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1、目录一、编制依据编制目的31、目的32、编制依据3二、概况31、工程概况32、装修概况3三、施工准备4四、主要做法和控制点5五、质量标准5六、主要施工工艺51、楼面52、有防水要求的楼地面（厨、卫间）84、地漏周边压下去5mm，卫生间与阳台地面往地漏找坡93、挂设抗裂抗裂耐碱网格布94、住宅部份电梯厅、前室、走道地砖楼面（含一三层楼梯、平台）95、墙面（含厨房、卫生间墙面）抹灰116、顶棚127、墙面刮腻子138、门窗安装169、厨房、卫生间防水施工1910、成品烟道安装2111、护窗栏杆，阳台栏杆安装22七、安全生产技术措施23一、编制依据编制目的1、目的为了消除质量通病，确保工程质量，在施
2、工操作中，应坚持“样板制”，做到样板先行，样板引路，以点带面，全面提高，实现质量目标。2、编制依据1、施工图纸；2、变更洽商；3、规范；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50201-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32/TJ103-2010）施工说明（苏J01-2005）二、概况1、工程概况本工程为徐州枫林天下二期（徐州锦绣森林）项目，其中：12#楼24层、13#楼25层、14#楼31层、15#楼23层附属商业1层、16#A楼23层附属商业1层、16#B楼23层附属商
3、业1层、17#楼17层、18#楼16层、19#楼17层、1#商业3层、1#商业3层、学校及其它配套用房；总建筑面积约16万，地下：21224.02。其中人防总建筑面积：12937.182、装修概况本工程装修为粗装修。室内主要做法：电梯厅、前室、楼梯及平台起居室、卧室、餐厅地面：1.40厚C20细石混凝土地面，2.表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光（搓毛）抹光，随捣随抹；墙面：1.刷界面处理剂一道（砖墙时取消），2.12厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底，3.5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面，刷乳胶漆。耐碱玻璃纤维网格布一层，顶棚：刷水泥浆一道，（内掺建筑胶），板底腻子刮平，刷（喷）涂料。其中：电梯
4、厅、前室纸面石膏板吊顶。厨房、卫生间、不封闭阳台、及入户花园。地面：1、最薄处20厚砂浆找平层，四周做成圆弧状或钝角；2、防水层：B.聚氨脂二遍涂膜，厚1.5；A.刷冷底子油，热沥青二道防潮层，厚2.以上，四周卷起至少250高。3、30厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光（搓毛）（门口处向地漏找1%坡压平），防水材料应刷至距楼地面1.8米高墙面墙面：刷界面处理剂一道（砖墙时取消），12厚1：3水泥砂浆打底，（面砖用户自理）。4、如基层为混凝土墙面需喷浆拉毛。栏杆：室内部分栏杆主要有护窗栏杆、阳台栏杆楼地面标高卧室、书房、客厅为楼面标高H；厨房、卫生间为楼面标高H-30mm,阳台为
5、楼面标高H-50mm。施工顺序：门窗框安装门窗收口内墙基层施工顶棚饰面底层踢脚施工顶棚面层内墙面层门窗扇安装三、施工准备本次样板房装修仅完成，各分项均由专业装修工人进场施工。结构面清理、打磨修整；建筑1000mm线（装修前，1000mm线重新校核一下，水电弹不同颜色线以区分）、内角墙线测设并通过监理验收；水暖、电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；通风道安装、水电暖管线箱体安装敷设；门窗安装；各种预留洞、门窗洞塞口；楼面施工；厕浴间防水工程；内墙、顶棚基层施工；水电暖安装工程完善；墙体、顶棚腻子施工；门窗安装；踢脚线、厨房厕浴间顶角线、空调洞口封盖、管道根部等细部处理；罩面、修整、清理。
6、四、主要做法和控制点楼面：基层清理后，在混凝土吸水饱和后，灰饼控制厚度，洒水湿润，水泥浆结合层，细石混凝土浇筑，压实抹光（搓毛），洒水或覆盖养护。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向），管线保护；重点控制：空鼓表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位密实。墙面、顶棚面层：结构面测量、打磨、清理，水泥砂浆找平修整，腻子分4遍完成。主要控制阴阳角方正、垂直，预埋件标识；重点控制线角平直方正、不同材料的分界干净利落等观感效果。门窗安装：依据首层门窗洞口，上下顺线，固定门窗框；门窗扇试拼后，安装牢固，密封胶瓶嘴处理后设专人封闭。主要控制各项允许偏差；重点控制塞口空鼓、开裂，开启灵活。厕浴间防水：基层处理，管道根部处
7、理，分层涂刷，闭水隐检后及时进行防水保护层施工。主控原材材质，防水材料厚度、现场成品保护；重点控制根部等细部材料，闭水实验效果。五、质量标准项次项目允许偏差mm检查方法1室内净高宽尺寸极差为20mm测距仪2墙面、顶面平整度32m靠尺，塞尺3墙面阴阳角垂直度32m托线板，尺量4阴阳角方正3方尺，塞尺5地面22m靠尺，塞尺6踢脚线平直1拉5m线尺量六、主要施工工艺1、楼面（考虑商品混凝土容易空鼓，我们采用自拌细石混凝土）1）材料要求（1）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于325#,严禁混用不同品种和不同标号的水泥。（2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3。2）施工要点（1）
8、基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。（2）刷一道水灰比为0.40.5的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，抹压用力加大，使表面压平、压实抹光（搓毛）、压光。3)作业条件：(1)地面或楼面基层清理完成。(2)室内墙面已弹好正1000mm水平线。(3)室内各种管道及地漏等已经安装完毕，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。(3)门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板或铁皮。(4)基层为预制混凝土板时，板缝混凝土应填嵌密实，板端头缝隙应采取防裂措施。(5)各种立管和套管通过面层孔洞已用掺膨胀剂的细石混凝土封严，并已作好防水处理。
9、(6)顶棚、墙面施工完毕，室内墙面上已弹出控制面层标高控制线并标明各区块混凝土面到控制线的标高数（不便标识由施工员另行交底）。4)细石混凝土工艺流程：找标高、弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼浇筑细石混凝土抹面层压光养护(1)找标高、弹面层水平线根据墙面上已有的+1000mm水平标高线，量测出每个房间地面面层的水平线，弹在四周墙壁上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。(2)清理基层将基层表面的杂物、灰尘、泥土、水泥浆以及油污等清理干净，并用水冲洗干净。（基层清理完成后，必须由项目栋号长及监理验收完成，并形成书面资料后方可进行下一步施工）(3)洒水润湿浇筑地面混凝土前1
10、d对基层表面进行浇水湿润，表面积水应予以扫除。(4)浇筑细石混凝土施工时，随即将搅拌好的细石混凝土分段顺序铺抹到地面基层上，紧跟着用2m长刮杠顺着标筋刮平，用木抹子拍实，表面塌陷处用细石混凝土补平，再用木杠刮一次，用木抹子搓平。紧接着用磨光机磨光压实抹光（搓毛）（4#楼有部分地面厚度为90mm，用平板振动器振捣密实），直至面层出现泌水现象然后用木抹子搓平。然后再用2m长杠刮平（边刮边退）。(5)抹面层、压光a、当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石砼的浆混合，使面层达到结合紧密。b、第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍，将脚印压平。c、第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面
11、层上有脚印，但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实、抹平，不得漏压，尽量不留波纹。d、第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，用机械进行压光。(6)养护混凝土地面第三遍抹压完12h后进行薄膜养护(房间应封闭养护期间禁止进入)。注：1、为保证样板房成品质量，必须事先做结构自防水实验，以防止因三层渗漏破坏样板房效果。样板结束后，大面积施工时，外墙抹灰和防水必须超层施工；2、每个自然间内空鼓面积不超过4000mm2；不得出现裂缝和起砂；3、室内净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；4、浇筑地面前，水电根据室内标高（地面灰饼已经完成）定出
12、地漏周边标高，并贴灰饼显示；5、预留洞和后堵洞的封堵：所有墙体和楼板上的预留洞和后浇部分一律采用细石混凝土填实，如需添加微膨胀剂的必须符合相关规范要求；6、混凝土浇筑完成后，人踩没有脚印时，开始铺塑料薄膜，塑料薄膜搭接不小于50mm，搭接处用木方或木条压实抹光（搓毛）。2、有防水要求的楼地面（厨、卫间）1）作业条件（1）阳台、厨房卫生间墙面抹灰施工完毕，基层干燥，坚硬，平整，不起砂。（2）可在潮湿或干燥的基面上施工。（3）刷防水层的基层表面平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。2）施工工艺：基层处理阴角圆弧细部附加层施工聚氨脂二遍涂膜防水刷冷静底子油一道热沥青二道防潮层细石混凝土保护层养护
13、（1）基层处理：将基层彻底清理干净，不得有浮尘、杂物等，不得有明水。（2）涂刷底面防水层：用滚刷均匀地将聚氨脂二遍涂膜刷成底面防水层，不得漏底。待涂料干固后才能进行下一道工序；每遍涂刷量以0.81.0Kg/为宜，待每遍涂固化后可进行面层防水涂层施工。每遍涂层施工的涂刷方向必须与上一涂层涂刷方向相互垂直，涂刷厚度要均匀一致，涂膜总厚度不少1.5mm。（3）附加层施工：在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位，在大面积涂刷前，先涂刷附加增强层，涂刷宽度不小于300mm。用刷子均匀涂刷在基层表面，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。（4）涂刷中、面防水层：刷冷静底子油一道热沥青二道防潮（水）层2mm以上在最后一遍防水层干
14、固后做蓄水试验，以不渗漏为合格。（5）地面保护层：细石混凝土保护层压实、做到既是保护层还能防水。（面砖用户自理）（6）防水部位：厨房卫生间地面防水涂料，四周卷起150高，淋浴部分涂刷1800高，现场防水涂料上口弹标高控制线后，贴美纹纸，保证涂料上口水平美观；（7）质量标准：涂膜厚度均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞或收头不严等缺陷。找平层不得有空鼓，起砂，掉皮等缺陷。检查合格后，才可进行防水层施工。厨卫间涂膜防水的厚度应不小于1.5mm，冷静底子油一道热沥青二道防潮（水）层2mm以上（用针入法，抽检一间不少于三块）。墙面涂刷防水层的高度须符合设计要求。基层应牢固，表面洁净、平整，阴角呈圆弧形。
15、涂膜防水层不起泡、不流淌、平整无凹凸。涂膜防水层在阴阳角处收头圆滑。涂膜防水层与基层、保护层均应粘结牢固，收边密封严实。（8）成品保护：已涂好的防水层要及时采取保护措施，在门口粘贴警示标志防止人进入。在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。防水层施工过程中，注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。严禁在施工完成的厨卫间防水层上打眼凿洞。注：1、防水施工前，先进行结构蓄水实验，对结构自防水进行试验，对有渗漏的部位进行堵漏处理，处理完成后在进行防水施工。2、厨卫间防水材料涂抹在地坪面层以上，阳台防水材料涂抹在地坪面层以下，以达到美观实用的效果。厨卫间防水翻边高度为150mm，淋浴区统一高度为1800mm，阳台防水翻边高度为200mm。3、防水完成后，开始做蓄水实验，蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm。4、地漏周边压下去5mm，卫生间与阳台地面往地漏找坡4、地漏周边压下去5mm，卫生间
