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1、 和平供电所工程装饰装修工程监理细则1、专业工程特点 和平供电所工程外墙装饰采用白色及浅灰色外墙面砖；楼地面一层营业厅、办公室、三层住宅及卫生间的楼地面做防滑地砖面层；门窗选用防盗安全门，所有门均安装磁性门碰：窗选用普通铝合金玻璃窗，面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗，面积大于0.5的门玻璃，出入口；门厅需要玻璃作为建筑材料部分均应采用钢化玻璃。2、编写依据a) 国家有关工程建设的法律、法规及地方法规、规章和有关文件规定；b) 经建设主管部门批准的工程项目建设文件；c) 建设工程委托监理合同、经批准的监理规划；d) 与专业工程有关的标准、设计文件和技术资料；e)
2、 建设工程合同和施工组织设计。3、监理细则内容3.1抹灰工程3.1.1 施工准备阶段3.1.1.1 监理工程师应检查施工单位的近场材料，审核监A06建筑材料报审表及相关材料的合格证、试验报告。3.1.1.2 检查抹灰工程所用材料的品种和性能及砂浆的配合比应符合设计要求，不合格材料应监督施工单位完全撤出施工现场。3.1.1.3 应检查基层表面的平整度。砖石、砼等表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水润湿。3.1.1.4 检查石灰膏的质量，石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于33mm筛过滤，异贮存于沉淀池中，常温下熟化时间15天，用于罩面不少于30天。石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和
3、其它杂质。3.1.2 施工阶段a) 各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。b) 各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施防止粘污和损坏。c) 水泥砂浆的抹灰层，应在湿润条件下养护。d) 面层抹灰经赶平压实后的厚度，麻刀石灰不得大于3mm，纸筋石灰石膏不得大于2mm。e) 水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰凝结后，方可涂抹后一层。石灰砂浆的抹灰层，应待前一层78成干后，方可涂抹后一层。f) 砼表面的抹灰，宜使用机械喷涂，用手工涂抹时，宜先凿毛刮水泥浆（水灰比为0.370.40）洒水泥砂浆或用界面处理剂处理。3.
4、1.3 质量检查验收3.1.3.1 一般抹灰表面应符合下列规定a) 普通抹灰：表面平整、洁净、接槎平整。b) 中级抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整、线角顺直清晰。c) 高级抹灰：表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，线角和灰线平直方正清晰美观。3.1.3.2 一般抹灰底允许遍差和检验方法：项次项 目允许偏差（ mm）检 验 方 法普通中级高级1表面平整542用2m靠尺和锲形塞尺检查2阴、阳角垂直42用2m靠尺检查3立面垂直53用2m靠尺检查4阴、阳角方正42用方尺和锲形塞尺检查5分格条（缝）平直3拉5m线和尺量检查3.1.3.3 检查的数量，室外以4m左右高为一个检查层，每20m长抽查一处（每处延长
5、米）但不少于3处，室内、按有代表性的自然间 抽查10%，过道按10m延长米，厂房等大间按间轴线为1间，但不少于3间。3.1.4 验收3.1.4.1 基本的质量记录a) 施工单位分项工程质量检验评定表b) 监理单位对评定表抽查检验的结果记录3.1.4.2 参加验收的单位一般包括：施工单位、监理单位（业主）、3.1.4.3 本项目质量验收记录一般由现场监理工程师签字。3.1.5质量通病的预控3.1.5.1 监控要求a) 掌握本项工程施工的质量通病等其预防措施。b) 监理施工单位落实质量通病预防措施。3.1.5.2质量通病和预防措施见下表序号质 量 通 病预 防 措 施1起泡、空鼓、裂缝，抹面灰：杂
6、质多、小颗粒多、麻点多、粗糙不美观。 施工前将基层清理干净，洒水湿润，以防止墙面污染或缺水，造成空鼓裂缝； 基层凹凸差大，应先行补平，后分层施工。做到抹灰层尽可能厚薄均匀一致，避免干缩不一致引起空鼓裂缝。 底面灰标号不宜悬殊大，最好相差一档为好，如1:3打底， 1:2罩面。2面层抹灰，不及时赶平压光，不按面层干湿度分遍催光。不是早就是晚，时间掌握不当，造成铁板印在，催光不动。面层抹灰必须受时间限制，做到及时赶平，压实、催光，该延长工序时间就延长，要以保证质量出发，工序合理，不能限得太紧。3阳角不做水泥护角线，常发生碰损、缺角、丢边。凡阳角都要在结构层完工后先用1:2或1:2.5水泥砂浆先做护角
7、线，当850角既可护角又能控制抹灰厚度作用，（建议梁角也要做露出12mm水泥本色线，增加美感。4养护不及时，产品保护差，未交工时，成品已污染不堪。保护、加强责任感，必须保证做到交工前，崭新完好3.2门窗工程3.2.1 门窗安装工程施工工艺流程。检验固定安装成品检查 3.2.2门窗安装工程监控要点：3.2.2.1 施工准备阶段：监理工程师审查监A-06建筑材料报审表，检查铝合金型材、玻璃及五金配件的材料质量。3.2.2.2施工阶段：监理人员在施工期间应加强巡视检查，督促施工单位按以下规定施工A 玻璃品种、规格及颜色花样必须符合设计要求并有出厂合格证，裁割尺寸正确。B 安装应平整、牢固、不得有松动
8、现象、颜色、图案正确、接缝吻合。C 表面应洁净，不得留有斑污。D 玻璃工程应在框、扇校正和安装完毕后，以及框、扇最后一遍涂料前进行。E 安装玻璃时，隔断上框的顶面应留有适量缝隙以防止结构变形，损坏玻璃。3.2.2.3质量检查验收：3.2.2.4 玻璃安装工程质量应符合下列规定：a) 安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象。b) 油灰与玻璃及裁口应粘贴牢固，四角成人字形，表面不得有裂缝、麻面和皱皮。c) 油灰与玻璃及裁口接触的边缘应齐平，钉子、钢丝卡不得露出油灰表面。d) 木压条接触玻璃处，应与裁口边缘齐平，木压条应互相紧密连接，并与裁口紧贴。e) 密封条与玻璃，玻璃槽口的接触应紧密、平整，并
9、不得露在玻璃槽口外面，用橡胶垫镶嵌玻璃，橡胶垫应与裁口、玻璃及压条紧贴，并不得露在压条外面，密封膏与玻璃，玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝齐平。f) 墙、隔断及顶棚安装的玻璃，不得移位、翘曲和松动。其接缝应均匀、平直、密实。g) 拼接彩色玻璃、压花玻璃的接缝应吻合，颜色、图案应符合设计要求。3.2.2.5 检查方法：轻敲和观察检查。3.2.2.6检查数量：按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延米线，礼堂、厂房等大间按间轴线为1间，但不少于3间。3.2.3 验收：3.2.3.1 基本的质量记录a) 施工单位分项工程质量检验评定表b) 监理单位对评定表抽查检验的结果记录3.2.3.2 签办验收的
10、单位一般包括：施工单位、监理单位；3.2.3.3 本项目质量验收记录一般由现场监理工程师签字。3.2.4质量通病的预控3.2.4.1 监理要求a) 掌握本项工程施工的质量通病及其预防措施；b) 监督施工单位落实质量通病的预防措施。玻璃安装工程序号质量通病预防措施1松动，不平整对槽口内杂物清除干净，安玻璃之前，严格按尺寸准确裁制。2油灰不饱满，缝隙不均匀，打胶不均匀油灰应调制均匀，稀稠适中，铺时要饱满、均匀、厚度一致3木压条经常钉裂，断或漏钉，尺寸规格大小不一致。木压条大小宽窄要一致，其尺寸与槽口大小一致，钉帽要锤扁打进，不要外露并有45斜口，木压条要做到容易起条不断裂。3.2.5 铝合金门窗安
11、装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差()检验方法1门窗槽口宽度、高度15001.5用钢尺检查15002220003用钢尺检查200043门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查3.3外墙方砖饰面工程基层处理 粘 贴分砖、弹线 选 砖3.3.1 饰面工程施工工艺的流程检 查 擦 缝检查、验收3.3.2 饰面工程的监控要点3.3.2.1施工准备阶段3.3.2.1.1要求施工单位对所使用的主要建材应呈交(产品出厂合格证),严格检
12、查验收,对不合格品监督其运出施工现场。3.3.2.1.2 监理工程师检查合格后，装饰样板方可进行施工。3.3.2.1.3检查施工单位进场的饰面材料的品种，规格、颜色、应符合设计要求。3.3.2.2施工阶段 监理人员在施工期间应加强巡视检查，督促施工单位按以下规定施工：a) 严格进场饰面砖挑选工作，做到饰面砖大小一致，大面积的墙体，要计算其用量，一次性备足，尽量避免多色，大小不均。b) 外墙方砖宜采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度610mm镶贴用的水泥砂浆，可掺入不大于水泥重量15%的石灰膏以改善砂浆的和易性。c) 砼基体应将表面凿毛后用水湿润，刷一道聚合物水泥浆，抹1:3水泥砂浆打底，木抹子抹平
13、，浇水养护。d) 镶边应自上而下进行，每段施工时应自下而上进行，整间或独立部位宜一次完成 。不能一次完成的，可将荏口留在施工缝或阴角处。e) 镶边时应位置准确，仔细拍实，使表面平整，待稳定后将纸面湿润，揭净。按装时 必须牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝，空鼓等缺陷。f) 面砖在使用前，必须清洗干净，隔夜用水浸泡，并晾干。g) 施工前应根据设计图纸及实际尺寸，核实结构实际偏差，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，画出施工大样图，一般要求横缝应与阳台、窗台平齐，竖向要求阳角窗口处都是整砖。对偏差较大的部位，要求先剔凿修补，以作为安装窗柜、做窗台，腰线的依据，防止贴面砖时，产生分格缝不均，排砖不整齐。h) 铺贴
14、面砖操作时，应保持上口平直，垂直缝应以弹线为准i) 面砖勾缝应自上而下进行，勾缝的深度应以到达面砖分格线为准（约离面砖层3mm）。拆脚手架时应注意不要碰坏墙面。如墙面受水泥浆，砂浆水等污染，可先用稀盐酸溶液由上而下洗刷，然后再用清水洗净.否则饰面砖易变黄。（勾缝所用水泥为黑色或深色水泥为宜）3.3.2.3 质量检查验收3.3.2.3.1 方砖安装（嵌贴）必须牢固，以水泥为主要黏结材料时严禁空鼓，无歪斜，缺楞掉角和裂缝等缺陷。3.3.2.3.2 饰面砖的质量应表面平整、洁净、色泽协调一致。3.3.2.3.3 饰面砖接缝应填嵌密实平直宽窄一致，颜色一致，阴阳角处砖压向正确，严格控制非整砖及其使用部位。3.3.2.3.4 突出物周围的砖套割应用整砖套割吻合，边角整齐墙裙贴面等上口平顺，突出墙面的厚度一致。3.3.2.3.5 滴水线应顺直，流水坡向正确，挡水线大小一致顺直厚度均一。3.3.2.3.6 饰面方砖安装（镶贴）允许偏差和检查方法。项次项目允许偏差检验方法外墙面砖釉面砖1表面光整22用2 靠尺和锲型塞尺2立面垂直室内33用2米杆线板检查室外3阴角方正
