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1、企业签订租赁合同的考前须知企业签订租赁合同的考前须知。企业在签订厂房(店面)租赁合同中的考前须知在企业经营中，因进一步扩展等的需要，往往会涉及到厂房、店面租赁。为尽可能保护企业承租厂房(店面)中的合法、合理利益，防止在租用过程中产生不必要争议，一份完善的租赁合同尤为重要。现就企业作为承租方在签订租赁合同中应注意的主要事项提示如下：1.对租赁厂房(店面)的根本情况进展调查及确认作为承租方往往对租赁场地的根本情况非常关注，在产生租赁争议时，一般也会按照双方约定的根本信息进展衡量，因此在租赁合同中应注意对租赁场所的根本信息进展明确约定，如厂房(店面)的实际有效使用面积、变压器的承载才能、店面使用范围
2、的限制、设施设备是否存在共用、政府规划等情况。此外，租赁工业园区场地的，还应准确知悉税收政策、水电、排污、噪声及周边道路限行限制等，同时建议在合同中约定房屋所有人在各种证件、答应办理中的配合责任。2.对相关费用承当和支付明确约定租赁协议双方一般仅注意到一些常规费用(如电、水、气、卫生及物业费用等)承当的约定，建议对租赁中维修、保养责任和费用的承当也做明确约定。尤其是在较长期限的租赁中，防止房屋所有人只收钱，不负责的情况发生。如存在设备设施共用情况，建议约定房屋所有人在发生与共用设施设备相关争议时的协调处理责任。3.拆迁补偿归属的约定在当前的城市化进程推进中，由于规划原因导致的拆迁并不鲜见，根据相关法律规定，拆迁中局部补偿费用应当支付给承租人(实际经营人)。例如：一次性经营补助、搬迁补助等，而房屋所有人往往借租赁协议约定不明或在租赁协议中的概括式约定，全部获得前述补助，因此建议在租赁协议中对此注意明确约定。合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。在阅读了这篇企业签订租赁合同的考前须知之后假如还想阅读更多相关文章，请多多_租房合同考前须知，欢送下次再来，在此期待您的光临！第 页 共 页
