浅谈如何进行工程造价的控制本科毕设论文

《浅谈如何进行工程造价的控制本科毕设论文》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浅谈如何进行工程造价的控制本科毕设论文（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 山 东 城 市 建 设 职 业 学 院 学 生 毕 业 论 文 学生毕业论文浅谈如何进行工程造价的控制专业班级： 工程造价1211班 作者姓名： 陈旭 指导教师： 王君 山东城市建设职业学院二一五年六月山东城市建设职业学院学生毕业论文浅谈如何进行工程造价的控制 姓 名 陈旭 学 号 201231012256 专 业 班 级 工程造价 1211 系 部 建筑经济管理系 指 导 教 师 王君 目 录摘要21引言31.1工程造价的含义及特点31.2工程造价的作用51. 3工程造价的现状.61.4目前建设项目工程造价控制存在的问题61.5研究工程造价的意义72 建设项目工程造价控制92.1工程造价控

2、制的概念92.2工程造价控制工作的重点93如何有效的控制工程造价124 结论14参考文献15摘 要 随着社会的发展与进步,有效的对工程造价进行控制对促进房地产开发企业的健康,持续发展具有非常重要的意义。针对影响工程造价的因素，本文主要介绍如何对建设项目工程造价进行有效的全过程控制的有关内容。关键词：工程造价,建设项目,造价控制 1 引言1.1.1 工程造价的含义 “工程造价一词的前身是“建筑工程概预算”和“建筑产品价格”。工程造价的直意就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建设工程，它的范围的内涵具有很大的不确定性。其含义有两种：第一种含义：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即

3、该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然，这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商

4、品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。 目前，国内的学术界正在谋求对工程造价进行全新的定义。以使其更加社会主义市场经济体制的发展和新经济的要求。所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价。1.1.2工程造

5、价特点 由工程建设的特点所决定，工程造价有以下特点：（1）工程造价的大额性要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。工程造价的大额性使其关系到有关各方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济产生重大影响。 （2）工程造价的个别性、差异性任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。同时，每期工程所处的地理位置也不相同，使这一特点得到了强化。 （3）工程造价的动态性任何一项工程从决策到竣工

6、交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 （4）工程造价的层次性工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，分部分项工程也可以作为承发包的对象，如大型土方

7、工程、桩基础工程、装饰工程等。这样工程造价的层次因增加分部工程和分期工程而成为五个层次。即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析，工程造价的层次也是非常明确的。 （5）工程造价的兼容性首先表现在本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策（产业和税收政策）相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂，资金成本较大。1.2.工程造价的作用工程造价涉及到国民经济各部门各行业，涉及社会在生产中的各个环节，也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件，所以它的作用

8、范围和影响程度都很大。其作用主要有以下几点：（1）工程造价是项目的决策依据 建设工程投资大，生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性。如果建设工程的价格超过投资者的支付能力，就会迫使他放弃拟建的项目;如果项目投资的效果达不到预期目标，他也会自动放弃拟建的工程。因此，在项目厥词阶段，建设工程造价就成为项目财务分析和经济评价的政要依据。（2）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 投资计划是按照建设工期，工程进度和建设工程价格等逐年分月加以制定的。工程造价在控制投资方面的作用非常明显。工程造价是通过多次性预估，最终通过竣工决算确定下来的。建设工程造价对投资的控制也表现在制定各类定额，标准和

9、参数，对建设工程造价的计算依据进行控制。在市场经济利益风险机制的作用下，造价对投资控制的作用成为投资的内部约束机制。（3）建设工程造价是筹集建设资金的依据 投资体制的改革和市场经济的建立，要求项目的投资者必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应。工程造价基本决定了建设资金的需要量，从而为筹集资金提供了比较准确的依据。当建设资金来源于金融机构的贷款时，金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上，也需要依据工程造价来确定给予投资者的贷款数额。（4）工程造价是评价投资效果的重要指标 建设工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系，就一个工程项目来说，它既是建设项目的总价，又包含单项工程的造

10、价和单位工程的造价，同时也包含单位生产能力的造价，或一个平方米建筑面积的造价等等。所有这些，使工程造价自身形成了一个指标体系。它能够为评价投资效果提出多种评价指标，并能形成新的价格信息，为今后类似项目的投资提供参照系。（5）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 工程造价的高低，涉及到国民经济各部门和企业间的利益分配。在市场经济中，工程造价也无例外的受供求状况的影响，并在围绕价值的波动中是实现对建设规模，产业结构和利益分配的调节。加上政府正确的宏观调控和价格政策导向，工程造价在这方面的作用会充分发挥出来。1.3工程造价的现状在商品经济高速发展的今天，建设项目投资失控的现象依然不同程度的

11、存在，而 导致这种现象的原因是多方面的我们现在对建设项目工程造价的控制更多的是集中在建设施工阶段，其表现形式是只注重施工预算和竣工结算，而忽视施工前的造价控制-即设计阶段的造价控制，只注重砍价和压价而忽视了科学合理的定价，结果造价控制效果并不理想。从而导致预算超概算、结算超预算的现象屡有发生，项目投资资金也在不断增加。1.4目前建设项目工程造价控制存在的问题 1.4.1不公平的招投标 招标投标，是通过竞争把一些有实际经验、信誉良好、业绩显著、资质符合工程项目条件的、比较优秀的队伍并对工程造价有着实际的计划和较好的管理水平的施工组织吸收进来。但是，当前同时存在着，在招标投标过程中，不合理的竞争，

12、一些少数有权威的人士，将工程建设项目以不公正的手段进行交易，工程指定关系户、人情工程，工程造价难以控制，施工单位为了自己企业的利益，一味要求追加工程费用，所以这种不符合工程的招投标，指定的承包商给国家带来巨大的损失，也是工程造价超额的隐患。 1.4.2造价部门的管理漏洞工程造价得不到控制，难以管理，有权势撑腰，一些有来头的人，干活少，结账多，工程管理难度很大，这无形中增加了工程费。提高工程材料单价，由于璀是经济市场，竞争比较利害，这对一些素质差，有工程实权的人来说，是大显神手是发家治富的良好时机，他们掌握工程的金钥匙，能不能把工程给你，或者让你投上标，是他们的一句话，所以在工程材料上大做文章，

13、垄断材料市场，公路砂石料不可缺少，它是公路的基础材料，石料加工场，工程的材料由他们供应，而材料单价比其它市场高，而质量容不得别人说，上下打通关系，给工程的质量带来很大弊病，工程造价不断上升，是工程造价失去了控制。 1.4.3工程计量与实际施工不符 工程计量是在工程量完成后，质量得到了监理认可，工程数量符合施工实际，由监理签证计量报送项目部批准。而往往在工程中，工程的项目部代表建设单位进行项目管理，但是，有少数项目部的一些人员违犯了部门管理原则，忘记自己是业主代表，而是把自己处在一个无原则的监理人员之中，失去了自己的职责，在计量工作中，扮演了一个不协调的角色，施工单位不能计量的，作为业主代表反而

14、给监理做工作为施工单位计量支付。更让人难以理解的是未经监督理部门同意，项目部的少数人给其施工单位计量，在某个高速公路建设项目中，为施工单位多计量了100多万元运费，侵害了国家的利益，使国家的经济蒙受损失，工程造价严重超额，是工程造价失去控制，使一项工程建设活动失去了真实的反映和记载。 1.5研究工程造价的意义 (1)加强工程项目造价控制，有利于解决我国建设资金的巨大需求与有限供给之间的尖锐矛盾。我国人口多，底子薄，生产率低，每年能提供的建设资金极为有限。工程造价管理的重要意义就在于合理使用人力、物力、财力，求得最大的投资效益。 (2)加强工程项目造价控制，有利于降低生产造价，提高经济效益。对工程项目造价进行管理意味着在达到必要的生产功能前提下，可降低交付使用财产的原值，即降低各个生产部门固定资产的原值，同时降低建设工程全寿命费用。这样，摊入生产造价的固定资产折旧费、维护费和修理费将相应降低，最终表现为各个行业经济效益