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1、房屋转让流程按受卖方委托按受买方委托1、 填写求购（求租）物业委托书。1、 填写出售（出租）2、 了解客户需求。物业委托书。2、 了解房屋产权情况。查寻合适房源、意向客户。陪同看房、洽谈1、保持与客户、 业主的沟通与联系。2、陪同看房。 进一步了解更多信息。3、及时进行跟进。签署房地产经纪合同定金收取4、客户同意时签订看楼服务确认书注意： 1、买卖双方签字， 经纪方由两人签名 （第二个人签字时应认真阅读合同条款后，方可签名，应监督合同签订的合理、合法性） ，其中一人有租售合同审核权。2、转付定金，要核实产权真实性。3、收取客户重要资料需有托管收条注意： 签协议时，买卖双方须提供身份证、卖方须提
2、供产权证明，我方须保存双方身份证复印件、产权证明复印件等资料。买卖双方须本人亲自签约。1、全款存入托管。2、按约定时间办理产权过户。收集相关按揭材一次性付款代办过户按揭申请、 银行审批料。签署房地产经纪合同、办理产权过户登记（佣金收取）完税、领取产权证办理抵押1、 收集相关材料。2、 原则上要求取证时办理。房屋交接房屋交接时，记录水、电、煤气的表度，结算相关费用。服务完结、归档（ 2）房屋租赁流程按受业主委托按受客户委托1、填写求购（求租）物1、填写出售（出租）物业委托书。业委托书。2、了解房屋产权情况。2、了解客户需求。3、确认可以出租的物品和特殊要求。查寻合适房源、 意向客户1 、联系无钥
3、匙房源，并准时陪同看房 .2、直接陪同看房。陪同看房3、保持与客户、业主联系。4、按要求及时跟进。条件洽谈主要包括（租金、租期、付款方式、物业管理费的缴付、设施、家具）签署物业租赁合约1、 解释合同条款。 检验房屋权属。2、 双方资料留底备案。（产权资料、身份证、存折等复印件。）3、 填写家具、水、电、煤气抄写读数，及屋内相关设施清单。售后服务4、 收取佣金。1、将相关资料登记中。 （包括租期、业主、租户联系电话等）2、关注到租日。3、定期联系盘查房源是否有转让的意向。（ 3）收款流程现金收取方式银行转帐方式1、大额款项、房款转账至1、只限购房定金、佣金、担公司招行（账号：保金等小额款项，单笔现金8580988310001 ）不能超过二万元。2 、告之客户备注写明房2、当天收取现金当天存入公号。司指定银行。或交接给管理3、业务员凭客户银行存款处出纳代存（作好相关交接单据 原件， 并查询企业银记录）。行确认到账情况下开取收3、各地铺负责人及当事人对据，同时在收款方式处加资金的安全， 负有直接责任。盖或手工填写“以银行实际到帐为准”的字样。1、 认真核对后，方可交于付款人, 收费人员对收据的正确开具负有直接责任。2、 收、付款方签字后，红联交客户。3、 地铺负责人及时核对所开收据的正确性。（ 4）付款流程借现金借支票转付房款类
