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1、编： PC-5-BD001半岛花园二住宅工程监 理实 施 细 那么7、8、9#楼 审批: 上海三维工程建立监理二一年六月目 录一、住宅防工程监理施行细那么二、平安监理和文明施工半岛花园二7#、8#、9住宅工程监理施行细那么 一、工程概况: 半岛花园二住宅工程位于普陀区宜昌路0内。总建筑面积约为0万平方米32层高度为99米地下一层为普通地下室根底采用钢筋混凝土厚筏根底主体构造类型为框剪。由南京民用建筑设计院设计上海住乐建立开展总总承包浙江中达建立集团股份承建桩基为上海住宅建立机施和江西地矿上海分施工上海三维工程建立监理监理。 二、监理根据: 1、建立与监理签订的工程建立监理合同； 、建立与施工签
2、订的施工承包合同; 、建立部颁发的： ?地基与根底工程施工及验收?GBJ02-83 ?地下防水工程质量施工及验收?BJ208-3 ?人防工程施工及验收？GBJ34-90。 ?混凝土构造工程施工及验收?GBJ50204-92 ?地面与楼面工程施工及验收？B2098 ?砌体工程施工及验收?GB50203- ?建筑装饰工程施工及验收?JGJ731 ?建筑安装工程质量检验评定？BJ3-88 ?采暖与卫生施工及验收?B42- ?建筑电气安装工程质量检验评定？GBJ03-88 ?通风与空调工程施工及验收?GB0243-7 、?建立工程监理?G5019-2000及?工程建立强迫性条文?； 、本工程设计图纸、
3、设计说明、设计明确的技术要求和； 6、经建立审核同意后的施工组织设计上海建委沪建施5第390文“上海建立工程质量监视施行细那么； 7、建立、施工与材料、成品、半成品及设备等供货签订的加工和购货合同 8、与地方公布的有关工程建立的法、法律、政策和规定。三、本工程监理组织体系:(一）监理组织方框图专家参谋组三维监理工程总监现场正副总监理工程师资料理组织协调质量监理(二) 施工阶段质量控制工程流程图工程施工申请工程开工或每道工序完工后承包和总承包自检整改不合格填写工程质量验评单监理签署工程质量验收单进展下道工序 四、监理施行细那么(一) 施工初监理施行方案:、检查施工现场的组织体制质保理体系人员装备
4、及岗位分工审查分包资质。、审核原材料、成品、半成品及设备的出厂证明和合格证按和规定催促施工按规定频率送检及时检查核验试验。3、审核试验室的资质。(二) 施工阶段的施行方案:1、跟踪监理要求施工严格按设计图和施工方案、施工技术、质检组织施工。、所有分部分项工程分阶段和隐蔽工程的验收均应在承包进展自检后下道工序和隐蔽工程施工前4小时我监理组进展复验签证。未经监理组签证的一律不得进展下一道工序和隐蔽工程施工。3、监理组在施工三级自检根底上抽检复测签证。4、施工过程中复验签证坐标、轴线、标高复测对所有预留件及预埋件的轴线、标高复核。5、对进场的原材料、成品、半成品的质量进展抽验。6、在施工过程中不连续
5、进展质量巡视、监视、关键部位进展旁站监视。7、遇到工程发现有质量问题尽快解决在现场。属事故性质量问题处理后及时上报；属重大工程质量事故应填写有关报表并参与质量事故巡查负责检查质量事故处理执行情况以及事故解决后进展质量验收签证。、催促施工按、按质、按量施行季、月进度。如出现有延误情况要求施工采取有效措施合理调整保证方案、工程的按施行。(三) 工程验收阶段:1、 审核开工图纸及内业资料参加初、中验收工作。2、 整理汇总监理资料提出质量评估。3、 编制监理总结。五、监理技术要求：(一) 施工方案审定施工应在工程前天内将工程总进度方案施工方案的技术措施交给监理审核认可分段和分部分项工程的施工方案及技术
6、措施方案应在开工前0天提交经监理组签证前方可施工。(二)水泥质量检验1、要求施工使用沪进施87及沪进材7726规定的水泥厂消费的水泥施工要出示合格证及稳定性试验单。对本工程所用水泥应按规定做取样复试用于装饰的应进展安定性检验。本工程不得使用小水泥厂消费的。2、属于泵送商品砼要求施工在施工前0天内将供货有关允许消费凭证、资质送监理组审核。(三) 钢材质量检验钢材的选用必须符合设计图纸及合同规定的技术应有出厂合格证书。钢材进场后按规定要求抽样进展机械性能的试验抗拉、抗压、延伸率试验合格前方能使用对于进口的热轧钢材必须增做化学分析。同一钢材品种、规格、数量以60吨为一批缺乏0吨的也为一批。钢材出厂合
7、格证或抽样检验必须交监理组确认和保存复印件。钢材的焊接以及机械连接件预埋件的焊接必须按有关验收执行对每批同规格接头必须按规定进展随机取样做抗拉试验试验必须提交监理组确认保存复印件必须注明原始件存放地点。(四) 砂、石质量检验对用于钢筋混凝土工程上的砂、石应先由施工拿出样品看样后按GJ53-79检验。确认后的砂、石样品实行封样签字。以后进场的砂、石材料其质量必须到达样品的。每批材料进场要有质保书施工按规定交送监理组。(五) 混凝土级配和砂浆级配的强度检验其级配必须满足图纸各项要求对于使用商品混凝土施工必须提交混凝土级配并按制作混凝土试块及砌体砂浆试块都应进展养护监理组按规定频率抽检。试块的试验强
8、度资料提交监理组检验和保存。(六) 材料监试对施工使用的各种材料送样试验应在监理组监视下进展并由见证人参加送往质检站确认的材料试验点进展试验。(七) 主体工程1、 地下室防水工程： 按设计要求严格执行施工按？地下防水工程施工及验收?B208-83规定施工。施工要出示防水混凝土、预埋件的出厂合格证及试验同时施工必须向监理组提交防水混凝土配合比、抗渗和强度。对于泵送混凝土施工也必须及时提交级配单要求符合设计规定。水、电、风等预埋件及预埋的位置、径、标高必须符合设计和要求。避雷带接地须符合设计要求经监理组复核前方可浇捣混凝土。地下室及车库的防水、防渗有较高要求。因此底板、构造承受剪力与弯矩处等位置不
9、准留施工缝。如留程度施工缝那么应高出板外表不小于30毫米的墙上。留有施工缝的接缝要严对接缝浇灌前应对其外表进展处理。处理如准备凿毛时必须当混凝土的抗压强度到达设计的0时方可允许凿毛和浇灌混凝。严禁防水混凝土构造浇捣后打洞、安装线和预埋件确保防水混凝土的整体性保证防水效果。、模板工程、钢筋工程、混凝土工程:施工应按？混凝土构造工程施工及验收?GB20492的规定进展施工监理组按该进展检验。() 模板及其支架应有足够的强度、刚度和稳定性。其支架的支撑部分有足够的支撑面积。模板的接缝宽度不得大于.5毫米防止跑模、胀模和漏模。拆模时间应根据混凝土强度增长情况和。底模撤除应到达要求并征得监理工程师的同意
10、。严禁用铁丝贯穿混凝土墙来固定模板如用对拉螺栓加固模板时必须采用止水螺杆同时须待混凝土到达一定强度后才能松开螺帽拆模以防止破坏混凝土和螺栓的粘结引起渗水。(2） 钢筋工程：钢筋绑扎不应缺扣、松扣钢筋电焊的搭接长度必须符合电焊的有关规定钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头位置等必须经监理工程师检查予以签证。钢筋不得任意代用假设要代用必须经设计同意。桩锚筋必须按设计要求长度锚入底板中。() 混凝土工程：施工在检查钢筋、模板、水、电、暖通、避雷接地以及浇捣准备工作后经监理工程师复检同意前方可浇捣。浇捣时进展巡视和旁站并按规定定量进展随机抽样作试块和测坍落度。注意浇捣工艺振捣要实。对于大面积、
11、大体积浇捣必需要注意施工缝的预留位置严禁纵向留施工缝振捣器要快插慢起在前一层段初凝前浇捣后一层段振捣器要插入下一层。假设发现混凝土构造存在麻面、露筋、蜂窝甚至孔洞时施工不得自行修补应做好记录报请监理工程师检查然后根据缺陷程度区别进展修补。假设是影响构造性能的缺陷那么必须会同设计研究处理。3、砌体工程：施工应按照?砌体工程施工及验收?B50203-8规定进展施工水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后3-4小时内使用完毕隔日砂浆不能使用。砌块应提早1-2天浇水潮湿含水率大约在1015之间。严禁干砌块上墙灰缝饱满度一般为10毫米并不小于8毫米砂浆灰缝饱满度不低于8竖缝应饱满当需要留槎时其部位和形式要合理
12、接槎处必须清理干净并浇水潮湿。4、 地面与楼面工程:施工应按?地面与楼面工程施工及验收?BJ20-3的规定进展施工自检后监理按规定验收。(1) 对垫层和找平层其材质、强度配合比、实度以及厚度、标高、坡度等必须符合设计要求和施工。（2) 对混凝土面层其中砂或粗砂的含泥量不大于3石子粒径不大于15毫米以及面层厚度的2/5水泥标不低于2.#。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥地面磨光后要求施工在12小时后洒水养护连续养护不应少于7天。(八) 给排水工程：给排水、卫生设备、消防系统的工程应按设计的技术要求及?采暖与卫生施工及验收?GBJ42-8和有关规定进展施工安装。对工程所采用材料、设备及制品应有符合或
13、部公布现行的技术质量鉴定或商品合格证并符合建立的要求方可使用。对隐蔽工程必须及时做好记录提交监理组签证。阀门安装前应按进展耐压强度和严性试验合格前方能进展下道工序。水泵安装前对设备根底的尺寸、轴线、标高及地脚螺丝孔按设计要求进展复检。水泵安装完毕盘车应灵敏正常无阻滞现象。消防水进入消防箱应“横平竖直。消防箱内灭火栓栓口应朝外阀门中心距地面的标高按规定执行。对所有预留孔和预埋件要进一步复核对位置和尺寸要合格前方能进展下道工序。埋地和暗装道试压必须在隐蔽前进展交监理检验。道安装中断时必须将留下的口临时封堵防止杂物落入中造成堵塞给派水系统开工后必须进展吹洗道坡度正负偏向不得大于设计值的三分之一。 (
14、九) 建筑电气、电讯设备安装工程：电气设备、电线、线等安装均应按设计图纸的技术要求及?建筑电气安装工程质量检验评定?GBJ303-8进展施工安装和监理质量理工作工程中所使用的主要材料、设备应符合现行的有关技术交监理认定签证。线敷设前应检查材质量、型、规格是否符合设计要求预埋暗应定位符合保护层大于5mm予以签证明敷设前应检查垂直度、程度度、支架间距及防腐处理是否符合要求。明配钢在50以下一律采用丝扣连接0以上子用大一的套连接但四周必须满焊均宜用镀锌制品。厚壁和薄壁钢的卡、支架、螺钉等附件不得混用。不得使用水的90度弯头或大、小头等配件也不得将钢直接焊接在各种型钢及支架上。塑料应为PVC刚性塑料其材质必须是阻燃的外壁应有连续的阻燃标记和制造厂标有质保书并经上海有关主部门检测氧指数应达4以上。穿线后绝缘电阻阻值均应大于0.5M。避雷网（针）与引下线应为焊接电气装置接地工程应配合土建工程同时进展其隐蔽部分应在覆盖前进展验收认可接地体(线)的埋深距地面0.引出线应防腐处理，程度接地体间距0.m接地体搭接长度:扁钢倍焊接面不少于三面圆钢6d圆钢和
