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1、标准版商品房购房协议范本模板标准版商品房购房协议范本1卖方(甲方)：_买方(乙方)：_依照中华人民共和国及其余关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、老实基础上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成以下协议：第一条甲方自愿将正当取得位于_建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积_平方米。并确保已经取得房屋其余产权人或利害关系人同意。第二条经过双方约定，乙方应支付总房款为(人民币)_元整，大写(人民币)_万元整。双方签定协议时，乙方向甲方支付购房首付款人民币_万元整，余款_万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把正当、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，
2、乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取_年_月_日还建房过渡费，从_年_月后至交房日止还建房过渡费归乙方全部，甲方应于订立协议当日将过渡费领取凭证交给乙方。第三条甲方在收到乙方支付购房款时必须向乙方出具收条。第四条甲乙双方权利义务1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得私自将该套房屋出售或出租给其余人，房屋产权变更手续由甲方帮助乙方办理。如甲方无法在_年_月_日前或房屋建成后点选房屋时将正当有效房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋市场评定价格2倍赔偿乙方损失。2、甲方向乙方所售还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号
3、择房。3、甲方售给乙方本套房屋实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还房款与甲方无关。4、甲方从本协议订立之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得私自将该套房屋出售或出租给其余人。甲方应主动配合乙方办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均不得私自解除本协议。第五条费用分担因乙方购置该套房屋所产生税、费由乙方负担，五通、大修基金及其余后期费用由乙方直接向关于部门缴纳。甲方应给予帮助。第六条违约责任如甲方私自将房屋出售、出租给他人或者其余因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋市场评定价格2倍赔偿乙方损失。第七条本协议发生争议处理方式本协议在推行中
4、若发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本协议共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具备同等法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日标准版商品房购房协议范本2卖方：_，身份证号码：_买方：_，身份证号码：_买卖双方依照中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制订本房产转让协议，条款以下：一、卖方有房产_个单元，坐落在_，共计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买_方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(原楼价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及关于
5、资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本协议一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及关于资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本协议发生纠纷时双方应友好协商处理，如不能处理时，按以下第_项方式处理：1、向_仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、本协议自双方签署后经_市公证处公证之日起生
6、效。九、本协议用钢笔填写与打字油印文字具备同等效力。十、本协议共_页，一式_份，买卖双方各执_份，市公证处执_份，均具同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_年_月_日_年_月_日标准版商品房购房协议范本3出卖人(甲方)：_身份证号码：_买受人(乙方)：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款以下，以资共同恪守。一、甲方自愿将其村证房位于_房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整二、乙方支付甲方协议确保定金_万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。三、本协议签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟
7、时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本协议发生契税，土地出让金等由乙方负担。其余税费按关于法律要求负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本协议订立后，甲方对本房房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本协议订立后，甲方确保乙方享受同甲方相同居住权利，乙方确保按期缴纳各项物业费用。本协议订立后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖协议;六、违约责任1、甲方应该于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按协议要求日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出_个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_
8、元。2、乙方全部或部分不推行本协议要求付款日期及方式。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算违约金给甲方。逾期超出_个月时，甲方有权解除协议。解约时，乙方已付房价款_作为甲方损失赔偿金。3、假如甲方出售房屋存在质量问题影响到乙方居住权利行使，一切责任由甲方负担，并应赔偿乙方损失。4、本协议订立后，任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议解除，甲方应按照市场评定价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门原因造成房屋质量和使用功效，甲方应该通知乙方，如有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方。七、本协议在推行过程中发生争议，由双方当事人协商处理;协商不成按下述第_种方式处理。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。八、其余约定九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方能够签定补充协议，补充协议与本协议具备同等法律效力。十、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_年_月_日_年_月_日
