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1、交易二手房协议卖方：_ 身份证号：_联系电话：_ 通讯地址：_买方：_ 身份证号：_联系电话：_ 通讯地址：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_。土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该
2、房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第_项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_ （小写：_元）。第六条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一
3、切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第七条【付款方式】买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。第八条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同继续履行。第九条【房地产交付】卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;第十条【延迟交房的违约责任】除本合同另有
4、约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同继续履行。第十一条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十二条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十三条【其他违约责任】任何一
5、方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十四条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_日内向另一方提供证明。第十五条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十六条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_种方式解决：1、向_仲裁委员会申请
6、仲裁;2、向房产所在地人民法院起诉。第十七条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方（签字）：_ 买方（签字）：_年_月_日 _年_月_日交易二手房协议（二）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（中介方）甲方、乙方与丙方原于_年_月_日签订合同：（协议编号：_）以下简称原合同。1：原合同中，双方约定，在甲方将位房屋产权证办理下来之后，进行交易过户。但由于甲方到目前为止都没有取得产权证，因此经甲、乙、丙三方协商，甲方退还乙方定金2万元整。签订此条款后原合同作废，三方就原合同已无任何履行之职责。本协议由三方签字后生
7、效。一式三份，由甲、乙、丙三方方各收执一份，具有同等法律效力。甲方：_签订日期：_乙方：_签订日期：_丙方：_签订日期：_交易二手房协议（三）抵押人（以下简称甲方）：_住址：_抵押权人（以下简称乙方）：_住址：_ 身份证号码：_甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：第一条、借款金额为：_ 元整（￥：_元）。第二条、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。共计：_年。期限届满之日清偿。第三条、甲方以坐落于（建筑面积：_平方米,产籍号）自有房屋做抵押，向乙方提供
8、担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他项权利证）。办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办
9、理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第十一条违约责任：违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。甲
10、方：_ 乙方：_年_月_日交易二手房协议（四）甲方：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方：身份证号：委托代理人：联系方式：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于_，该房屋用途为_，建筑面积为_平方米。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为_字第_号，所有权人为_。二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备
11、、装饰装修、相关物品清单等具体情况见家具装修清单。房屋附属设施设备：_。装饰装修：_。相关物品：_。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写_元整，此价格包括：房价款公共维修基金室内不可移动之装修空调及其它。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第_种方式付款：1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自
12、动转为购房款;2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的_%即人民币￥_元，一次性支付给甲方。3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方。2、银行贷款乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付;乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款采用以下三种方式：1、暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户;2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户;3、暂存银行开立的监管账户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方
