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1、工 程 施 工 协 议发包方：石家庄*房地产开发公司（以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及相关法律法规，遵照平等、公正公平、诚实守信原则，甲乙双方就“南高营国际汽车贸易博览园商贸广场”项目工程建设有关事项，经协商达成如下条款，特订立本施工协议。本合同作为甲乙双方确立各自权益、责任以及工程结算的唯一有效的合同。（施工单位中标后签订的制式施工合同，仅作为招标备案使用，不作为结算依据，只有本合同作为双方工程结算依据，具有法律效力。）发生本协议以外事项，双方另行补充协议条款。一 工程概况1、 工程名称：*国际汽车博览园商贸广场。2、 工程地点：建华大街
2、北二环规划路。3、 结构形式：高层短支剪力墙结构及框架结构。4、 工程量：建筑面积总计约66万平米，本协议为第1施工标段，工程包括商业及地下车库约22万平米（以施工图设计单元划分为准）。5、 工程质量：合格。二 合同工期1、 本工期总日历天数680天，实际开工时间以甲方签发的开工日期为准。竣工日期以双方验收时间为准。2、 因甲方原因造成停工，工期顺延。因乙方原因，包括因工程质量返工影响工期，工期不予以顺延。三 工程承包范围1、 本协议施工内容为施工图蓝图范围内的所有土建及安装、装修工程。安装包括：门窗、暖通、给排水、强弱电、排烟排风，消防、供电、电话、网络、楼宇智能线路预埋预留等。2、 甲方分
3、包项目：土方、桩基、电梯工程、中央空调、消防通风工程。四 工程承包方式本工程采用乙方大包方式，既包工包料形式承建本工程施工。五 工程计价和结算1、 工程量计算依据甲方签发的施工图、设计变更、工程洽商、工程签证、及经监理单位和甲方审批的施工组织设计、相应的施工文件。2、 计价结算依据现行2008河北省建筑工程预算综合基价、全国统一安装工程预算定额河北省综合基价、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省综合基价及河北省建筑、安装、市政、装饰、装修工程费率。3、 本工程按二类工程取费。4、 工程量据实结算，主材调价按同期甲方认证的市场价格进行调整（须有甲方指定人员的签字），人工费调整依照现行有关文件
4、执行。5、 甲方分包项目除电梯外均不支付配合费，电梯按身价的2%支付配合费列入独立费，其他分包项目所用水电由合作单位与乙方据实结算。6、 施工水电费用乙方挂表据实按规定付费。六 工程支付方式1、 商业部分主体施工进度到地上一层、高层工程主体施工进度到地上五层，经相关部门检验合格，甲方支付乙方已完工程量价款75%，后续支付以月五层为时段，支付已完工程量价的75%，以此类推。主体结构封顶经相关部门验收合格后付至已完工程量的85%，以单栋单体为付款单位。2、 装修安装工程以月为单位支付已完工程量的75%，乙方每月25日报本月已完工程量，次月10日甲方审定，15日支付。3、 工程完工达到竣工条件，有关
5、单位、部门初验合格后甲方支付工程款到工程总价的90%。4、 工程完工后30个工作日内乙方提报工程决算，甲乙双方60个工作日内核对完毕。如发生争议，双方可申请仲裁机构裁决。5、 工程竣工验收合格，并具备备案条件后15日内甲方支付至审定决算总价的95%。余款转入工程质保金。质保金按相关规定分期返还。七 材料供应本工程所用建筑材料及设备均由乙方自行定货采购，对于钢材、水泥、电料、管材、阀门、水表、采暖、消防、饰面材料、通讯等重要材料及设备甲、乙双方和监理共同考察推荐，由甲方认定每种材料3个厂家，由乙方选择定购。工程实体材料及半成品原材料应有甲方和监理认质认价方可使用。八 安全生产、文明施工1、 乙方
6、要严格遵守安全生产的有关管理规定，确保安全生产，杜绝安全事故。一切人身安全及事故造成的损失由乙方承担。2 方必须为本项目施工人员投保意外伤害险。3、 乙方要按照有关职能部门对施工现场交通、施工嗓音、环境保护的管理规定施工并办理有关手续，政府部门所发生的费用按规定由双方各自承担各自的费用。搞好文明施工，如不按规定进行施工，所造成的损失和事故由乙方负责。4、 乙方要搞好施工现场的环境卫生将施工垃圾随时清运，工程竣工前，要将所有施工垃圾清运干净。否则由甲方外运，所发生的费用从乙方工程款中扣除。5、 安全文明施工，要达到市“安全文明工地”的标准，通过市安监部门验收，发生的相关费用由乙方承担。九 甲方的
7、责任1、 协调处理好同政府职能部门、现场四邻及居民的关系，负责提供施工用水源、电源到施工现场，施工中发生的水、电费由乙方支付。2、 向乙方提供施工图4套，负责组织由设计、监理、施工单位参加的图纸会审和设计交底。3、 负责按合同约定向乙方拨付工程款。4、 提供建筑物坐标控制点与水准点，检查建筑物放线定位。5、 负责协调监理和乙方的关系。6、 负责检查、监督工程质量、工程进度、安全生产。对隐蔽工程及专业单项工程进行验收记录，办理施工中的设计变更签证。7、 组织工程综合验收和备案竣工验收，负责协调处理验收中所出现的问题。8、 若甲方不能按以上付款办法支付工程款，可按银行同期贷款利息付给所欠工程款的利
8、息。工期相应顺延。十 乙方责任1、 建立健全项目管理班子，配齐项目经理、相关专业的工程技术人员、质检人员、安全人员，材料人员，要保证人员到位。对已确定的项目经理的变更，必 须 经监理和甲方同意。对已确定的项目经理，如不称职不负责任，在工作中出现失误造成重大损失，不服从甲方及监理公司的指令，甲方有权要求乙方进行撤换或罚款。2、 本合同签订后，乙方要向监理公司和甲方上报施工组织设计，并按经批准的施工组织设计施工，施工组织设计的有关费用由乙方负责。3、 按月向甲方和监理公司报送月度施工计划和月度工程进度统计表。4、 落实质量保证体系和安全生产管理。严格质量管理，搞好安全生产。接受监理公司和甲方的监督
9、检查。因乙方原因工程质量不合格，由乙方承担违约责任，除自费返工至合格外，再处以该工程价款5%的罚款。5、 现场使用的建筑材料一定要有合格证与质量复测报告，并经监理和甲方现场代表验收，不合格的材料一律不准进场使用，否则费用由乙方负责。6、 搞好技术资料的整理，技术资料要与现场施工做到同步、及时、真实、准确完整系统。对隐蔽工程要及时通知监理和甲方代表进行验收，并填报隐蔽工程验收记录。无监理方和甲方代表双方验收签字，不准进行下步工序的施工。如乙方私自进行施工，甲方有权拒付工程款，并责令拆除或返工，费用由乙方负责。7、 负责办理施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。加强工地治安保卫工作，要遵纪守法，
10、严禁在工地酗酒、打架、斗殴，如发生这类问题责任自负。8、 参加由甲方组织的综合验收、节能、消防、避雷、环保等专项验收和备案竣工验收，并负责处理验收中所出现的问题。9、 按国家规定的保修期，负责对工程进行质量保修。在保修期间内对出现的质量问题，一般三天内修至合格，对难度较大的质量问题，按双方商定的时间修好。在向甲方交房后的两年内要组织质量维修小组，各专业要齐全，保证留在现场，要做到随叫随到。否则，由甲方自行修理，其发生的费用由乙方负担。10、负责工程招投标代理的费用。招标代理费按项目总建筑面积分摊计算。在招标完成后，一周内由乙方付给招标代理公司。11、该工程不允许转包、挂靠。如有转包挂靠现象，一
11、切责任由乙方负责。12、如甲方履行该合同条款，在房屋竣工验收后10天内，乙方必须按时向甲方交房。13、总承包单位的其他责任：负责对分包工程的质量、进度进行全面管理；负责对分包工程的中间验收、并向发包人、监理单位报验资料；负责工地承包范围内的安全、文明施工管理；负责土建所有预留、预埋管件及正常开凿孔洞的修补；负责工程（含分包工程）建筑垃圾的清理和外运；负责竣工验收合格前已完工程及已完工程但未交付甲方的成品保护；负责总承包范围内的工程竣工资料的汇总、整理。十一 奖罚条款工程按合同工期竣工验收、保证质量，由工程部门签字认可，可对乙方进行奖励。按期竣工每平方米奖励 10元，不能按期竣工，每平方米罚款10元。超过一个月仍不能竣工，按日计算每日罚工程总价的万分之五。但罚没总额不超过工程总价3%。十二 乙方在进入施工现场后，工程进行到一部分，因乙方原因乙方没有能力继续进行施工，致使中途退场。甲方只给乙方结算已完成的工程量50%工程 款。十三 遇不可抗力原因（指地震、水灾等严惩自然灾害），致使合同无法正常履行时，双方各自承担自己的经济损失，互不追究责任。十四 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。合同自双方正式签字盖章后生效。待工程竣工验收，结算完工程款，并在保修期满后失效。十五 本合同未尽事宜，双方协商解决。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日8
