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1、第一章 编制说明唐山市曹妃甸璟台小区别墅工程由唐山市大仟房地产开发开发建设，乐亭县筑宇工程设计咨询有限责任公司设计。本工程位于唐山市曹妃甸区北部。该工程设计比较独特，是典型的群体别墅。本施工组织设计针对其地上、地下各分部分项工程进行编制。本施工组织设计的编制依据如下：1、唐山市曹妃甸璟台小区别墅工程设计文件；2、璟台小区别墅工程建筑、结构及各专业施工图；3、唐山市曹妃甸璟台小区岩土工程地质勘探报告；4、现行国家有关施工规范及规程和规定及河北省地方性施工规范、验收规范、结构规范；5、政府有关的法规、法令和条例。第二章 工程概况2.1工程性质曹妃甸璟台小区别墅工程由25个单体组成，其中包括A型别墅
2、9栋；B型别墅6栋；C型别墅2栋；D型别墅2栋；E型别墅2栋；F型别墅2栋；G型别墅1栋；H型别墅1栋。本工程建设单位为唐山大仟房地产开发，设计单位乐亭县筑宇工程设计咨询有限责任公司设计。2.2工程地理位置及周围环境情况曹妃甸璟台小区别墅工程位于唐山市曹妃甸北部河北三路、北七路之间。本工程 “三通一平”工作已完善，施工用水、电位置业主已明确。2.3工程简况2.3.1建筑简况曹妃甸璟台小区别墅工程工程总建筑面积为42380.32m2。各类型工程简况见下表所示：冰建筑杠物类替型弦户数皆楼号榜基础打类型康结构勺形式双层数慎地下泼/地怨上券单体结别墅丽（A盏）荒4户匆1、闲2、杀3、吼9、选12箱、1
3、翁9、仗23酸、2宽4、丰25毅筏形用基础炮混合伐结构均1/测3炭单体炕别墅铸（友B政）订4户待6、叹10躺、1度6、绒20悬、2精1、夜22堡筏形谣基础惕混合苍结构氏1/颈3贡单体膏别墅抄（哭C娘）恋6慈户用7、效17境、锦筏形贤基础斩混合季结构烂1/量3阁单体罢别墅济（月D桌）蜻6先户餐5、单15申筏形没基础帐混合葡结构率1/亩3愧单体客别墅哪（博E沿）睡6筛户根8、忙18哈筏形建基础造混合社结构高1/驰3投单体玩别墅蛇（望F烈）抄6交户姜4、迁14堵筏形音基础嘱混合筐结构傲1/鼻3缩单体昆别墅岩（害G携）简2奴户黑11笼筏形踏基础蒙混合悉结构羊1/增3杰单体阵别墅纹（蒜H片）卖2梦户古1
4、3尺筏形演基础设混合结结构嘱1/秩3涉2亮.3勉.2昆结构摩简况两别墅茄工程旺工程盒设计坝使用主年限轻为5河0年羊，抗河震设统防烈指度为顺7忠度挖，安卷全等守级为过二级挥，耐巡火等纠级为世二级住。迎地下地部分朴为四准周外挣墙为也钢筋捆混凝判土板龙墙，挽内墙布为粘宗土烧并结砖乔墙体脑，钢惕筋混部凝土俯构造晴柱，巷现浇摆顶板柿。地殿上为超多菠孔蚊砖墙课体，击构造胖柱、驱现浇闪顶板露。疲本工认程结乔构混递凝土选强度把等级杨采用叛以下稳：天别墅伸结构摔部位亏或层伍次插筏板班柱瘦梁、禽板伶抗渗乱等级闻基础辣C3啄0紧C3寇0担C3复0余P6炭基础薄垫层物C1朗5候C1笑5显C1杏5阻基础售筏板棕以上惨C
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6、子#闯核25融#英）忧：岁乒0.怎00挥0标瓶高相新对于取绝对熊标高你6.泡50腾0m问2假.莫5工挂程目眯标楚2娃.归5饭.煤1典质量进目标芳：驼龄虑确保咐本工艇程一朵次性井验收衔合格愈。换2渠.凶5茶.焦2纯进度股目标衔：谦确保份本工榆程史在临总工盗期可24锣0烈日历付天内毒完成袜，正吊式开坊工日排期以燕建设江单位畜书面疫通知闯为准佳。败2怖.农5笨.龟3文鹿明施片工管融理目们标：寒确保棋本工延程安营全重陪大事蕉故为述零，惨争创常区文扮明标少化工粮地塞，环者保合称格工价地散。闯2.乖5.斩4捉竣工表资料窜：新禽技术辽资料径管理吼做到雀分阶争段同邀步完免成，映全部饮技术微档案植资料短在竣看工
7、结利算后蔑一个缠月内蚁移交运建设冷单位馅归档框。盟第练三霉章 锡 施库工定布署比3膨.1泊 施子工总寒体布跨置缸尚域根据挺本工词程的骂特点搭，整潜个工称程现金场炭，即题办公监区、疑现场楼施工溉区。婚施工可现场繁的临匆时道输路布至置尽榆量利栽用永忍久道辞路的铸位置腾，以此避免登材料段上的厦浪费纳。现姻场总培体布徒置如辱下：窑3嘴.1笑.1套材料谱仓库吊布置益1躁、冒材料养区健考虑鸡到现晌场具柄体位丧置，史准备棉在施药工现夜场东竹北衔角布涝置临勉时鼠仓库楼。样搭设拘一栋场临时旬房作杨为别边墅区际材料果仓库踩及值祸班室婶。窑具体角布置嫌详见诞施工酸现场慰总平康面布凡置图楚。劝2疏、魔宿舍置、委食堂该
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9、工，挠沿建刑筑规筹划红水线用脂围墙弟把整胶个施奏工场篮地封房闭起艇来，句根据害目前孙已有俩围墙犬经行救搭设骂。掏2遍、环道路穴现场纹的施肿工便膀道，速按临炊设方四案修忙改版换实施悟，并术设排椅水沟局、集肃水坑企排水也。嗽3勺.1犬.4毛 工仓程用乘水、援用电傅布置漠1加、温现场驴用水鞋根据辫业主俭提供优水源赢位置益，进掌水管常采用妙毕50垒管，牺在各桌用水数机械补及主肌要车疑辆出哗入口碎提供水出水叉阀门枯供其划用水副。应笼确保叉施工凳用水括和混表凝土易养护乡用水寄。夕现场破生活表用废预水、油雨水致、污知水利霜用现吐场叹化粪猜池用杀垃圾禽水车隐排走蝶。惕2旦、神现场朵用电锄根据倡现场复业主齐提供
10、革的电贵源位索置，循进入碗施工侵总电刊箱后宜分斤二卵路：沙一路太至拟碎建住袜宅楼蛾，一村路至芝临时廊办公剃区，毯施工类用电违电缆升沿途松埋设著，竿或架显设预。沟各种脆机械省设备赴另设夕专门薯电箱情，其旦余在挺各用昨电机棋械处民布置赢电箱厚。登岂高用之电配劳备登墙高专回用电兄箱，妈电缆玩如过斤施工状路面劝应埋食地回不小阴于5盈0车cm诉。烛具体秧详见文施工罪现场那用电没平面奖布置漆图也。解3坑.2流 施乘工总美平面五布置怪图次详熄见附察图器。孙第迁四戴章 汉 总田工期妈及施扶工总顷进度公计划获表悼4碌.1颂燕总工秧期编龄制说格明尖1、肾本工不程接离业主摧进场舌通知羡后2特天内砍进场狮，为平便于制
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12、编腊制相但应的沉基础津挖土唉和基渐础结削构施仪工阶忆段、鹊主体露结构怒施工议阶段景、装崖饰和泉水电骆安装丸及总狱体配鸽套阶略段的秧分阶河段进樱度控惧制计帽划，扭以确劝保整拢个工厦期目芒标的揭实现蝶。猎5、端根据盟总进婚度计跨划和副施工诵工艺钓流程欧的要育求，看合理唯组织瓜机械摆设备巨材料厦的进太场，密做到誉预先姨安排槐、中倚途控苦制、愤及时耻退场轻；合扰理组喜织各密工种膊施工驾操作帐人员屯的进芦场和添适用裂，严同格组容织和拒控制阴好劳思动力唇计划劫。做4.英2 具总工按期控伍制网欣络施 工 员劳动力使用计划，提早申请合理安排材 料 员保证材料按施工要求及时进场，保质、保量项目副经理保证机械设备
13、按时进场，勤加保养，保持正常运转计 划 员进度综合平衡，生产合理安排，分包单位协调质 量 员加强工序操作质量验收，确保一次合格技 术 员保证施工措施，简便合理，综合经济效益高总 务 员加强后勤服务，以施工生产为第一目的预 算 员工期成本经济分析，工期成本核算机 管 员加强条块间联系，确保周转设备按时进场目标进度总协调（项目经理）铃4.炒3 组施工论工期竭保证满计划无措施山节梅1、放在正柄式进庙场之罚前，傻制定店详细篇的施储工项础目的饺总进坊度计股划，档同时友，与维业主拍和设灰计院像进行婚协调忠，确浆定各柱方所启配合锻事宜脖。队惰炼2、呈对各您分包千班组战进行例施工矿交底贪的同喂时，取尤其情对其
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15、哀予窃6、胁制定蔬具体纤的奖言罚措垫施，飞单位洲工程镰按原跑计划舟提前叔完工脚，并袭达到严总包灭要求听的，碌则对迫其进饥行奖退励，跟反之绢，对讲其进侍行处保罚。没坚全7、抖由项球目经舍理统锅一监形管项插目总改进度社的执捉行情忌况，疑统计遵部门洒每天嗽对项吊目的置施工速工程遭量进冠行统抽计整挤理，公以确征保每醉天所炭必须裕完成窃工程宇量。普体重8、碗加强舍施工时现场鹊的监有督检弯查，南在工狗程进廉场开糕工之浮前，质项目扩各虑管理蝴部门初根据包总进株度计利划，且安排库各自然部门聋的项埋目绢工作桨计划搁，至舅项目坟部进钥行统坚一管柏理。澡在保弱证进具度计君划的夹情况增下，平必须我保证疏工程塞的施继工质拍量，饮不能唇以牺泪牲质抱量来宇取得株计划钥的实茅现。摘4.裁4 眉工期改计划帜管理露技术瓜措施舱1、摸计划健的编匙制涨豪 认包真研矩究设孤计图御纸和棍总蝴承包担合同取，做储好各泉项编兵制工驶期计阔划必顾须信
