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1、仓库租赁安全协议实格式范本出租方：_ 身份证号：_（以下简称甲方）租用方：_ 身份证号：_（以下简称乙方）经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于_的私有仓库租赁给乙方，并依照民法典及相关法律、法规达成以下协议。一、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，租用期_年，后续在市场同等租价的前提下乙方可优先续租。二、租金及支付方式，租用期内每月租金_元（￥：_元）双方不得变更。按季度支付，每季度的前_号至_号交付租金，不得拖欠，否则甲方有权解除本合同（乙方按违约处理）。三、乙方必须守法经营自负盈亏，如有违法犯罪行为，乙方承担任何一切责任，甲方有权终止合同，收回仓库（按乙方违约处理）。四、其它：1.水
2、电费，按乙方每月水电费，实际用量所产生的费用支付给甲方（不得拖欠，上季度费用由下季度初前五个工作日交付，否则按乙方违约处理。）2.乙方不得将此仓库从事餐饮行业。3.乙方在合同期内无权转让或转租本仓库。五、乙方违约，合同期内，乙方提出终止合同须提前三个月并以书面形式告知甲方。六、甲方违约，合同期内甲方提出终止合同需提前三个月半，以书面形式告知乙方。七、乙方在本仓库经营须注意人身安全，甲方不承担任何一切责任。八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应本着公平、公正、互谅的原则协商解决或向当地法院提起诉讼解决。九、本协议一式两份，双方各执一份，签字生效，具有法律效力。出租方签字：_ 租用方签字：_印章_印
3、章_日期：_ 日期：_仓库租赁安全协议实格式范本（二）一、指导思想坚持“安全第一,预防为主、综合治理”的安全生产方针,贯彻落实中华人民共和国安全生产法和国务院关于进一步加强安全生产工作的决定,贯彻落实湖南省国防科技工业重特大事故应急救援预案、湖南省民爆器材行业重特大事故应急救援预案的精神,不断完善我公司事故应急救援体系,确保我公司安全生产和事故应急救援的需要,提高我公司内部各部门之间的协调能力和救援能力。2、地点：公司成品总库。3、演练设想：年_月_日上午9：00,公司成品总库突然发生火灾,库区内烟雾弥漫,为防止火灾的漫燃,控制事故进一步扩大,在这种情况下开始“应急救援”。4、演练的组织和参加
4、人员本次生产安全事故应急救援预案演练在公司的领导下进行,紧急启动应急救援准备及响应控制程序,公司成立演练指挥部,总指挥由公司张顺川同志担任。成立演练现场指挥部总指挥：张顺川副总指挥：李志平成员：高凤亭_文润祥_蔡春元_雷重军_张国雄_周学红_刘文明谌群生_演练现场指挥部的职责：a.负责具体演练过程的现场指挥与人员调度安排。a.具体负责演练过程的安全保卫工作。a.负责演练中所需各类器材、工具及物资准备和现场布置。参加演练人员：公司领导及仓管有关单位领导、保卫科、安全科、义务消防队员、应急分队、保障车间、技监科、物业办、总经办、汽车队、卫生所等职能部门相关单位人员。六、演练实施方案演练准备1、上午
5、8时30分指挥部人员各就各位。2、现场演练指挥部副总指挥李志平将演练现场检查验收的总体情况,向演练现场指挥部总指挥张顺川报告。“报告总指挥,演练现场经过验收,现场和消防设施符合安全要求,各组人员和物资准备工作均已到位,请指示。”张顺川：“请演练人员列队集合入场。”3.参加演练人员集合入场,在指挥台前列队,听取总指挥指挥指示。4.列队集合人员按次序离开指挥台,回到各自岗位。_5.现场总指挥张顺川宣布：“演练开始”。6.现场演练副总指挥李志平发出命令：“点火”。焦德军专门负责遥控点火,燃爆后,开始事故的应急救援工作。事故报告与接警1.事故时间定为上午9：00。值班办公室报警,并且边跑边喊：“着火了
6、,出事故了”,在快步跑去拉响警报器的同时立即打电话报告生产主管（副总指挥）李志平。2.仓库有关人员紧急疏散。听到警报声后,公司供电部门立即切断库区电源。3.生产主管领导李志平接到报警后火速赶往事故现场察看情况,同时向公司总经理报告：“张总,我子公司成品库区发生火灾事故,原因不明,请示紧急救援。”4.李副总向张总简要汇报后,张总电话指示,“立即启动应急救援预案,要求采取一切措施,严防事故扩大,并立即向有关部门报告,请求社会救援”。事故救援1.子公司张总经理立即指示,立即启动事故应急救援预案,并命令成立临时现场现场救援指挥部,张顺川为总指挥,李志平为副总指挥,负责事故现场抢险及各救援队伍的组织指挥
7、,雷重军负责与事故现场的联络及与上级部门的信息沟通,确保通讯系统联络畅通,并立即向119,请求社会救援。同时向市安监局、市公安局、省国防科技工业局、南岭总公司等有关部门报告。袁建军做好接应外来抢险人员的工作。2.保卫科听到警报声后,带领应急分队火速赶到事故现场,对事故现场进行封锁,在副总指挥的指导下用彩色布带设置警戒线,防止无关人员进入事故现场,避免事故扩大。3.物业办负责将抢险所需物资运抵现场（包括安全帽、抢险专用服、担架、钢钎、土箕、铁锹等）。4.车队消防车立即起动,开往火灾点。5、义务消防队（蔡春元负责）听到警报后火速穿好消防服、登车并拉响车载警报赶赴现场,如有较大火势,搜救人员不易进入
8、时,副总指挥李志平命令：“起动消防车吸水、喷水功能,投入灭火战斗”。6.如火势不大,搜救人员能直接进入时或经消防队员奋力扑救,约5分钟后,火势得到控制时,副总指挥李志平命令：抢险救护队员佩戴防毒面具,以两至三人为一组,通过对事故现场情况的判定,防止火灾死灰复燃,救援人员不再受到伤害,采用雾状水保护。7.来自社会救助的市119消防车1辆开到事故现场。现场灭火工作结束后,由公司安委会组织有关人员对现场进行检查、分析,确认无隐患后向现场副总指挥汇报,并由保卫科对现场进行保护。演练结束后,由物业办派工进行清理、清除。情况通报会参加人员：公司全体员工主持人：张顺川年_月_日9时,成品总库区突然发生火灾事
9、故发生后,我们根据湖南省民爆行业事故应急救援的有关规定,启动了公司事故应急救援预案。按照各级领导的指示,我们不惜一切代价,采取了一切可能采取的措施,在社会各界的协助下,组织抢救受伤人员,防止了事故进一步扩大,事故得到了及时有效的控制。有关事故发生的原因和损失情况,事故调查组正在调查之中,经调查组认定后再予以公布。2、现场演练小结现场总指挥宣布现场演练结束,所在参演人员列队集合在演练指挥台前,听取点评。七、演练职责分工组织领导机构职责分工1、组织领导机构：设演练总指挥部现场演练的具体工作由总经理张顺川负责。2、演练中的具体职责分工（见附表一）演练现场记录、资料的收集。文字记录：责任部门为安全科;
10、责任人：焦德军要求记录整个演练过程中各项工作的时间进度表及相关情况。影像记录：责任部门为总经办要求对整个演练过程进行录像,然后剪辑、合成,制成光碟。模拟现场布置1、爆炸现场：责任部门为技监科,技术指导：高凤亭。2、燃烧现场：责任部门为安全科,责任人：雷重军。厨房管理制度仓库租赁安全协议实格式范本（三）01消防设施根据危险程度配备相应的警报器每120设34台灭火器,重点部位须设置推车式灭火器、消防水栓、水带、枪头、扳手、水桶、黄沙等器材消防器具、设施配置应种类合适,数量充足,位置合理,性能可靠。02库区库房醒目位置悬挂（书写）消防安全标志牌不得设置办公室、休息室严禁吸烟和使用明火库房内不得使用产
11、生火花的工具危化品专库应单层建筑,耐火等级为二级,通风防爆、泄压、防雷、防晒、消除静电等设施齐全03储存根据商品大类、性能、养护要求、消防要求等因素分区分类存放,设专人管理堆垛：整齐、方便、安全、节约。做到两无两不：无倒置,无歪垛,不阻门,不阻路。留足五距：墙距为0.3m,顶距为0.5m,灯距为0.5m,垛距为1m,柱距为0.3m04库内管理通风、温湿度管理：库内有温湿度计,商品堆垛用垫木架,通风良好翻仓并垛：渗漏、外包装破损及有问题的商品须及时翻移、更换包装和处理库内卫生：清洁整齐,地面无零碎、散落的商品和杂物,多余垫木架集中存放指定位置05安全用电库区铺设地下电缆,地面上无明线。库房内照明
12、灯具采用防爆、隔离或密封式的06车辆管理操作人员必须持有效证件上岗查上岗证叉车（起重机械）严禁上高台起重机械操作时,龙门架、吊臂下严禁站人机动车辆进入库区必须安装防火罩07劳动防护操作人员上岗必须穿工作服,戴手套,严禁穿带铁丁鞋、高跟鞋、拖鞋腐蚀性物品装卸时,必须戴耐腐蚀手套,穿胶鞋现场检查08各项规章制度入库验收、保管、装卸、搬运、出库制度、交接班制度查制度,查台帐,查记录09管理人员掌握内容危险品特性、储存运输原则及灭火方法现场抽查10危险化学品的登记、检查入库前,必须进行检查登记,入库后应当定期检查抽查记录检查结论：存在主要问题及整改意见：被查单位：被查单位负责人（签字）：检查人员（仓库
13、租赁安全协议实格式范本（四）1、常见的火险隐患（1）电气设备方面电焊、气焊违章作业,没有消防措施。电力超负荷。违章使用电炉、电热器等。使用不符合规格的保险丝和电线。电线陈旧,绝缘体破裂。储存方面不执行分区分类储存货物的规定,将易燃、易爆品等危险品存入一般库房。储存场所温湿度超过物品规定的极限。库区内的灯具不符合要求。库区内使用的照明灯为非冷光灯。易燃液体挥发渗漏。可自燃物品堆码过实,不能很好地通风、散热、散潮。机具方面无防护罩的汽车、叉车、吊车进入库区或库房。使用易产生火花的工具。在库内停放、修理汽车。用汽油擦洗零部件。叉车内部皮线破露、油管老化漏油。火种管理方面外来火种和易燃品因检查不严带入
14、库区。在库区吸烟。库区擅自使用明火。炉火设置不当或管理不严。易燃物未及时清理。2、火灾的种类分类项目示例A类火灾指固体物质火灾。这种物质往往具有有机物性质,一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如木材、棉、毛、麻、纸张火灾等。B类火灾液体火灾和可熔化的固体火灾如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇等。C类火灾气体火灾如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷等D类火灾金属火灾钾、钠、镁、钛、锆、锂、铝镁合金火灾等3、基本的灭火方法（1）冷却灭火法：冷火、干冰降温（2）隔离灭火法：搬离或隔离窒息灭火法：封闭窒息法、充注不燃气体窒息法（如CO2,水蒸汽）、不燃物遮盖窒息法（如黄沙、泡沫、棉被等）（4）抑制灭火法：如碳酸氢钠干粉,改性钠盐干粉、钾盐干粉、磷酸二氢铵干粉等。4、灭火剂和消防器材（1）常用的灭火剂和消防器材水哪些货物起火时,禁止用水灭火答：电气设备：水可以导电,电路如未切断,用水灭火有触电危险;忌水货物：如钾、钠、镁、铝粉、电石等,能与水发生化学反应,易引起爆炸;油类、酒精和其他轻于水的易燃液体：此类货物能浮于水面。用水灭火会扩大火灾面积,但面积不广、厚度不超过3cm时,可用雾状水扑灭：粉末状固体：如用水灭火时,能随水流的冲击,
