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1、毛坯交楼样板评审表样板名称望府一期别墅毛坯交楼样板施工单位上海锦惠建设集团施工地点望府一期10#101户施 工 时 间2021年5月18日详见附件?毛坯样板各分项工程施工标准? 施工方确认意见施工单位 工程经理：监理方确认意见监理单位 工程总监：工程部确认意见工程部 工程经理：其他部门确认意见毛坯样板各分项工程施工标准分项名称施工要点质量标准土建局部地面垫层1、施工前检查电气配管是否到位，板面是否有渗漏现象，检查合格前方可进行垫层施工。2、检查基层标高，保证垫层厚度，基层标高允许偏差5mm。3、根据垫层设计标高在楼面上每隔一米见方贴基准灰饼。4、收面时先用木抹子搓平再用铁抹子收光，最后用刷子细
2、拉毛。5、施工完成后要养护到位，注意成品保护。1、砼应浇筑密实无蜂窝、孔洞、裂缝、空鼓、起砂现象。2、细拉毛方向一致，砼外表干净无污染。3、允许偏差：平整度5mm，标高5mm。4、所有地埋管不能出现外漏。5、生活阳台处洗衣机台子外表细拉毛。砌体1、砌体材料在施工前1-2 天，应浇水湿润。2、现浇砼过梁，撤除梁底模时砼强度不得低于75%。砼过梁应伸入砌体两边各不少于240 mm3、砼墙与砖墙的连结处、墙体的拐角处及预留洞口的处理应严格按标准施工。4、在散热器、管道支架等安装位置要提前预埋预埋件。5、在预埋管线密集处配电箱、多媒体箱不砌砖，在周边砌体完成后管线密集处用细石砼浇筑。6、墙身底部砌筑3
3、 皮高实心粘土砖，多水房间砌体底部做240mm结构标高高砼带。7、窗台砌体顶部均做砼压顶。8、砌体的最上一层砖完成后7 天，再砌筑斜插砖。1、墙体拉结筋必须在检查合格前方可进行砌体分项施工。2、不同材质接缝处不得出现明缝、假缝和瞎缝。3、大于 300 mm的洞口应设置过梁。4、墙体轴线位移允许偏差5mm平整度5 mm、垂直度5mm、门窗洞口宽度5mm5、窗台标高同样板评审一致。抹灰1、先对砌体质量进行验收。2、对进场材料水泥、外加剂等严格检查。3、抹灰至少两遍成活，每遍厚度不超过1cm。4、砼墙面抹灰须刷界面剂一道。5、对洞口、接槎部位等特殊部位处理要符合要求加设钢丝网片6、抹灰厚度小于5mm
4、的须用聚合物砂浆7、铝合金内窗口两侧及顶部抹灰不允许吃框1、抹灰层与基层粘结牢固，无裂缝、脱落。2、孔洞、槽、盒、尺寸正确，边缘整齐，光滑平整。3、允许偏差：垂直度3mm，平整度3mm，阴阳角顺直3 mm，踢角线上口直线度3 mm。墙面及顶棚腻子1、先对上道工序质量进行验收，要求砼墙及抹灰墙面到达质量标准2、先补平基层凹凸不平，及阴阳角处，干透后用砂纸磨平然后再大面积刮腻子，至少两遍成活3、施工原材料为白水泥4、对于不同材质的接茬处要用弹性腻子密实后，再用嵌缝纸带盖缝后刮腻子1、腻子施工前，基层的开间尺寸、进深尺寸允许偏差：5mm；腻子施工前，基层的板底标高、板面标高允许偏差：5mm。2、墙面
5、允许偏差：垂直度3mm，平整度3mm3、墙面腻子应压光、颜色一致无色差、无抹纹。4、开关面板、空调洞周围应收平，收光滑，无瞎缝。5、踢脚线高度10cm，颜色为铁青色，材料选用黑水泥加墨汁，根部顺直，上口平直允许偏差3mm。6、刮完腻子后墙面、顶棚质量允许偏差：垂直度2mm 平整度2mm 阴阳角顺直2mm 阴阳角方正2mm。7、保证腻子干透后不起皮、不掉粉。厨卫间墙面细拉毛1、施工前先对基层检查验收。2、对洞口，烟道，接槎部位处理到位。阴角处加设钢丝网片3、粉刷至少两遍成活，每遍厚度不超过1cm。4、施工完成后要养护到位，注意成品保护。5、泛水高度以下压光。1、各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、
6、空鼓，面层无爆灰和裂缝。2、外表应密实、线条清晰，拉毛纹理应顺直、方向一致、深浅一致3、孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰外表尺寸正确，边缘整齐，外表光滑，管道后面平整。4、允许偏差：垂直度3mm；平整度3mm；阴阳角顺直3mm；阴阳角方正3mm。卫生间 及生活阳台防水1、基层验收合格、外表枯燥后开始施工。2、先在立管、烟道根部做砼保护墩，然后大面积施工。3、防水层必须两遍成活。4、施工中应注意成品保护1、泛水高度从50线向下25cm并保证上口平直允许偏差5mm。2、防水层厚度：卫生间、生活阳台均为1.5mm.3、应做两次蓄水试验防水层完成后一次，防水保护层完成后一次。4、除泛水外，其他防水层均做保
7、护层。烟道及止回阀1、烟道外表和卫生间或厨房墙面做法一致。2、等户内其他工序完成后再安装烟道止回阀。1、厨房止回阀直径150mm，安装位置，中心距顶板150mm.；卫生间止回阀直径100mm，安装位置，中心距顶板100mm.2、烟道上下中心线一致，背侧应堵塞密实空调洞1、空调洞应内高外低，内外孔均安装PVC护圈。2、空调洞内侧加套管，长度与成活墙面平齐，防止雨水沿保温层与结构结合部位渗水1、空调洞高度为客厅洞中心距建筑成活地面150mm；卧室及书房洞中心距建筑成活2200mm。距离墙边150mm.2、空调洞直径：80mm。外墙外保温1、外墙面上的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等安装就位，
8、同时预留出保温层厚度2、主体质量验收合格3、为增强基层的粘结力，砼墙面刷界面剂一道4、采用点粘法和条粘法，且粘结面积不小于保温板面积的40%，保温板拼缝处不得粘有胶粘剂。5、应迅速粘贴，防止外表结皮6、保温板应自下而上水平安装，每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小200mm7、门窗洞口、变形缝两侧等处的保温板四周玻纤网翻包，且底部应加贴一块加强网网宽200，翻包局部宽度为808、网格布应满挂，水平方向搭接宽度不小于100 mm垂直方向不小于80mm9、在第一遍抗裂砂浆强度到达要求后，开始用锚固件固定，每平米不得少于7 个。10、保温板两面刷界面剂一道，每5 层做一钢托架。1、保温板应与基
9、层粘结牢固，无空鼓、松动。面层与保温板粘结牢固，无裂缝、脱落2、玻纤网在窗洞口、阴角及保温板与其他材料接槎部位应压入框底不小于10cm宽。3、固定件使用前应对长度检查，保证入墙深度50 mm。锚固件间距500mm4、允许偏差：垂直度3mm，平整度3mm。阴阳角顺直3mm5、空心砖墙处用自打结锚固螺栓6、女儿墙收口符合标准要求屋面工程1、先对上道工序质量进行验收，烟筒、出屋面立管、落水管等预留洞口二次的吊洞质量符合要求；2、卷材防水屋面基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处均应做成圆弧。3、严格进场材料的质量控制，SBS 改性沥青防水卷材、挤塑聚苯板4、水泥砂浆找坡要求拉通线施工，控制好找
10、坡层的坡度；确定排气孔的位置，按设计要求加工、安装好排气孔；5、控制好间隔时间，等找坡层干透后再做找平层；找平层枯燥后，刷一道冷底子油，油干后，开始铺卷材；阴角、烟道、立管、落水管口等根部先做防水附加层一道泛水高度不低于成活面250mm6、对防水层清扫干净后，从四周开始向中心铺设保温板；保温板铺设要错缝，错缝应顺排水方向；7、隔离层采用干铺沥青卷材，要保证平行于屋脊铺设，搭接80-100 ；8、保护层采用40 厚C20 细石砼压光，内配双向4 冷拔钢筋，间距150mm；9、地砖施工时采用3 厚1：1 水泥砂浆粘贴；地砖留缝宽为10，最后统一用1：1 水泥砂浆勾缝并压光。1、子分项工程的实施过程
11、要符合设计要求2、铺设防水层前基层必须干净、枯燥3、防水材料为2 道3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材，搭接80-100 ，上下不得相互垂直，错缝为半幅卷材的宽度；4、防水卷材施工完成后，先进行外观质量检查，要求粘贴牢固、无空鼓、无翘边；外观质量合格后，进行48 小时蓄水实验合格后，方可进入下道工序施工5、保温板应采用水泥砂浆与防水层进行点粘，粘结面积控制在10左右；6、保护层应按纵横6 米设置分割缝，缝中钢筋断开，缝宽10 ，与女儿墙留缝30 ，缝内用密封材料填实密封；7、女儿墙压顶外高内地；8、地砖铺贴无空鼓、无污染、勾缝密实。铁艺栏杆1、等窗边找平后再开始安装铁艺栏杆。2、栏杆与墙连接点
12、开口尺寸不大于4cm6cm。3、栏杆扶手上平面比窗的中档固定横框料上平低10 ；栏杆两侧垂直杆件外皮，离窗侧边抹灰面为40 ；栏杆下档下平面比窗台高50mm。1、铁艺栏杆安装应牢固，无松动。外表油漆应涂刷均匀、色泽一致，无皱皮和流坠，油漆膜厚度符合要求。2、栏杆两边立杆应与窗洞口边距离一致，偏差不超过3mm.3、允许偏差：栏杆垂直度3mm； 立杆间距3mm 栏杆直线度4mm 栏杆高度3mm塑钢窗1、施工前先与总包办理工作面交接手续。洞口尺寸比框尺寸大25mm，偏差不超过5mm，洞口位置偏差不大于10mm，安装工作面平整。2、对进场材料进行全面检查：材料是否符合设计及招标文件要求，框外表防护措施
13、是否到位。3、施工中注意对隐蔽工程窗四周的防腐处理、发泡剂的验收。4、所有缝隙均用密封胶密封。5、成品保护措施到位。6、窗框侧边固定件距上口不小于300mm7、防雷连接件按图纸要求施工到位。8、所有把手、锁具距地面不高于1800mm9、固定扇横撑不低于1100mm1、窗外表及下滑槽清理干净，玻璃、铝合金框外表无划伤，变形。外口采用硅酮耐候密封胶宽度不小于10mm并饱满顺直。2、玻璃固定胶条安装牢固、顺直，转角处拼接严密。玻璃胶连续、饱满、顺直。毛条安装完好，无脱槽。3、允许偏差：门窗槽口宽度高度允许偏差1.5mm；门窗槽口对边尺寸之差2mm；门窗槽口对角线之差2mm；门窗框垂直度2mm；门窗框
14、的水平度1.5mm；门窗框扇搭接宽度差1；门窗开启力小于60N；窗横框标高允许偏差小于5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差小于5mm；入户门1、施工前先与总包办理工作面交接手续。洞口尺寸比框尺寸周边均大25mm，偏差不超过5mm，洞口位置偏差不大于10mm，安装工作面平整。2、注意成品保护，门框及门扇外表应粘贴保护模。3、框洞塞实，抹灰吃框5mm1、入户门外表无划痕、磕碰，开启灵活。工艺孔洞堵塞严实。2、允许偏差：槽口宽度、高度3.5mm；槽口对角线长度差6mm；框的正、侧面垂直度3mm；横框水平度3mm；横框标高5mm门框竖向偏离中心4mm。楼梯间踏步水泥压光1、先放线，对基层做验收，高出局部要剔掉。2、施工时在基层外表先刷一道素浆，再做找平层。1、水泥压光、色泽一致。2、各踏步宽度、高度尺寸统一3、踏步上外表水平，无抬头、低头现象。4、楼梯扶手拼缝严密、焊点饱满、打磨光滑、色泽一致5、防火门企口下槛应高出地面5mm门牌标识室外装饰工程全部完成后再安装楼层及门牌标识1、门牌标识应安装牢固位置正确，横平竖直安装局部排水管道1、材料进厂需查验出
