评估委托合同

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1、评估委托合同评估委托合同第一章 总那么一、为维护合同双方的合法利益，标准物业管理的行为，到达业主的满意和要求，制定本合同。二、本合同共分为：总那么、物业管理委托合同书、物业管理效劳内容及标准、物业管理效劳费标准、资金结算、监视管理与检查考核和附那么七个组件，均为本合同的有效组成局部，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二章 物业管理委托合同书甲方：_乙方：_物业管理根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的根底上，甲方将_办公大楼电力大厦及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。一、委托管理的范围及事项一管理范围：甲方将位

2、于_号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合效劳。物业类型：写字楼建筑占地：_平方米建筑面积：_平方米 二管理事项：1房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5公共卫生的清洁、垃圾搜集、清运。6交通与车辆停放秩序的管理。7平安巡视、门岗值勤、平安监控、人员登记。8管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与开

3、工验收资料。二、委托管理期限：一年。即_年_月_日始至_年_月_日止。三、双方的责任、权利、义务一甲方：1代表和维护产权人、使用人的合法权益。2制定业主公约并监视物业产权人、使用人遵守公约。3审定乙方拟定的物业管理制度、年度方案、财政预决算。4检查监视乙方管理工作的施行及制度执行情况。5向乙方提供商业用房和管理用房。6向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。7负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。10不得干预乙方依法或根据本合同规定的内容所进展的管理和经营活动。11参与确定管理效劳费收费标准。12对违背合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。13政策规定由甲方承当的其他责任。二乙方1根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方受权对物业施行综合管理，确保实现各项管理目的和经济指标，并承当相应责任，自觉承受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监视。3根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织施行。4向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监视。第 页 共 页