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1、房地产借款合同范文贷款人（抵押权人）：_借款人：_ 身份证号：_抵押人：_ 身份证号：_合同签订履行地点：_为明确权利和责任，贷款人、借款人与抵押人经协商同意，订立本合同：第一条借款金额：_万元整。第二条借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条借款的实际放款日和还款日以借据为准。借据是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条借款月利率：_，月综合费率：_，合计：每月%。第五条本合同项下借款，自贷款人放款之日起计算利息和综合费用，按月计息。第六条本合同所约定的利率和综合费率不受本合同借款期限限制，借款人必须按时交纳利息和综合费用直至借款人清偿完债务为止。第七条经贷款人同意，借款
2、人提前归还借款的，按合同约定的利率和综合费率及实际用款月数计算利息和综合费用。第八条本合同约定：借款人按月交纳利息和综合费用，即每月日前支付上月利息和当月综合费用。借期在五日内，利息和综合费用按日计算；借期在十日内，利息和综合费用按半个月计算；借期在十日以上（包括十日），利息和综合费用按整月计算。如借款人未能履行此约定，贷款人有权单方提前终止合同并向借款人追索借款本金、利息、综合费用及违约金。第九条逾期交纳利息和综合费用或逾期还款的，除正常交纳利息和综合费用外，每日按借款金额的0.5加收违约金。第十条本合同项下借款本金、利息、综合费用和可能发生的违约金、实现债权的费用由抵押人以其有权处分的房地
3、产作抵押向贷款人提供连带责任保证。第十一条抵押房地产类别：数量：_平方米有效证件：房屋所有权证房屋所有权证号码：_国有土地使用证：_使用权面积：_平方米共用分摊面积：平方米房地产座落：_。抵押部位：全部（_平方米）评估（确认）价值：_万元整。抵押期限：6个月，与借款期限相同。第十二条抵押房地产在抵押方封存。在借款人未偿还借款前，抵押方负责抵押房地产的维修、保管，并不得转让、出租、出售、拆动或损坏，保证抵押房地产的完好无损。第十三条抵押期间，如果抵押房地产因故价值减少，抵押人应在抵押房地产价值减少情况发生后十天内向贷款人增补同减少的价值相当的财产抵押。房产在抵押期间由抵押方到保险公司办理投保手续
4、，保险费用由借款方承担。第十四条本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效。第十五条本合同未尽事项，按国家法律及国家商务部、公安部颁布的典当管理办法执行。贷款人：_ 借款人：_抵押人：（含合法共有人）经办人：_ 经办人：_经办人：_年_月_日房地产借款合同范文（二）甲方：地址：法定代表人：电话：乙方：地址：法定代表人：电话：鉴于乙方为借款人_向出借人_借款_万元提供担保，应乙方的要求甲方自愿提供反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、平等的基础上达成如下协议：第一条甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保。第二条抵押房产状况：房产座落于_建
5、筑面积_平方米，房产产权编号：_，房产权利人：_共有权人：_，抵押房产价值：_。抵押土地状况：土地位于_，土地面积_平方米，土地证宗地号：_，土地产权人：_，共有权人：_，抵押土地价值：_。第三条抵押房产/土地反担保的范围：借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等;第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责任后二年。第五条本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押权存续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部
6、门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。第七条抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。第八条甲方在签订本合同前，应根据乙方的要求如实向乙方申报以往向第三人提供担保的情况，在履行本合同期间，未经乙方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供担保。第九条甲方声明与承诺如下：1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的所有权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情
7、形。否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，如果给乙造成损失的，还应向乙方承担赔偿责任。2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全了解和接受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实;其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和合法有效的。4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。5、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置
8、抵押物，否则，应向乙方承担赔偿责任。6、甲方应及时将可能影响抵押物价值的任何事件通知乙方。由于甲方的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并应在_日内向乙方提供乙方认可的与减少价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。7、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本合同项下借款本息清偿的，甲方应及时将情况告知乙方并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。8、借款合同履行期间，如果借款人未能按时、足额履行还款义务导致乙方承担担保责任后向人民法院申请强制执行或提起诉讼请求人民法院处置、变现抵押物的，甲方
9、应积极配合办理过户及相关手续。9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在三日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产继续作为抵押财产，不足部分甲方应在达成拆迁协议之前提供新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。10、本合同履行期间，甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在三日内以书面形式通知乙方;如果影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的，甲方应向乙方承担足额赔偿责任。第十条如借款期限届满，借款人全部结清借款本息的，乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。第十一条本协议自签订之日起生效。甲方：_ 乙方：_法定代表人或法定代
10、表人或授权委托人：_ 授权委托人：_年_月_日 _年_月_日房地产借款合同范文（三）甲方：乙方：乙方与客户于_年_月_日签订了房地产典当借款合同，合同编号为_，后甲、乙双方经平等、友好协商，就乙方将上述主合同项下债权转让给甲方事宜达成如下协议。一、乙方同意按照本协议约定向甲方转让房地产典当借款合同项下债权并转让对应的房地产抵押权，甲方同意受让债权，该笔债权包括本金人民币_（大写）_及项下产生的利息和其他相关费用。二、承诺甲方承诺：甲方具有受让本协议约定转让的债权的民事行为能力，并完全知悉该业务的全部法律关系，甲方已经详细了解了乙方的财务状况和履约能力，本协议签订后。乙方承诺：1、乙方与当户之间
11、的.房产抵押真实办理，未经甲方同意，不能解除上述抵押登记（遇不可抗力需与甲方积极商讨，并妥善解决）。2、业务结束后，乙方协助办理解押手续。三、甲、乙双方保证履行本协议，如有违约行为及在履行本协议的过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均有权向山东省青岛市人民法院提起诉讼。四、本协议甲、乙签字或盖章即生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房地产借款合同范文（四）甲方：某实业发展有限公司乙方：_甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则,订立如下合同：一、甲方同意乙方以其所拥有完全所
12、有权的位于_的评估价值为金额（大写）_万元的20亩_性质的土地作为抵押,向甲方借入金额（大写）_万元人民币,利率_%,期限壹个半月,_,从_年_月_日起至_年_月_日止.二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押,乙方应于_年_月_日前办妥此项手续（以甲方书面出具的收条为凭）.三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担.四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的_天内分_次向乙方提供的以下账户划款（以银行转帐支票或银行证明为凭）：账号_,开户银行_.五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归
13、还甲方,还款划入甲方开户银行为_,账号为_的账户.六、乙方于借款到期日还款后的_天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方（以乙方收条为凭）,同时本合同作废.七、违约责任1.乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款.2.乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期_天之内除按照本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息;逾期超过_天的,则乙方应以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_%的定期利息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息;逾期超过_天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_%的定期利率的本息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息（两种方式由甲方选择其一）,乙方土地拍卖净所
