2022年白桦林明天南区#楼AB户型样板间装修工程分包合同

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1、合同编号 : CPZS-HT-CBB-2018 （005）白桦林明天南区4#楼 A、 B 户型精装修标段装修工程分 包合 同发 包 方: 西安诚品装饰工程有限公司承 包 方: 陕西多特装饰工程有限公司精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 28 页2 / 28 装饰工程施工合同第一部分、协议书发包方（以下简称甲方）西安诚品装饰工程有限公司承包方（以下简称乙方）陕西多特装饰工程有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协商一致，订立

2、本合同。一、工程简况工程名称：白桦林明天4#楼 A、B（A2、A4）户型精装修标段装修工程工程地点：纱厂东街以南，太华路以东，陇海线以北、规划路以西工程内容：详见合同单价定价表二、工程承包范围承包方式：包工及部分材料（除发包人自购材料清单外的材料均由乙方采购）承包范围：白桦林明天4#楼 A、B（A2、A4）户型精装修标段装修施工图纸内除甲供材以外的所有装修劳务工作（具体工程见综合单价定价表所列工程，未注明及变更的施工工程甲乙双方现场协商确定）。三、合同工期同甲方与业主签订的合同工期并按照甲方要求在规定的工期内完成施工任务。四、质量标准工程质量标准：符合国家现行各项建筑安装工程施工质量验收规范合

3、格标准。五、合同价款5.1 合同总价暂定为（人民币）大写：壹拾肆万伍仟元整小 写：145000元5.2 综合单价：详见附表综合单价定价表5.3 工程竣工后，根据本合同签订的综合单价乘以现场实测工程量进行结算。六、组成合同的文件精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 28 页3 / 28 6.1 组成本合同的文件包括：6.1.1 本合同协议书6.1.2 本合同专用条款6.1.3 标准、规范及有关技术文件6.1.4 施工图6.2 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、工程保修乙方向甲方承诺按照合同约定进行

4、施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。保修期为竣工验收之日起贰年八、工程款支付甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、承包方资质本工程乙方必须为独立法人单位，具备承包资质，且具有对外独立承担相关法律责任的能力。十、合同生效合同订立时间： _ _ 年_ 月_ _日合同订立地点： _ 西安市凤城十二路凯瑞A座 17 楼_ 本合同双方约定签字盖章 _ 后生效。甲方：（盖章） _ _ 乙方：（盖章） _ _ 法定代表人： _ _ _ 法定代表人： _ _ 经办人：_ _ _ _ 委托代表人： _ _ _ 电话：_ _ _ _ 电话：_ _ 精选学习资料 -

5、 - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 28 页4 / 28 第二部分、专用条款一、双方一般权利和义务11 甲方派驻的工地代表：姓名：庞叶峰 （庞业锋）职务：工程经理联系方式：职权：负责甲方合同履行工作，全面负责工程管理工作。1.2 乙方派驻的工地代表：姓名：刘鹏职务： 现场负责人联系方式：职权：工地现场负责、负责乙方合同履行，配合甲方处理工程相关事宜。1.3 甲方工作甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：1.3.1 施工现场具备施工条件的要求及完成的时间：已具备1.3.2 使施工场地具备施工条件的要求：无1.3.3 提供并指定施工所需水、电点

6、的要求：协调总包单位的临水接口、配电箱接线口提供给乙方。1.3.4 由甲方办理施工所需证件、批件的名称和完成时间：已完成1.3.5 组织承包方进行图纸会审和设计交底：已完成1.3.6 水准点与坐标控制点交验要求：甲方会同总承包方、乙方进行水准点交接。1.4 乙方工作乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：1.4.1 向甲方提供月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称及完成时间：每月 25 日申报当月工程进度计划及相应进度统计报表、完成时间及下月工作计划。如出现虚报、多报情况，在结算支付款项时直接扣减承包人工程款伍仟元；1.4.2 乙方应提供相关材料、技术资料配合甲方完成施工竣工资料的工作；1.4

7、.3 乙方在开工前 2 日做好临水接口、配电箱接线口相关建设工作，并自理费用；1.4.4 乙方应按照施工图及甲方要求进行施工，确保工程质量，按照合同约定的时间完工并交付使用。1.4.5 乙方对已经完工的工程，在交工前进行保管，并清理好现场；1.4.6 乙方应做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护等工作。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 28 页5 / 28 二、施工组织设计和工期2.1 进度计划2.1.1 乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工并接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应

8、按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。2.1.2 开工及工期延误2.1.3 因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，甲方应通知乙方，推迟开工日期并相应顺延工期。2.2 双方约定工期顺延的其他情况：按照业主及甲方的具体要求为准。2.3 暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求乙方暂停施工并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工并妥善保护已完工程。因甲方原因造成停工的，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，工期不予顺延。2.4 工期延误因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：2.4.1 甲方未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；2

9、.4.2 甲方未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；2.4.3 设计变更和工程量增加；2.4.4 不可抗力；2.4.5双方约定或甲方同意工期顺延的其他情况：按照业主及甲方的具体要求为准。2.5 乙方在2.4 款情况发生后7 天内就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后7 天内予以确认。2.6 如因乙方原因导致工期延误，每延误一天按照每天伍仟 元的金额向甲方支付违约金。逾期十五日以上，甲方有权单方解除合同，合同解除的，乙方应当全部退还甲方已支付的费用，并承担合同总额20% 的违约金。违约金不需要甲方签认即时生效。乙方应以现金支付形式积极缴纳。如不缴纳，甲方有权从

10、乙方当月进度款中扣除违约金。2.7 工程竣工2.7.1 乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。2.7.2因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 28 页6 / 28 三、质量与检验3.1 工程质量3.1.1 乙方在施工中应高于国家行业标准质量求自己，甲方对工程质量将随时进行检查，如有不合格，甲方有权要求停工整顿，工期不予顺延，所有损失由乙方承担。3.1.2 质量标准：合格3.2 材料约定的有关内容：3.2.1乙供材料，严格按照

11、甲方书面要求（如品牌、型号、规格等）进行采购，进场时必须依据材料进场管理规定进行申报和复检，不合格材料坚决严禁入场。质检机构由甲方确定，检测费用由乙方承担。3.2.2 甲供材料，进场时甲方工程部及乙方共同验收，合格进场入库。甲方根据施工组织及进度情况，供给乙方材料，材料经双方签收后办理相关手续，乙方妥善保管，甲方派专人对材料的使用进行旁观监督，对于材料实际消耗量超出实际测算的消耗量部分，按甲方确定的材料市场价在乙方工程款中扣除。3.3 乙方承担所有施工机具、机械设备、配件及耗材、施工电缆、插座费用；本工种所有施工材料的到场卸货、搬运、剩余材料退场装车、室外堆放材料遇雨遮盖等、施工期间的倒运均由

12、乙方承担。3.4 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。3.5 检查和返工3.5.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。3.5.2 工程质量达不到约定标准的部分，甲方要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的一切费用，工期不予顺延。3.5.3 甲方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担，工期不予顺延。检查检验

13、合格时，影响正常施工的，相应顺延工期。3.5.4 因甲方指令失误或其他非乙方原因发生的追加合同价款由甲方承担。3.6 隐蔽工程和中间验收3.6.1 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检并在隐蔽或中间验收前48 小时通知甲方验收。甲方会同监理方进行隐蔽验收，精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 28 页7 / 28 经监理方验收合格，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收，工期不予顺延。3.6.2 经甲方会同监理方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，乙方可进

14、行隐蔽或继续施工。3.7 重新检验监理方或甲方进行复检，当其要求对已经隐蔽的工程复检时，乙方应按要求进行剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。复检合格，其修补费用由甲方承担。如复检不合格，全部费用由乙方承担，工期不予顺延。四、安全、文明施工4.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工并随时接受检查人员的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由此造成的一切事故，其责任和因此发生的费用由乙方承担，与甲方无关。4.2 乙方应按照业主、甲方的要求对其施工人员的工服、安全帽、胸牌等进行统一穿着、佩戴，产生的相关费用由乙方承担。五、合同价款与支付5.1 合同价款及调整5.

15、1.1 采用固定综合单价合同。合同当事人约定以工程量清单综合单价进行合同价款计算、调整和确认，此综合单价包含完成一个规定计量单位的工程量清单工程所需人工费、材料费、施工机械使用费、临时水电费、安全文明施工、垂直运输费、材料运输及二次搬运、成品保护费（人工、材料）、垃圾清理费及运输费用、材料复检费、资料制作整理费及相关管理人员工资、完成此工程必须的全部辅助措施费用及税金。合同中包括的风险范围：合同中确定的各项单价在工程实施期间不因价格变化（如物价波动、气候条件恶劣、地质地基条件及其他意外因难等）而调整；5.1.2 工程量以实际完成工程量为准。5.2 工程量的确认5.2.1 乙方向甲方提交已完工程

16、量报告的时间每月 25 日 。5.2.2 对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工增加的工程量，甲方不予计量。5.3 工程款支付：5.3.1工队进场施工无预付款。5.3.2 每月 25 日乙方申报当月完成的工程量，经甲方现场代表签字确认后报公精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 28 页8 / 28 司审核，于甲方审核确认后甲方支付乙方本期已完成工程量 75% 的工程款；5.3.3 工程完工经甲方自主组织验收合格后，由甲方工程部出具验收合格单，并于完成当月25 日 申报完成工程量报公司审核，于甲方审核确认后甲方支付至乙方已完

17、成工程量 85% 的工程款；5.3.4 工程完工经甲方、监理与业主验收合格并移交业主后，进行工程款竣工结算，并支付至结算额 95% 的工程款。5.3.5 剩余 5% 作为质保金，质保期起算时间以监理方、业主方签字确认竣工的竣工有效文件之日起算，质保期满贰年，业主退回给甲方质保金十日内，甲方无息退还此项尾款。每笔工程款支付前，乙方必须提供工程所在地的合法发票及收据，支付结算款时须提供剩余全部发票，因发票提供不及时影响付款的，责任由乙方自己承担。六、工程变更6.1 工程设计变更6.1.1施工中甲方需对原工程设计变更应提前7 天以书面形式向乙方发出变更通知（特殊情况除外）。乙方按照甲方发出的变更通知

18、及有关要求，进行下列需要的变更：6.1.1.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；6.1.1.2增减合同中约定的工程量；6.1.1.3改变有关工程的施工时间和顺序；6.1.1.4其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。6.1.2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。6.1.3 原合同中已有单价的工程量发生变化时不作为工程变更处理。6.1.4原合同中无单价的或合同单价因工艺等变化发生变化时作为工程变更处理。6.2 确定变更价款6.2.1. 变

19、更工程价款的结算按照实际发生工程量乘以综合单价计算：6.2.1.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格执行；6.2.1.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 28 页9 / 28 6.2.1.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。6.2.2当工程发生变更时，乙方有义务配合甲方与业主方办理相关设计变更、签证、索赔等手续；业主方对于变更、签证、索赔事项及费用确认后，甲方根据业主确认情况给予变更、签证、索赔费用手

20、续的办理。6.2.3 施工过程中设计变更、签证及索赔费用累计不足合同总额的10% 时，计入竣工结算，随结算款支付；当签证费用累计超过合同总额的10% 时，签证费用随当月进度款支付，具体支付比例根据进度款付款比例进行办理。6.2.4 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。七、验收、结算与保修7.1 验收7.1.1工程具备验收条件，甲方按照国家相关工程验收有关规定组织乙方进行验收工作。7.2 结算结算条件：7.2.1 合同约定的各项义务履行完毕（除结算和保修）。7.2.2 工程验收合格后乙方在接到甲方通知 7 天内清理退场完毕。7.2.3 甲方在清理退场完毕后 30 天内支付至工

21、程结算价款的 95 %。7.3 质量保修7.3.1 质量保修工程内容及范围：承包范围内的一切内容7.3.2 质量保修期：贰年7.3.3 质量保修责任：接到甲方维修通知后24 小时内到达现场7.3.4质量保修金的支付方法: 工程保修金为工程结算价的 5 % 。质保期满后无任何遗留问题且业主退回给甲方质保金十日内，甲方无息退还此项尾款。八、合同解除8.1 甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2 乙方不得将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人 ，否则，甲方有权解除合同。8.3 有下列情形之一的，甲乙方可以解除合同：8.3.1 因不可抗力致使合同无法履行；8.3.2 因一方

22、违约致使合同无法正常履行。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 28 页10 / 28 8.3.3若一方要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知并在发出通知前 7 天告知对方，通知到达对方时合同解除。8.3.4合同解除后乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作并在 7 天内按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件并按合同约定支付已完工程价款。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。8.3.5 合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理余款的效力。8.

23、4 合同生效与终止8.4.1 双方在协议书签字盖章后合同生效。8.4.2 甲、乙方履行合同全部义务，本合同即告终止。8.4.3合同的权利义务终止后，甲、乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。8.5 合同份数8.5.1 本合同一式伍份，具有同等效力，甲方执肆份，乙方执壹份。九、补充条款9.1 承担本工程的乙方必须遵守以下规定：9.1.1 乙方必须委派现场负责人壹名负责乙方施工现场的施工安排事宜。9.1.2乙方负责施工区域范围内的卫生清理，做到工完场清。否则，甲方可另行安排其他人员代为清理，清理费用按200 元/ 天人，由乙方承担。9.1.3乙方竣工后应将工作面清扫干净，剩余材料等

24、集中堆放至甲方指定的地点，否则甲方不予进行工程结算。9.1.4乙方必须严格遵守甲方制定的各项规章管理制度，按照文明工地的要求组织施工，不得在施工区域内任意堆放或乱倒垃圾，定期将建筑垃圾清理至发包人指定的堆放点。违者视情节予以处罚。9.1.5 乙方应设专职安全管理人员，负责检查现场和施工人员安全生产情况。9.1.6 乙方应指定专人负责材料领用和退换工作。9.1.7 成品保护的约定：乙方负责本施工区域内的成品保护工作（包含原建筑场内移交的有关内容，如电梯、水电管线、门窗、消防设施等），负责检查、巡视本施工区域内的成品保护，在竣工验收之前本施工区域内的成品保护工作由乙方负责，若有成品损坏、丢失，验收

25、通不过乙方应无条件的给予更换和修补，由此产生的材料费和人工费由乙方承担，甲方不承担任何费用。若保护工作不到位，由此产生的各项费用均由乙方无条件承担。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 28 页11 / 28 9.1.8 垃圾清运的约定：乙方负责将本施工区域内的垃圾（含成品保护产生的垃圾）清理及外运工作，做到工完厂清，由此产生的费用由乙方承担。若乙方不及时清理垃圾，经甲方催促仍不清理，甲方可派人进行清理，发生的费用从乙方工程款中双倍扣除。9.1.9若建设方或监理方要求做样板工程时，乙方应按要求完成样板层的施工，完全配合甲方通

26、过建设方和监理方对样板层的验收并合格后方可进行大面积施工，样板层施工时甲方不支付工程款，待大面积施工时累积上报工程量后予以支付。9. 2 乙方应对以下的施工质量不合格及保修承担责任9.2.1 不能达到图纸或规范规定的合格标准或要求等；9.2.2乙方应在保修期内负责修补被发现或有明显迹象的缺陷，修补费用均由乙方承担。如乙方不能在规定期限内及时返修，甲方有权另行委托他人修缮，修缮费用由乙方承担且在乙方工程保修金中双倍扣除。9.2.3 乙方应负责农民工工资的发放及由此产生的一切相关连带责任。9.2.4乙方的委托代理人必须每星期至少保证三天在施工现场就施工中存在的问题进行协调处理。十、其它约定10.1

27、 对于施工进度缓慢、工程质量差、安全、文明施工不达标、态度蛮横、不服从甲方现场管理人员管理的乙方，甲方有权予以经济处罚直至辞退清场，解除合同关系，另行安排其它承包方进场施工。乙方及其全体人员应服从安排，不得阻挠其它承包人继续施工。10.2 被辞退的承包方工程款结算按以下方式进行结算：10.2.1 对于已经完成的质量合格工程，按实际工程量和合同约定的价格进行结算。10.2.2 对于已经完成的不合格工程，由发包方安排其它承包人返工，由此产生的一切相关费用均由原承包方承担，结算时在原承包方工程款中扣除，如不够扣除的，则由原承包方承担。10.2.3 对于未完成的半成品工程应根据该工程实际情况结算。10

28、.3 承包方对于所承包的施工区域内墙面、地面、顶面的障碍物应无条件的自行清除、修补，费用由承包方自理。10.4 承包方领用的工具、设施（包括活动架、脚手架等）下班前应妥善保管，若有丢失，承包方照价赔偿。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 28 页12 / 28 10.5 为了确保施工人员的财产和人身安全以及工程质量和安全、文明施工，承包方在签订合同时应同时签署安全、质量、文明施工、进度承诺书各壹份，若不服从甲方管理要求时（如不戴安全帽、不系安全带等）处以200 元罚款每人次。10.6 由于作业人员安全意识淡薄，违章作业，由

29、此造成的各项罚款及发生的人身伤残、死亡事故，全部费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。10.7 乙方不按安全防火技术交底要求操作，违章作业引起火灾事故，造成人员伤亡和经济财产损失，乙方不仅要全额承担经济损失还应承担因此而引起的法律责任。10.8 如果甲方或总承包方需进行检查、消防演练等活动时，乙方需无条件配合，保证活动顺利进行。10.9 本工程承包单价中已经包含了向乙方人支付的人身意外伤害保险，乙方应负责自身施工人员的投保工作，费用由乙方承担。10.10 关于施工现场零用工说明：施工现场垃圾清理、墙、地、顶面障碍物清除，包括：钢筋头、钉子、落地灰和凸出墙、地、顶面的混凝土疙瘩、水泥砂浆块以及电盒

30、洞修补、成品损坏维修和更换、物品丢失增补等工程均已经包含在承包费用之内，乙方应无条件自行处理，甲方不负责此项费用。10.11 工程交工之前，乙方必须无条件的配合其他相关工种施工，费用由乙方承担。10.12 甲方负责将施工电源三级配电箱布置在所需要布置的楼层内，除此之外的线路和配电箱由乙方自行解决。施工用水电费、电梯使用费以及小型平板车（运输石材、玻璃）等工具、设备均由乙方负责。10.13 甲方不承担业主及监理方开具的任何罚款。该项费用由甲方工程部落实责任人后由相关责任人承担。如相关责任人不主动缴纳罚款造成甲方无法或影响及时收到业主方支付的工程款时甲方有权对其处以罚款数额三倍的处罚。10.14

31、甲乙双方在履行合同时发生的一切纠纷，双方协商解决，如协商无法解决，则向甲方所在地法院提起诉讼进行解决。10.15 本工程的工程协议书以及双方可能签订的合同补充协议将作为本合同附件与本合同有同等效力。以上文件内容表述不一致时以后续签订文件内容为准。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 28 页13 / 28 10.16 本合同全部内容经双方仔细审议、确认，共同遵照执行。10.17 本合同全部内容最终解释权归发包人。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人或委托代理人（签字）：法人或委托代理人（签字）：年月日年月日精选学习资料 - -

32、- - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 28 页14 / 28 附表一分项工程综合单价定价表工程名称：白桦林 . 明天南区 4#楼 A、B户型精装修标段装修工程序号工程名称工作内容计算规则计量单位综合单价1 水泥砂浆楼地面1、基层清理 2 、垫层铺设 3 、抹找平层 4 、抹面层 5、材料运输按施工完成尺寸以面积计算50 2 石材楼地面1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3 、嵌缝 4、材料运输按施工完成尺寸以面积计算90 3 石材拼花1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3 、嵌缝 4、材料运输按施工完成尺寸以面积计算1

33、50 4 石材线条1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3 、嵌缝 4、材料运输按施工完成尺寸以长度计算m 46 5 石材窗台板1、基层清理 2 、抹找平层 3 、窗台板安装 4 、刷防护涂料 5 、材料运输按施工完成尺寸以长度计算m 46 6 石材过门石1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3 、嵌缝 4、材料运输按施工完成尺寸以长度计算m 46 7 陶瓷踢脚线（粘贴）1、基层清理 2 、砂浆制作、运输 3 、底层抹灰 4 、结合层铺贴 5 、面层铺贴 6 、嵌缝按施工完成尺寸以长度计算m 25 8 零星石材铺贴（浴缸外侧）（此部位现场变更为L40 镀锌角钢干挂）1、

34、基层清理、挂钢丝网、垫层铺设、抹结合层2、面层铺设 3 、嵌缝4、材料运输按施工完成尺寸以面积计算115 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 28 页15 / 28 9 零星红砖砌墙1、砂浆制作、运输 2 、砌砖 3 、勾缝 4 、砖压顶砌筑 5 、抹灰 6 、油漆涂料 7、材料运输按施工完成尺寸以面积计算169.7 10 石材墙面（黏贴）1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3 、嵌缝 5 、材料运输按施工完成尺寸以面积计算150 11 石材波打线（嵌边）1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3

35、、嵌缝 4 、材料运输按施工完成尺寸以长度计算m 46 12 墙、地面石材拉槽1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3 、嵌缝 4、石材拉槽 5、材料运输按施工完成尺寸以面积计算155 13 瓷砖波打线1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3 、嵌缝 4 、材料运输按施工完成尺寸以长度计算m 46 14 800*800 地砖1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3 、嵌缝 4、材料运输按施工完成尺寸以面积计算90 15 300*300 地砖1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3 、嵌缝 4、材料运输按施工完成尺寸以面积计算78 16 300*6

36、00 地砖1、基层清理、垫层铺设、抹结合层 2 、面层铺设 3 、嵌缝 4、材料运输按施工完成尺寸以面积计算80 17 300*600 墙砖1、基层清理 2 、砂浆制作、运输 3 、底层抹灰4、结合层铺贴 5 、面层铺贴 6 、嵌缝 7 、墙砖磨阳角按施工完成尺寸以面积计算85 18 水泥砂浆墙面1、基层清理 2 、砂浆制作、运输 3 、底层面层抹灰按施工完成尺寸以面积计算35 19 红砖包立管抹灰1、砂浆制作、运输 2 、砌砖 3 、勾缝 4 、砖压顶砌筑 5 、抹灰 6 、材料运输按施工完成以根计算根180 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - -

37、 - -第 15 页，共 28 页16 / 28 20 天棚暗藏灯槽1、基层面层制作、运输、安装2、刷防护材料、油漆按施工完成尺寸以长度计算m 105 21 轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆 （是否1、扣除暗藏灯槽？ 2、如客餐厅顶只有周边一圈，吊顶面积怎样计算？）1、基层清理 2 、龙骨安装 3、基层板铺贴4、面层铺贴 5、嵌缝 6、刷防护材料、乳胶漆7、材料运输按施工完成尺寸以水平投影面积计算。天棚中的跌级、锯齿形、吊挂式天棚面积不展开计算。不扣除检修口、附墙烟道、柱垛和管道所占面积，扣除0.3m2 以外的孔洞、独立柱和天棚相连的窗帘盒所占的面积185 22 轻钢龙骨纸面石膏板防水乳胶漆1、基层清

38、理 2 、龙骨安装 3、基层板铺贴4、面层铺贴 5、嵌缝 6、刷防护材料、防水乳胶漆7、材料运输按施工完成尺寸以水平投影面积计算。天棚中的跌级、锯齿形、吊挂式天棚面积不展开计算。不扣除检修口、附墙烟道、柱垛和管道所占面积，扣除0.3m2 以外的孔洞、独立柱和天棚相连的窗帘盒所占的面积215 23 天棚乳胶漆1、基层清理2、滚 108胶 3、刮腻子4、刷、喷涂料 5、材料运输暗施工完成尺寸以面积计算40 24 墙面乳胶漆1、基层清理2、滚 108胶 3、刮腻子4、刷、喷涂料 5、材料运输按施工完成尺寸以面积计算40 25 墙面刮腻子基层（面层壁纸）1、基层清理2、刮腻子3、材料运输按施工完成尺寸

39、以面积计算27.4 26 窗帘盒1、基层面层制作、运输、安装2、刷防护材料、油漆按施工完成尺寸以长度计算m 95 27 木门窗套基层1、基层清理2、立筋制作安装 3、基层板安装4、防护涂料5、材料运输按施工完成尺寸以长度计算m 80 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 28 页17 / 28 28 浴厕配件、五金（浴巾架、毛巾杆、手纸盒浴缸龙头、手持、洗衣机龙头等）1、开孔 2、安装按施工完成个数计算个18.25 29 背景墙基层（无龙骨）1、基层清理2、基层木工板板铺贴3、刷防护材料 4、材料运输按施工完成尺寸以投影面积

40、计算140 30 背景墙基层（单层龙骨）1、基层清理2、龙骨安装 3、基层木工板板铺贴4、刷防护材料5、材料运输按施工完成尺寸以投影面积计算175 31 背景墙基层（双层龙骨）1、基层清理2、龙骨安装 3、基层木工板板铺贴4、刷防护材料5、材料运输按施工完成尺寸以投影面积计算195 32 背景墙硬包面层安装1、基层清理2、面层固定铺贴按施工完成尺寸以面积计算48.7 33 背景墙墙面暗藏灯槽1、基层面层制作、运输、安装2、刷防护材料、油漆按施工完成尺寸以长度计算m 100 34 卫生间墙面暗藏灯槽1、基层面层制作、运输、安装2、刷防护材料、油漆按施工完成尺寸以长度计算m 110 35 定制成品

41、木挂板安装1、基层清理2、面层固定铺贴按施工完成尺寸以面积计算47.7 36 银镜安装（黑镜、灰镜）1、基层清理2、镜面玻璃胶固定3、镜框双面胶粘贴按施工完成尺寸以面积计算75 37 8MM 钢化玻璃安装（A户型主卫壁龛）1、开孔 2、安装按施工完成以套计算套80 38 实木线条安装1、基层清理2、线条安装按施工完成尺寸以长度计算m 22.12 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 28 页18 / 28 39 台盆、水槽及龙头1、安装 2、调试 3、打胶4、清理按施工完成以套计算套65 40 沐浴房龙头及花洒1、安装 2、

42、调试按施工完成以套计算套80 41 浴缸1、安装 2、调试 3、打胶4、清理按施工完成以套计算套150 42 坐便器1、安装 2、调试 3、打胶4、清理按施工完成以套计算套70 43 浴霸1、安装 2、调试 3、清理按施工完成以套计算套35 44 防水垫层及保护1、基层清理2、垫层及保护层铺设3、抹水泥圆角 4、材料运输按施工完成尺寸以面积计算48 45 聚氨酯防水1、基层清理 2 、防水涂膜三遍、涂膜厚度1.5mm 3、闭水实验 4 、材料运输按施工完成尺寸以面积计算72 46 JS 防水1、基层清理 2 、防水涂膜三遍、涂膜厚度1.5mm 3、闭水实验 4 、材料运输按施工完成尺寸以面积计

43、算78 47 75 轻钢龙骨双面石膏板隔墙1、基层清理2、龙骨安装 3、填充 4、双面封石膏板 5、材料运输按施工完成尺寸以面积计算195.24 48 木工板基层防水石膏板包管道1、基层清理2、龙骨制安 3、木工板基层4、防水石膏板贴面5 材料运输按施工完成尺寸以根计算根190 49 石材挡水台（三面）1、基层清理、垫层铺设、抹结合层2、面层铺设 3、嵌缝 4、材料运输按施工完成尺寸以长度计算m 50 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 28 页19 / 28 50 浴缸钢架焊接1、基层清理2、钢骨架焊接 3、焊点防锈处理

44、4、材料运输按施工完成尺寸以套计算套225.9 51 石材门墩安装1、基层清理2、门墩粘接固定按施工完成尺寸以套计算套40 52 空调风口制作、安装1、安装、固定2、材料运输按施工完成数量计算个40 53 顶面凹槽制作刷乳胶漆三遍1、基层清理 2 、龙骨制安 3、基层板安装4、面层石膏板5、乳胶漆三遍6、材料运输按施工完成尺寸以长度计算m 30 54 顶面石膏线刷乳胶漆三遍1、基层清理2、刮腻子3、刷、喷涂料4、材料运输按施工完成尺寸以长度计算m 10 55 75 轻钢龙骨双面木工板双面石膏板隔墙1、基层清理2、龙骨安装 3、填充 4、双面封石膏板 5、材料运输按施工完成尺寸以面积计算260

45、56 样板间水电综合改造1、开槽 2、布水电管3、接线盒、灯头盒、开关盒、插座盒安装4、管内穿线 5、灯具安装6、打压、调试7、前期防线、测量 8、临水临电9、地漏移位安装按施工套内面积以计算140 57 A户型主卫壁笼1. 水泥压力板基层2. 铁丝网基层3. 水泥粉刷套285 58 石膏线制作1. 基层处理2. 双层石膏板饰面3. 油漆基层处理4. 乳胶漆三遍m 65 59 墙面粉刷（规方）粉刷石膏厚度： 10mm 20 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 28 页20 / 28 注：合同当事人约定以工程量清单综合单价进

46、行合同价款计算、调整和确认，此综合单价包含完成一个规定计量单位的工程量清单工程所需人工费、材料费、施工机械使用费、临时水电费、安全文明施工、垂直运输费、材料运输及二次搬运、成品保护费（人工、材料）、垃圾清理费及运输费用、材料复检费、资料制作整理费及相关管理人员工资、完成此工程必须的全部辅助措施费用及税金。合同中包括的风险范围：合同中确定的各项单价在工程实施期间不因价格变化（如物价波动、气候条件恶劣、地质地基条件及其他意外因难等）而调整。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页，共 28 页附表二投标人自购材料清单序 号材料名称品牌规

47、格建议 ( 单位： mm)使用部位1 水泥秦岭42.5R 墙、地面砖粘贴，地面找平。2 中砂、机砖墙、地面砖粘贴，地面找平。管道砌筑。3 石膏板龙牌9.5mm 、12mm （防水）卧室或客厅、餐厅、卧室、公共走廊局部吊顶4 乳胶漆多乐士顶面及墙面等5 白乳胶汉港18 升顶面及墙面等6 腻子粉（含小辅料）奥维顶面及墙面等7 木工板兔宝宝局部吊顶、木制作基层8 轻钢龙骨（含小辅料）50 系列卧室或客厅、餐厅、卧室、公共走廊局部吊顶9 木龙骨（含小辅料）30*40 局部吊顶、木制作基层10 PPR冷、热水管日丰 16、 20、 25厨房、卫生间11 穿线管、线盒、金属软管川路 16、 20、 251

48、2 BV电线上海飞航2.5mm2 、4mm2 13 弱电线西门子五类线15 角钢、方钢等各类型钢八大钢厂卫生间16 钢丝网片卫生间17 防水北京东方雨虹（聚氨酯）卫生间、阳台18 元钉、自攻丝、切割片、钻头、开孔器、砂布等辅料精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页，共 28 页附表三发包人自购材料清单工程名称：白桦林明天4#楼 A、B户型精装修样板间二标段序号类别材料名称单位备注1 木作玄关柜套包含柜体、门板、五金等所有材料费用及安装费2 景观阳台柜套包含柜体、门板、五金等所有材料费用及安装费3 卫生间镜柜套包含柜体、门板、五金等

49、所有材料费用及安装费4 卫生间洗漱台及柜子套包含柜体、门板、石材台面五金等所有材料费用及安装费5 生活阳台柜套包含柜体、门板、五金、石材台面、石材挡水台等所有材料费用及安装费6 实木复合地板木地板单价中包含损耗及安装费7 木作踢脚线m 踢脚线单价中包含损耗及安装费8 实木装饰门及门套樘包含门套、五金及安装费9 入户门垭口单包m 包含安装费10 WD-01背景墙木饰面m 包含安装费11 木作线条m 包含安装费12 窗套m 包含安装费13 瓷砖TT-01 800*800瓷砖包含瓷砖加工费14 TT-02 800*800瓷砖包含瓷砖加工费精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结

50、 - - - - - - -第 22 页，共 28 页23 / 28 15 TT-03 400*800瓷砖包含瓷砖加工费16 TT-05 400*400瓷砖包含瓷砖加工费17 TT-06 300*600瓷砖包含瓷砖加工费18 瓷砖踢脚线包含瓷砖加工费19 石材新月亮古石材单价包含石材加工费20 波斯灰大理石单价包含石材加工费21 罗奇 M黄大理石单价包含石材加工费22 石材拼花单价包含石材加工费23 石材线条m 单价包含石材加工费24 石材门墩套单价包含石材加工费25 石材波打及装饰线m 单价包含石材加工费26 石材挡水台m 单价包含石材加工费27 壁纸WP-01壁纸28 WP-02壁纸29

51、WP-03壁纸30 WP-04壁纸31 WP-05壁纸32 WP-06壁纸33 FA-01 皮革硬包及鳄鱼皮硬包客餐厅及主卧床头板墙面软包（包含安装费）34 其他灰茶镜 GL-02 35 灰茶镜 GL-03 36 定制沐浴屏精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页，共 28 页24 / 28 37 铝扣板 300*300 38 暖风机39 石膏线条m 40 浴缸套41 开关插座灯具筒灯个42 射灯个43 主卫镜前灯44 吸顶灯个45 艺术吊灯个46 防雾筒灯个47 LED灯带m 附表四业主自购材料清单序号材料名称规格单位备注1 橱柜

52、全部组2 开关、插座（含电视、信息插座）全部个3 烟机灶具全部台4 洁具全部个5 卫浴五金全部个6 角阀、软管全部个7 地漏全部个8 洗菜盆全部套精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 24 页，共 28 页25 / 28 安 全 承 诺 书陕西多特装饰工程有限公司向西安诚品装饰工程有限公司承诺在白桦林明天4#楼 A、B 户型精装修二标段装修工程施工中严格遵守、执行国家、省、市关于安全文明施工的各项规定，服从贵公司工程部的领导、安排。否则我方自愿接受贵公司和工程部的经济处罚。承诺人：年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名

53、师归纳总结 - - - - - - -第 25 页，共 28 页26 / 28 质 量 承 诺 书陕西多特装饰工程有限公司向西安诚品装饰工程有限公司承诺在白桦林明天4#楼 A、B 户型精装修二标段装修工程施工中 ,严格按照发包方提供的图纸、相关质量验收规范及技术交底施工，绝不偷工减料，违规操作，力争施工质量达到“鲁班奖”要求。否则我方自愿接受贵公司和工程部的经济处罚。承诺人：年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 26 页，共 28 页27 / 28 文 明 施 工 承 诺 书陕西多特装饰工程有限公司向西安诚品装饰工程有限公司承诺在白

54、桦林明天4#楼 A、B 户型精装修二标段装修工程施工中 ,坚决服从贵公司工程部统一管理、调配，严格遵守工程部管理制度，决不打架斗殴，文明施工。否则我方自愿接受贵公司和工程部的经济处罚。承诺人：年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 27 页，共 28 页28 / 28 施 工 进 度 承 诺 书陕西多特装饰工程有限公司向西安诚品装饰工程有限公司承诺在白桦林明天4#楼 A、B 户型精装修二标段装修工程施工中, 在现场条件满足施工的情况下，坚决依照贵公司工程部的进度计划，确保施工进度的全面达标。同时在夏收、秋种农忙时间保持足够的劳动力，决不消极怠工，贻误工期。否则我方自愿接受贵公司和工程部的经济处罚。承诺人：年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 28 页，共 28 页