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1、商场租赁协议规电子版出租人:_省_股份有限公司承租人:_甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经充分协商,现就租赁_省_股份有限公司所有,位于_市_路_号_商场事宜达成如下协议:一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1.甲方将_市_路_号_商场场地出租给乙方,租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。从_年_月_日起,甲方原与_签订的租赁合同终止。2.乙方第_年向甲方付租金人民币_万_元,以后每_年租金在上_年标准上递增_。每_年租金分_次预付。按照先付款后租用的原则,乙方应在签订本合同时和以后每_个_月期满前_天向甲方支付_个_月租金。3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。4.为保
2、证合同的履行,乙方应交甲方定金_元,合同终止,如乙方无违反合同行为,甲方应如数将定金退还乙方如乙方有违约行为,甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务:1.合同期间,乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下,对房屋进行装修。但装修应符合_等国家标准。2.乙方不论经营什么项目,不得以“_”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格,不得挂靠有关的费用。做到合法经营,甲方干涉乙方的经营活动。3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内,乙方将场地转包转租,须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同,不得以承租的房屋对外作抵押。4.乙方承担
3、自己在经营期间的一切债权债务。5.合同终止,乙方对场内、外的装饰,不得拆除。6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失,由乙方负责赔偿并承担一切责任。7.乙方应遵守执行计划生育政策,招聘非本地户口人员应到甲方办理流动人口证,到公安部门办理“暂住证”。8.合同期内,乙方负责聘用甲方职工_人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的,乙方有权对其作多余人员安排,但乙方应负担不少于其本人基本工资的_%为职工生活费。9.合同期满在同等条件下,乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务:1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系
4、时,经乙方请求,给予必要的协助,所需费用由乙方承担。2.甲方负责对房屋屋面的正常维护,费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时,甲主应负责赔偿。3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内,遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时,甲方不承担任何责任。四、合同的变更和终止:1、一方需要变更合同内容时,须经甲、乙双方共同协商,以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建设需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时,可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。3、租赁期满,本合同自行终止。五、违约责任:1.乙方违约,如不能按时交纳租
5、金或擅自转租房屋时,甲方有权提前收回所出租的房屋,终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋,终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金_元外,所造成一切经济损失由乙方承担责任。2.甲方违约,如甲方终止合同或擅自变更合同内容时,甲方除赔偿乙方违约金_元外,对乙方原收购的设备、设施,甲方应按卖价,按实际经营时间折价付给乙方,对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。六、其他规定:1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止,为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用,但双方不得在此地段从事经营性停车业务,乙方不得超出所承担场地经营。2.本合同经双方签字后生效。3.本合同一式_份,甲方持四份,乙
6、方持_份。甲方:_ 乙方:_法定代表人:_ 法定代表人:_甲方公章:_ 乙方公章:_签订时间:_年_月_日商场租赁协议规电子版(二)出租商:_地址:_承租人:_联系电话:_本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定,在双方互惠互利的原则下制订,租约条款如下:一、酒店将位于酒店_的商场(约_平方米)租给租户营业使用,租期壹年,从_年_月_日至_年_月_日止,租金为每月人民币_整,其中租金已包括_费和_费。二、经营范围_。三、租户不得超出以上经营范围,同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触,若违反,酒店有权收回经营地点,不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。四、承租
7、人向酒店承诺以下各项1.租户需于每月_日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店将收取_%的滞纳金。2.如客人用信用卡结算,则由酒店代收,酒店向承租人收取卡面额_的手续费。3.营业时间在早上_至晚上_之间。4.如承租人要求安装酒店分机电话,酒店则按电信局标准收费。5.租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时,必须事先得到酒店书面同意后,才可进行,否则按违约处理。6.承租人必须维持承租区域的整洁和完好,并承担租赁区域的一切维修费用。7.承租人要高度重视消防安全工作,服从酒店的管理,不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。8.租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包
8、括公共广播、电视机、收音机)。9.租户必须遵守国家和地方的法律法规,不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。10.租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度,服从酒店相关管理人员的协调管理。11.该承租范围不得分租或转租。12.如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失,概由租户自行承担。五、酒店向租户承诺以下各项1.酒店为酒店大楼的安全管理负责,并提供承租范围内持续电力服务。2.租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题,饭票价格按每日_元/人执行。3.酒店可提供制服洗涤服务给租户,收费按酒店对外价格的_折执行。六、押金在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币_
9、元整作为租用押金,合同期满或经双方友好协商提前终止时,如租户已付清所有租金,并遵守合同的规定,酒店将退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。七、违约责任承租人如违反本合同的约定,酒店有权要求解除合同,或要求承租人恢复原状,或从押金中扣除损失费用。八、合同终止1.租户如逾期十天不交租金,酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。2.如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时,必须提前三个月以书面形式通知对方,否则终止方需负责对方的经济损失。九、续约1.在同等条件下,承租人有优先续约权,但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。2.租户如不续签租约,本合同至_年_月_日即终止,届时租户必须搬出酒店,逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租,并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事宜,可由双方商定后另行补充,作为本合同的附件,其内容具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份。出租商:_法定代表人:_盖章:_日期:_承租人:_身份证号码:_签字盖章:_日期:_第4页共4页