丰和丽都施工组织设计

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1、施工组织设设计目录录一、工程概概况41、工程名名称及规规模42、工程范范围及内内容43、建筑与与结构54、电气工工程55、给排水水工程66、采暖工工程77、材料做做法78、工期要要求79、质量要要求810、安全全及环保保要求811、自然然条件812、施工工条件813、相关关单位8二、施工总总体组织织及规划划91、总体主主导思路路92、项目管管理组织织93、施工队队伍部署署及任务务划分104施工准备备105、各部门门职责146施工总平平面布置置167、总体施施工组织织方案188、施工工工期目标标规划199、工程质质量目标标规划1910、安全全、文明明施工与与环保目目标规划划19三、施工进进度计划

2、划安排191、总工期期计划安安排192、施工进进度计划划横道图图20四、劳动力力计划安安排20五、主要施施工机械械设备配配备20六、主要材材料(设设备)供供应进度度计划21七、主要分分部、分分项工程程施工方方案227.1、施施工测量量227.2基坑坑（槽）土土方开挖挖与回填填227.3基础础工程施施工237.4汽车车库井点点降水237.5模板板工程247.6 钢钢筋工程程267.7 砼砼工程287.8 砖砖砌体工工程施工工287.9 室室内墙面面、天棚棚装修297.10窗窗安装307.11普普通地砖砖地面327.12外外墙外保保温337.13 脚手架架工程347.14屋屋面防水水施工407.1

3、5卫卫生间防防水施工工427.16抹抹灰437.17乳乳胶漆饰饰面437.18墙墙面贴瓷瓷砖447.19散散水、踏踏步、坡坡道45720电电气系统统457.21给给排水、消消防系统统51八、确保工工程质量量的技术术组织措措施54九、确保工工期的技技术组织织措施71十、确保安安全生产产的技术术组织措措施75十一、确保保文明施施工的技技术组织织措施77 施工组组织设计计一、工程概概况1、工程名名称及规规模本工程为大大丰市丰丰和丽都都花苑一一期工程程。工程地点位位于：大大丰市黄黄海路南南、康平平路西。建筑规模：（1） 建筑面积：350000mm2（2） 建筑层数：汽车库库地下一一层，住住宅楼地地上七

4、层层+跃层层。（3） 建筑层高：2.88米（4） 建筑檐高：22.08米米（5） 本工程室内内外高差差300mmm。 2、工程程范围及及内容本工程为77栋住宅宅楼、中心心花园地地下车库库的室内内、外建建筑安装装工程。 (11)建筑筑工程其中含：基础及及主体结结构；墙体保保温及楼楼地面；门窗工工程；屋面工程程等。(2)安装装工程给排水工工程(55个系统统)：室室内冷水水系统；中水系系统；废废水系统统；污水水、排水水系统；阳台雨雨水排水水系统。采暖通风风工程(2个系系统)：室内普普通采暖暖系统；通风系系统。电气工程程(6个个系统)：2220V/3800V配电电系统；建筑物物防雷、接接地系统统及安全

5、全措施；有线电电视系统统；电话话配线系系统；网网络布线线系统；多功能能访客对对讲系统统。3、建筑与与结构本工程住宅宅为七层层砌体结结构房屋屋，无地地下室。建建筑总高高度为222.008米。基础础形式为为条形基基础。中心心花园地地下车库库为一层层，筏板板基础，框框架结构构，净高高为2.95米米。本工程地下下部分及及屋面钢钢筋混凝凝土的环环境为二二a类，其其余为一一类。建筑结构安安全等级级：二级级设计使用年年限：550年结构抗震设设防类别别：丙类类地基基础设设计等级级：丙类类住宅楼基础础垫层混混凝土为为C100，地下下车库为为C155，住宅宅楼基础础混凝土土强度为为C255，上部部结构为为C200

6、，地下下车库混混凝土为为C300。保护层：构构造柱330mmm,现浇浇板155mm，现现浇梁及及其他：25mmm墙体材料强强度等级级：0.000以下下墙体采采用2440厚MMU155灰砂砖砖，M110水泥泥砂浆砌砌筑，0.000以上上墙体采采用M110长江江淤泥多多孔砖，MM10混混合砂浆浆砌筑。外墙保温：外墙外外保温均均为300mm厚厚保温砂砂浆。卫生间、厨厨房的防防水为聚聚氨脂涂涂膜放水水，卫生间间、厨房房的地面面标高比比相邻的的房间设设计标高高低30mmm。窗户为塑钢钢门窗，外外窗及阳阳台均采采用5厚厚双层净净白浮法法玻璃。4、电气工工程本工程负荷荷为住宅宅照明，属属三级负负荷；其其容量

7、为为3999KW。本工程采用用住户一一户一表表，磁卡卡电能表表。本工程住宅宅用电标标准为CC户型66KW/户，DD户型88KW/户。供电方式，采采用树干干式供电电。照明配电:照明、插插座均由由不同的的支路供供电；除除空调插插座外，所所有插座座回路均均设漏电电断路器器保护。电源总进线线箱采用用住宅专专用、固固定式配配电柜，落落地安装装。室外电源进进线由上上一级配配电开关关确定，本本施工只只预留进进线套管管。本工程防雷雷等级为为三级，建建筑物的的防雷装装置应满满足防直直击雷、防防雷电感感应及雷雷电波的的侵入，并并设置总总等电位位联结。接地极：接接地极为为建筑物物基础底底梁上的的上下两两层钢筋筋中的

8、两两根主筋筋通长焊焊接形成成的基础础接地网网。本工程防雷雷接地、电电气设备备的保护护接地共共用统一一的接地地极，要要求接地地电阻不不大于11欧姆，实实测不满满足要求求时，增增设人工工接地极极。有线电视系系统引入入端、电电话引入入端等处处设过电电压保护护装置。本工程接地地形式采采用TNN-C-S系统统，电源源在进户户处做重重复接地地，与防防雷接地地共用接接地极。5、给排水水工程本工程生活活用水由由市政管管网供给给，供水水压力为为0.228Mppa。每户厨房设设智能IIC卡式式给水表表。热水供应为为分散制制电加热热式，热热水器由由住户自自备。本工程中水水水源由由小区中中水处理理站供给给，供水水压力

9、为为0.228Mppa。本工程中水水仅为冲冲厕用水水，建筑筑物内严严禁他用用。每户卫生间间设智能能IC卡卡式中水水水表。本工程采用用污水、废废水分流流制。生活污水经经化粪池池处理后后排至市市政污水水网。生活废水经经室外废废水管网网排至中中水处理理站。空调机凝结结水及雨雨水排水水排至室室外散水水。6、采暖工工程本工程采暖暖供回水水由小区区集中锅锅炉房提提供。采采暖供水水温度为为80/6000C。采采暖系统统定压及及补水由由锅炉房房解决。采暖系统为为共用立立管地分分户独立立系统，户户内采用用水平串串联单管管跨越式式系统。户户内系统统供回水水管布置置在本层层建筑地地面的垫垫层内，垫垫层内管管材采用用

10、聚丁稀稀管（PPB管）每每组散热热器装三三通调节节阀。本建筑均采采用内腔腔无砂铸铸铁辐射射对流SSGDLLTZ22-6-6散热热器，标标准工况况散热量量：1551.00W/片片。系统排气设设备采用用Z8881型型立式铸铸铜自动动排气阀阀。通风系统：住户厨厨房及卫卫生间均均设置子子母风道道的排气气竖井。卫生间内预预留1800排气孔孔。排气气扇由业业主自行行选购安安装。7、材料做做法室内装修表表：详见见施工图图纸。8、工期要要求本标工程住住宅楼的的工期为为1900天，地地下车库库的工期期为900天。具具体开工工日期以以监理开开工令为为准。9、质量要要求本标工程要要求质量量标准：合格。10、安全全及

11、环保保要求本标工程要要求确保保施工安安全和达达到规定定的环保保要求。11、自然然条件基本风压：W0=0.40KKN/MM2 地面面粗糙度度类别：B类基本雪压：S0=0.30KKN/MM2场地地震基基本烈度度：7度 抗震震设防烈烈度：77度（0.15gg）设计计地震分分组第一一组 建筑筑场地类类别为：类。场地的工程程地质条条件：详详见大丰市市晟大置置业有限限公司丰丰和丽都都花苑工工程岩土土工程勘勘察报告告。12、施工工条件施工现场的的场外交交通方便便。施工工场地平平整已完完成，施施工用水水、电已已接通。13、相关关单位建设单位：大丰市市晟大置置业有限限公司设计单位：大丰市市设计院院有限公公司监理

12、单位：(待定定)质量监督单单位：(待定)二、施工总总体组织织及规划划1、总体主主导思路路对于本标工工程，我我单位具具有雄厚厚的综合合技术实实力、成成功的施施工经验验和突出出的业绩绩，结合合本工程程特点，施施工组织织的总体体主导思思路是：抓紧施工准准备工作作，上足足专业机机械技工工；群楼同步展展开施工工，技术术组织方方案先行行；突出工程结结构重点点，阶段段目标限限期完成成；安装专业紧紧密配合合，网络络管理有有序可控控；严把工艺材材料质量量，相关关各方密密切协同同；精工细作保保创市优优，确保保安全提提前竣工工。2、项目管管理组织织我单位领导导高度重重视本标标工程，中中标后，将将其列为为今、明明年度

13、在在建重点点工程之之一，实实行项目目法管理理。成立立以副总总经理、总总工程师师负总责责的本部部项目管管理领导导小组。现现场组建建以一级级项目经经理为总总部常驻驻代表,公司总总工为项项目总工工和设置置“五科、三三室、一一所”并配齐齐高、中中级职称称专业管管理人员员的整体体功能强强的项目目经理部部，全权权负责组组织实施施，调遣遣类似工工程经验验丰富、业业绩突出出的专业业工程队队(含分分包的安安装队)承建施施工。项目经理部部组织机机构见附附表项目管理机机构配备备表机构项目工程师师姓名职务职称总部项目主管董雪平总经理高工技术负责人人宋声彬总工程师高工现场项目经理薛辉项目经理工程师技术负责人人杨勋技术负

14、责人人高级工程师师施工管理钱钟伟施工员技术员质量管理张惠忠质量员技术员材料管理秦飞材料员技术员安全管理黄宏章安全员技术员计划管理石涛预算员助理工程师师3、施工队队伍部署署及任务务划分本小区施工工先设立立三个工工程分区区，项目目部设项项目经理理、技术术负责人人，分区区区长，下下设生产产安全组组、质量量技术组组、材料料设备组组、办公公室，配配齐人员员，明确确职责。三个分区的的目标任任务如下下：第一分区：施工成成丰楼、金金丰楼、元元丰楼。第二分区：施工泰泰丰楼、裕裕丰楼、瑞瑞丰楼。第三分区：施工地地下车库库及广丰丰楼。4施工准备备4.1 组织准准备：4.1.11 建建立大丰丰市丰和和丽都花花苑一期期工程项项目部，委委派项目目经理，并并按要求求备齐满满足施工工需要的的施工人人员及职职能人员员，以各各就其位位，做施施工准备备工作。4.1.22 公公司各相相关部门门按照程程序文件件物色、选选择合格格分包方方，并对对合同评评审签订订，从劳劳力到材材料采购购均应部部署安排排，以确确保施工工劳力满满足需要要，材料料满足供供应。4.1.33 按按规定办办好施工工执照、开开工报告