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1、附件十一天津东亚御景嘉园项目总承包施工工程技 术 要 求招标单位：天津欣荣宏房地产开发有限公司 日 期：2014年4月11日一、交工标准及技术要求第一部分：资质要求 1、企业营业执照、资质证书复印件；（企业资质一级及以上） 2、外地进津施工队伍由天津市建委核发的“进津证” 3、安全资格证书复印件； 4、项目经理简历及资质证书复印件；(项目经理资质为一级；且主持过与本工程类似的大型公建项目的施工；近三年获得相关质量奖励者优先) 5、近两年的工程业绩。 6、质量管理体系，环境管理体系，职业安全健康管理体系。第二部分：乙方需知1、本工程的现场条件不允许总承包方将工人生活基地设立在工地范围内。甲方已在
2、工地附近为总包单位租赁住宿地点，与此相关的所有费用由总包单位承担。在甲方指定住宿地点不能满足住宿需求时，总包单位也可自行解决住宿，费用在投标中考虑。2、因场地条件制约，不具备大批量堆放材料的条件。所有材料加工均在场外进行，材料随用随进。具体运输、周转和协调事宜均由总承包单位负责。此项在总包投标中，一并考虑。3、因本工程毗邻重要交通道路（东至新开路，西、南至城际铁路），高层住宅必须采用密闭性好、作业面防护严密（金属网封闭）、带有防坠安全保障、智能化提升整体外架系统、且必须有建委科技处相关认证手续。4、安全文明施工：必须达到“天津市文明施工工地”的标准5、创优目标：所承建的高层住宅项目，必须确保不
3、少于1栋取得“结构海河杯”，其他楼栋均须按“结构海河杯”标准施工。取得此奖项我司将按照5元/平米给予奖励，没有取得此奖项，我司将按照10元/平米进行处罚。申请“结构海河杯”必须通过甲方和监理单位初审认可后方能申报。6、投标单位必须自行协调解决，建委、质监站、安监站、渣土监管所、环保局、环卫局、综合执法大队、铁路安监局等政府相关行政管理部门的所有相关手续。如在施工过程中，因协调不利，造成工程停工，每停工一天除合同约定的处罚外追加罚款10000元，且工期不予顺延。情节严重的，发包方将有权终止合同。7、1号楼如能在2014年8月25日前施工至完成0.00混凝土浇筑，比计划节点提前完成，我司将一次性奖
4、励抢工费10万元整，每延期一天罚款2万元。6号楼如能在2014年9月25日前施工至完成0.00混凝土浇筑，比计划节点提前完成，我司将一次性奖励抢工费10万元整，每延期一天罚款2万元。8、要求总承包单位配置一名正项目经理、两名副项目经理、一名安全项目经理，正项目经理具备壹级建造师注册证书（建筑工程专业），轨道交通证，安全培训证；两名副项目经理具备贰级及以上建造师注册证书（建筑工程专业），轨道交通证，安全培训证；配置安全项目经理一名，具备贰级及以上建造师注册证书，专业不限，并具有省、市级安全生产考核合格证书或具备国家注册安全工程师证书；可由副项目经理兼任；具备安全项目经理任命书；项目部管理人员（施
5、工员、质检员、安全员、材料员、资料员、预算员、测量员、机械管理员、试验员）必须持有天津市城乡建设和交通委员会建筑业管理处办发的岗位证书。第三部分：技术要求1、工期要求：工程总工期：计划开工时间2014年 5 月15日，计划完工时间 2017 年 4 月 30日，合同工期总天数为1081日历天,其中应已考虑当地政府规定的节假日及公众假日（包括但不限于元旦、春节假期及周六、周日等）。具体开工时间以甲方书面指令为准。2、质量要求 ：(1) 满足相关规范及设计文件要求，确保甲方指定一栋楼获得“结构海河杯”。(2) 投标单位必须严格执行工程实测实量评估操作指引中的相关规定。(3) 投标单位必须严格按招标
6、单位发布的工程测量、钢筋工程、混凝土工程、脚手架工程等相关施工标准做法进行作业。（注：招标单位依据相关规范、设计文件工程需要陆续发布相关作业指引或工艺要求）(4) 检查和返工1）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。(5) 隐蔽工程和中间验收1）工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形
7、式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。2） 监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。3） 无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期
8、不予顺延。4） 进行隐蔽工程验收前，乙方应根据分项分部工程内容提交以下材料：a) 所有原材料合格证及试验报告；b) 钢材焊接、混凝土试块、砂浆试块试验报告；c) 地基验槽记录；d) 钢筋隐蔽工程验收单；e) 内外水电安装方面的资料，如绝缘电阻和接地电阻测试，管线预埋，通水通球试验等资料；f) 自检评定表；g) 其他应提交的材料。5） 为维修方便，乙方应在工程竣工交付之前，向甲方提交所有房型的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并按甲方具体要求在实体结构上标注。6） 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施
9、工样板（包括外墙洞口封堵、门窗安装、防水等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。7） 开工前，乙方为配合甲方进行规划验线工作，需在现场放出各建筑物的边线，为保证放线准确，甲方限定施工单位放出的建筑物角点误差2cm，并委派专业测量单位复核。如放线准确，复核费用由甲方承担，如放线误差超出甲方要求，复核费用由乙方承担。8） 甲方对乙方隐蔽的工程若有质量疑问时，可委托专业检测机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求，检测费用由乙方承担，甲方保留因此对乙方进行索赔的权力。(6) 设备调试1) 双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安
10、装范围相一致。2)设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字。 3)甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录。 4)设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。(7) 双方责任1) 由乙方承担设计或
11、提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。2) 由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述费用，并顺延工期。3) 由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。4) 监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为监理已经认可设
12、备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。（8）材料设备供应1）乙方按照甲方或规范要求采购供工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书。在材料设备到货前24小时通知甲方及监理验收。2）乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3） 乙方采购的材料设备的使用前，乙方应按规范要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。4） 乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，乙方承担由此造成的一切损失，甲方保留进一步索赔的权利。5） 乙方需要使用代用材料时，
13、应经甲方及设计单位认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。6） 验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。7） 如乙方不遵守第19.1款的约定而定货，甲方有权拒绝验收。如乙方不能按时签定供货合同，甲方可代为定货。因此影响工期乙方应承担责任。8） 乙方负责甲供材料（甲方指定分包材料及施工单位除外）的数量统计、验货、发货、卸货、搬运、仓储、安装及成品保护。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并接受厂方技术人员的指导。9） 对于甲方指定分包单位，乙方应提供水、电源、施工通道、施工操作面等协助，并为施工人员进出现场提供方便。如因工程需要，乙方
14、对甲方另行发包的零星工程应提供上述同样的协助，该项管理配合费取费见本合同专项条款第6.2条。10) 乙方在甲供材料的卸货、收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等连带责任。11) 属甲方供应的材料设备，乙方应在图纸会审后15日内编制计划并报甲方采购（该计划包含材料设备名称、数量、规格、到货时间等），如乙方需补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前60天提出），乙方不及时上报或上报计划有误，责任由乙方负责。4、工程进度要求（一标段）楼号节点名称最早开始时间最早结束时间完成工作1#土方工程2014.6.192014.6.28完成6#2014.7.1
15、72014.7.232#、7#2014.7.242014.9.131#基础底板2014.6.292014.7.18完成6#2014.7.242014.8.142#、7#2014.9.142014.10.91#地下室负二层结构施工2014.7.192014.8.8完成6#2014.8.152014.9.42#、7#、地下车库2014.10.102014.10.311#地下室负一层结构施工（施工至完成0.00混凝土浇筑）2014.8.92014.8.25完成6#2014.9.52014.9.252#、7#、地下车库2014.11.12014.12.30一标段总体进度计划要求节点名称最早开始时间最早结束时间完成工作量土方工程2014.6.192014.9.3完成基础地板2014.6.292014.10.9完成地下室负二层结构施工2014.7.192014.10.31完成地下室负一层结构施工2014.8.92014.12.30完成主体结构施工2015.1.12015.11.15完成二次结构施工
