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1、石景山区京西商务中心项目（东区）装饰及机电工程质量通病防治方案 编制： 审核： 审批： 北京六建集团有限责任公司石景山京西商务中心工程项目部2016年7月目 录一、编制依据11.1施工合同、施工组织设计11.2施工图纸11.3相关标准、规范21.4主要标准31.5主要图集31.6主要法规41.7其它5二、 工程概况52.1总体简介52.2建筑设计概况62.3结构设计概况92.4暖通设计概况112.5电气、电讯设计概况14三、 机电工程质量通病与防治措施153.1共性质量通病153.2排水质量通病183.3电气质量通病203.4管道质量通病24四、 装修工程质量通病与防护措施244.1屋面工程2
2、44.2装修工程264.3门窗工程304.4栏杆工程314.5防水工程324.6保温工程32一、一、编制依据1.1施工合同、施工组织设计序号文件名称编号签订日期1石景山区京西商务中心（东区）商业金融用地项目施工总承包合同京石第2015年7月2施工组织总设计00-00-C2-0002015年1月1.2施工图纸图纸类别图纸编号出图日期结构专业结施0010052015年3月结施1-11-112015年4月结施1-181-24结施1-12，结防1-17结施1-17，结防1-22结施1-25，结防1-30结施1-27，结防1-32结施1-341-392015年5月结施1-281-33结施1-951-96
3、结施1-63结施1-501-512015年6月结施1-401-45结施2-12-342015年7月结施3-13-30结施4-14-15结施5-15-29结施6-16-10建筑专业总方-0012015年3月建施101建施1042015年4月建施1071212015年7月建施131、136、142、143、145建施-1，建施-2建施3013102015年9月建施711724暖通专业设施-DX-01DX-18设施-XT-01XT-13设施-1-011-07设施-2-012-09设施-3-013-03设施-4-014-04设施-TY-01TY-22电气、电讯专业电施-E1-01E1-21电施-E2-
4、01E2-32电施-E3-01E3-24电施-E4-01E4-32电施-E5-01E5-27电施-E6-01E6-22给排水专业水施-01701.3相关标准、规范类别名称编 号国家钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光圆钢筋GB1499.1-2008钢筋混凝土用钢其次部分：热轧带肋钢筋GB1499.2-2007地下工程防水技术规程GB50108-2008混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20
5、01屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染限制规范GB50325-2010（2013年版）屋面工程技术规范GB50345-2012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007混凝土结构工程施工规范GB50666-2011建设工程施工现场消
6、防平安技术规范GB50720-2011行业混凝土小型空心砌块建筑技术工程JGJ/T14-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011建筑机械运用平安技术规程JGJ33-2012玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2013预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010建筑外墙外保温防火隔离带技术规程JGJ289-2012地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003回弹法、超声回弹综
7、合法检测泵送混凝土强度技术规程DBJ/T01-78-2003砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006地下室防水施工技术规程DB11/T367-2006建设工程检测试验管理规程DB11/T386-2006预拌混凝土质量管理规程DB11/385-2011建筑工程施工测量规程DB11/T446-2007公共建筑节能施工质量验收规程DB11/510-2007绿色施工管理规程DB11/513-2008建筑工程资料管理规
8、程DB11/T695-2009干混砂浆应用技术规程DB11/T696-20091.4主要标准类别名称编号国家一般混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010土工试验方法标准GB/T50123-1999建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013行业早期推定混凝土强度试验方法标准JGJ/T15-2008建筑施工平安检查标准JGJ59-2011企业建筑工程项目施工技术质量管理规程Q/BCEG101-2004混凝土结构精品工程实施指南Q/BCEG102-2005机电及设备安装精品工程实施指南Q/BCEG104-2005建筑工程施工质
9、量评定标准(土建卷)Q/BCEG300-308-2004建筑工程施工质量评定标准(机电及设备安装卷)Q/BCEG309-312-20041.5主要图集类别名称编号国家国家建筑标准设计图集（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-1国家建筑标准设计图集（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2国家建筑标准设计图集（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G101-3防空地下室设计荷载及结构构造07FG01给水排水标准图集S13变形缝建筑构造（一）04CJ011变形缝建筑构造（二）04CJ012变形缝建筑构造（三）04CJ013行业09BD(92DQ)系列图集 91SB系列图集地方12BJ系
10、列图集88JZ系列1.6主要法规类别名称编号国家中华人民共和国计量法主席令28号（1995）2009年修改建设工程质量管理条例国务院令279号（2000）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建建2000142号建设工程平安生产管理条例国务院令393号（2004）中华人民共和国消防法主席令6号（2009）中华人民共和国建筑法主席令46号（2011）关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知公消2012350号文中华人民共和国平安生产法主席令13号（2014）行业中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版地方关于在本市建设工程中运用预拌砂浆的通知京建材2006
11、12号关于加强施工用钢管、扣件运用管理的通知京建材200672号关于建设工程材料供应备案管理有关事项的通知京建材20071162号北京市公安消防总队关于开展建筑内部装修材料见证取样检验工作的通知消监字2008216 号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289号禁止现场搅拌砂浆的通知京建材2009831号关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建发京建发2010 111号推广、限制和禁止运用建筑材料书目（2010年版）京建发2010 326号关于加强建设工程材料和设备选购备案工作的通知京建法201119号关于进一步加强建设工程运用钢筋质量管理的通知京建法2011
12、20号关于进一步加强建筑工程运用钢筋质量管理工作的通知京建质201126号北京市住房和城乡建设委关于加快推动本市散装预拌砂浆应用工作的通知京建法201215号北京市住房和城乡建设委员会关于做好散装预拌砂浆应用保障的若干看法京建发2012371号关于加强钢筋机械连接质量管理的通知京建发2013 383号北京市施工现场材料管理工作导则（试行）京建发2013 536号1.7其它类别名称备注1公司综合管理手册Q-E-OHSMS-6J-C2公司程序文件Q-E-OHSMS-6J-C二、 工程概况2.1总体简介序号项目内 容1工程名称石景山区京西商务中心（东区）商业金融用地项目2建设地点长安街西端，石景山区
13、古城南一路南侧，东至古城路南延，南至鲁谷村路，西至石景山区京西商务中心（西区）用地东边界，北至石景山区京西商务中心（西区）用地南边界。3工程类别房屋建筑工程（公建）4建设单位北京京西景荣置业有限公司（绿地集团）5设计单位中国建筑设计院有限公司6监理单位北京赛瑞斯国际工程询问有限公司7质量监督单位北京市石景山区质量监督站8见证试验检测单位北京陆建鸿兴工程质量检测有限公司9施工总承包单位北京六建集团有限责任公司10主要分包单位劳务单位：湖北远大建筑劳务有限责任公司混凝土搅拌站：北京六建集团有限责任公司混凝土分公司北京京首建混凝土搅拌站有限公司北京古运混凝土有限公司12合同范围建筑安装工程施工总承包13合同工期792 日历天14质量标准符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）15质量奖项北京市结构长城杯2.2建筑设计概况序号项 目内
