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1、 平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字2020第 102 号评估对象： 平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿采矿权评估委托人：河北省自然资源厅采矿权人： 平泉县津银炉料有限公司评估机构： 山西儒林资产评估事务所有限公司评估目的： 平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿采矿权范围内增加了资源储 量，需处臵出让收益， 根据国家有关矿业权评估管理的法律、法规，需对该采矿权（新增资 源储量） 进行评估。本次评估即是为了实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述 条件下和评估基准日的
2、平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿（新增资源储量）采矿权出让收益参考意见。评估基准日： 2020 年 5 月 31 日评估方法： 折现现金流量法评估主要参数：（一）全区资源储量评估主要参数根据唐山长城地质勘查有限公司 2018 年 12 月编制的河北省平泉县津银炉料有限公司 大吉口制灰用石灰岩矿资源储量核实报告 、评审意见书（冀国土资储评2019113 号）和备 案证明（冀国土资备储2019108 号），截至 2018 年 12 月 31 日，大吉口石灰岩采矿许可 证范围内制灰用石灰岩保有（122b333）资源储量 457.14 万吨，建筑石料用石灰岩保有 （122b333）资源储量
3、517.75 万 m3（1346.15 万吨）。设计利用制灰用石灰岩资源储量 （122b+333）426.78 万吨，设计利用建筑石料用石灰岩资源储量（122b+333）1236.31 万吨， （333）可信度系数 0.6，采矿回采率 95%，制灰用石灰岩可采储量 388.65 万吨，建筑石料用 石灰岩可采储量 1149.79 万吨，评估利用生产规模 100 万吨/年（制灰用石灰岩矿生产规模 25万吨/年，建筑石料用灰岩矿生产规模 75 万吨/年），废石混入率 5%，矿山服务年限 16.19地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层电话： 0351-6165958 传真： 0351-616
4、5634 平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 年,建设期 1 年， 评估计算期 17.19 年。（二）新增资源储量根据唐山长城地质勘查有限公司 2018 年 12 月编制的河北省平泉县津银炉料有限公司 大吉口制灰用石灰岩矿资源储量核实报告（以下简称“2018 年储量核实报告”），截至 2018 年 12 月 31 日， 大吉口石灰岩采矿许可证 范围内制灰用石灰岩保有（122b333）资源储 量 457.14 万吨， 累计查明制灰用石灰岩资源储量 457.14 万吨； 建筑石料用石灰岩保有（122b 333）资源储量 517.75 万 m3（1346.15 万吨），
5、累计查明建筑石料用石灰岩资源储量 1346.15 万吨；根据承德市五洲地质测绘有限公司 2017 年 3 月编制的河北省平泉县津银炉料有限公 司大吉口制灰用石灰岩矿资源储量核实报告 （以下简称“2017 年储量核实报告”） ，截止 2017 年 2 月底， 制灰用石灰岩保有（122b333）92.50 万吨，累计查明制灰用石灰岩资源储 量 92.50 万吨；建筑石料用石灰岩保有（122b333）90.10 万 m3 (234.40 万吨)，累计查明建 筑石料用石灰岩资源储量 90.10 万 m3 (234.40 万吨)；根据承德市五洲地质测绘有限公司 2009 年 12 月提交的河北省平泉县龙
6、霸采石厂制灰、建筑石料用石灰岩矿资源储量核实报告（以 下简称“2009 年储量核实报告”） ，提交制灰用石灰岩矿保有资源储量（122b+333）114.20万吨，累计查明资源储量 118.50 万吨；建筑石料用石灰岩矿保有（即查明）资源储量（122b+333）113.40 万 m3 (294.84 万吨)。矿石品级储量类型单位2009 年储量核实报告2017 年储量核实报告2018 年储量核实报告保有资源 储量累计查明 资源储量保有资源 储量累计查明 资源储量保有资源 储量累计查明 资源储量制灰用石灰岩122b万吨107.50111.8090.4090.40406.06406.06333万吨6
7、.706.702.102.1051.0851.08小计万吨114.20118.5092.5092.50457.14457.14建筑石料用石 灰岩矿122b万吨283.66283.66228.60228.601254.241254.24333万吨11.1811.185.805.8091.9191.91小计万吨294.84294.84234.40234.401346.151346.15万 m3113.40113.4090.1090.10517.75517.75“2018 年储量核实报告”与“2017 年储量核实报告”相比，制灰石灰岩矿增加资源储 量 364.64 万吨、建筑石料用石灰岩矿增加资源储
8、量 427.65 万 m3 (1111.75 万吨)；“2017 年 储量核实报告”与“2009 年储量核实报告”相比，制灰石灰岩矿减少资源储量 26.00 万吨、建筑石料用石灰岩矿减少资源储量 23.30 万 m3 (60.44 万吨)。地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634 平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 由于 “2009 年储量核实报告”累计查明资源储量大于“2017 年储量核实报告”累计查 明资源储量，采矿权人已按 “2009 年储量核实报告”资源储量处臵价款，因此，本次评估通
9、过“2018 年储量核实报告”与 “2009 年储量核实报告” 比较估算矿区范围内增加资源储量， 矿区范围内累计查明制灰用石灰岩资源储量增加 338.64 万吨， 累计查明建筑石料用灰岩资源储量增加 404.35 万 m3 (1051.31 万吨)。（三）其他参数产品方案为建筑用石灰岩骨料（20mm、20mm 40mm、40mm 80mm 三种骨料）、石粉和 制灰用石灰岩矿原矿，建筑石料用灰岩 1020 mm、2040 mm、4080 mm、石粉销售价格（出 厂不含税） 分别为 20.00 元/吨、 40.00 元/吨、 40.00 元/吨、 7.00 元/吨， 制灰用石灰岩（水 泥原料） 销
10、售价格 50.00 元/吨（出厂不含税） ，正常年份销售收入 3702.50 万元，固定资产投资 2326.00 万元（含税价），总成本费用 22.63 元/吨，经营成本 21.25 元/吨，折现率 8%。评估结论：（一）估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值经过认真估算， 平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿采矿权 2020 年 5 月 31 日的评估值为人民币 1464.74 万元。大写：人民币壹仟肆佰陆拾肆万柒仟肆佰元整。（二）新增资源储量采矿权出让收益评估值全矿区采矿权出让收益评估值为 1464.74 万元，全矿区评估利用制灰用石灰岩矿资源储量457.14 万吨
11、， 建筑石料用石灰岩矿资源储量 1346.15 万吨，制灰用石灰岩采矿权出让收益评估值 494.50 万元， 建筑石料用石灰岩采矿权出让收益评估值 970.24 万元.矿区范围内新增制灰用石灰岩资源储量 338.64 万吨，建筑石料用石灰岩资源储量 1051.31 万吨。 新增制灰用石灰岩采矿权出让收益评估值 366.32 万元； 新增建筑石料用石灰岩采矿权 出让收益评估值 757.73 万元； 新增制灰用石灰岩、建筑石料用石灰岩采矿权出让收益评估值1124.05 万元，大写：人民币壹仟壹佰贰拾肆万零伍佰元整。（三）采矿权出让收益市场基准价计算结果根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收
12、益市场基准价的通知（冀自然资发20186 号），水泥用灰岩采矿权出让收益市场基准价 0.80 元/吨， 建筑石料用灰岩采矿地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634权出让收益市场基准价 0.80 元/吨。矿区范围内新增制灰用石灰岩资源储量 338.64 万吨， 新增建筑石料用石灰岩资源储量1051.31 万吨。平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿（新增资源储量）按市场基准价计算采矿 权出让收益 1111.96 万元（338.640.80+1051.310.80），大写人民币壹仟壹佰壹拾壹万玖仟陆佰元整。（四） 采矿权出
13、让收益征收建议根据财政部国土资源部关于印发的通知 （财综 201735 号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按本次采 矿权出让收益评估值 1124.05 万元（大写人民币壹仟壹佰贰拾肆万零伍佰元整）征收采矿权出让收益。有关事项说明：1、评估结论使用有效期评估结论使用有效期，自公开之日起有效期一年，超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。2、评估报告使用范围本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委 托方处臵采矿权出让收益及矿业权评估管理部门检查评估报告使用，不得提供给其他任何部 门、单位或
14、个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的 全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件都不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。.评估报告目录一、评估机构1二、 评估委托人 1三、采矿权人及采矿权概况 2四、评估目的4五、评估对象和范围4六、评估基准日5七、评估依据5八、矿产资源及其开发概况8九、评估实施过程19十、现场核实考察和市场调查情况19十一、评估方法选择20十二、评估参数的确定21十三、评估假设35十四、评估结论36十五、特别事项说明37十六、评估报告使用限制38十七、矿业权评估报告日39十八、评估责任人员39.附表目录附表 1、平泉县津银炉料有限公司大吉口制灰用石灰岩矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估分割表；附表 2、平泉县津银炉料有限公司大吉口
