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1、企业无形资产价值评估程序及说明材料仅供客户参考请勿公开发布进行无形资产评估的必要性就目前我国企业所处的环境而言，对无形资产进行评估有以下三个层面的意义：（一）资产管理的需要1、摸清家底，完善企业资产管理。以财务报告为目的的无形资 产评估成为企业资产管理的重要环节。对有形资产的评估、管理与应用， 多年来企业自身已经形成了一套比较科学有效的制度，其资产量在相关财务报告 中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些无形资产，其价值量如何，作 为企业的管理者并不清楚，形成了资产管理的盲点。只有充分揭示这部分资产的 真实价值，才能做到心中有数，进而变被动管理为主动管理，使之规范化，以保 证企业资产的完整
2、性。2、为经营者提供管理信息、决策依据。无形资产价值其本质是无形 资产的培育、发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和利 用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。评估的过程 是资产清查的过程，重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业 效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的 意见和建议，有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配资源，减 少投资的浪费。（二）品牌建设的需要3、激励和教育员工，增强企业凝聚力。在品牌营销时代，企业不但 要向公司外的人传达品牌的健康状态和发展趋势，更重要的是向公司内所有阶层 的员工
3、传达品牌信息，培养员工对本企业的忠诚度，以达到凝聚人心的目的。4、无形资产价值传播是扩大、提高企业影响，展示企业发展实 力的有效手段。随着企业形象问题逐渐受到企业界的重视，名牌商标的宣传， 已经成为企业走向国际化的重要途径。所以对商标、品牌等资产的评估及宣传是 强化企业形象、展示发展实力的重要手段。5、无形资产价值评估有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的 扩张。在发展加盟商的过程中，了解无形资产价值可以使盟主企业在介绍自己 的品牌时有据可依，从而使潜在加盟商对本企业有比较准确的判断依据，还可以 让潜在加盟商看到本企业的发展潜力，增强加盟信心，所以进行无形资产评估对 于特许经营盟主企业显得尤为重
4、要。6、为无形资产侵权赔偿提供价值依据。在知识产权的行政保护特别 是侵权诉讼中，商标权、专利权评估后有利于对侵权行为所造成的损失进行量化、 认定赔偿额度，为权利人打假维权提供索赔依据，有利于维护企业的合法权益。7、对企业开展省著名商标、中国名牌、加强知识产权法律保护 具有极大的促进作用。（三）资本运作的需要8、利用无形资产增资扩股、对外投资、作价入股，实现低成本 扩张。企业要保证投资行为的合理性，必须对企业资产的现时价值有一个正确 的评估。企业在改制、合资、合作、联营、兼并、重组、上市等各种经济活动中 以技术、商标权等无形资产作为投资已很普遍。对于出资方来讲，用无形资产投 资可以减少现金支出，
5、以较少的现金投入获得较大的投资收益；可以扩大使用注 册商标的商品或服务项目的生产经营规模，进一步提升商标价值，增强企业产品 或服务的市场竞争力。评估的结果既是投资者与被投资单位进行投资谈判的重要 依据，也是被投资单位确定其无形资产入账价值的客观标准。9、资产交易的需要。在转让、拍卖、许可使用等情况下应对无形资产 价值进行评估，为交易双方提供客观、公正的价值依据。10、激励投资者信心。无形资产价值一经权威机构评估确定，它将会深 入人心，潜移默化地影响人们对它的认识和接受，一方面，推动了企业规模、效 益的迅速增长并分散了经营风险，另一方面，也可以使资本市场对企业的价值和 发展潜力有较正确、积极的认
6、识，增加与投资者的交易机会并提高交易效率。11、工商注册、质押贷款担保法第七十九条规定，商标专用 权、专利权、著作权等知识产权可以出质质押贷款。产权人及银行对知识产权的 价值认同是否统一，这就需要无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。12、经济谈判的需要合资合作方看中的往往不是机器设备、厂房等 有形资产，而是技术、商标、资源等无形资产。即使不需要以无形资产作价入股， 这些无形资产经过评估量化，也可以在经济谈判中增加砝码，占据有力地位。对无形资产的正确认知、经营与提升资产增值方程式：让一加一大于二！企业的资产可以从广义上分为两类：有形资产包括建筑、机器设备、金融资产和基础设施和无形资产从人力资
7、本和创意的决窍，品牌、设计和其他由公司的创造和创新能力产生的无形成果。传统意义上，有形资产体现着一家公司的价值大小，而且它还被认为在很 大程度上决定着一家公司在市场上的竞争力，企业经营者也习惯于有形资产的 生产和经营。但随着21 世纪知识经济时代的到来，上述情况发生了巨大的变化： 市场竞争已不再是传统的规模经济，企业发展核心能力的基石，也已转换为无 形资产的创立，并贯穿于企业知识经济的创造、传播与应用的整个过程。企业 家们越来越意识到无形资产的巨大潜力和威力，越来越多的企业开始学习如何 “从有形资产的经营提升到无形资产的经营”。首先，品牌的创立已经成为企业进入并参与市场竞争的重要手段。 品牌作
8、 为一种无形资产已被企业普遍接受，这是不争的事实。总括而言，品牌是企业无 形资产的浓缩与概括，是一个企业整体素质实力佐证，也是企业知名度、美誉度 的象征，在企业开拓市场、资本扩张、队伍凝聚等方面发挥着重要的作用。美国 可口可乐公司总裁曾说过一句经典名言：“如果一场大火把可口可乐烧光，第二 天我就可以再造一个可口可乐！”，这就是品牌的价值，这就是无形资产的力量！ 其次，做品牌不是企业正常的经营活动之外的行为，它从一开始就是经营 活动的一部分。与客户、供应商、合作伙伴、政府和社会打交道的过程，本身就 是做品牌的过程。品牌没有“有与无”、“做与不做”的问题，只有价值高低和资 产多少的问题。品牌是整个
9、公司的战略资产，而不是营销和品牌主管可以自行打 造、支配和使用的促销工具。中国企业在全球化竞争中要想完成从单纯制造产品 到创造品牌转变，必须完成对品牌的世界观（品牌不是营销工具而是战略资产） 和方法论（品牌是无形资产，但也是可以通过特定的方法进行量度和管理的资产） 的转变。最后，没有扩散和传播，品牌就不可能产生巨大的经济与社会效益，也就 难以得到消费者的理解、认同和支持。品牌及其价值传播在我国经济发展进程中，福建企业曾经凭着“爱拼才会赢”的竞争精神盛极 一时。但是，随着全球经济一体化浪潮的冲击和加入WTO的挑战，企业间的竞争 日益激烈，企业如何在复杂多变的竞争环境中保持竞争力获得持续发展呢？市
10、场 告诉我们：“爱拼未必赢，会拼才会赢！”在 20 世纪下半叶，大众广告、大众营销塑造了品牌，也促进了品牌发展和 运营，而且这种影响一直持续到现在。但是，随着品牌观念的深入人心和企业品 牌战略的日益推进，特别是在市场日趋成熟的今天，这些观念与创建、维护一个 成功品牌的关系已越来越疏远了。这并不是说大众传播工具对品牌建设就没有帮 助了，但它至少说明大众传播工具并不是唯一的途径。现代意义上的品牌传播要 求具备很强的导向意识和更加丰富的内涵并形成完整的系统。因此,有效进行品牌传播对企业发展具有重要而深远的意义。 传统的品牌传播大多是通过各种媒体横向传播，这种传播只存在于产品生产 者（企业）与信息受众
11、之间这样一个简单的系统里,受众人群虽然广泛，但是由 于大部分受众与所了解到的品牌在情感上不具备某种关联关系，所以很难在短时 间内形成对品牌的忠诚情结。因此，尽管企业为此投入了大量的人力、物力、财 力，但是传播效果往往与企业的期望值相去甚远，这就是我们所说的传统媒体的 低效。所以，寻找一种简单有效的传播方式对品牌建设就显得尤为重要。品牌的纵向传播（或者说是系统传播）就会使那些与品牌本来就有着比较紧密联系的受众（所有投资者、企业各阶层员工、原料供应商、生产协作商、 品牌加盟商、销售代理商）在比较短的时间内形成对品牌的忠诚情结。 然后， 再通过这部分受众去做横向传播，做到纵横兼顾内外兼修，从而形成一
12、个完整而 有机的传播体系。这与整合营销传播专家舒尔茨先生所提出的“把传统的媒体计 划与采购顺序颠倒过来，从外向型的、专注于媒体的投资理念转变为侧重于品 牌联系或品牌接触点的投资理念”不谋而合，这种传播效果要比简单的横向传播 好出许多。而要想达到这种效果，就必须使所要传播的品牌信息形象、生动、易 记，并且易于传播。那么，品牌价值传播不失为一个新的思路并逐渐成为现代企 业进行品牌建设的一项重要内容。无形资产评估问题的说明一评估程序1了解委托方评估目的和意愿，并作充分沟通；2签定委托合同，明确评估目的、评估对象、评估基准日及各项要 求；3界定产权归属；4. 现场勘察，了解生产、经营、管理等状况；本公
13、司在现场考察中，要了解以下情况：A、企业所在地域的经济文化状况，企业项目发展所到地域经济文化状况。B、企业主要成功经验。C、企业经营状况：各重要子公司目前的经营状况。D、企业管理现状：现场管理、制度管理、安全管理、成本管理等。E、企业主要荣誉状况和社会公益工作状况。F、企业人才状况及人力资源管理状况。G、企业知识产权状况和技术先进程度。H、企业文化建设状况，职工队伍建设状况。I、企业管理团队特别是领导核心人物的管理思想。J、企业未来发展规划（3-5年）经济预测。5. 指导委托方填报资料；6. 市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等；7. 专家论证，评定估
14、算，三级审核；8. 出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，完善报告；9. 出具正式评估报告。二评估时间评估时间自合同签定之日起，二十五个工作日内完成全部工作并 向委托方交付正式报告。贵公司对时间有特殊要求应提前告知我方 以利于及时调整工作安排和进度。具体工作及时间安排：（1）现场工作五个工作日左右；企业应配合评估机构完成的工作是A. 座谈：了解企业的发展历史、经验、未来发展规划;（一个工作 日）B. 按照我方提出的资料清单提供评估基础材料（三个工作日）C. 考察（一个工作日）。; 2） 市场调查、行业调研、撰写报告、专家论证;十个工作日左右）；; 3） 出具评估报告征求意见稿并征求企业意见
15、;三个工作日）; 4） 出具正式评估报告并作项目移交;三个工作日）。三、评估原则1、独立性原则：有独立的评估资格，独立进行操作，独立承担民事 责任。2、客观性原则：从实际出发，认真调查研究，符合企业被估资产的 实际选用方法和标准。3、科学性原则：用资产评估基本原理指导操作，既符合国家规范 又符合国际惯例。4资产核实原则：对委估资产做到不减评，不漏评。5、安全保密性原则：对知悉的技术秘密、经营秘密绝对保密。1、国务院 91 号令资产评估管理办法、财政部颁布的资产评估准则、资产评估准则无形资产；2、国资办（92）36 号令资产评估管理办法施行细则；3、中国资产评估协会1996年 5月 7日发布的资产评估操作规范意 见；4、企业价值评估指导意见。5、中华人民共和国公司法；6、中华人民共和国商标法；7、中华人民共和国专利法；8、国家有关法律、法规及相关意见和规定；9、评估所收集和调研的各类资料。五评估方法持续经营条件下，无形资产评估采用国际上通用的无形资产评估 方法收益现值法及英特评价法。收益现值法，是通过估算被评估资产经济寿命期内的预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估 方法。六评估收费鉴于此次可能成为双方首度合作，收费不应成为合作之障碍，我 公司更期望以此为契机，能够形成彼此长久的、良
