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1、委托商铺租赁合同范本甲方：_乙方：第一条、委托事项甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下：所有人：_产权证号：_租金标准：_租赁面积：_第二条委托期限自_年_月至_年_月。第三条现场看房本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方_提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租方现场看房的，甲方应予以配合。第四条甲方义务（一）应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法;（四）应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;（
2、五）应对乙方提供的承租方资料保密;（六）不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;（二）应认真完成甲方的委托事项，将租赁情况及时向甲方如实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;（四）收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按_向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后（即时/_日
3、内）支付。佣金的支付方式：现金。委托租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托租赁过程中，乙方的一切活动费用由乙方承担。第八条本合同解除的条件（一）经核实房产状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失均由甲方承担。第九条违约责任（一）甲方未如约支付佣金，应按照_的标准支付违约金;（二）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方
4、因此受到的损失。第十条合同争议的解决办法。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向有管辖权的人民法院起诉;第十一条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日委托商铺租赁合同范本（二）甲方：_乙方：第一条、委托事项甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下：所有人：_产权证
5、号：_租金标准：_租赁面积：_第二条委托期限自_年_月至_年_月。第三条现场看房本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方_提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租方现场看房的，甲方应予以配合。第四条甲方义务（一）应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法;（四）应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;（五）应对乙方提供的承租方资料保密;（六）不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;第五条乙方义务（一）应
6、出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;（二）应认真完成甲方的委托事项，将租赁情况及时向甲方如实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;（四）收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按_向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后（即时/_日内）支付。佣金的支付方式：现金。委托租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托租赁过程中，乙方的一切活
7、动费用由乙方承担。第八条本合同解除的条件（一）经核实房产状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失均由甲方承担。第九条违约责任（一）甲方未如约支付佣金，应按照_的标准支付违约金;（二）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。第十条合同争议的解决办法。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决
8、不成的按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向有管辖权的人民法院起诉;第十一条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日委托商铺租赁合同范本（三）受托方：（甲方）委托方：（乙方）乙方购买由上海_置业发展有限公司开发建造的_广场（以下简称本商场）商铺（以下简称该商铺），位于上海市浦东新区_路_号、_号，鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求
9、，以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求，乙方将该商铺委托甲方统一经营管理，甲方接受此项委托。甲、乙双方本着自愿、公平的原则，就全权委托物业经租事宜，达成协议如下：一、物业状况1、地址及物业编号（详见产权证或店铺划分示意图）：_2、面积：_3、权属：_4、预售总金额：￥_万元（以最终实测面积计算之总金额为准）二、委托形式和期限1、乙方全权委托甲方独家代理本物业经租活动。2、本合同所称的“委托经营”系指乙方将所购商铺在一定期限内委托甲方经营，并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用，合同期内甲方支付乙方向上海_置业发展有限公司购买的“_广场”之单元商铺总金额（以
10、最终实测面积计算之总金额为准）的6%（含税）/每年作为汇报。在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。3、甲方自受托之日起，全面负责本物业的对外宣传和签署相关的租赁协议并付之实施具体的市场运作。4、首期委托期限议定为_年，即本市场开张之日起_年内。（自_年_月_日至_年_月_日）。期满后，乙方如需继续委托甲方经营该商铺，则期限为_年，本合同条款继续延用。委托经营期间，乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。交房之日至_年_月_日该商铺由甲方管理，甲方在此期间进行招商装修等额准备工作，不向乙方偿付所约定的回报。5、合同期间，乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知
11、甲方，并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其继续履行合同乙方义务。6、委托经营期间，乙方不得自行转租。未获甲方书面准许不得自行经营。7、委托经营期间，乙方不得以任何理由撤销对甲方的委托（但甲方违约造成合同无法履行的除外）。8、委托经营期满，乙方以该商铺的届时状态收回该商铺，商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方所有，但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。9、鉴于甲方在本商场经营初期需承担相当的市场风险，考虑到市场培育需要投入大量成本，双方一致同意，甲方在委托经营期间向乙方以人民币的形式支付固定回报。从_年起每年的_月份支付。10、委托经营期间，因使用该商铺的人员对房
12、屋的不当使用造成房屋的损坏或因其不当使用影响房屋结构导致甲方的损失均由甲方承担修复责任。11、委托经营期间，乙方同意甲方可以根据统一经营的实际需要，在不破坏建筑承重结构的前提下，对本商场商铺进行分割布局调整，及对该商铺进行符合经营风格的装饰装修。经营期满乙方有权要求甲方回复该商铺初始分割状态或保持原状，装修装饰按本条第8款执行。12、为便于市场的规范管理，任何形式的入驻，均须与市场管理签署统一的租赁协议或其它约定。三、委托与收益费用的结算1、本物业收益金议定为本单元商铺总金额（以最终实测面积计算之总金额为准）的6%（含税）/每年作为回报。2、本市场开张之日，核定为收益金起始日。（自_年_月_日
13、起算）。3、收益金结算用期为12个月/次。结算方式为：划款或现金，甲方收款后应及时出具发票或有效凭据。4、甲方属市场经租管理部门，受托是为了市场的规范经营。除收益金以上的溢价部分外，不再另行收取委托费。5、收益金的设定是甲、乙双方共同拟定的结果。溢价部分为甲方市场运作的正当受益，乙方对此不得提出要求。6、若本物业在经租过程中，不能单独达到设定的收益金价值。甲方仍应按正常地结算方式，将收益金结付给乙方。四、违约责任及处理（一）甲方的违约责任1、单方面提前终止委托经营合同的，应赔偿乙方回报损失，赔偿金额=提前月数_6个月回报额。2、未尽到管理责任，导致商铺使用人在委托经营期间损坏房屋的，承担修复责
14、任，经修复仍影响房屋使用价值的还应承担赔偿责任。3、未按时偿付经营回报的以每延迟一日支付万分之一的滞纳金。（二）乙方责任1、乙方擅自解除对甲方的委托或在合同期间对商铺进行转让、出典、抵押或设置任何他项权利导致本合同无法继续履行的，以单方面终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数_6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。2、委托经营期内因不履行与该商铺有关的抵押贷款合同义务，导致本合同中的甲方权利受到限制，因而导致甲方经济受损，由乙方承担赔偿责任。因此而导致本合同不能履行的，以单方面提前终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数_6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。五、以上各项条款为甲、乙双方共同拟定，如有未尽事宜应本着实事求是的原则，可根据实际情况，拟定补充协议以阐明。补充协议与本协议具同等法律效力。六、若
