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1、您好!欢迎参观 X 领秀城，下面由我为您介绍。X 领秀城位于济南市南部，是城市中轴线的南端，北靠南二环路，西邻103省道，东至X泰山俱乐部和电力研究院，南临玉函山、泉子山。该 地块地处济南市南部生态保护区北侧，山青水秀，空气清新，气温比市 区低 3 度以上，自然环境优越，地块上风上水，符合济南市住南不住 北的传统居住习惯，是南部仅有的、不可复制的生态居住区。X 领秀城距离市中心仅有6 公里，开车只需十几分钟，目前可通过英雄 山路直达项目，政府规划的舜耕路南延线正在施工中，预计年底开通， 将直达本项目，是未来主要的行车路线;据了解市政府正在规划纬二路、 英雄山路快速公交系统，项目未来交通条件将更
2、加便利。X集团房地产开发坚持高起点、大手笔，秉承国际先进的城市设计理念， 特别聘请美国PERKINS公司为X领秀城做整体规划设计。美国 PERKINS 公司贯彻生态、环保、健康、休闲的设计理念，运用主题绿 化和立体绿化相结合的设计手法，充分利用地块的南北高差、地形丰富 和植被资源充沛的自然条件，将项目设计为大型低密度人居生态城。本项目占地5000亩，综合开发强度为1.0,总建筑面积约324万平米，预 计将用6-8 年时间开发完毕，可容纳8 万人生活居住，是长江以北最大 的城市改造项目，将成为济南市现代人居示范工程。X 领秀城三面环山，向北可俯瞰整个济南市区，视野开阔。为进一步提 高项目的自然生
3、态条件，美国PERKINS公司在进行整体规划设计时， 将泉子山、鏊子山、望花楼山的山景引入小区，设计为小区的山体公园， 设置了攀登步道，大量增加绿化植被，方便业主在业余时间登山健身。 本项目南北分区中间地段设计了济南市最大的线性公园，公园东西长 1.5公里，南北宽约100 米，设置了大量的休闲、运动设施（如儿童乐园、 老年健身广场、网球场、喷泉等），为社区居民提供了丰富的户外娱乐 场所。根据济南市城市规划，近期将分水岭水库水源引入市区，引水渠 正好穿越X领秀城，本项目将充分利用该水景优势，沿岸设置溪流、水 池和喷泉等水景，并加上东侧原排洪沟形成的季节性水景，最大化地丰 富整个项目的水景。本项目
4、将成为江北地区绝无仅有的水景园林社区。 整个项目不管从哪栋楼座出发，只需步行3-5 分钟均可到达各个绿化带 和公园。X领秀城整个项目的公建配套齐全，功能完善、规模庞大，包括1个地 区中心， 3 个社区中心。地区中心将建设成为济南市最大的 SHOPPING MALL，由星级酒店、大型购物超市、购物步行街、主题商业广场、休闲 娱乐广场组成。今年动工的社区中心由会所、游泳馆、超市、餐饮和运 动、休闲设施组成，在首批业主入住时即可享受各种生活便利。为解决业主的后顾之忧，使业主的子女享受优质教育，X领秀城将规划 1 所中学、 4 所小学、 4 所幼儿园，并准备引进济南知名品牌学校，打造 泉城首席文化社区
5、。本项目准备引进高水准专业医疗服务机构，为业主 的健康生活提供保障。X 领秀城首期占地 57 公顷，总建筑面积 93 万平米，可容纳 6000 户居 住。C1 地块目前正在施工建设，共有12 栋小高层和高层，设计有1900户， 均为板式设计，预计06 年年底将达到收楼条件。地块靠近南二环路， 交通便利，视野开阔，景观良好，户型实用紧凑，南北通风，采光良好，性价比高。户型由一室一厅至四室两厅，面积由60-192 M2,主力户型为 三房二厅，面积由 130M2-150M2.D 地块位于起步区南区，紧邻线性公园环境优美，北望社区中心购物便 利，是本项目品质较高的组团之一。由16栋高层和小高层组成，均为大户型设计，面积由130平米-200平米，以130-170平米的三居和四居为主力户型。将于今年年底动工，预计07 年5.1 前达到收楼条件。线性公园以南地区目前正在聘请国际知名公司进行深化设计，将由别 墅、花园洋房、多层和相应配套组成，居住品质将进一步提高。
