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1、住宅房买卖解除协议书标准范本反诉原告：_李_，女，汉族，_年_月_日出生，住所为上海市_区_路_弄_号_室。反诉原告：_陈_，男，汉族，_年_月_日出生，住所为上海市_区_路_弄_号_室。反诉原告：_皇_，女，汉族，_年_月_日出生，住所为上海市_区_路_弄_号_室。反诉被告：_梅_，女，汉族，_年_月_日出生，住所为_省_县_镇_村。反诉被告：_陈_，男，汉族，_年_月_日出生，住所为_省_县_镇_村。反诉被告：_陈_，女，汉族，_年_月_日出生，住所为_省_县_镇_村。反诉原告就_民三初字第_号一案，对反诉被告提出反诉。反诉请求1.判令反诉原告、反诉被告之间签订的上海市房地产买卖合同于_年
2、_月_日解除;2.判令反诉被告支付反诉原告违约金人民币16.4万元;3.本案诉讼费由反诉被告承担。事实和理由：_年_月_日，陈_、反诉被告在上海智恒房产居间下签署了上海市房地产买卖合同，约定乙方以人民币82万元价格购买甲方名下位于上海市_区_路_弄_号_室房屋。该买卖合同附件三付款协议约定，乙方于签订房地产买卖合同当日支付首期购房款人民币_万元;第二期购房款乙方以申请银行贷款人民币_万元整形式支付，同时约定如贷款不足部分则用现金补足，并在过户当天以现金或转账方式支付。以及约定乙方贷款审核通过须在本合同约定的过户期限内办理完毕。此后，反诉原告李_代为收取房款人民币_万元。该买卖合同第六条规定在_
3、年_月_日之前，双方共同向房地产交易中心办理转让过户手续。该买卖合同第九条第三项约定买方的违约责任即乙方未按本合同付款协议约定期限付款逾期超过_日后乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方总房价20%的违约金;若乙方未在约定的期限内办理该房屋过户手续，如逾期超过_日，则甲方有权单方解除合同。陈_为改善居住房屋条件，在同一中介居间介绍下反诉原告李_、案外人张_双方订立上海市房地产买卖合同，约定以人民币8_万元价格购买张_名下房屋。该买卖合同付款协议约定反诉原告李_应于_年_月_日前支付人民币55万元整，并办理过户手续。在_年_月_日后，反诉原告李奕一直通过智恒房产催告反诉被告办理过户及付
4、款手续，但反诉被告一直未通过银行贷款审核，反诉原告曾通知反诉被告1_月_日为最后付款期限，否则反诉原告将解除买卖合同。此后，反诉原告因支付张为平1_万元房款无力承担陈根宝医疗费，直至_年_月_日，在中介建议下反诉被告支付了人民币_万元，但反诉被告仍未无力全额支付第二期购房款。_年_月_日，陈_因病医治无效死亡。_年_月_日及_日，反诉原告李_收到张为平解除合同通知。_月_日，反诉原告李_约反诉被告在上海智恒房产平利店见面，将该解除合同通知交于反诉被告通知其解除双方之间的房屋买卖合同，但反诉被告提出愿意做房价补偿又反悔。_年_月_日，反诉原告李_被解约，承担中介费元。此后，案外人张_签署房屋买卖
5、协议书，另行出售该房的价格为到手价人民币99万元。该房屋的另二位继承人得知后，亦不同意继续履行该买卖合同，欲继承该房屋并继续居住该处房屋。因此_年_月_日，反诉原告委托律师发函通知反诉被告解除双方签订的上海市房地产买卖合同，挂号信回执显示，反诉被告于_年_月_日签收该解除函。基于上述事实，本律师认为，反诉原、被告之间订立的上海市房地产买卖合同真实、合法、有效。根据该买卖合同第六条、第九条及付款协议和补充条款的约定，反诉被告最迟应于_年_月_日前完成贷款审批手续，若贷款不足或未成功，应以现金方式于该日前补足。而反诉被告自称_年_月_日才完成贷款审批手续，系严重逾期违约，已经符合该买卖合同第九条第
6、三款的约定行使了合同约定单方解除权，反诉原告解除合同可以同时主张房价款20%的违约金。特此，恳请贵院依法判如所请。此致住宅房买卖解除协议书标准范本（二）甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市路小区号楼单元室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、办
7、理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付罚金，逾期_日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方
8、不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方：身份证号：住址：电话：乙方：身份证号：住址：电话：_年_月_日住宅房买卖解除协议书标准范本（三）反诉原告：_李_，女，汉族，_年_月_日出生，住所为上海市_区_路_弄_号_室。反诉原告：_陈_，男，汉族，_年_月_日出生，住所为上海市_区_路_弄_号_室。反诉原告：_皇_，女，汉族，_年_月_日出生，住所为上海市_区_路_弄_号_室。反诉被告：_梅_，女，汉族，_年_月_日出生，住所为_省_县_镇_村。反诉被告：
9、_陈_，男，汉族，_年_月_日出生，住所为_省_县_镇_村。反诉被告：_陈_，女，汉族，_年_月_日出生，住所为_省_县_镇_村。反诉原告就_民三初字第_号一案，对反诉被告提出反诉。反诉请求1.判令反诉原告、反诉被告之间签订的上海市房地产买卖合同于_年_月_日解除;2.判令反诉被告支付反诉原告违约金人民币16.4万元;3.本案诉讼费由反诉被告承担。事实和理由：_年_月_日，陈_、反诉被告在上海智恒房产居间下签署了上海市房地产买卖合同，约定乙方以人民币82万元价格购买甲方名下位于上海市_区_路_弄_号_室房屋。该买卖合同附件三付款协议约定，乙方于签订房地产买卖合同当日支付首期购房款人民币_万元;
10、第二期购房款乙方以申请银行贷款人民币_万元整形式支付，同时约定如贷款不足部分则用现金补足，并在过户当天以现金或转账方式支付。以及约定乙方贷款审核通过须在本合同约定的过户期限内办理完毕。此后，反诉原告李_代为收取房款人民币_万元。该买卖合同第六条规定在_年_月_日之前，双方共同向房地产交易中心办理转让过户手续。该买卖合同第九条第三项约定买方的违约责任即乙方未按本合同付款协议约定期限付款逾期超过_日后乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方总房价20%的违约金;若乙方未在约定的期限内办理该房屋过户手续，如逾期超过_日，则甲方有权单方解除合同。陈_为改善居住房屋条件，在同一中介居间介绍下反诉
11、原告李_、案外人张_双方订立上海市房地产买卖合同，约定以人民币8_万元价格购买张_名下房屋。该买卖合同付款协议约定反诉原告李_应于_年_月_日前支付人民币55万元整，并办理过户手续。在_年_月_日后，反诉原告李奕一直通过智恒房产催告反诉被告办理过户及付款手续，但反诉被告一直未通过银行贷款审核，反诉原告曾通知反诉被告1_月_日为最后付款期限，否则反诉原告将解除买卖合同。此后，反诉原告因支付张为平1_万元房款无力承担陈根宝医疗费，直至_年_月_日，在中介建议下反诉被告支付了人民币_万元，但反诉被告仍未无力全额支付第二期购房款。_年_月_日，陈_因病医治无效死亡。_年_月_日及_日，反诉原告李_收到
12、张为平解除合同通知。_月_日，反诉原告李_约反诉被告在上海智恒房产平利店见面，将该解除合同通知交于反诉被告通知其解除双方之间的房屋买卖合同，但反诉被告提出愿意做房价补偿又反悔。_年_月_日，反诉原告李_被解约，承担中介费元。此后，案外人张_签署房屋买卖协议书，另行出售该房的价格为到手价人民币99万元。该房屋的另二位继承人得知后，亦不同意继续履行该买卖合同，欲继承该房屋并继续居住该处房屋。因此_年_月_日，反诉原告委托律师发函通知反诉被告解除双方签订的上海市房地产买卖合同，挂号信回执显示，反诉被告于_年_月_日签收该解除函。基于上述事实，本律师认为，反诉原、被告之间订立的上海市房地产买卖合同真实
13、、合法、有效。根据该买卖合同第六条、第九条及付款协议和补充条款的约定，反诉被告最迟应于_年_月_日前完成贷款审批手续，若贷款不足或未成功，应以现金方式于该日前补足。而反诉被告自称_年_月_日才完成贷款审批手续，系严重逾期违约，已经符合该买卖合同第九条第三款的约定行使了合同约定单方解除权，反诉原告解除合同可以同时主张房价款20%的违约金。特此，恳请贵院依法判如所请。此致住宅房买卖解除协议书标准范本（四）甲乙双方经协商一致，就重庆市商品房买卖合同（以下简称本合同）内的相关及未尽事宜，订立如下补充协议：甲方在签署本合同及补充协议前已向乙方明示商品房买卖合同示范文本及本补充协议，全部销售依据房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、重庆市商品房预售许可证、业主临时规约及该商品房的使用和工程保修等信息，甲方承诺上述信息符合国家相关法律法规的要求，同时
