2023年外墙管理制度篇

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1、2023年外墙管理制度篇 书目 第1篇挤塑板外墙施工管理规范 第2篇外墙涂料施工平安管理规范 第3篇大厦外墙装修工程施工组织管理 第4篇大厦外墙清洁管理规程制度（3） 第5篇大厦外墙装修工程平安文明施工管理措施 第6篇外墙涂料施工平安管理制度 第7篇房屋外墙清洁管理规程制度 第8篇外墙防渗水施工管理工作程序 第9篇某外墙防渗水施工管理工作程序 第10篇屋面修补外墙返修工程平安文明施工管理措施 外墙防渗水施工管理工作程序 外墙防渗水施工管理工作程序 一、目的: 1、100%符合有关国家规范要求。 2、交付运用后三年内不出现外墙渗漏现象。 二、范围:公司新建住宅项目外墙粉刷。 三、外墙粉刷施工方案

2、:(细毛面) 10厚1:3水泥砂浆打底10厚1:4混合砂浆中层(掺10%uea)面层为两度水洗过筛细砂水泥砂浆(掺107胶水)用木蟹搓毛。 四、外墙支模洞补洞施工限制: 1、砖墙支模洞里面一半(即120)用半砖镶补,外面一半浇灌c20细石砼。镶补砖必需潮湿,砖四侧满刮1:3水泥砂浆,砖镶入后,四周必需严密勾缝嵌实。c20细石砼塌落度为68cm,边灌边捣实,浇捣前应洒水潮湿。细石砼面凹进砖墙1015mm,待细石砼有肯定强度后再用1:2水泥砂浆抹平墙面,表面须压实搓毛。 2、砼墙支模洞:先用冲击锤扩孔,将塑料管打掉扩深50mm,洞口外先用木塞堵塞50mm深,然后用1:3水泥砂浆由里向外塞嵌密实。隔

3、天拔除木塞,将防水油膏由外向内垫嵌15厚,再分两次间隔一天用1:3水泥砂浆补嵌密实至墙面平。 五、施工管理工作程序: 1、施工过程中做到专人负责、专人施工。 2、每道施工工序须经现场监理人员签字验收认可后,方可进行下道工序施工。 六、检验: 1、主体结构完成后,在三层和六层高度设dn15压力喷水管,每个喷淋面喷水持续时间不少于1个小时,检查有无渗漏现象,经监理及甲方代表检查认可后方可进行下道工序施工。 2、在外粉刷完成后,用消防栓喷水,每个冲淋面持续时间不少于1个小时,到房间内逐一检查有无渗水现象,其结果须经监理及甲方代表验收认可。 3、下大雨时,雨后刚好到房间逐一检查有无渗水现象,其结果亦须

4、经监理及甲方代表验收认可。 七、有关文件: 1、建筑装饰工程施工及验收规范jgj73-91。 2、砖石工程施工及验收规范gbj203-83。 注:1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。 2、若认为本文件有不合理之处应刚好向本文件的审批人提出修改看法。 编制: 校对: 审批: 发放号: 外墙支模洞补洞隐藏验收单 单元号: 项目 补洞做法 补洞质量 备注 评价 楼号 注:上表“补洞做法”及“补洞质量”评价请填写“符合要求”或“不符合要求”。 检查:复查:&n bsp;审查: 外墙淋水试验检查表 单元号: 项目主体完成后 外粉刷完成后 下大雨后 结果 楼号 01 02 01 02 01 02 外墙

5、涂料施工平安管理制度 1. 全面落实平安制度,对配戴平安帽作业、禁止吸烟酗酒,高空平安作业等条款进行重点检查,违者惩处。 2. 落实平安生产保证体系、项目经理平安生产责任制度、平安教化制度。 3. 进场施工前必需持有工地平安许可证审批表及分项工程平安措施交底单。 4. 在吊篮上施工的人员必需持证上岗,操作人员必需经过特地培训。 5. 每一位工人必需购买保险。 6. 平安员对工地的平安施工负有干脆责任,负责落实上述各项措施。 7. 机械调治人员每天必需将机械设备报给项目经理。 屋面修补外墙返修工程平安文明施工管理措施 屋面修补、外墙返修工程平安文明施工管理措施 一、基本原则: 以平安生产为标准化

6、管理重点,严格执行现场标准化管理规定及有关各项措施。施工现场必需严格执行平安生产六大纪律及建筑施工高处作业平安技术措施、建筑机械运用平安技术规范、施工现场临时用电平安技术规范、建筑施工一般脚手架平安技术规定、施工现场防火规定、施工现场机械设备平安管理规定、施工现场电气平安管理规定。 二、施工平安生产总体措施: 质量是企业的生命,平安是职工的生命。所以生产必需平安,平安是为了生产。为了保障工人在装饰工程中的平安生产和在装饰后的长期平安运用,施工中必需要抓好如下二个方面平安工作: (一)装饰工程施工中的平安生产 1、装饰工程施工期对职工必需加强平安生产的思想教化加强平安生产操作规程学习。开工前由项

7、目负责人和工地平安员对全体职工进行一次平安生产技术交底,真正树立起平安第一的思想。 2、在施工中贯彻以予防为主的方针,由工地平安员负责对各工序的平安操作规程教化,教化全体职工敬重科学,敬重学问,自觉做到按平安操作规程施工,不盲干蛮干,不违章作业。 3、在施工现场上建立平安挂牌,标语口号和必要的有关平安宣扬工作。有行人危急部位应设立防护栏杆和警告标记。 4、加强平安生产管理手段:a、在装饰阶段设专职平安员一名,负责装饰工程工地的日常平安工作,各工种班组设兼职平安员一个,负责本班组内的日常平安工作。b、建立平安生产检查制,由平安员每天上下班时进行平安普查一次,上级平安部门定期检查平安生产实情,如发

8、觉隐患刚好解决。c、做好平安日记,具体记录平安生产状况及发生的各种状况的处置措施。 5、在装饰工程外围或门头时必需入时实行围护方式,防止行人随意入内或靠近观看。 6、外墙装饰如利用砌墙架时,工前必需先经检查或加固后方可上人操作。对临时性搭设的操作架必需按平安和运用要求搭设,不充许有摇摆,歪斜或马虎现象存在。 7、在高部位装饰时,必需增设平安网,如沿街人行道旁搭好平安防护棚,防止装饰材料掉下伤人。室内搭架或局部堆料需同时考虑,留设行人通车道路,保证道路畅通无阻。 8、运用高梯时留意着地平稳,保持相宜角度,运用人字梯有固定限位绳拉结,运用高橙时四脚同平,纵横斜撑杆平稳要求。 9、各种装饰用机电设备

9、(如多功能锯饱机、切割机、电饱机、电钻和园盘研磨机等)必需有牢靠的平安接地,接零和防护装置。工前必需检查开关敏捷程度、电线联接和行为敷设状况,对手用机电工具下班后刚好收交收入库。 10、对装饰用各种机电实行定机定人,不懂电气或非机械操作手严禁运用和玩弄机电设备。施工用电及配件安拆均由专业电工操作,他人不得随意改拆。 11、各种大小配电箱均需安装漏电开关,临时供电照明线路必需架空,严禁电线着地或临时固定金属杆件上。各种插座、开关和闸刀等完好,并做好一机一闸,不准用铜丝代替保验线运用,并由专业电工随时检查,发觉险情刚好解除。 12、凡有高空悬空作业,无平安设施状况下必需系好平安带,扣好保险勾。不准

10、上下乱抛材料工具,下面协助人员必需戴好平安帽,以防万一。不准酒后上班或高空作业。 13、内装饰需在墙上加钉前,先弄清暗线线路走向,防止钉子打入电线或其他管线。 14、爱护好已装灯具和同步协作所敷设电线,留意电源接触人体。 15、严禁带电冒险工作,先切断电源然后工作。切断电源开关要刚好明目挂牌,防止有人无故推闸通电。 16、留意烟人损物伤人,有易烯物工场间内严禁烟火,有饱花木屑积累刚好清除处理。 17、在施工期对易燃原材,油料等必需分仓入库,由专人负责保管,严禁明火入内。 (二)装饰工程完后平安运用保证 1、对装饰工程所运用的原材料必需符合防火规范要求,不得将易燃材或禁用材随意用于装饰上去。 2

11、、在装饰过程中对带电用电设备和敷线相互亲密协作,保证日后运用平安。 3、凡有金属装饰部位严禁有电感应。 4、对全部的电气灯具有随意装饰工程面上必需联坚固,按规范要求固定,加钉或设支座,防止日后摇摆或掉下伤人。 5、对联接墙体的膨胀螺栓管径与打眼孔相符,安装后确有拉固和联接作用。 6、对装饰平顶杆集接保持肯定长度,节点坚固。对各部位木螺丝,螺栓刚好拧紧,防止装饰面材脱位伤人。 7、各种挂式灯具保持规范要求高度,灯座、开关、插座等外壳无整无缺,有受潮房间或浴厕之类要防潮装置要求。 8、对每个已完的装饰工程刚好检查一遍平安牢靠状况,发觉有凝点刚好处理。 9、装饰工程在竣工移交时,同时交清平安运用部用

12、和留意事项,着重交清平安用电和设备作用平安的留意事项。 某外墙防渗水施工管理工作程序 外墙防渗水施工管理工作程序 一、目的: 1、100%符合有关国家规范要求。 2、交付运用后三年内不出现外墙渗漏现象。 二、范围:公司新建住宅项目外墙粉刷。 三、外墙粉刷施工方案:(细毛面) 10厚1:3水泥砂浆打底10厚1:4混合砂浆中层(掺10%uea)面层为两度水洗过筛细砂水泥砂浆(掺107胶水)用木蟹搓毛。 四、外墙支模洞补洞施工限制: 1、砖墙支模洞里面一半(即120)用半砖镶补,外面一半浇灌c20细石砼。镶补砖必需潮湿,砖四侧满刮1:3水泥砂浆,砖镶入后,四周必需严密勾缝嵌实。c20细石砼塌落度为6

13、8cm,边灌边捣实,浇捣前应洒水潮湿。细石砼面凹进砖墙1015mm,待细石砼有肯定强度后再用1:2水泥砂浆抹平墙面,表面须压实搓毛。 2、砼墙支模洞:先用冲击锤扩孔,将塑料管打掉扩深50mm,洞口外先用木塞堵塞50mm深,然后用1:3水泥砂浆由里向外塞嵌密实。隔天拔除木塞,将防水油膏由外向内垫嵌15厚,再分两次间隔一天用1:3水泥砂浆补嵌密实至墙面平。 五、施工管理工作程序: 1、施工过程中做到专人负责、专人施工。 2、每道施工工序须经现场监理人员签字验收认可后,方可进行下道工序施工。 六、检验: 1、主体结构完成后,在三层和六层高度设dn15压力喷水管,每个喷淋面喷水持续时间不少于1个小时,

14、检查有无渗漏现象,经监理及甲方代表检查认可后方可进行下道工序施工。 2、在外粉刷完成后,用消防栓喷水,每个冲淋面持续时间不少于1个小时,到房间内逐一检查有无渗水现象,其结果须经监理及甲方代表验收认可。 3、下大雨时,雨后刚好到房间逐一检查有无渗水现象,其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。 七、有关文件: 1、建筑装饰工程施工及验收规范jgj73-91。 2、砖石工程施工及验收规范gbj203-83。 注:1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。 2、若认为本文件有不合理之处应刚好向本文件的审批人提出修改看法。 编制: 校对: 审批: 发放号: 外墙涂料施工平安管理规范 1. 全面落实平安制度,对配戴平安帽作业、禁止吸烟酗酒,高空平安作业等条款进行重点检查,违者惩处。 2. 落实平安生产保证体系、项