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1、房屋拆迁补偿协议模板甲方(拆迁人):_地址:_ 邮编:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_乙方(被拆迁人):_地址:_ 邮编:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称_,建设地点_,建设单位_,拆迁许可证文号_。第二条被拆迁房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋_间,其中,砖混结构平顶房_间,建筑面积_平方米;砖木结构安架房_间,建筑面积_平方米,土木结构安架房_间,建筑面积_平方米;砖混结构厦房_间,建筑面积_平方米,土木结构
2、安架房_间,建筑面积_平方米,其它_。(二)乙方在拆迁范围内附属物分别有_。(三)乙方在拆迁范围内经济作物分别有_。第三条被拆迁房屋补偿(一)被拆迁房屋_间,其中装混结构平顶房_间,建筑面积_平方米,按每平方米_元作价补偿;砖木结构安架房_间,建筑面积_平方米,按每平方米_元作价补偿;土木结构安架房_间,建筑面积_平方米,按每平方米_元作价补偿;砖混结构厦房_间,建筑面积_平方米,按每平方米_元作价补偿;土木结构厦房_间,建筑面积_平方米,按每平方米_元作价补偿。其它:_。小计:_元。(二)被拆迁范围内的附属物分别为_小计:_元。(三)被拆迁范围内有经济作物分别为_小计_元。(四)被拆迁范围内
3、以上各项补偿总计_元。(注:_含所有费用)。第四条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费_元,临时过渡费_元,按合同约定期限提前搬家奖励费_元。第五条补偿款支付方式补偿款分两期进行支付,第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50,第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日,甲方将乙方剩余的50补偿款一次性支付给乙方。第六条搬迁期限乙方在签订本房屋补偿合同之日起于_年_月_日前应将原住房腾空,并由乙方拆迁。第七条违约责任(一)甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款,甲方除正常支付给乙方的补偿款之外,向乙方赔付违约金10万元。(二)乙方未按合同约定期限将原住房腾空并未拆迁
4、,乙方将收到甲方支付的补偿款无条件的退还给甲方,并赔付给甲方违约金10万元。第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,房屋拆迁主管部门一份,具有同等法律效力,自签字日起生效。甲方:_(签章)_代表人(签章)_年_月_日乙方:_(签章)_代表人(签章)_年_月_日甲方:_(签章)_代表人(签章)_年_月_日房屋拆迁补偿协议模板(二)拆迁人(以下简称甲方):单位名称:_,地址:_;法定代表人:_,职务:_;邮编:_,电话:_。委托代理人:单位名称:_,地址:_;法定代表人:_,职务:_;邮编:_,电话:_。被拆迁人(以下简称乙方):单位名称:_,地址:_;法定代表人:_,职务:_;邮编:_,电话:_
5、。委托代理人:单位名称:_,地址:_;法定代表人:_,职务:_;邮编:_,电话:_。房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):单位名称:_,地址:_;法定代表人:_,职务:_;邮编:_,电话:_;委托代理人:单位名称:_,电话:_;法定代表人:_,职务:_;邮编:_,电话:_。甲方因_建设需要,经批准取得_号房屋拆迁许可证,根据城市房屋拆迁管理条例、某省城市房屋拆迁管理办法及_等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:子问题开始第一条被拆除房屋现状(一)房屋所在地点_,建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米,房屋使用面积_,房屋
6、产权证号_),房屋的用途_,房屋的产权性质_,房屋的结构_,房屋的总楼层数_,房屋所在的楼层数_,房屋的朝向_。(二)房屋内部设施及装潢情况:(三)房屋的附属物及构筑物情况:(四)机械设备情况:子问题开始第二条乙方或丙方基本情况(一)被拆除房屋为住宅时:1、乙方有正式户口_人(其中常住人口_人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_。2、丙方有正式户口_人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_。(二)被拆除房屋是非住宅时:1、乙方情况:_2、丙方情况:_子问题开始第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式:1、货币补偿。2、房屋产权调换。子问题开始第四条被拆迁房屋的货币补偿方式(一)货币
7、补偿金额的确定选择第_种方式:1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。(二)房屋装潢作价方式:_(三)被拆迁房屋补偿金额:_1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米,按建筑面积每平方米_元计价,小计_元。2、装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。3、附属物及构筑物补偿金额_元。以上三项合计补偿金额_元。(四)房屋货币补偿的币种_,补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给
8、乙方,支付方式:_。(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。子问题开始第五条房屋产权调换补偿方式(一)甲方提供位于_,结构_,用途_,房屋号_,建筑面积_平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_。产权调换的安置房屋应符合以下标准:1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;2、房屋内应当有以下设施:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权
9、调换差价。(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。(四)产权调换差价币种:_,差价由_方于_年_月_日前向_方支付,支付方式:_。子问题开始第六条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2、由甲方提供周转房过渡安置。(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_,建筑面积_平方米。(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内
10、按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_日内腾空周转房。子问题开始第七条房屋拆迁补助费(一)甲方按_规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_元,临时安置补助费_元,其他补助费_元,共计_元。(二)拆迁非住宅房屋,甲方按_规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元,其他补助费_元,共计_元。(三)房屋拆迁补助费的币种:_,甲方应于_年_月_日前支付给【乙方】【丙方】,支付方式:_。子问题开始第八条【乙方】【丙方】在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。子问题开始第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。子问题开始第十条逾期安置的违约责任。(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理:1、甲方按本协议第七条约