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1、2023年甲种本建筑合同（份范本） 书目 第1篇北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(2023版)甲种本 第2篇建筑工程施工合同(甲种本) 第3篇建筑装饰工程施工合同（甲种本）(gf-96-0205) 第4篇建筑装饰工程施工合同(甲种本)(示本960205) 第5篇建筑装饰工程施工合同（甲种本） 第6篇北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本(2023版)(bf-2023-0202) 第7篇建筑装饰工程施工合同书(甲种本) 第8篇建筑装饰工程施工合同(甲种本) 第9篇建筑装饰工程施工合同（甲种本）（示本） 第10篇北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本(2023版)(bf-2023-02
2、02) 第11篇北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（甲种本） 第12篇建筑装饰工程施工合同范本（甲种本）（示本） 第13篇建筑装饰工程施工合同（甲种本）（示本）专业版 第14篇北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本 北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(2023版)甲种本 bf-2023-0202 北京 市房屋建筑修缮及装修 工程施工合同 （2023版）甲种本 工程名称 发包人名称 承包人名称 合同编号 北京市工商行政管理局 北京市国土资源和房屋管理局 二一年八月 （贴 印花税 票处） 依据京国土房管房字2023767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万
3、元以上的，已验收并交付运用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。 第一部分 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 建筑法 、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政 法规 ，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 资金来源：_ 工程内容及性质：_ 工
4、程立项批准文号：_ 群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一） 二、工程承包范围及方式 承包范围： 承包方式： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 ? 。 ? 元 金额大写： 元（人民币） 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： （ ）本合同协议书 （ ）中标通知书 （ ） 投标 书及其附件 （ ）本合同合同条款 （ ）标准、规范及有关技术文件 （ ）图纸及作法说明 （ ）工程量清单 （ ）工程报价单或预算书 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同其次
5、部分合同条款分别给予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。 十、 合同生效 合同订立 时间： 年 月 日 合同订立地点： 双方约定本合同自 生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 居处： 居处： 法定代表人： 法定代表人： 托付 代理 人： 托付代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 其次部分 合同条款 一、词语定义及合同文件 第1条 词语定义 下列词语除双方另有约定、补充、修改外
6、，应具有本条所给予的定义： 11 合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一样看法的条款。 12 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法 继承人 。 13 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 14 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和 合同履行 的代表。 15 设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 16 监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的
7、单位。 17 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。 18 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 19 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。 110 追加合同价款：指在合同履行中发生须要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 111 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。 112 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括 法定节假日 ）计
8、算的承包天数。 113 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人起先施工的肯定或相对的日期。 114 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。 115 图纸及作法说明：指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，用以满意承包人施工须要的全部图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程运用的施工图及相应文字说明）。 116 施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其他场所。 117 书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 11
9、8 违约责任 ：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应担当的责任。 119 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 120 不行抗力：指不能预见，不能避开并不能克服的影响本合同履行的客观状况。 121 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，起先当天不计入，从次日起先计算。时限的最终一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。 第2条 合同文件及说明依次 21
10、本合同文件相互说明、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先说明依次如下； （ ）本合同协议书 （ ）中标通知书 （ ）投标书及其附件 （ ）本合同合同条款 （ ）标准、规范及有关技术文件 （ ）图纸及作法说明 （ ）工程量清单 （ ）工程报价单或预算书 22 当合同文件内容模糊不清或不相一样时，在不影响工程正常进行的状况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出说明。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的说明时，按本合同条款第39条的约定处理。 第3条 合同文件运用的语言文字，适用的法律、标准及规范 31 本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明（如碗需运用其他语言文
11、字时双方另行商定）。 32 本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及有关规定： 33 适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，双方商定需进一步明示的标准和规范： （1）国家标准、规范： （2）行业标准、规范： （3）地方性标准、规范： 34 国内没有相应标准、规范的部分有： 应由发包人在 日内向承包人提出施工技术要求，承包人在 日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求运用国外标准、规范的，应负责供
12、应中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人担当。 第4条 图纸及作法说明 41 发包人向承包人供应的图纸及作法说明内容、时间及套数： 承包人须要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人担当。 42 发包人对图纸及作法说明的保密要求 因实行保密措施所发生的费用 元，由发包人担当。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违反约定并有确凿 证据 证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应担当一切损失赔偿。 43 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档须要的图纸及作法说明外，应将全部图纸及作法说明退还给发包人。 44 运用国外图纸的要求及费用的担当： 45 承包人应在施工场地保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时运用。 二、双方的一般权利和义务 第5条 工程师 51 发包人托付 对本工程进行监理，监理单位委派的监理工程师性名： 职务： 其职权主要内容： 发包人在实施监理前应将托付监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。 52 在合同履行中，发
