招标文件建筑方案设计

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑方案设计招标文件（招标编号： 11027）工程名称：XXXXXXXXX工程程（城西西区块）春江景苑苑二期CCD工工程设计计招标单位（盖盖章）： 桐庐庐滨江建建设有限限公司法人代表（盖盖章）： 潘金金明经 办 人：孟孟雪芳联 系 电 话话：05571-6422198820代 理 公 司司：杭州州广厦建建筑咨询询有限公公司联 系 电 话话：05571-6422481195监督备案（盖盖章）：发 出出 时时 间间：20014年年2月招标公告1招标条条件本招标项

2、目目XXXXXXXXX工程程（城西西区块）春江景景苑二期期CD工工程设计计，项目目业主为为桐庐滨滨江建设设有限公公司，建建设资金金来自 政府府投资，项项目出资资比例为为 1100%政府投投资 。项目目己具备备招标条条件，现现对该项项目的设设计进行行公开招招标。2项目概概况与招招标范围围本建设地点点为桐庐庐县桐君君街道春春江路与与龙潭路路交叉口口南侧；本项目目必须在在10天天内初步步设计完完成，方方案通过过后必须须在400天内完完成施工工图设计计；工程程内容包包括XXXXXXXXX工工程（城城西区块块）春春江景苑苑二期CCD工工程地质质钻探、方方案设计计、初步步设计、施施工图设设计，智智能化、弱

3、弱电设计计，绿化化景观、室室外附属属工程设设计，可可行性研研究报告告及基坑坑围护设设计等所所有设计计内容。3投标人人、项目目负责人人资格要要求3.1 本本次招标标要求投投标人须须具备建建筑工程程设计专专业资质质甲级及及以上的的独立法法人。3.2 本本次招标标 不允许许 联联合体投投标。3.3本次次招标要要求投标标人的项项目负责责人须具具备 国家一一级注册册建筑师师和一级级注册结结构工程程师资质质（可二二名）。4招标文文件的获获取及投投标文件件递交截截止时间间4.1凡有有意参加加投标者者，请于于 本公公告发出出之日起起，至20014年年 3月 166 日17 时（法定定公休日日、法定定节假日日除

4、外），每每日上午午8时至至11时时30分分，下午午13时时30分分至177时0分分（北京京时间，下下同）, 在桐桐庐县招招投标服服务中心心以无记记名方式式购取招招标文件件等招标标资料。4.2 招招标文件件每套售售价 3000 元元，售后后不退。图图纸押金金 / 元，在在退还图图纸时退退还（不不计利息息）。4.3 投投标文件件递交截截止时间间：20014年年3月117日99时0 分；投投标文件件递交地地点：桐桐庐县招招投标服服务中心心窗口。4.4本工工程招标标文件可可从桐庐庐县招投投标服务务中心网网上查看看和下载载，信息息网络上上下载获获取投标标所需资资料一律律以购领领的原件件为准,否则责责任自

5、负负。注：桐庐县县招投标标服务中中心 ：地址: 桐桐庐县城城迎春南南路2558号国国资大厦厦6楼（桐桐庐县城城白云源源路和迎迎春南路路交叉口口）网址:n/或 n/isssuee/rooot/subb/toongkkuxiianzzhaoobiaaowaang/inddex.shttm电话/传真真:05571-6422176663/6422176662联系邮箱：Emaail:Zittaq1633.coom招标人: 桐庐滨滨江建设设有限公公司时间：20014年年2月（一）、工工程概况况一、招标人人概况1、招标人人名称：桐庐滨滨江建设设有限公公司2、招标人人地址：桐庐县县桐君街街道春江江路二、项目简

6、简介工程项目情情况表项目内容说明与要求求1工程名称XXXXXXXX工工程（城城西区块块）春春江景苑苑二期CCD工工程设计计2建设地址桐庐县桐君君街道春春江路与与龙潭路路交叉口口南侧3建设规模4承包方式设计总包干干5设计质量要要求符合国家设设计规范范及相关关规定6设计招标内内容XXXXXXXX工工程（城城西区块块）春春江景苑苑二期CCD工工程地质质钻探、方方案设计计、初步步设计、施施工图设设计，智智能化、弱弱电设计计，绿化化景观、室室外附属属工程设设计，可可行性研研究报告告及基坑坑围护设设计等所所有设计计内容。7设计周期必须在100天内初初步设计计完成，方方案通过过后必须须在400天内完完成施工

7、工图设计计8资金来源政府投资9投标人资质质等级具备建筑工工程设计计专业资资质甲级级及以上上的独立立法人10投标保证金金贰万元人民民币，由由投标人人本部帐帐户汇至至桐庐县县招投标标服务中中心指定定帐户，否否则不予予受理11踏勘现场由投标人自自行组织织现场踏踏勘12投标文件份份数1套正本，33套副本本13投标文件递递交地点点及截止止时间地点：桐庐庐县招投投标服务务中心公公证处（桐桐君街道道迎春南南路2558号国国资大厦厦6楼）投标截止时时间：220144年3月17 日 9 时 000 分14开标会地点：桐庐庐县招投投标服务务中心（桐桐君街道道迎春南南路2558号国国资大厦厦6楼）时间：20014年

8、年3月 177日 9 时 000 分1、项目定定位：（1）本次次招标为为单独区区块，位位于桐庐庐县桐君君街道春春江路与与龙潭路路交叉口口南侧，施施工图一一次性完完成。（2）本次次招标的的内容：XXXXXXXXX工程程（城西西区块）春江景景苑二期期CD工工程地质质钻探、方方案设计计、初步步设计、施施工图设设计，智智能化、弱弱电设计计，绿化化景观、室室外附属属工程设设计，可可行性研研究报告告及基坑坑围护设设计等所所有设计计内容。（3）本小小区是作作为县城城农民集集聚工程程拆迁安安置房为为主，小小区总体体方案设设计要符符合桐庐庐县城总总体规划划。（4）设计计要求以以人为本本，强调调每个安安置户的的均

9、好性性，降低低安置户户的生活活成本（考考虑高层层一、二二层为公公建设施施）。2、项目设设计建设设要求：具体范范围以桐桐庐县建建设局提提供的红红线为准准。三、投标单单位资质质要求1、投标单单位须具具备建筑筑工程设设计专业业资质甲甲级及以以上的独独立法人人。1.1投标标人办理理企业备备案、进进场企业业IC卡卡（1）本项项目中标标后办理理企业进进桐备案案。如投投标企业业为外省省企业，外省企业需到浙江省建设厅备案，资格审查时需提供备案原件资料及复印件。（2）非桐桐庐县范范围企业业的投标标人在工工程开标标前，如如尚未办办理企业业IC卡卡的，或或虽已办办理，但但已过有有效期限限的，须须到到桐桐庐县招招投标

10、服服务中心心办理企企业ICC卡（具具体办理理事宜请请与县招招投标服服务中心心联系，联联系电话话：64421776622，联系系人：张张小姐）。2、建筑、结结构设计计师必须须分别具具有国家家一级注注册建筑筑师和一一级注册册结构工工程师资资质（可可二名）。四、主要技技术经济济指标1、项目用用地规模模：以规规划用地地红线为为准。2、用地使使用强度度：（按按规划用用地红线线内计）（1） 建筑密度：小于335%（2） 容积率：大大于1.8且小小于2（3） 绿地率：大大于等于于30%3、建筑规规模：包包括传达达室等所所有配套套设施用用房等，需需满足项项目总体体设计要要求。4、建筑层层数：控控制在118层以

11、以内，其其中商业业用房112层，地地下可建建2层，地地下室可可用作消消防设施施等设备备用房及及车库，该该部分建建筑面积积可不计计入计算算容积率率指标，但但不得挪挪作它用用。5、建筑层层高：商商业用房房底层层层高控制制在4.8米以以内，其其它层控控制在33.9米米以内；办公用用房层高高控制在在3.66米以内内；住宅宅层高控控制在 33.2米米以内；门厅、采采光厅、大大堂等按按照实际际面积计计算容积积率，以以方案审审核为准准。6、建筑间间距：必必须满足足城市居居住区规规划设计计规范规规定的要要求，报报批方案案必须包包含日照照分析报报告，以以表明本本项目内内部建筑筑物及其其与地块块周围建建筑的间间距

12、符合合规范规规定的要要求。五、设计要要求1、户型60平方米米左右，占占20%；90平方米米左右，占占25%；135平方方米左右右，占555%。2、沿城市市道路设设置商业业用房。3、建筑后后退距离离：建筑筑后退距距离具体体详见规规划红线线图。地地下使用用空间范范围线与与规划建建筑红线线一致。4、鼓励设设计创新新，创新新同时要要尽可能能完善普普通户型型结构，做做到方正正、实用用、采光光好，动动静分区区好，空空间组合合合理，利利用率高高，尽量量使各户户型的客客厅和主主卧有好好的景观观和朝向向，无暗暗厨、暗暗厕出现现。5、建筑朝朝向：绝绝大多数数要求南南北朝向向。6、本地块块位于冬冬冷夏热热地区，气气

13、候夏季季闷热，冬冬季阴冷冷潮湿，户户内应尽尽量形成成空气的的对流。7、停车泊泊位数量量：机动动车设置置商业按按0.88辆/1100、住宅宅按0.8辆/户标准准设置，非非机动车车按浙江江省标准准（CBB33/1022120005）执执行，以以方案审审核为准准，同时时所有停停车位（包包括机动动车、非非机动车车及停车车棚等）必必须要在在报批的的图纸上上标明具具体的位位置。8、绿化：地块内内除建筑筑、道路路、停车车位等设设施外，应应尽可能能布置绿绿化，并并在布置置时注重重不同植植物种类类、不同同季节的的搭配，以以优化和和 美化化环境，适适当配置置休憩和和文体设设施。9、人防设设计要求求：按国国家有关关

14、规范要要求执行行，6AA级。10、设计计要求：本项目目必须在在10天天内初步步设计完完成，方方案通过过后必须须在400天内完完成施工工图设计计。六、城城市设计计要求：1、地块在在规划设设计时，地地块内建建筑物的的布置必必须满足足消防、交交通等相相关规范范的要求求。2、建筑风风格、色色色彩应应与周边边环境相相协调，宜宜简介不不宜复杂杂。3、须在设设计时预预留空调调室外机机位，注注重立面面的装饰饰遮掩。4、12层层（含）以以下住宅宅设计时时必须要要考虑太太阳能热热水器位位置和所所需管道道，要在在报批图图中标明明具体的的位置，其其预留的的位置须须确保在在安装太太阳能热热水器后后达到远远离观瞻瞻时无碍

15、碍视觉景景观的效效果。5、小区需需采用管管道煤气气。七、方案文文本（一）设计计说明部部分：（1）设计计理念；（2）设计计任务书书；（3）体现现设计理理念的构构思、手手法和特特点；（4）综合合说明:总平布布置图；设计内内容包括括：土建建、水、强强电、弱弱电、消消防、智智能化、绿绿化、室室外附属属工程。（5）建筑筑结构方方案介绍绍：（6）配套套机电设设备方案案介绍；（7）主要要技术经经济指标标；（8）工程程投资估估算（9）设计计质量保保证措施施；（10）设设计进度度的保障障措施；（11）设设计服务务措施；（12）特特殊施工工方案或或技术的的简要说说明；（13）其其他需要要说明的的事项（二）设计计方案部部分：1、总体规规划设计计部