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1、简易版借款合同样本抵押人(以下简称甲方):_抵押权人(以下简称乙方):_根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,达成一致意见,现签订合同如下:一、甲方为清偿债务,愿意将与确定的座落在区以北、以南开发建设配套用地规划范围内控制用地中部分土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保。其四至为:东至;西至;南至;北至;抵押土地面积53333.36平方米(约80亩),土地性质为商住用地:使用年限_年;(后附放线图)二、担保范围:路及管网施工工程款约3000万元。三、抵押期限及抵押额:甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限12个月,时间从_年_月_日至_年_月_日止。抵押地块价格以
2、_市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准,总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款,为甲方垫资施工。四、甲乙双方责任:1、甲方须在本合同签订之日起12个月内完成土地征收拆迁工作,完善_市规划审批手续,申请土地利用指标,为区域开发建设与本合同履行提供准备。2、乙方在土地占管期间,未征得甲方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换,不得任意改变其用途和再次抵押。五、抵押物的处分:本宗地土地使用权原以出让方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能按合同履行债务,抵押权人可向人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改
3、造工程实际完成工程量计价为基础,进行长退短补。六、附则1、本合同是双方建设工程施工合同的补充协议。如果在施工合同履约过程中,甲方按约定支付了工程款,则本合同自行解除;如果再延迟三个月,即_年_月_日前,甲方仍不能履约,则乙方可以启动本合同赋予的权力。2、本合同未尽事宜,双方进行协商,形成补充协议;补充协议与本合同有同等法律效力。3、本合同及附件一式肆份,甲、乙双方各执贰份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日简易版借款合同样本(二)出质人:(以下简称甲方)身份证号:地址:电话:质权人:(以下简称乙方)地址:电话:风险提示:借款、还款
4、都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言,欠条或者借条在债务人之手时,可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时,如无法提供书面借据的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及相关法律法规,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下,经友好协商,甲方同意将其自有的或其享有处分权的股权作为质押押给乙方取得借款,并在约定期限内支付借款、利息。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议,以兹共同信守、执行:第一条本合同所担保的债权为:乙方向甲方发放的总金额为人民币_仟万(大写_)元整的贷款。风险提示:借款数额肯定要写的,大
5、家也都会写,只是要注意数额应该用大写,并标上币种。在大写的旁边再附注小写,并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了,如果你是借款人,你不用担心数额被修改。如果你是出借人,不用担心借款人说数额被你改过。借款利率为_。风险提示:利息可以由双方自行约定,但如最终引发纠纷,对于未支付的部分利息,只要未超过年利率24%,人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%_36%,借款人已经支付的部分利息,出借人可不予返还。借款期限自_年_月_日至_年_月_日。甲方应随时接受乙方对借款使用情况的检查和监督。风险提示:借款时间是认定借款期限和诉讼时效
6、的重要依据,也是认定借条事实的重要因素,应该在写明_年_月_日。年份不能省略,如果没写年份,一旦发生纠纷,难以确定具体的时间。如果你是借款人,为防止借款日期被修改,应当用汉字大写:如:_年三月十六日。第二条质押合同标的(1)质押标的为甲方(即上述合同借款人)在_公司的股权(_%)及其派生的权益。股权及其派生的权益系指该股权所享有的所有现实和将来的权利和利益,包括但不限于出质人对标的公司的投票权和其他管理权、请求支付红利或其他款项分配并收取该等款项的权利、剩余财产的分配权以及其在标的公司章程下享有的任何其他权利和利益。(2)质押股权金额为_元整。(3)乙方同意接受甲方以上述股权为本合同项下债权之
7、担保。(4)质押股权派生权益,系指质押股权应得红利及其他收益,必须记入甲方开立的保管帐户内,作为本质押项下贷款偿付的保证。第三条甲方应在本合同订立后_日内就质押事宜征得_公司股东会议同意,并将出质股份于股东名册上办理登记手续,将股权证书移交给乙方保管。第四条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时,应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任,不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。第五条担保的债权范围及清偿顺序(1)甲、乙双方一致同意,股权质押担保范围为本合同项下的借款(_仟万元整)及利息、违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费
8、、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。(2)如甲方不按本质押项下合同规定,如期偿还借款本息,利息及费用,乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益,所得款项及权益优先清偿贷款本息。第六条逾期违约金(1)甲方如未按期支付利息,甲方应每日按本金的万分之二向乙方支付逾期违约金。(2)甲方如逾期偿还乙方本金,除按本合同约定的利率、费率支付利息,还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之二向乙方支付逾期违约金。(3)上述两项逾期违约金互相独立。风险提示:除违约金的约定外,为了保障款项的回收,还可以就借款设置抵押。需要注意,借款的抵押如果涉及不动产,要到相关部门办理登记手续,才能对抗第三人。第七条合同生效本合
9、同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。本合同共三份,双方各执壹份。本合同若有其他未及事宜,双方进一步商定补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。风险提示:为了确保签名的真实性,应要求当事人提供身份证复印件,而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印,因为身份证也有假的,如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。第八条争议解决方式甲乙双方在本合同履行期间如果发生争议,双方应该协商解决,协商不成,任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。风险提示:借款合同纠纷的诉讼时效为_年。如约定还款期限的,诉讼时效从借款到期次日开始计算。到期有催讨的,从催讨次日重新计算,但须保存催讨
10、的证据;没有约定还款期限的,债权人可以随时提出还款主张,不受两年诉讼时效的限制,但提出还款主张后两年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持。甲方:(公章)法定代表人(或委托代理人):(签章)_年_月_日乙方:(公章)法定代表人(或委托代理人):(签章)简易版借款合同样本(三)出质人:(以下简称甲方)身份证号:地址:电话:质权人:(以下简称乙方)地址:电话:风险提示:借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言,欠条或者借条在债务人之手时,可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时,如无法提供书面借据的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主
11、张。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及相关法律法规,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下,经友好协商,甲方同意将其自有的或其享有处分权的股权作为质押押给乙方取得借款,并在约定期限内支付借款、利息。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议,以兹共同信守、执行:第一条本合同所担保的债权为:乙方向甲方发放的总金额为人民币_仟万(大写_)元整的贷款。风险提示:借款数额肯定要写的,大家也都会写,只是要注意数额应该用大写,并标上币种。在大写的旁边再附注小写,并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了,如果你是借款人,你不用担心数额被修改。如果你是出借人,不用担心借款人说数额被你改过。借
12、款利率为_。风险提示:利息可以由双方自行约定,但如最终引发纠纷,对于未支付的部分利息,只要未超过年利率24%,人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%_36%,借款人已经支付的部分利息,出借人可不予返还。借款期限自_年_月_日至_年_月_日。甲方应随时接受乙方对借款使用情况的检查和监督。风险提示:借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据,也是认定借条事实的重要因素,应该在写明_年_月_日。年份不能省略,如果没写年份,一旦发生纠纷,难以确定具体的时间。如果你是借款人,为防止借款日期被修改,应当用汉字大写:如:_年三月十六日。第二条质押合
13、同标的(1)质押标的为甲方(即上述合同借款人)在_公司的股权(_%)及其派生的权益。股权及其派生的权益系指该股权所享有的所有现实和将来的权利和利益,包括但不限于出质人对标的公司的投票权和其他管理权、请求支付红利或其他款项分配并收取该等款项的权利、剩余财产的分配权以及其在标的公司章程下享有的任何其他权利和利益。(2)质押股权金额为_元整。(3)乙方同意接受甲方以上述股权为本合同项下债权之担保。(4)质押股权派生权益,系指质押股权应得红利及其他收益,必须记入甲方开立的保管帐户内,作为本质押项下贷款偿付的保证。第三条甲方应在本合同订立后_日内就质押事宜征得_公司股东会议同意,并将出质股份于股东名册上
14、办理登记手续,将股权证书移交给乙方保管。第四条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时,应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任,不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。第五条担保的债权范围及清偿顺序(1)甲、乙双方一致同意,股权质押担保范围为本合同项下的借款(_仟万元整)及利息、违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。(2)如甲方不按本质押项下合同规定,如期偿还借款本息,利息及费用,乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益,所得款项及权益优先清偿贷款本息。第六条逾期违约金(1)甲方如未按
15、期支付利息,甲方应每日按本金的万分之二向乙方支付逾期违约金。(2)甲方如逾期偿还乙方本金,除按本合同约定的利率、费率支付利息,还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之二向乙方支付逾期违约金。(3)上述两项逾期违约金互相独立。风险提示:除违约金的约定外,为了保障款项的回收,还可以就借款设置抵押。需要注意,借款的抵押如果涉及不动产,要到相关部门办理登记手续,才能对抗第三人。第七条合同生效本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。本合同共三份,双方各执壹份。本合同若有其他未及事宜,双方进一步商定补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。风险提示:为了确保签名的真实性,应要求当事人提供身份证复印件,而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借