《建筑工程内部承包协议（二篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程内部承包协议（二篇）.doc（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑工程内部承包协议发包人：_公司承包人：_第一章总则第一条为加强项目管理以及对承包人的过程监控力度，提高项目赢利能力，明确长沙事业部与承包人的责、权、利，实现公司与承包人双方利益最大化的实现，同时规避项目管理风险，依据公司及长沙事业部有关办法及相关规定，制订本条款。第二条本条款共分五章，包括总则;定义;承包范围及承包方式;风险抵押;工程价款;第三条承包人认同并遵守事业部（公司）关于现场施工技术、质量、安全、文明施工、CI管理的有关规定。严格按本合同附件中所列事业部（公司）的质量管理体系文件和各项管理制度进行现场管理，接受事业部（公司）按企业规定对现场进行的各项检查、指导、监督。第四条本承包合
2、同是以公司与业主签订的施工合同（以下简称主合同）为基础，本承包合同未作规定的，均按公司与业主所签订的施工合同文件执行，承包人必须无条件的全面履行主合同。第五条本条款适用于长沙事业部所属内部合作项目。第二章定义第六条内部合作项目;承包人内部合作项目指经初步测算为预亏或赢利空间较小，利润率不高的自营项目，为了提高项目赢利水平，拟采用自营项目的过程监管方式，外部合作项目的核算方式运作的新的项目管理承包模式。采用A方式，承包人指项目经理个人;采用B方式，承包人指项目承包班子成员，承包人原则上为公司内部员工第三章承包范围及承包方式第七条承包范围：主合同承包范围内的全部工程内容。承包人包工包料，包质量、包
3、工期、包安全、包成本、包文明施工选用以下两种方式之一进行承包：A方式：项目经理个人承包方式（商务经理由事业部委派），原则上合同额在_万元以下的工程适用项目经理个人承包方式。B方式：项目承包班子集体承包方式（也即项目内部股份制合作承包），原则上合同额在_万元以上的项目适用项目承包班子集体承包方式。项目承包班子成员（或项目股东）在合作协议条款中明确。C方式：公司内部模拟股份制，项目承包班子与公司共同作为股东实行股份制承包方式。第四章风险抵押第八条采用内部合作项目管理的项目经理或项目承包班子成员（或项目股东）均需缴纳风险抵押金，其中实行项目经理个人承包方式的项目，项目经理承担全部风险抵押金;实行项目
4、承包班子承包的项目，风险抵押金项目经理承担40_50%，其他项目承包班子成员（其他项目股东）承担50_60%，风险抵押金具体金额在本合同协议条款中明确。第九条本承包合同自签订之日起十天之内，承包人需到财务资金部缴纳风险抵押金;风险抵押金原则上以现金缴纳，特殊情况承包人可以用有价证券、房契及实物抵押等形式缴纳，抵押其间不计算利息，财务资金部出具收款收据或抵押凭证，未按期缴纳风险抵押金的视同放弃承包人资格;第十条风险抵押金在项目竣工、成本核算完毕且项目上缴指标达到承包合同目标时，全额返还（不计利息）;如上缴实际低于本承包合同指标时，则以风险抵押金抵扣，直到扣完为止。以现金形式上缴的风险抵押金将视作
5、公司对该项目的资金投入，可用于该项目的生产。第五章工程价款第十一条本工程造价最终以甲方审核并经业主及审计部门审定的结算造价为准。主合同结算参照事业部（公司）相关管理办法由承包人全面负责办理。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日建筑工程内部承包协议（二）甲方：_乙方：_甲乙双方按照中华人民共和国_建筑工程承包合同条例规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。一、工程概况：1、甲方准备在_新建_间_层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从_年_月_日开始动工，至_年_月_日竣工;房屋建设采用费
6、用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时_天内完成;房屋建筑总面积_平方米，按每平方_元计算，费用金额共计_元整。3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50，即（金额大写）：_元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。二、质量要求：1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。三、安全问题：工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。需要说明：五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自_年_月_日签定之日起生效。甲方：_（签字盖章）乙方：_（签字盖章）双方证明人：_（签字盖章）_年_月_日第3页共3页
