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1、目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的
2、要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232
3、.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2
4、.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析5
5、27.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57鑫记硕阳公司太阳能供暖节能环保产业密云蔡家洼工业园区筹建可行性分析报告 编制单位：北京鑫记硕阳环保能源科技有
6、限公司联 系 人： 固定电话： 移动电话： Page 46 of 50目 录第一章 总论11.1 项目背景11.2 项目主要技术经济指标21.3 可行性研究依据31.4 可行性研究范围4第二章 技术可行性分析42.1 相关系统产品的市场现状及存在的问题42.2 核心产业规划布局及产品优势10第三章 产品属性分析和市场需求预测73.1 节能型太阳能采暖产品市场巨大73.2 产品的目标市场定位83.3 国内市场分析283.4 国际市场分析9第四章 建设条件分析和总体规划104.1 工业园区厂址的确定104.2 工业园区建设前期规划10第五章 园区内的产品规划布局115.1 控制系统产品中心规划11
7、5.2 太阳能集热产品生产基地125.3 空调热泵生产基地125.4 生产用库房125.5 综合系统试验中心12第六章 项目运行资金规划126.1 园区建设投资计划12第六章 社会评价 126.1 高效太阳能供暖系统是大力发展低碳经济的重要一步12第一章 总 论1.1、项目背景在科技高速发展的二十一世纪，社会各行各业都正在经历着日新月异的变革。这使得整个社会在生产和生活领域里的能源消耗都产生了巨大的增长。能源已经成为本世纪最关键的社会经济问题，能源危机正以人们意想不到的速度走进我们的生活。传统一次能源的需求量与日俱增，可产量是有限的，因此消费成本也越来越高。在刚刚过去的2008年，国际石油价格
8、出现史无前例的大波动从某一侧面已经看出全球各界对于能源需求紧张所造成的恐慌。在全球经济发展依靠化石能源的巨大消耗的同时，这些天然的自然资源也日益濒临枯竭。2004年世界能源统计年鉴的数据显示，世界石油现存总储量为1.15万亿桶，仅供41年使用；全球天然气总储量176万亿立方米，仅供63年开采；日本权威能源研究机构申明，全球煤炭埋藏量10316亿吨，可开采231年。世界越来越小，经济越来越发达，我们的未来将依靠什麽？能源对于中国更是有着至关重要的意义，近30年来我国的经济高增长完全是建立在低效率消耗大量能源的基础之上的。工业生产和建筑能耗都主要依靠煤炭、石油及天然气等传统的不可再生性化石能源。据
9、统计公报显示，我国近年能源消耗量约占全世界的11%，2004年起中国就已经成为仅次于美国的世界第二大石油消费国，而煤炭的消耗量则是全世界的40%。同时，我国的工业技术发展落后，生产和生活领域的能源利用效率都很低，单位GDP能耗远高于发达国家，约为美国的3倍，日本的7.2倍。就建筑行业来看，建造和使用建筑的间接、直接能耗总量已经占国内社会总能耗的46.7%，其中最主要的部分空调和供暖能耗占建筑总能耗的55%。随着人民生活水平的提高，这一数字还有继续扩大的趋势。同时，上述传统化石能源的使用所带来的环境污染问题也无法回避。我国面临的环保压力及治理污染的成本也越来越高。据统计，中国的二氧化碳排放世界第
10、一，温室气体排放世界第二，每年大气污染所造成的直接损失已经占到GDP的3%。如果不进行根本性的变革，巨大的传统化石能源消耗将在不久的将来成为中国经济发展的一条锁链。当然，通过技术改进提高传统化石能源的利用效率也是近年来我国节能减排策略的主要途径，而且也收到了一定的效果。但是，面对中国每年接近双位数的GDP增长，面对中国13亿人口的生产生活需求，这些点滴的改进成果也就是杯水车薪了。所以，更多的能源专家及业内人士将希望转移到太阳能和土壤源热能等清洁无污染的新能源上，它们不仅总量巨大，而且使用的同时不会造成污染物排放。由此观之，新能源的利用不仅可以大量替代节约传统化石能源，同时从根本上减少了因燃烧石
11、油、煤炭等造成的大气污染物排放，这将会是真正意义上的能源革命，它将成为中国社会经济发展摆脱传统化石能源应用桎梏，实现未来更长时期内可持续发展的有力保证。同时，每次的社会经济体系的变革也必将带来巨大的经济利润，能源革命也是如此。尽管太阳能等新能源的应用前景为众人所看好，尤其是储量巨大的太阳能更是备受青睐，但是因为太阳能的能量分布比较分散，能量密度波动较大，同时现有的太阳能产品的集热蓄热效率不是很高，从而使得它一直不能得到很好的利用。目前太阳能光热转换技术也只能应用于生活热水方面。而如前所述在建筑能耗中，生活热水只占非常有限的份额，真正的建筑能耗大项是采暖和空调，应用新能源技术实现这部分能源消耗的
12、传统化石能源替代，才算是解决了建筑节能中的实质性问题。由此观之，将太阳能光热技术引入建筑供暖领域所形成的市场经济价值将是目前的太阳能热水产业无法比拟的。1.2、项目主要技术经济指标环保新能源工业园区旨在打造新型高科技太阳能供暖系统产品的生产研发一体化核心区，为公司未来在国内甚至全球建立新型的低碳型节能环保产业市场优势奠定强有力的基础。为此目的，园区建设需要达到以下技术经济指标：（1） 核心产品配套完善度达100%尽管完整的产品系统需要很多配套环节，在当今社会化大生产的年代，没有一个企业可以控制一整条产业链的每个环节。但是对于新型太阳能供暖系统来说，控制产品系统核心价值的环节包括系统运行智能控制器、高效太阳能集热器、环保型辅助能源热泵机组。公司准备充分利用现有的工业园空间，全面建设控制器研发生产区、太阳能集热产品研发生产区、空调热泵机组生产区，使工业
