、知识讲解及成本控制要点培训优秀课件二、主要材料的配置选择二、主要材料的配置选择4、五金的选择：国产优质、进口五金对于平开上悬窗，建议进口五金，其余国产优质五金件均能满足要求。5、胶条的选择：对于北方地区冬季和夏季的温差有60。对框扇封闭的胶条必须要良好的性能，可用EPDM材料，但对于固定扇选择PVC就可满足需要。6、钢辅框：不宜采用，成本较高*78地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件二、主要材料的配置选择二、主要材料的配置选择低档楼盘：国产50系列、平开窗、国产五金、普通双玻240-270元/m2 2中档楼盘：国产60型材、国产五金、全平开窗、普通双玻270-290元/m2 2高档楼盘：进口共挤型材、平开上悬窗、进口五金、三玻大型加工厂，490-510元/m2；若采用美国实；若采用美国实 唯高暖变充惰性气体的双玻中空每平方米的唯高暖变充惰性气体的双玻中空每平方米的 价格可调整为价格可调整为470-490470-490元/mm2 2别墅：进口覆膜型材、平开上悬窗、进口五金、单LOW玻璃、EPDM、大型加工厂门窗均价格为800/m2 2元以上低档和中档楼盘配置满足不了65%住宅节能标准高档楼盘以上楼盘配置可满足65%住宅节能标准*79地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件谢谢！谢谢！*80地产公司塑钢门窗知识讲解及成本控制要点培训优秀课件