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1、黄金楼层住房出租协议标准样本甲方（出租人）：_发展有限公司乙方（承租人）：_有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人_公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：一、甲方将_营业用房_层至_层营业用房（不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至_年_月_日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于_年_月_日正式将该房产第一、二层的北面半层（即原占用人公司占用部分）交付给乙方。若届时
2、乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金_万元，并按每逾期一天_元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。三、房屋租金为每年人民币_万元（其中第一层以每平米每天_元计，约_万元;第二层以_元计，约_万;第三、四层以_元计，约_万元）。租金于_年按原租金的_%递增，于_年在_年的基础上再递增_%。乙方先交租金后租用，每_个月结算一次，在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的_%每天加收滞纳金，超过_个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙
3、方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金_万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，_个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月_元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金
4、一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后_日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。八、本大楼_层至_层的外门面无偿交乙方使用（所有广告宣传材料由乙方自负）。九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件
5、终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。甲方：代表：签订日期：_年_月_日乙方：代表：签订日期：_年_月_日黄金楼层住房出租协议标准样本（二）出租人：签订地点：承租人：签订时间：第一条租赁房屋坐落在，间数、建筑面积、房屋质量。第二条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。第三条租金：第四条租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光
6、缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设它物。装修、改善增设它物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人允许承租人转租租赁房屋。第十条定金元。承租人在前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上。2、承租人所欠各项费用达元以上。3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的。4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或
7、设备严惩损坏的。5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的。6、未经出租人局面同意，承租人将出租房屋转租第三人。7、承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人未按时交付出租房屋天以上。2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条违约责任：1、出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。2、承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支付滞纳金。3、承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项出租人：_ 承租人：_住所：_ 住所：_法定代表人：_ 法定代表人：_经办人：_ 经办人：_电话：_ 电话：_开户行：_ 开户行：_账号：_ 账号：_第3页共3页
