《车间租赁合同样本（5篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《车间租赁合同样本（5篇）.doc（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、车间租赁合同样本出租方：_（以下简称甲方）授权代表：_ 职务：_。地址：_ 邮政编码：_。电话：_ 传真：_。承租人：_（以下简称乙方）授权代表：_ 职务：_。地址：_ 邮政编码：_。电话：_ 传真：_。根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下条款，以资遵守。第一条租赁物的位置、面积、功能和用途1.1甲方将位于_的工厂或仓库（以下简称租赁物）出租给乙方使用。经双方同意，租赁房屋的面积确认为平方米。1.2租赁物的功能是_。乙方如需改变使用功能，必须获得甲方的书面同意，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担.1.3租赁物业由乙方租赁和管理第二
2、条租赁期限2.1租赁期限为_。2.2租赁期满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同.同等租赁条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物交付3.1租赁物的免租期为_。免租期届满后的第二天为起租日，从起租日开始收取租金。3.2自本租赁合同生效之日起_日内，甲方应按原样将租赁物交付给乙方，乙方同意按原样出租租赁物及设施。第四条租赁费4.1租赁保证金本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的_倍，即人民币（大写：_）。4.2租金第一年至第二年租金每月每平方米人民币_元，第三年至第五年每年租金在前一年的基础上增加_%；第六年起的租金以当时同一位置房屋的租金水平为准，由双方另行约定
3、。年租金调整日_。4.3物业管理费物业管理费每月每平方米人民币_元。4.4供电能力增加费甲方负责办理供电增容手续，办理供电增容所需的一切费用由甲方承担.第五条租赁费的支付5.1乙方应在本合同签订之日每月向甲方支付租金作为保证金。租赁期限届满后，甲方将在乙方向甲方支付全部租金.物业管理费及由此租赁行为产生的一切费用，并承担本合同约定的责任，如按本合同规定将租赁物返还给甲方后_日内，无条件将租赁保证金返还给乙方。5.2乙方应在_日或之前向甲方支付月租金甲方开户行：_。开户名称：_。账号：_。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为：_。拖欠天数乘以拖欠租金总额的_%。5.3乙方应在_
4、当日或之前向甲方支付物业管理费_逾期缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为：拖欠天数乘以拖欠物业管理费总额的%。第六条租赁物的转让6.1在租赁期内，如甲方转让租赁物业的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有优先购买租赁房屋的权利。第七条特殊设施.场地的维护.保养7.1租赁期内，乙方对租赁物所属设施享有专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护.保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业一起返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。7.2乙方应负责租赁物附属物的正确使用和维护，并应及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。7.3
5、租赁期内，乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担.第八条消防安全8.1租赁期内，乙方应严格遵守中华人民共和国消防条例及相关制度，积极配合甲方做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由乙方承担.8.2乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器，严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。8.3如租赁物业内的维修及其他事务需要临时动火作业（包括电焊.电焊等明火作业），必须经消防主管部门批准。8.4根据消防部门的相关规定，乙方对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁物业的消防安全，但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九
6、条保险责任在租赁期内，甲方负责为租赁物购买保险，乙方负责为乙方购买租赁物中的财产及其他必要的保险（包括责任保险）。如甲乙双方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任由甲乙双方各自承担。第十条物业管理10.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日清理租赁物，完成搬迁，并将租赁物返还给甲方，如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。10.2乙方使用租赁物业时，必须遵守国家法律法规和甲方对租赁物业的物业管理规定。如有违反，乙方应承担相应责任。如因乙方违反上述规定而影响大楼周围其他用户的正常运行，由此造成的损失由乙方赔偿.第十一条装修条款11.1租赁期内，乙方如需对租赁
7、物业进行改造或重建，必须提前向甲方提交改造及重建设计方案，该方案须经甲方批准，并由甲方报政府相关部门批准。如果改造和重建计划可能影响公共部分和其他相邻用户，甲方可对该部分计划提出异议，乙方应进行修改。改造和装修费用由乙方承担.11.2如果乙方的装修改造计划可能影响租赁物业的主体结构，则需经甲方和原设计单位书面同意后方可进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意，乙方可将部分租赁房屋转租，但乙方应负责管理转租部分，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方的转租而改变。如需转租，乙方还必须遵守以下条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；2.转租租赁房屋的目的不得超过本合
8、同第一条规定的目的；3.乙方应在转租合同中明确，如果乙方提前终止本合同，乙方与转租人之间的转租合同应同时终止。4.乙方应要求转租人签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方之间合同中关于转租的规定，并承诺就本合同的履行与乙方对甲方承担连带责任。乙方解除本合同时，转租同时终止，转租人将无条件搬出租赁房屋。乙方应在转租协议签订后_日内将转租人签署的担保提交甲方备案。5.无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理.6.转租产生的税费由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1在租赁期内，乙方未支付租金或物业管理费超过_乙方超过个月未支付租金或物业管理费的，甲方有权提前终止本合同，并按
9、本条第二款的规定执行。本合同自甲方以传真或信函等书面形式通知乙方（包括转租人）之日起自动终止。甲方有权保留乙方租赁物业内的物业（包括转租人的物业），并在发出书面终止合同通知后五天内申请拍卖保留的物业，以抵消乙方应支付的所有费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。乙方确需提前解除合同的，必须提前_个月书面通知甲方，并履行以下手续后，方可提前解除合同：a、将租赁物返还给甲方；b、清偿租赁期内的租金及本合同产生的其他费用；c、甲方应在本合同提前终止之日或之前支付相当于当月租金_倍的赔偿金。甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方租赁保证金。第十四条免责条款任何一方因严重的自然灾害
10、.战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行本合同，且不可抗力的发生和后果无法预防或避免的，遇到上述不可抗力的一方应立即以邮寄或传真的方式通知另一方，并应在30天内提供不可抗力的详细情况以及不履行.部分履行或延迟履行本合同的理由的证明文件。证书应由不可抗力发生地区的公证处出具。无法取得公证出具的证明的，应当提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方免除责任。第十五条合同的终止若本合同提前终止或到期，且甲乙双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期终止或到期之日搬出租赁房屋并返还给甲方.如乙方逾期未迁出或归还租赁物，乙方应向甲方双倍返还租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁物内物品搬离租赁物，并不负责保管。第
11、十六条广告16.1乙方如需在租赁物业的建筑上设置广告牌，必须按照政府相关规定办理相关审批手续，并报甲方备案。16.2乙方如需在租赁物业的建筑物周围设置广告牌，应获得甲方的书面同意，并遵守政府的相关规定。第十七条相关税费根据国家有关规定，本合同所支付的印花税.挂号费.公证费及其他相关税费由甲方作为出租人和乙方作为承办人按照有关规定分别承担。相关登记手续由甲方办理.第十八条通知根据本合同发出的所有通知.甲方与乙方之间的文件以及与本合同有关的通知和要求应以书面形式作出；甲方发给乙方或乙方发给甲方的信件或传真一经发出，挂号信应被视为已按本合同第一页所述的地址送达，并在10天后寄往另一方或由专人寄往上述
12、地址。第十九条适用法律19.1因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，通过仲裁程序解决。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。第二十条其他条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。20.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份。第二十一条合同的有效性本合同自双方签字盖章并收到乙方支付的第一笔租赁保证金后生效。口（印）：_。授权代表（签名）：_乙方（盖章）：_。授权代表（签名）：_车间租赁合同样本（二）出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_根据我国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上，
13、双方达成并签定本协议，以便共同遵守。一、厂房情况承租房屋位置、面积与用途：甲方将位于_全厂车间建筑面积_平方米，承租乙方作_用。二、租赁期限租赁期限年。自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为_元（大写：_）。付款方式：租金一年一付。乙方在签订协议后_日内一次性支付当年租金，自_年起，_年_月_日前乙方向甲方支付一年房租。2、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金元。在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用时，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。四、甲方其他权利和义务1、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件，并向乙方提供复印件。2、甲方应保证水、电、道路通畅，若与村组及周边四邻有纠纷应出面解决。3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4、甲方租赁期间非自身原因，不得中途收回租赁财产而另租他人。五、乙方其他权利和
